Šis 1700 m² gyvenamasis sklypas įsikūręs Casares regione, Malagos provincijoje. Objektas yra įsikūręs ramesnioje, kaimiškoje vietovėje, siūlančioje vaizdus į Viduržemio jūrą ir kalnus. Sklypas yra registruotas ir paruoštas statyboms, su leidžiamu 600 m² užstatymo plotu. Dėl padėties už miesto ribų, susisiekimas reikalauja nuosavo transporto. Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės apšvietimą.
Lyginant su butais Esteponoje, pvz.,
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs už maždaug 9 kilometrų nuo pajūrio linijos, Casares kaimo apylinkėse. Aplinka pasižymi retu užstatymu ir natūraliu reljefu. Vietovė yra 401 metro aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia dominuojančią padėtį apylinkėse. Artimiausios gyvenvietės pasiekiamos automobiliu.
Šis nekilnojamas turtas skirtas asmenims, ieškantiems galimybės sukurti individualų būstą pagal savo reikalavimus. Jis tenkina poreikį dideliam privatumui ir erdvei, kurios dažnai trūksta standartiniuose butuose. Pirkėjas turi būti pasiruošęs ilgam statybų procesui ir visiškam projektavimui.
Statusas rodo, kad žemė yra paruošta statyboms. Projektas reikalauja architektūrinio planavimo ir statybos leidimo gavimo. Teisės leidžia pastatyti iki 600 m² statinio. Visi inžineriniai tinklai bus sujungiami statybų etape. Tai leidžia visiškai kontroliuoti galutinio pastato kokybę.
Sklypas neturi jokių iš anksto įrengtų gyvenamųjų patogumų. Pėsčiųjų pasiekiamumas į pagrindines paslaugas ir paplūdimius yra ribotas. Vietovėje nėra intensyvaus viešojo transporto, todėl automobilis yra būtinas kiekvienam išvykimui. Čia nėra bendruomenės paslaugų, būdingų dideliems gyvenamiesiems kompleksams.
Šis projektas tinkamas pirkėjams, turintiems aiškų viziją ir neskubantiems keltis. Jis tinka tiems, kurie nori patys projektuoti savo būstą, o ne prisitaikyti prie esamo išplanavimo. Atstumas nuo jūros rodo, kad pirmenybė teikiama vaizdams ir privatumui, o ne tiesioginiam paplūdimio artumui. Tai taip pat gali būti investicija tiems, kurie nori sukurti aukštos kokybės nuomos objektą ar individualų rezidenciją.
Kadangi tai sklypas, apdailos kokybė priklauso nuo būsimos statybos. Dabartinė kokybė apima žemės tinkamumą statybose ir urbanistinį legalumą. Dirvožemis ir reljefas turi palaikyti 600 m² statybą. Pietų orientacija yra natūralus privalumas, teigiant įtakos būsimos vilos energiniam efektyvumui. Būsimi savininkai galės pasirinkti aukščiausius medžiagų standartus.
Pardavimo kaina nustatyta nuo 879 000 eurų. Ši suma apima tik žemės sklypą be statybų. Papildomos investicijos bus reikalingos architektūros projektui, statybos leidimams ir pačioms statyboms. Palyginti su baigtais objektais regione, šis pasirinkimas reikalauja didesnio pradinio kapitalo, tačiau suteikia galimybę valdyti galutinę būsto vertę.
Gyvenimas šiame sklype reiškia ramią gyvenseną atokiau nuo pakrantės triukšmo, tačiau su lengvu susisiekimu su ja. Kasdienė rutina čia susideda iš važiavimo pasigyventi į Casares kaimelį arba Esteponą, nes artimiausios didelės parduotuvės yra 7-8 km atstumu. Aplinka yra kalnuota, kas leidžia mėgautis atvira erdve ir vėsesniu oru vasaros naktimis. Pietų pusėje esantis sklypas leidžia kurti terasas, kuriose galima leisti laiką nuo ryto iki saullydžio. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina gamtos artumą ir ramybę, o ne miesto šurmulį.
Aplinka pasižymi pereinamąja zona nuo pakrantės plėtros prie kaimiškojo žemyno. Casares siūlo istorinį kaimo centrą su būtinomis parduotuvėmis. Kelių tinklas sujungia su Estepona (apie 11 km), kur pasiekiamos platesnės paslaugos. Regioną dominuoja vilos ir žemės sklypai, o ne aukšto tankio apartamentai. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Finca Cortesín, prideda poilsio galimybių. Medicinos įstaigos pasiekiamos važiuojant, o ligoninė yra maždaug 7,6 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį žemyne, atsižvelgiant į atstumą iki pajūrio linijos ir pagrindinių kelių, tokių kaip AP-7. Taip pat pažymėti artimiausi golf aikštynai ir Casares kaimelis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra įsikūręs žemyne, tarp Esteponos ir Manilvos, netoli baltuoju namais žinomo Casares kaimelio. Ši padėtis užtikrina pusiausvyrą tarp ramios kaimiškosios aplinkos ir prieigos prie Vakarų Costa del Sol išsivysčiusių pajūrio paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Casares, yra maždaug 9 kilometrų atstumu, reikalaujantis automobilio. Estepona Golf aikštynas yra mažiau kaip 6,4 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 32 km, o Giblartaro oro uostas, apie 33 km. Kasdieninės prekės pasiekiamos 7,9 km atstumu esančiuose prekybos centruose. Objekto vieta nėra pritaikyta pėsčiosioms kelionėms.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi maždaug 3836 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,7°C. Aukštis 401 metrui virš jūros lygio reiškia, kad klimatas yra šiek tiek vėsesnis ir mažiau drėgnas nei tiesiogiai pakrantėje. Žiemos gali būti vėsesnės, todėl būstui reikės šildymo sistemos. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casares ir Playa de Manilva, yra netoliese, tačiau reikalauja susisiekimo. Teritorija yra žinoma dėl golfo aikštynų, įskaitant Estepona Golf ir Finca Cortesín, kurie pasiekiami per keletą minučių važiuojant. Platesnėje teritorijoje yra vienas Mėlynojo vėliavos paplūdimys. Kaimiška aplinka taip pat siūlo žygiavimo takus aplinkinėse kalvose.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sklypas yra įsikūręs žemyne, tarp Esteponos ir Manilvos, netoli baltuoju namais žinomo Casares kaimelio. Ši padėtis užtikrina pusiausvyrą tarp ramios kaimiškosios aplinkos ir prieigos prie Vakarų Costa del Sol išsivysčiusių pajūrio paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL948397
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID