Este terreno residencial encontra-se situado em Casares, Málaga, numa zona rural tranquila a uma altitude de 401 metros acima do nível do mar. O lote possui uma área total de 1.700 m² e uma superfície edificável de 600 m², com uma orientação privilegiada a sul. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e para as montanhas. O acesso à costa requer deslocação motorizada, estando as praias mais próximas a cerca de 8,9 quilómetros de distância em linha reta.
Em comparação com projetos como Privilege Suites e Lake Essence em Casares, que oferecem apartamentos ou moradias concluídas, este terreno requer um investimento adicional de tempo e capital em construção, em troca de total liberdade de design. Diferentemente do Acqua Gardens em Estepona, que se foca em conveniência urbana e residencial fechada, esta localização proporciona maior privacidade e integração paisagística, mas com menor dependência de serviços pedestre. O preço por metro quadrado reflete a valorização de solo edificável com vistas mar na zona de Casares, posicionando-se como uma alternativa aos imóveis 'chave na mão' com custos de comunidade elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no interior, a poucos quilómetros da costa, caracterizando-se pelo ambiente rural e pela serenidade. A relação com a envolvente é marcada pela paisagem montanhosa e pela vista sobre a linha costeira. O acesso a infraestruturas principais, como estradas nacionais e autoestradas, assegura a ligação a núcleos urbanos maiores, embora a localização exija dependência de transporte privado.
Este lote atende necessidades de quem procura espaço e privacidade para construir uma moradia personalizada. A dimensão do terreno permite a criação de áreas exteriores generosas, como jardins e piscinas. É adequado para residência permanente ou como refúgio de férias, desde que o perfil do comprador valorize o isolamento em relação ao centro urbano e disponha de mobilidade própria.
O terreno apresenta-se pronto para o processo de construção, encontrando-se registado e disponível para iniciar o licenciamento arquitetónico. A construção decorrerá inteiramente sob responsabilidade do futuro proprietário, permitindo escolher o projeto e o cronograma. O estatuto de 'concluído' refere-se à disponibilidade do terreno para edificação, não existindo edifícios pré-fabricados no local.
O projeto não oferece habitação construída, sendo a aquisição limitada ao solo. Não existem serviços imediatos, como restaurantes ou lojas, dentro do próprio lote. O transporte público não é acessível a pé, sendo a posse de um veículo indispensável. Devido à altitude e topografia, o acesso a pé à praia não é prático, exigindo sempre deslocação rodoviária.
Esta propriedade é apropriada para compradores que desejam conceber a sua casa de raiz, sem adaptação a projetos existentes. Adequa-se a perfis que valorizam a privacidade e o espaço exterior em detrimento da conveniência pedestre. É indicado para quem possui um orçamento definido para a fase de construção e não pretende imediato habitacional. Também se ajusta a quem procura um clima com amplitudes térmicas mais acentuadas devido à altitude, mas mantendo a proximidade da costa.
Como se trata de um terreno, a qualidade da construção será definida integralmente pelo proprietário. No entanto, as normas locais permitem a utilização de materiais de alta eficiência térmica, recomendáveis dada a exposição solar e a altitude. A topografia permite a execução de projetos estruturais robustos, incluindo caves ou fundações para piscinas de infinito, aproveitando a inclinação natural para otimizar as vistas e a privacidade.
O preço anunciado é de 879.000 euros, referente apenas à aquisição do terreno. Este valor não inclui custos de construção, arquitetura, licenças camarárias ou impostos associados à transação e obra. Considerando a área edificável e a localização com vistas mar, o preço situa-se num segmento de mercado médio-alto para a região, refletindo o potencial de desenvolvimento de uma moradia de valor acrescentado.
Viver nesta localização implica um ritmo de vida pautado pela calma e pelo contacto direto com a natureza. O dia-a-dia é silencioso, adequado para quem aprecia o afastamento do tráfego costeiro intenso. As manhãs beneficiam da luz natural da orientação sul, enquanto as tardes podem ser dedicadas ao lazer exterior no jardim ou à manutenção da propriedade. A logística diária inclui viagens de carro curtas para Casares ou Estepona para a aquisição de bens essenciais, integrando o conforto rural com a praticidade urbana nas redondezas.
O ambiente imediato é residencial e disperso, oferecendo tranquilidade. Existe uma farmácia a cerca de 100 metros, garantindo acesso básico a cuidados de saúde. Para serviços de maior amplitude, como supermercados e hospitais, é necessário deslocar-se cerca de 7 a 8 quilómetros. A presença de diversos campos de golfe nas redondezas indica uma vocação turística e desportiva na zona, embora o terreno se situe num retiro mais reservado.
O mapa apresenta a localização interior do terreno, destacando a topografia acidentada e a linha de costa visível ao fundo. É possível observar a distância em linha reta para as praias e a proximidade das vias principais de acesso, bem como a localização dos campos de golfe vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno situa-se numa posição de transição entre a serra e o mar, em Casares. Esta localização permite equilibrar o isolamento da vida rural com o acesso rápido aos centros costeiros de Estepona e Manilva. Geograficamente, serve como um ponto de interesse para quem procura a autenticidade dos povos brancos andaluzes sem abdicar da proximidade ao litoral e às infraestruturas turísticas da Costa del Sol Ocidental.
As praias, como a Playa de Casares, localizam-se a cerca de 8,9 quilómetros de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga situa-se a 73 quilómetros, enquanto Gibraltar está a cerca de 33 quilómetros. Os campos de golfe, incluindo o Estepona Golf e o Finca Cortesín, estão acessíveis em menos de 10 minutos de carro, tornando o desporto golfístico uma atividade conveniente.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 401 metros, a localização beneficia de um clima mais fresco durante a noite no verão comparativamente à orla costeira. A região regista aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A topografia acidentada oferece proteção natural contra ventos predominantes, criando microclimas favoráveis à vegetação mediterrânica e ao uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima dispõe de praias como a Playa de Casares e a Costa Natura, com a bandeira azul presente na região (Playa Ancha). A recreação na área é fortemente influenciada pelo golfe, com várias opções de qualidade num raio de 7 quilómetros. As marinas de Estepona e La Duquesa, a cerca de 9 quilómetros, oferecem facilidades náuticas, restaurantes e vida noturna, complementando as opções de lazer rural do terreno.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 50 mm |
| Março | 12.1°C | 162 mm |
| Abril | 14.2°C | 63 mm |
| Maio | 17.6°C | 32 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Setembro | 21.6°C | 26 mm |
| Outubro | 18.1°C | 75 mm |
| Novembro | 13.3°C | 99 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL948397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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