Tento stavebný pozemok sa nachádza v oblasti Casares v provincii Málaga, vo vnútrozemí Costa del Sol. Pozemok má rozlohu 1 700 m² a ponúka výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Poloha je výšková, nachádza sa približne 401 metrov nad hladinou mora s južnou orientáciou. Okolie je charakteristické vidieckym charakterom a nižšou hustotou osídlenia, čo zaručuje súkromie. Pozemok je určený na rezidenčnú výstavbu a je pripravený na stavebné povolenia.
V porovnaní s projektmi ako Privilege Suites v Casares (od 620 000 EUR) a Lake Essence (od 708 345 EUR), ktoré ponúkajú hotové byty, tento pozemok vyžaduje dodatočnú investíciu do výstavby. Avšak, cena 879 000 EUR za 1 700 m² je porovnateľná s cenami za luxusné novostavby v bezprostrednej blízkosti pláže, ako napríklad Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 EUR). Rozdiel je vo výhodách: tento pozemok ponúka viac súkromia, priestoru a možnosť personalizácie, zatiaľ čo bytové projekty poskytujú okamžitý komfort a zdieľané vybavenie. Lokalita je menej husto zastavaná ako priamo pobrežná zóna Estepony. Táto forma vlastníctva je bežná v andalúzskej kultúre, kde rodiny často stavajú domy pre viac generácií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v tichej vidieckej oblasti Casares, vzdialenej od hlukových centier pobrežia. Okolitá krajina je kopcovitá s výhľadmi na pobrežie a Serranía de Ronda. Táto lokalita poskytuje súkromie, no vyžaduje automobil pre bežné vyhliadky. V bezprostiednej blízkosti sa nachádzajú prevážne rodinné domy a prírodné plochy.
Pozemok vyhovuje záujemcom o výstavbu individuálnej nehnuteľnosti na mieru. Umožňuje realizáciu projektu s dôrazom na využitie priestoru a svetelných podmienok. Zohľadňuje potrebu súkromia a kontaktu s exteriérom. Plocha 1 700 m² poskytuje priestor pre záhradu, bazén a vonkajšie terasy. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotový byt.
Pozemok je vo fáze pripravenosti na výstavbu. Stavebný status je označený ako hotový, čo znamená, že pozemok je pripravený na projektovanie a stavebné povolenia. Indikatívny dátum 1970 sa pravdepodobne vzťahuje na pôvodnú urbanizáciu územia. Pre novú výstavbu je nutné naviazať na miestne stavebné predpisy a získať príslušné licencie.
Projekt neposkytuje hotové bývanie. Na pozemku sa nenachádzajú obývacie priestory ani vybavenie. Lokalita nie je pešo dostupná k hlavným službám, preto je nevyhnutné vlastniť motorové vozidlo. Chýba priama pešia dostupnosť k plážam a nákupným centrám. V blízkosti nie sú veľké komerčné zóny ani nočný život.
Tento projekt sa hodí pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí majú konkrétnu predstavu o svojom dome a nesúhlasia s kompromismami hotových projektov. Je vhodný pre tých, ktorí disponujú časom a kapitálom na riadenie stavebného procesu. Taktiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie v tichom prostredí s výhľadom, ale zároveň chcú byť v dosahu golfových ihrísk a pobrežia. Nvhodný nie je pre tých, ktorí potrebujú okamžité bývanie.
Cena pozemku je stanovená na 879 000 EUR. Vzhľadom k rozlohe 1 700 m² predstavuje cena približne 517 EUR za m². Toto je základná cena za nehnuteľnosť bez nákladov na budúcu výstavbu, architektonické projekty, licencie a pripojenie sietí. Pri porovnaní s inými pozemkami v regióne ide o vyššiu cenovú hladinu, čo odráža veľkosť, lokalitu a výhľady. Konečné náklady na vlastníctvo budú závisieť od rozsahu plánovanej výstavby.
Denný život na tejto lokalite je definovaný vidieckym charakterom a tichom. Rané ráno prináša klud a výhľad na východ slnka nad horami, zatiaľ čo večer ponúka západ slnka nad morom. Kvôli vzdialenosti 8,9 km od pláže Playa de Casares sú výlety k mori plánované aktivity vyžadujúce dopravu. Pre denné nákupy je potrebné cestovať do centra Casares alebo smerom k pobrežiu. Život tu je vhodný pre tých, ktorí preferujú oddych od ruchu mestských centier a majú radi väčší priestor pre exteriérové aktivity. Oblastná charakteristika je rezidenčná s nízkou hustotou.
Okolie ponúka rovnováhu medzi vidiekom a prístupom k službám. Lekáreň je vzdialená iba 108 metrov, čo je praktické pre bežné potreby. Golfové ihriská ako Estepona Golf a Finca Cortesín sú v dosahu 6 až 7 km, čo je výhodné pre golfistov. Reštaurácie a kaviarne sa v 2-kilometrovom polomere vyskytujú v počte asi 10. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 73 km, región Gibraltar 33 km.
Mapa znázorňuje polohu pozemku na svahu nad pobrežím. Zvýraznené sú trasy k najbližším plážam, golfovým ihriskám a mestám Casares a Estepona. Viditeľná je diaľnica AP-7, ktorá zabezpečuje hlavné dopravné spojenie v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je situovaný vnútrozemsky medzi mestami Manilva a Estepona. Nachádza sa blízko historického centra Casares. Vzdušnou čiarou je vzdialený približne 33 km od Gibraltaru a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k hraničnému prechodu v Gibraltári aj k medzinárodnému letisku v Malage cez diaľnicu AP-7, ktorá je v dosahu.
Pláže sú vzdialené približne 9 km, pričom najbližšia je Playa Costa Natura. Golfové ihriská sa nachádzajú v okolí do 7 km. Mesto Estepona je vzdialené 11 km a Marbella 39 km. Letisko Malaga je dosiahnuteľné po diaľnici za približne 60 minút jazdy, letisko Gibraltar je bližšie, približne 30 minút. Supermarkety a nemocnice sú vzdialené približne 7 až 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 16,7 °C. Ročne je tu približne 3 836 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška 401 metrov prináša v letných mesiacoch príjemnejšie teploty bez extrémneho vlhka v porovnaní s priamym pobrežím. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Zima je mierna, no vzhľadom na výšku môže byť o niečo chladnejšia a vetrejšia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v severnej časti Costa del Sol. Playa de Casares je vzdialená 8,9 km a patrí medzi miestne pláže. V okolí sa nachádza 14 športových zariadení. Okolie je známe svojimi golfovými ihriskami; Estepona Golf (4,8 km) a Finca Cortesín (6,9 km) patria k najvýznamnejším. Modrá vlajka (Blue Flag) sa nachádza na pláži Ancha v regióne, čo potvrdzuje kvalitu vody.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok je situovaný vnútrozemsky medzi mestami Manilva a Estepona. Nachádza sa blízko historického centra Casares. Vzdušnou čiarou je vzdialený približne 33 km od Gibraltaru a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k hraničnému prechodu v Gibraltári aj k medzinárodnému letisku v Malage cez diaľnicu AP-7, ktorá je v dosahu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL948397
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID