Questo terreno residenziale si trova a Casares, Málaga, a un'altitudine di 401 metri sul livello del mare. Il lotto offre una superficie totale di 1.700 m², con una possibilità edificabile di 600 m². La posizione elevata garantisce una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Il prezzo richiesto è di 879.000 euro. L'area è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate.
Rispetto agli sviluppi residenziali sulla spiaggia come Acqua Gardens a Estepona, questo terreno offre una dimensione e una privacy nettamente superiori, ma richiede un investimento iniziale significativo per la costruzione. Mentre gli appartamenti vicino al mare forniscono accesso immediato al lungomare, questa posizione privilegia la vista, il silenzio e lo spazio all'aperto. Rispetto ad altri lotti nella regione, la combinazione di metratura ampia e vicinanza a servizi golfistici di lusso lo rende competitivo, sebbene il prezzo rifletta la specifica localizzazione elevata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra, in una zona residenziale tranquilla vicino al comune di Casares. Il contesto è rurale e collinare, offrendo privacy e distanza dai centri turistici principali. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per tutti gli spostamenti quotidiani. La località combina isolamento con una connessione stradale verso la costa e le città vicine.
Questo lotto è destinato a coloro che intendono costruire una residenza personalizzata. L'orientamento a sud e la dimensione del terreno favoriscono la progettazione di spazi abitativi luminosi e aree esterne ampie. È adatto per cercare privacy e non richiede conformità con layout preesistenti. Non è una soluzione per chi necessita di un alloggio immediatamente abitabile.
Attualmente, il terreno è pronto per il processo di pianificazione architettonica e il rilascio delle licenze edilizie. Non vi sono costruzioni in corso sul sito. Il proprietario dovrà avviare i lavori di costruzione da zero, rispettando i regolamenti locali. Lo stato del terreno consente di iniziare lo sviluppo del progetto residenziale una volta ottenute le autorizzazioni necessarie.
Il progetto non offre una casa finita né infrastrutture abitative immediate. La distanza dalla costa è di circa 9 chilometri, il che implica spostamenti in auto per raggiungere il mare. I servizi di base e i supermercati si trovano a diversi chilometri di distanza. La zona non dispone di un servizio di trasporto pubblico frequente a portata di mano, rendendo indispensabile l'automobile.
Questa opzione è pertinente per acquirenti con un orizzonte temporale a medio-lungo termine che desiderano sviluppare una proprietà su misura. Si adatta a investitori immobiliari o a famiglie che cercano una residenza principale con elevati standard di personalizzazione. Non è indicato per chi cerca una casa vacanza pronta all'uso o soluzioni "chiavi in mano". È adatto anche per chi apprezza la vita golfistica, data la vicinanza ai campi da gioco.
Poiché si tratta di un terreno, non esistono finiture interne da valutare. La qualità intrinseca del sito risiede nelle caratteristiche topografiche e nell'orientamento ottimale. Il terreno è completamente registrato e urbanizzato, pronto per accogliere strutture moderne. La possibilità di implementare tecnologie energetiche avanzate nella nuova costruzione rappresenta un vantaggio tecnico rispetto alle ristrutturazioni. La solidità del suolo è un fattore da verificare tecnologicamente in fase di progetto.
Il prezzo di partenza per questo terreno è fissato a 879.000 euro. Questa cifra riflette la dimensione significativa del lotto e la potenzialità edificatoria in una zona panoramica. Non sono inclusi i costi di progettazione, costruzione o collegamenti utenza. La disponibilità è limitata a questa specifica parcella. Il prezzo al metro quadrato si colloca in una fascia alta per terreni edificabili nella regione, giustificata dalla vista e dall'ubicazione.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo di vita慢, tipico dell'entroterra andaluso. Le giornate sono caratterizzate da una luce naturale intensa, favorita dall'altitudine e dall'esposizione. L'atmosfera è silenziosa, interrotta solo dai suoni della natura rurale. La posizione elevata permette di godere di correnti d'aria più fresche durante i mesi estivi rispetto alla costa. È un luogo adatto a chi preferisce la privacy e lo spazio aperto rispetto alla vicinanza immediata alle attrazioni turistiche.
L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale e rurale, con una bassa densità abitativa. Il centro di Casares, situato a breve distanza in auto, fornisce servizi base come ristoranti, banche e farmacie. Sono presenti due scuole nell'area circostante. La vita quotidiana è organizzata intorno all'uso dell'auto, con la necessità di pianificare gli spostamenti per la spesa o per accedere a servizi specializzati a Estepona o Manilva.
La mappa evidenzia la posizione elevata del terreno rispetto alla linea costiera, mostrando la distanza in linea d'aria dal mare. Si nota la vicinanza ai principali campi da golf e l'inserimento nel tessuto urbanizzato di Casares. Le strade di accesso si snodano attraverso il terreno collinare prima di scendere verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il terreno si colloca nell'entroterra di Casares, in una posizione strategica tra la zona di Estepona e il confine di Gibilterra. Questo permetta di sfruttare le infrastrutture della Costa del Sol Occidentale mantenendo la tranquillità dell'entroterra. Non fa parte di un complesso turistico chiuso, ma di un'area residenziale diffusa che conserva il carattere autentico del paesaggio andaluso.
Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, distano circa 9 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 73 chilometri di distanza, mentre quello di Gibraltar è a 33 chilometri. L'area è servita da diverse opzioni golfistiche entro un raggio di 6-7 chilometri, inclusi Estepona Golf e Finca Cortesín. L'accesso all'autostrada A-7 è necessario per collegarsi efficientemente con il resto della costa.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 401 metri sul livello del mare, il terreno gode di un microclima più fresco rispetto alla pianura costiera, specialmente durante le notti. L'area registra circa 3.836 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 16,7°C, con uno stimato di 4 mesi di stagione balneabile. La morfologia collinare offre protezione dai venti dominanti e favorisce una vista aperta sull'orizzonte marino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicina spiaggia Ancha, riconosciuta con la Bandiera Blu, è accessibile in breve tempo con l'auto. La costa offre opportunità per sport acquatici e tempo libero. Nelle vicinanze sono presenti 14 strutture sportive. La zona è particolarmente nota per l'offerta golfistica, con club prestigiosi come Finca Cortesín e Azata Golf a meno di 7 chilometri, rendendola un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si colloca nell'entroterra di Casares, in una posizione strategica tra la zona di Estepona e il confine di Gibilterra. Questo permetta di sfruttare le infrastrutture della Costa del Sol Occidentale mantenendo la tranquillità dell'entroterra. Non fa parte di un complesso turistico chiuso, ma di un'area residenziale diffusa che conserva il carattere autentico del paesaggio andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL948397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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