Этот жилой участок площадью 1700 м² расположен в муниципалитете Касарес, провинция Малага. Цена объекта начинается от 879 000 евро. Участок находится на высоте 401 метр над уровнем моря, имеет южную ориентацию и предлагает панорамные виды на Средиземное море и горы. Локация характеризуется сельской местностью и спокойной атмосферой. Участок готов к строительству, разрешен архитектурный проект. Расстояние до побережья составляет около 9 километров, что подразумевает использование автомобиля для передвижения.
Сравнение с проектами Privilege Suites и Lake Essence в Касаресе показывает фундаментальные различия в типе актива. Это готовые апартаменты с общими зонами и сервисом по цене от 620 000 и 708 000 евро соответственно. Представленный участок требует крупных вложений в строительство (проектирование, материалы, работы), что делает порог входа выше по итоговой стоимости недвижимости. Однако, он предлагает большую приватность, отсутствие общих стен и полную свободу в планировке. Acqua Gardens в Эстепоне стоит дешевле (от 524 600 евро) и ближе к морю, но представляет собой кондоминиум с плотной застройкой. Данный участок ориентирован на покупателя, который предпочитает индивидуальный дом в удаленной локации, а не квартиру в курортном комплексе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен во внутренней части региона, в районе Касарес, на удалении от прибрежной линии. Позиция на склоне обеспечивает обзор на море и горный массив. Район отличается низкой плотностью застройки и естественным ландшафтом. Ближайшие городские центры и пляжи находятся на расстоянии нескольких километров.
Это предложение подходит для тех, кто планирует строительство частного дома по индивидуальному проекту. Площадь участка позволяет разместить дом с террасами, бассейном и садом. Удаленность от моря подходит для тех, кто ценит тишину и видовые характеристики, а не непосредственную близость к пляжу. Необходимо учитывать отсутствие готовой инфраструктуры непосредственно на территории.
Объект представляет собой земельный участок без готового строения. Статус территории позволяет начать процедуру архитектурного планирования и лицензирования. Проект подразумевает полную свободу в выборе материалов, планировки и подрядчиков в рамках местных регламентов. Сроки реализации зависят от сложности выбранного проекта.
Проект не предлагает готового жилья для немедленного заселения. Отсутствуют удобства общего пользования, такие как бассейны или сады, так как это пустой участок. Расстояние до ближайших магазинов, больниц и пляжей требует использования автомобиля. Участок не подходит тем, кто ищет готовое решение или пешеходную доступность к городским услугам.
Этот вариант подходит для инвесторов или частных лиц, планирующих долгосрочное строительство. Это уместно для тех, кто не нуждается в немедленном переезде и готов к длительному процессу проектирования. Также это подойдет людям, ищущим уединение и удаленность от туристических центров, а также те, кто хочет контролировать каждый этап создания своего дома. Не подходит для тех, кто ищет готовое жилье или апартаменты с развитой внутренней инфраструктурой и сервисом.
Поскольку это участок, качество будущей отделки зависит исключительно от владельца и выбранного подрядчика. Местные строительные нормы определяют высотность, отступы от границ и процент застройки. Южная ориентация и высота позволяют использовать энергоэффективные решения, такие как солнечные панели и системы естественного освещения. Видовые характеристики определяют оптимальное размещение оконных проемов и террас в будущем проекте.
Цена участка установлена на уровне 879 000 евро. В эту стоимость не входит строительство дома. Сравнивая с готовыми квартирами в соседних комплексах, таких как Lake Essence или Privilege Suites, данный участок требует значительных дополнительных капиталовложений. Однако цена за квадратный метр земли с учетом площади и видов соответствует рыночному уровню для престижных локаций с панорамой. Вариативность итоговой стоимости будет зависеть от масштаба строительства и выбранных материалов.
Повседневная жизнь на этой локации определяется ее расположением на высоте и удаленностью от моря. Утреннее солнце освещает территорию благодаря южной экспозиции. Ближайшая аптека находится в пешей доступности (108 м), но для основных покупок в супермаркет необходимо проехать около 8 километров. Ритм жизни здесь спокойный, диктуемый природой, а не городской суетой. Вечера проводят на открытом воздухе, наслаждаясь видами на побережье и горы. Окружение состоит из холмов и природной растительности. Ближайшие соседи находятся на достаточном расстоянии, обеспечивая приватность. Для активного отдыха используются близлежащие гольф-поля и горные тропы. Это место требует самостоятельности и наличия автомобиля для любой поездки.
Инфраструктура распределена по соседним населенным пунктам. В радиусе 2 км от участка представлены рестораны и одна аптека. Школы и образовательные учреждения находятся в самом муниципалитете Касарес. Для доступа к широкому выбору магазинов, больниц и развлекательных заведений необходимо ехать в Эстепону (11 км) или на побережье. Общественный транспорт в районе присутствует, но его маршруты и частота могут быть ограничены для удобного ежедневного использования.
Карта отображает положение участка на возвышенности относительно прибрежной полосы. Видна удаленность от автомагистрали A-7 и близость к гольф-полям. Топография показывает холмистый рельеф с перепадами высот. Подъездные пути соединяют объект с главной дорогой, ведущей к Эстепоне.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на запад от Коста-дель-Соль, между прибрежными городами Эстепона и Манильва. Касарес известен как один из живописных «белых городов» Андалусии, сохранивший исторический центр. Участок находится выше городской застройки, что обеспечивает изоляцию и панорамные виды. Это пограничная зона между развитой прибрежной инфраструктурой и охраняемыми природными парками.
Участок находится на значительном удалении от ключевых объектов. Пляжи Коста Натура и Плайя де Касарес расположены на расстоянии около 9 километров по прямой. Ближайшие гольф-поля, такие как Estepona Golf и Finca Cortesín, находятся в радиусе 7 километров. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 73 км, аэропорт Гибралтара, 33 км. Больницы и крупные торговые центры доступны в Эстепоне. Расстояния указаны по прямой; фактическое время в пути на автомобиле может быть больше из-за горного рельефа.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 401 метр над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежной зоной, особенно в летние месяцы. Количество солнечных часов в году превышает 3800, что гарантирует высокую инсоляцию. Зимы мягкие, летние температуры комфортнее благодаря высоте. Купальный сезон на побережье длится около 4 месяцев. Рельеф холмистый, с естественной растительностью, характерной для глубинки Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в 9 километрах и включают пляж Касарес и Коста Натура. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, например пляж Анча. Вблизи участка расположено множество гольф-полей, включая клубы мирового уровня, такие как Finca Cortesín. Развлечения и водные виды спорта сосредоточены на побережье в портах Пуэрто-де-ла-Дукеса и Эстепона. Сам участок предоставляет возможности для пеших прогулок и отдыха на природе.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен на запад от Коста-дель-Соль, между прибрежными городами Эстепона и Манильва. Касарес известен как один из живописных «белых городов» Андалусии, сохранивший исторический центр. Участок находится выше городской застройки, что обеспечивает изоляцию и панорамные виды. Это пограничная зона между развитой прибрежной инфраструктурой и охраняемыми природными парками.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL948397
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID