Цей житловий проект пропонує ділянку площею 1700 м² у муніципалітеті Касарес, провінція Малага. Об'єкт розташований на піднесенні з панорамним видом на Середземне море та гірський масив. Ділянка дозволяє зведення житлового будинку загальною площею до 600 м² та має південну орієнтацію. Район характеризується низькою щільністю забудови та сільським характером. Це варіант для придбання землі з метою подальшого індивідуального будівництва.
Порівняно з проектами готового житла, такими як 'Privilege Suites' або 'Lake Essence' в Касаресі, цей об'єкт вимагає значно більших початкових вкладень та часу на реалізацію. На відміну від апартаментів, де пропонується спільна інфраструктура та сервіс, тут покупець отримує повну свободу в плануванні, але несе відповідальність за інженерні мережі та будівельний процес. Ціна за квадратний метр землі вища, ніж в масовому сегменті, що пояснюється краєвидами та ексклюзивністю локації на височині.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в континентальній зоні, в оточенні природного ландшафту на висоті 401 метр над рівнем моря. Об'єкт віддалений від прибережної смуги та розташований між містами Естепона та Касарес. Це визначає тишу та відсутність міської метушні, але водночас створює залежність від особистого транспорту для переміщення до міської інфраструктури.
Локація відповідає потребам у створенні житлового простору за індивідуальним проектом. Велика площа ділянки забезпечує приватність та простір для саду. Панорамні види та південне розташування сприяють природному освітленню території майбутнього будинку. Це підходить для тих, хто цінує усамітнення.
Статус ділянки дозволяє розпочати процедуру архітектурного планування та отримання дозвільних документів. Земля вільна від будівель та готова до освоєння. Існує технічна можливість для підключення до комунальних мереж в рамках проектування відповідно до місцевих норм.
Проект не передбачає наявності готового житла. Відсутня безпосередня близькість до пляжів та супермаркетів, всі об'єкти інфраструктури знаходяться на відстані кількох кілометрів і потребують використання автомобіля. Публічний транспорт в районі розвинений слабко. Рельєф місцевості включає природні перепади висот.
Ця пропозиція підходить для покупців, які планують самостійно збудувати житло та мають відповідний бюджет і час. Це також варіант для інвесторів, що бажають реалізувати власний архітектурний проект. Підходить для тих, хто шукає усамітнення та готовий пожертвувати пішою доступністю до послуг заради приватності та виду. Не підходить для тих, хто шукає готове житло 'під ключ' або постійний доступ до міських комфортів без авто.
Оскільки це ділянка, показники якості відносяться до характеристик самої землі: юридична чистота, південна експозиція та топографічні умови. Якість майбутньої забудови повністю залежатиме від вибору архітектора, матеріалів та будівельної бригади на етапі реалізації. Відсутність готових конструкцій дозволяє встановити високі стандарти енергоефективності та звукоізоляції з нуля.
Вартість ділянки складає 879 000 євро. Це ціна виключно за земельну ділянку без урахування витрат на проектні роботи, будівництво, податків на передачу власності та підключення комунікацій. Вхідний прайс-сегмент є високим для земельних ділянок, що обґрунтовується краєвидами, площею та близькістю до престижних гольф-полів. Остаточна вартість об'єкта нерухомості значно зросте після завершення будівництва.
Повсякденне життя в цій локації спирається на автомобільний ритм та тісний контакт з природою. Висотне положення відкриває краєвиди на узбережжя та Гібралтарську протоку, що створює спокійну атмосферу. Сусідство складається з приватних вілл та вілл на схилах. Для покупок продуктів, відвідування ресторанів та побутових потреб необхідно планувати поїздки в сусідні населені пункти. Вечор_here спостерігається тиша та темне небо через віддаленість від великих міських вогнів.
Оточення відрізняється спокійною атмосферою та присутністю зелених зон. В радіусі доступності на автомобілі знаходяться кілька престижних гольф-клубів, таких як Finca Cortesín та Estepona Golf. Район не має висотної забудови, що зберігає відкритий горизонт. Ближче до центру Касареса зберігається архітектура білих сіл. Основні соціальні об'єкти знаходяться в містах Естепона та Касарес.
Карта демонструє внутрішнє розташування об'єкта відносно транспортних коридорів AP-7 та N-340. Видно віддаленість від берегової лінії та близькість до зелених зон гольф-полів, що формують буфер між морем та поселенням. Позначено висоту над рівнем моря (401 м).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає позицію між західною частиною Коста-дель-Соль та кордоном Гібралтару, але в глибині території. Це забезпечує баланс між доступністю до морського узбережжя та проживанням в традиційному андалуському стилі вдалечині від масового туризму. Локація стратегічно вигідна для доступу до транспортних коридорів, що ведуть до Малаги та Альхесіраса.
Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна за 45-60 хвилин на автомобілі (відстань по прямій 32 км). Найближчі пляжі розташовані на відстані майже 9 кілометрів. Поля для гольфу знаходяться в радіусі 6-7 кілометрів. Супермаркети, лікарні та школи доступні в радіусі 8 кілометрів, що вимагає регулярного використання автомобіля.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 401 метр, що забезпечує природну вентиляцію та помірніші температури влітку порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон на водоймах триває близько 4 місяців. Рельєф характеризується пагорбами, вкритими середземноморською рослинністю, що впливає на ландшафтний дизайн.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 10 кілометрів знаходяться кілька піщаних пляжів, включаючи Playa de Casares та nudistський пляж Costa Natura. Один з пляжів має статус Blue Flag. Інфраструктура для активного відпочинку представлена численними гольф-полями міжнародного рівня в безпосередній близькості, а також маринами Пуерто-де-ла-Дукеса та Естепона.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект займає позицію між західною частиною Коста-дель-Соль та кордоном Гібралтару, але в глибині території. Це забезпечує баланс між доступністю до морського узбережжя та проживанням в традиційному андалуському стилі вдалечині від масового туризму. Локація стратегічно вигідна для доступу до транспортних коридорів, що ведуть до Малаги та Альхесіраса.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL948397
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID