Ово је грађевински плац смештен у Цасаресу, покрајина Малага, са укупном површином од 1700 м². Земљиште дозвољава изградњу стамбеног објекта до 600 м². Парцела се налази на узвишењу са јужном оријентацијом, пружајући видиковац на Средоземно море и околно планинско подручје. Локација је рурална и захтева аутомобил за кретање. Плац је регистрован и спреман за започињање процедура добијања грађевинских дозвола.
У поређењу са обалним пројектима у Естепони, овај плац нема директан приступ плажи пешице, али пружа већу површину земљишта по повољнијој цени квадратног метра. Док комплекси попут Лаке Ессенце нуде готове апартмане са заједничким услугама, ова опција захтева сопствени управљачки напор и инвестицију у градњу. Ово је погодније за дугорочни живот него за сезонско изнајмљивање. Насупрот претрпаним зоном Марбелле, Цасарес задржава аутентичнији, спорији темпо развоја. У поређењу са мањим парцелама у Манилви, ова локација нуди бољу оријентацију и више приватности. Инвестициони потенцијал лежи у могућности креирања јединствене вредности, за разлику од стандардизованих јединица у већим резиденцијалним насељима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у унутрашњости Цасареса, у зони ниске густине насељености. Околина се одликује пољопривредним земљиштем и природом. Удаљеност до обале је око 9 километара. Овај положај осигурава тишину у односу на обалне градске центре, али ограничава пешачки приступ садржајима.
Земљиште задовољава потребе за индивидуалном градњом, омогућавајући креирање пространог породичног дома према личним спецификацијама. Величина парцеле дозвољава укључивање приватног базена, врта и паркинг простора. Ово је решење за становање које приоритет дава приватности и простору у односу на урбану компактност.
Пројекат се налази у фази земљишта спремног за градњу. На парцели тренутно не постоје изграђени објекти. Следећи корак укључује израду архитектонског пројекта и добијање грађевинске дозволе. Процена времена за завршетак комплексне градње зависи од типа објекта који се планира изградити.
Овај пројекат не нуди спремно стамбено решење за тренутно усељење. Недостају заједничке погодности као што су рецепција, заједнички базени или одржавање врта које нуде затворени комплекси. Земљиште се не налази у непосредној близини плаже или великих трговачких центара. Приступ зависи искључиво од личног возила.
Овај пројекат одговара ситуацијама где купац жели потпуну контролу над дизајном своје куће и не жели да се прилагођава стандардним распоредима. Погодан је за инвеститоре спремне да управљају процесом градње или за породице које траже трајно пребивалиште са великим двориштем. Није адекватан за купце који траже готово решење за камповање или оне који не поседују возило. Такође, није препоручљив за људе које привлачи непосредна близина ноћног живота и плаже. Опција је идеална за оне који цене голф и планинске шетње више него урбану динамику.
Како је у питању грађевински плац, квалитет завршне обраде тренутно није дефинисан. Будући квалитет ће зависити од избора материјала и извођача радова приликом градње. Јужна оријентација омогућава примену енергетски ефикасних решења, попут пасивног коришћења сунчеве енергије за грејање воде. Терен омогућава изградњу чврстих темеља прилагођених терену. Будући власник има слободу да бира високе стандарде за изолацију, подно грејање и фасадне системе, без ограничења која намећу стамбени блокови.
Понуда земљишта креће се од 879.000 евра. У ову цену није укључена изградња, архитектура ни повезивање на инфраструктуру. Цена одражава величину парцеле од 1700 м² и дозвољену бруто грађевинску површину. Купац мора рачунати на додатна улагања за пројекат и материјал. Тржишна вредност земљишта у овом сектору је стабилна услед лимитираног понуде великих парцела са погледом.
Дневни живот на овој локацији дефинисан је руралним амбијентом и неопходношћу вожње. Јутарња кафа подразумева поглед на море са терена, док се одлазак у продавницу или на плажу планира путем аутомобила трајања 10-15 минута. Околина је мирна, са мало буке осим природних звукова и локалне саобраћајне активности. Због надморске висине, температуре су нешто угодније током летњих ноћи. Вечери су тамне и тихе, погодне за посматрање звезда, док се друштвени живот одвија у оближњим обалним местима попут Естепонсе. Ово је простор за оне који цене тишину и спремни су да се изолују од гужве на обали.
Околина обухвата традиционално андалузијско село Цасарес и простране природне површине. Инфраструктура је развијена до нивоа који подржава живот, али захтева коришћење аутомобила. Основне услуге, попут апотеке и ресторана, доступне су у селу, док су већи трговачки ланци у Естепони. Регион је познат по мешавини сталних становника и туриста, мада ова специфична локација задржава локални карактер. Саобраћајне везе ка обали и аеродрому су добро одржаване путевима, али заузеће у сезони може продужити време путовања.
Карта илуструје позицију земљишта унутар општине Цасарес, истичући рурални карактер зоне. Видљива је раздаљина до обале и оближњих голф терена. Ознаке показују приступне путеве и рељеф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је смештена у унутрашњости између обалних градова Естепона и Манилва. Ово подручје делује као повезница између развијене туристичке обале и заштићеног природног парка Сиерра Бермеја. У поређењу са центрима као што је Марбелла, ова локација нуди ниже цене и мању густину изградње. Географски, то је тачка која омогућава брзи приступ аутопуту, али задржава осећај изолованости од градске буке.
Кључне локације су доступне возилом. Најближа плажа удаљена је око 9 километара. Голф терени, укључујући Естепона Голф и Финца Цортесíн, налазе се на 6 до 7 километара. Супермаркет је удаљен 7,9 км, а болница 7,6 км. Међународни аеродром Малага је на 32 километра у ваздушној линији, али је путовање аутомобилом дуже. Лука Пуерто Депортиво де ла Duquesa је такође удаљена око 9 километара. Удаљеност до најближе пунионице за електрична возила је око 10 километара.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 401 метар, што утиче на микроклимату. Годишње има преко 3.800 сунчаних сати. Просечна температура је 16,7°Ц, са хладнијим ноћима него на обали. Сезона купања у мору траје четири месеца. Терен је брдовит, што заштићује од јаких ветрова са мора, али може донети променљиве ветровне услове. Природа око парцеле чува аутохтону вегетацију медитеранског типа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји плажа са Плавом заставом, Анцха, на око 9 километара. Ова обала нуди пешчано-шљунковито тло. Рекреативни фокус региона је на голфу; у радиусу од 7 километара постоје три клуба. Планинско подручје омогућава активности у природи попут хикинга, док лучице нуде могућност за водене спортове. Недостају велики спортски центри непосредно уз плац, па су активности углавном на отвореном.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Некретнина је смештена у унутрашњости између обалних градова Естепона и Манилва. Ово подручје делује као повезница између развијене туристичке обале и заштићеног природног парка Сиерра Бермеја. У поређењу са центрима као што је Марбелла, ова локација нуди ниже цене и мању густину изградње. Географски, то је тачка која омогућава брзи приступ аутопуту, али задржава осећај изолованости од градске буке.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL948397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID