V oblasti Casares v provincii Málaga se nachází zrekonstruovaný polořadový dům s užitnou plochou 40 m², který nabízí 1 ložnici a 1 koupelnu. Dvoupatrový dům je orientován na východ a nachází se v prostředí 'Mountain Pueblo' (horská vesnice). Nemovitost je kategorizována jako 'Bargain' (výhodná koupě) a ceny startují od 99 000 €. Je prodáván plně vybavený a připravený k okamžitému užívání.
Zatímco nové projekty jako Acqua Gardens v Estepona nabízejí luxusní zařízení a bazény za ceny nad 400 000 €, tento dům v Casares představuje diametrálně odlišnou možnost. Je to tzv. 'fixer-upper' produkt, i když zrekonstruovaný, který cílí na cenově citlivého kupujícího. Porovnání s projektem Aby Upper (320 000 €) ukazuje, že zde platíte primárně za lokaci 'vesnice' a menší velikost, nikoliv za komunity plné služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v katastrálním území obce Casares v nadmořské výšce přibližně 323 metrů. Lokalita je charakterizována jako venkovská s klidnou atmosférou, avšak s omezenou dostupností občanské vybavenosti v bezprostředním okolí.
Dispozice domu je vhodná pro jednotlivce nebo dvojici, která hledá bydlení s nízkými nároky na údržbu. Uspořádání do dvou pater s kuchyní a koupelnou v přízemí a ložnicí v prvním patře nabízí dostatek soukromí pro tento typ uživatele.
Objekt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve stavu 'Good' (dobrý). Kuchyně je plně vybavená a dům je prodáván s nábytkem, což eliminuje potřebu dalšího investování do vybavení.
Nemovitost má omezenou podlahovou plochu 40 m² a pouze jednu ložnici. Vzhledem k poloze v horské vesnici je pro zajištění denních potřeb nezbytné vlastnit automobil; veškeré služby jsou vzdáleny několik kilometrů.
Tento dům je vhodný pro kupujícího, který hledá nízkoprahové bydlení ve Španělsku nebo útulnou základnu pro prozkoumávání oblasti. Není vhodný pro početné rodiny, ale nabízí možnost pro singles nebo páry, kteří upřednostňují autentičtější vesnické prostředí před pobřežními rezorty.
Rekonstrukce zahrnovala kompletní vybavení kuchyně a modernizaci koupelny se sprchovým koutem. Ačkoli je materiálové vybavení dostačující, vzhledem k cenové kategorii 'Bargain' nelze očekávat luxusní standardy materiálů. Dům je funkcionalistický a praktický.
Počáteční cena 99 000 € je výrazně nižší než u srovnatelných nových projektů v regionu, jako například Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €). Tato cena odráží spíše polohu a velikost nemovitosti než její technický stav.
Denní život v Casares je spojen s klidným rytmem historické vesnice. Východní orientace domu zajišťuje ranní slunce v obývacím prostoru, zatímco terasa v prvním patře nabízí místo pro relaxaci. Poloha 'blízko lesa' umožňuje přímý kontakt s přírodou, avšak 'blízko obchodů' znamená, že základní nákupy vyžadují cestu autem (cca 7,9 km). Parkování je možné na ulici do 20 metrů od domu bez nutnosti použití vnějších schodů.
Okolí je definováno charakteristikou 'Village' a 'Mountain Pueblo'. V okruhu 2 km se nachází pouze 3 restaurace. Nejbližší lékárna je velmi blízko (108 m), což je výhodou, avšak další vybavenost jako supermarkety či nemocnice je dostupná pouze automobilem.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci horské krajiny Casares s důrazem na vzdálenost k pobřeží a letišti. Zřetelná je nadmořská výška a s ní související topografie terénu.
Casares je situován ve vnitrozemí západní části Costa del Sol. Jeho poloha nabízí klidnější a tradičnější životní styl oproti rušným pobřežním centrům, což je kompromisem mezi dosahem pobřeží a venkovským životem.
Dopravní dostupnost je zcela závislá na osobním automobilu. Pláže jsou vzdušnou čarou vzdáleny cca 9 km (Playa de Casares), ale vzdálenost po silnici bude delší. Nejbližší letiště je Gibraltar (32 km), dále pak Málaga (73 km). Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 6, 7 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin (3 836 ročně) a průměrnou roční teplotou 17,2 °C. Poloha ve výšce 323 m n. m. přináší v noci chladnější vzduch. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V regionu se nachází několik pláží s Blue Flag (např. Ancha). Rekreační možnosti zahrnují 14 sportovišť a 3 golfová hřiště v okolí (Estepona Golf, Azata Golf). Pro milovníky přírody jsou nedaleko vyhlídky jako Mirador de Peñas Blancas.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je situován ve vnitrozemí západní části Costa del Sol. Jeho poloha nabízí klidnější a tradičnější životní styl oproti rušným pobřežním centrům, což je kompromisem mezi dosahem pobřeží a venkovským životem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL238730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
