Šis dzīvojamais zemes gabals atrodas Kasaresa municipalitātē, iekšzemes teritorijā, kas pazīstama ar savu lauku raksturu. Platība ir 1700 kvadrāmetru, no kuriem 600 ir paredzēti būvniecībai. Pozīcija ir augstākā par jūras līmeni, sniedzot skatu uz apkārtējo ainavu. Projekts piedāvā iespēju veidot jaunu dzīvojamo telpu saskaņā ar vietējiem normatīvajiem aktiem. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanās, jo tuvākās lielākās infrastruktūras vienības atrodas attālumā vairāku kilometru. Teritorija ir reģistrēta un gatava plānošanas procesam.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, "Privilege Suites" un "Lake Essence" Kasaresa apvidū, šis zemes gabals piedāvā lielāku brīvību un privātumu, taču prasa lielāku iesaisti un sākotnējo investīciju būvniecībā. "Acqua Gardens" Esteponā piedāvā gatavas dzīvojamās telpas ar kopējām ērtībām, savukārt šis objekts ir atkarīgs no nākamā īpašnieka spējām to radīt. Cena €879 000 ir augstāka nekā daži gatavi dzīvokli, taču zemes gabala vērtība šajā augstienē un ar skatu ir stabilāka ilgtermiņā. Tā kā šī ir zeme, nevis daļa no liela apartamentu kompleksa, uzturēšanas izmaksas būs zemākas (bez koplietošanas maksām), taču atsevišķi jāuzturas par dārzu un baseinu. Atšķirībā no projektiem piekrastes līnijā, šī vieta piedāvā vēsāku klimatu vasarās un mazāku mitrumu, kas var būt nozīmīgs faktors tiem, kas plāno dzīvot šeit visu gadu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals ir novietots kalnainā apvidū, aptuveni 401 metru augstumā virs jūras līmeņa. Tas atrodas attālumā no piekrastes, piekļuvei ir nepieciešama transportlīdzekļa izmantošana. Apkaime ir klusa ar mazāku blīvumu, koncentrējoties uz privātumu un ainavu skatiem uz jūru un kalniem.
Šis objekts piemērot tiem, kuri vēlas realizēt individuālu būvprojektu nevis iegādāties gatavu dzīvokli. Tas nodrošina iespēju izvēlēties izkārtojumu un materiālus atbilstoši personīgām prasībām. Svarīgs aspekts ir piekļuve un braukšana pa kalnu ceļiem, kas var ietekmēt ikdienas mobilitāti.
Teritorija ir pieejama būvniecības uzsākšanai. Uz zemes esošās celtnes, kas datētas ar 1970. gadu, nav piemērotas mūsdienīgai dzīvošanai bez būtiskas pārbūves vai nojaukšanas, tādēļ pamatuzmanība ir vērsta uz jaunas villas projektu izstrādi. Lokālajās iestādēs nepieciešams iegūt atļaujas un sagatavot arhitektūras plānus pirms celtniecības darbiem.
Objekts nepiedāvā gatavas dzīvojamās telpas un uzreiz iejamāmām ēkām. Nav kopējām ērtībām, piemēram, koplietošanas baseiniem vai recepcijas, jo tas ir privāts zemes gabals. Attālums līdz pludmalēm un veikaliem prasa izmantošanu automašīnas. Reljefs ir augstākās pozīcijās, kas nozīmē leņķainus ceļus.
Šis projekts ir atbilstošs situācijām, kur pircējs meklē kontroli dzīvošanas vides veidošanā, tā vietā lai pieņemtu gatavu risinājumu. Tas ir piemērots ģimenēm vai privātpersonām, kuras vēlas uzšķirties no pilsētas trokšņa un uzturēties augstākā reljefā. Situācija, kur pircējs jau ir pieredzējis ar īpašumu renovāciju vai zemes izmantošanu, ir priekšrocība, ņemot vērā nepieciešamību koordinēt būvprojektu. Arī tas ir piemērots tiem, kuru dzīvesveids neatbalsta biežu pastaigu līdz jūrai, bet gan prioritāti dod skatiem un klusumam. Ja mērķis ir ilgtermiņa dzīvošana vai pastāvīga residence, kurā iespējams pielāgot telpas precīzām vajadzībām, šī opcija sniedz nepieciešamo brīvību.
Tā kā tiek pārdots tikai zemes gabals, apdares kvalitāte pašlaik nav noteikta un pilnībā ir atkarīga no nākamā īpašnieka izvēles. Tomēr vietējie būvnormatīvi Costa del Sol reģionā prasa noteiktus energoefektivitātes standartus, kas ietekmēs materiālu izvēli. Būs nepieciešams izmantot izolācijas materiālus un logu sistēmas, kas atbilst klimatiskajiem apstākļiem. Grunts nogulumu sastāvs augstākās pozīcijās var prasīt pastiprinātu pamatu materiālu izmantošanu. Ūdensapgādes un elektrības sistēmu pieslēgumi ir pieejami, bet to integrācijai jaunajā projektā jābūt plānotai uz augstu līmeni. Mūsdienīgs projekts iekļaus ūdens recirkulācijas sistēmas dārzam un iespējami saules paneļus, ņemot vērā lielo skaitla saules stundu reģionā.
Cena ir noteikta uz 879 000 eiro apmērā. Šī summa attiecas uz zemes gabala iegādi, neiekļaujot būvniecības izmaksas vai projektu sagatavošanu. Vēlākie izdevumi būs atkarīgi no izvēlētās villas izmēra un apdares materiāliem. Tirgus analīze rāda, ka zemes gabali ar šādu platību un skatu perspektīvu šajā rajonā ir pieprasīti, un cena atbilst lokālajam segmentam. Kopējā investīcija iekļaus ne tikai pirkumu, bet arī arhitektūras maksas, būvatļaujas un būvdarbus, kas var ievērojami palielināt kopējo budžetu.
Ikdiena šajā vietā būs iezīmēta ar klusumu un privātumu, novirzoties no tūristu piesātinātās piekrastes. Dzīvošana šeit piedāvā panorāmas skatus, kas mainās atkarībā no laika apstākļiem un dienas laika. Sakarā ar to, ka zemes gabals atrodas iekšzemē, vidi raksturo brīzs gaiss un mazāks mitrums salīdzinājumā ar tiešu piekrasti. Rīti var sākties ar sauli, kura apspīd terasi, bet pēcpusdienās tiek izmantota ēna dēļ kalnu orientācijas. Praktiski, ikdienas darbi, piemēram, iepirkšanās vai ārstu vizītes, prasa plānotu braucienu ar automašīnu. Tuvākās aptiekas atrodas nelielā attālumā, bet lielākie veikali un slimnīcas ir vairāku kilometru attālumā. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri nevēlas satiksmes troksni tieši pie loga un ir gatavi mainīt mobilitātes paradigmas.
Tuvākā infrastruktūra ir novietota fragmentāri. Aptieka atrodas 100 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi medicīniskajiem preparātiem. Tomēr lielākā daļa ikdienas pakalpojumu, tostarp pārtikas veikali un bankas, atrodas Kasaresa pilsētas centros vai lielākās tuvējās pilsētās, piemēram, Estepona. Skolu tīkls ir pieejams, ar divām pamatskolām un vienu vidusskolu rajonā. Restorānu un kafejnīcu blīvums 2 kilometru rādiusā ir mazs, ar aptuveni 10 restorāniem, kas norāda uz klusu apkaimi. Sporta infrastruktūra ir pārstāvēta ar 14 sporta būvēm, un tuvumā ir vairāki golfa laukumi. Sabiedriskais transports ir ierobežots, ar 7 maršrutiem un 33 pieturām, taču to biežums un maršrutu pielāgošana kalnainam apvidum var nebūt optimāla visiem pārvietošanās režīmiem.
Kartes attēlo zemes gabala atrašanās vietu attiecībā pret Kasaresa pilsētu un apkārtējiem kalniem. Redzams attālums līdz piekrastes līnijai un galvenajiem satiksmes ceļiem (AP-7). Iezīmētas tuvākās golfa laukumu teritorijas un vietējie skatu punkti, kas sniedz ieskatu reljefa augstumā un orientāciju uz dienvidiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas starp lielākajiem kūrortpilsētām Marbellu un Esteponu. Tas piedāvā kompromisu starp kluso iekšzemi un pieejamību piekrastes dzīvei. Pozicionēšana Málagas provincē, konkrēti Kasaresa municipalitātē, nozīmē, ka tā ir daļa no Costa del Sol rietumu sektora, kurā attīstība ir mazāk intensīva nekā centrālajā daļā. Tas ļauj saglabāt vairāk lauku rakstura, vienlaikus esot pakļautai vienām reģionālajām ekonomikas un infrastruktūras tendencēm.
Automašīna ir obligāta šīs lokācijas pastāvīgai izmantošanai. Attālums līdz tuvākajai pludmalei, piemēram, Playa de Casares, ir gandrīz 9 kilometru taisnā līnijā, bet braukšanas attālums ir garāks dēļ kalnu reljefa. Lidostas situācija ir divējāda: Malagas lidosta ir tālākā, aptuveni 70 kilometru taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta ir tuvāk, aptuveni 33 kilometru attālumā. Golfa entuziastiem piekļuve ir ērta, ar Estepona Golf un Azata Golf apmēram 6 līdz 7 kilometru attālumā. Lielākās ostas atrodas aptuveni 9 kilometru attālumā. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijas ir pieejamas, bet tās atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 401 metru augstumā ietekmē mikroklimatu, salīdzinot ar tiešo piekrasti. Vidējā gada temperatūra ir 16,7 grādi pēc Celsija, kas norāda uz maigām ziemām un siltām vasarām. Registrētie saules stundu skaits gadā ir 3836, kas nodrošina pietiekami daudz gaismas gan solāra panelu lietošanai, gan dzīves laukumam. Peldēšanās sezona atveras, kad ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus, kas parasti ilgst četrus mēnešus. Augstākā pozīcija var nozīmēt vēsākas naktis pat vasarā, ko var izmantot dabīgai ventilācijai. Reljefa dēļ šeit ir mazāka mitruma sajūta nekā piekrastē, kas uzlabo komfortu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan zemes gabals neatrodas tieši pie jūras, tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Casares un Playa de Manilva, ir viegli sasniedzamas ar automašīnu. Playa Costa Natura, kas ir naturistu pludmale, atrodas arī tuvumā. Vairākas no šīm pludmalēm ir sertificētas ar Zilā karoga statusu, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti. Rekreācijas iespējas ir koncentrētas uz golfu. Ar trīs golfa laukumiem (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) mazāk nekā 7 kilometru rādiusā, šī vieta ir īpaši piemērota tiem, kuru hobija ir šis sports. Kalnu apvidums arī piedāvā iespējas staigāšanai un riteņbraukšanai, izmantojot vietējos skatu punktus, piemēram, Mirador de Peñas Blancas.
14 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekts atrodas starp lielākajiem kūrortpilsētām Marbellu un Esteponu. Tas piedāvā kompromisu starp kluso iekšzemi un pieejamību piekrastes dzīvei. Pozicionēšana Málagas provincē, konkrēti Kasaresa municipalitātē, nozīmē, ka tā ir daļa no Costa del Sol rietumu sektora, kurā attīstība ir mazāk intensīva nekā centrālajā daļā. Tas ļauj saglabāt vairāk lauku rakstura, vienlaikus esot pakļautai vienām reģionālajām ekonomikas un infrastruktūras tendencēm.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL948397
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID