Ovo je građevinski plac smešten u Casaresu, pokrajina Malaga, sa ukupnom površinom od 1700 m². Zemljište dozvoljava izgradnju stambenog objekta do 600 m². Parcela se nalazi na uzvišenju sa južnom orijentacijom, pružajući vidikovac na Sredozemno more i okolno planinsko područje. Lokacija je ruralna i zahteva automobil za kretanje. Plac je registrovan i spreman za započinjanje procedura dobijanja građevinskih dozvola.
U poređenju sa obalnim projektima u Esteponi, ovaj plac nema direktan pristup plaži pešice, ali pruža veću površinu zemljišta po povoljnijoj ceni kvadratnog metra. Dok kompleksi poput Lake Essence nude gotove apartmane sa zajedničkim uslugama, ova opcija zahteva sopstveni upravljački napor i investiciju u gradnju. Ovo je pogodnije za dugoročni život nego za sezonsko iznajmljivanje. Nasuprot pretrpanim zonom Marbelle, Casares zadržava autentičniji, sporiji tempo razvoja. U poređenju sa manjim parcelama u Manilvi, ova lokacija nudi bolju orijentaciju i više privatnosti. Investicioni potencijal leži u mogućnosti kreiranja jedinstvene vrednosti, za razliku od standardizovanih jedinica u većim rezidencijalnim naseljima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran u unutrašnjosti Casaresa, u zoni niske gustine naseljenosti. Okolina se odlikuje poljoprivrednim zemljištem i prirodom. Udaljenost do obale je oko 9 kilometara. Ovaj položaj osigurava tišinu u odnosu na obalne gradske centre, ali ograničava pešački pristup sadržajima.
Zemljište zadovoljava potrebe za individualnom gradnjom, omogućavajući kreiranje prostranog porodičnog doma prema ličnim specifikacijama. Veličina parcele dozvoljava uključivanje privatnog bazena, vrta i parking prostora. Ovo je rešenje za stanovanje koje prioritet dava privatnosti i prostoru u odnosu na urbanu kompaktnost.
Projekat se nalazi u fazi zemljišta spremnog za gradnju. Na parceli trenutno ne postoje izgrađeni objekti. Sledeći korak uključuje izradu arhitektonskog projekta i dobijanje građevinske dozvole. Procena vremena za završetak kompleksne gradnje zavisi od tipa objekta koji se planira izgraditi.
Ovaj projekat ne nudi spremno stambeno rešenje za trenutno useljenje. Nedostaju zajedničke pogodnosti kao što su recepcija, zajednički bazeni ili održavanje vrta koje nude zatvoreni kompleksi. Zemljište se ne nalazi u neposrednoj blizini plaže ili velikih trgovačkih centara. Pristup zavisi isključivo od ličnog vozila.
Ovaj projekat odgovara situacijama gde kupac želi potpunu kontrolu nad dizajnom svoje kuće i ne želi da se prilagođava standardnim rasporedima. Pogodan je za investitore spremne da upravljaju procesom gradnje ili za porodice koje traže trajno prebivalište sa velikim dvorištem. Nije adekvatan za kupce koji traže gotovo rešenje za kampovanje ili one koji ne poseduju vozilo. Takođe, nije preporučljiv za ljude koje privlači neposredna blizina noćnog života i plaže. Opcija je idealna za one koji cene golf i planinske šetnje više nego urbanu dinamiku.
Kako je u pitanju građevinski plac, kvalitet završne obrade trenutno nije definisan. Budući kvalitet će zavisiti od izbora materijala i izvođača radova prilikom gradnje. Južna orijentacija omogućava primenu energetski efikasnih rešenja, poput pasivnog korišćenja sunčeve energije za grejanje vode. Teren omogućava izgradnju čvrstih temelja prilagođenih terenu. Budući vlasnik ima slobodu da bira visoke standarde za izolaciju, podno grejanje i fasadne sisteme, bez ograničenja koja nameću stambeni blokovi.
Ponuda zemljišta kreće se od 879.000 evra. U ovu cenu nije uključena izgradnja, arhitektura ni povezivanje na infrastrukturu. Cena odražava veličinu parcele od 1700 m² i dozvoljenu bruto građevinsku površinu. Kupac mora računati na dodatna ulaganja za projekat i materijal. Tržišna vrednost zemljišta u ovom sektoru je stabilna usled limitiranog ponude velikih parcela sa pogledom.
Dnevni život na ovoj lokaciji definisan je ruralnim ambijentom i neophodnošću vožnje. Jutarnja kafa podrazumeva pogled na more sa terena, dok se odlazak u prodavnicu ili na plažu planira putem automobila trajanja 10-15 minuta. Okolina je mirna, sa malo buke osim prirodnih zvukova i lokalne saobraćajne aktivnosti. Zbog nadmorske visine, temperature su nešto ugodnije tokom letnjih noći. Večeri su tamne i tihe, pogodne za posmatranje zvezda, dok se društveni život odvija u obližnjim obalnim mestima poput Esteponse. Ovo je prostor za one koji cene tišinu i spremni su da se izoluju od gužve na obali.
Okolina obuhvata tradicionalno andaluzijsko selo Casares i prostrane prirodne površine. Infrastruktura je razvijena do nivoa koji podržava život, ali zahteva korišćenje automobila. Osnovne usluge, poput apoteke i restorana, dostupne su u selu, dok su veći trgovački lanci u Esteponi. Region je poznat po mešavini stalnih stanovnika i turista, mada ova specifična lokacija zadržava lokalni karakter. Saobraćajne veze ka obali i aerodromu su dobro održavane putevima, ali zauzeće u sezoni može produžiti vreme putovanja.
Karta ilustruje poziciju zemljišta unutar opštine Casares, ističući ruralni karakter zone. Vidljiva je razdaljina do obale i obližnjih golf terena. Oznake pokazuju pristupne puteve i reljef terena.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nekretnina je smeštena u unutrašnjosti između obalnih gradova Estepona i Manilva. Ovo područje deluje kao poveznica između razvijene turističke obale i zaštićenog prirodnog parka Sierra Bermeja. U poređenju sa centrima kao što je Marbella, ova lokacija nudi niže cene i manju gustinu izgradnje. Geografski, to je tačka koja omogućava brzi pristup autoputu, ali zadržava osećaj izolovanosti od gradske buke.
Ključne lokacije su dostupne vozilom. Najbliža plaža udaljena je oko 9 kilometara. Golf tereni, uključujući Estepona Golf i Finca Cortesín, nalaze se na 6 do 7 kilometara. Supermarket je udaljen 7,9 km, a bolnica 7,6 km. Međunarodni aerodrom Malaga je na 32 kilometra u vazdušnoj liniji, ali je putovanje automobilom duže. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa je takođe udaljena oko 9 kilometara. Udaljenost do najbliže punionice za električna vozila je oko 10 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 401 metar, što utiče na mikroklimatu. Godišnje ima preko 3.800 sunčanih sati. Prosečna temperatura je 16,7°C, sa hladnijim noćima nego na obali. Sezona kupanja u moru traje četiri meseca. Teren je brdovit, što zaštićuje od jakih vetrova sa mora, ali može doneti promenljive vetrovne uslove. Priroda oko parcele čuva autohtonu vegetaciju mediteranskog tipa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U okolini postoji plaža sa Plavom zastavom, Ancha, na oko 9 kilometara. Ova obala nudi peščano-šljunkovito tlo. Rekreativni fokus regiona je na golfu; u radiusu od 7 kilometara postoje tri kluba. Planinsko područje omogućava aktivnosti u prirodi poput hikinga, dok lučice nude mogućnost za vodene sportove. Nedostaju veliki sportski centri neposredno uz plac, pa su aktivnosti uglavnom na otvorenom.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina je smeštena u unutrašnjosti između obalnih gradova Estepona i Manilva. Ovo područje deluje kao poveznica između razvijene turističke obale i zaštićenog prirodnog parka Sierra Bermeja. U poređenju sa centrima kao što je Marbella, ova lokacija nudi niže cene i manju gustinu izgradnje. Geografski, to je tačka koja omogućava brzi pristup autoputu, ali zadržava osećaj izolovanosti od gradske buke.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL948397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID