Ez a Casaresben található ikerház egy 1970-ben épült, 170 m² alapterületű ingatlan, amely három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan a festői andalúz fehér falu szívében helyezkedik el, panorámás kilátással a Sierra Crestellina hegyvidékre és a történelmi Casares várára. A déli tájolású ingatlan jó állapotban van, és már azonnal költözhető, miközben lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára a személyre szabásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares történelmi központjában található, mindössze 2 perc sétára a Plaza de Españától. A település 334 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, amelyet a Sierra Crestellina hegység határol. A környék csendes, falusi jellegű, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a tengerparti üdülőövezetek felé.
Az ingatlan több szinten elosztott elrendezése praktikus és sokoldalú élhetőséget biztosít. A földszinten található nappali teraszkapcsolattal, tágas, különálló konyha és a lépcső alatti tárolóhelyiség. Az emeleteken elhelyezkedő hálószobák, fürdőszobák és a tetőtéri nagy terasz kényelmet és magánéletet biztosítanak a mindennapokhoz.
Az ingatlan 1970-ben épült, tehát nem újépítésű projekt. A jelenlegi állapot szerint jó karban lévő, lakható állapotú ingatlan, amely nem igényel nagyobb szerkezeti munkálatokat. Az épület anyaghasználata és kivitelezése az építési korszaknak megfelelő, szilárd alapokkal rendelkező szerkezet.
Az ingatlan nem kínál modern energiahatékonysági tanúsítványt vagy napelemes rendszert. A tetőtér nem teljes egészében beépített, és az ingatlan nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel. A település magassága miatt tengeri kilátás korlátozott, és a téli hónapokban a hegyvidéki elhelyezkedés miatt hűvösebb lehet az időjárás.
Ref: VL595924
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik keresik az autentikus andalúz életélményt, de közben szeretnék elérni a tengerpartot és a modern kényelmet. A második otthonként keresők, akik nyaranta pihenni szeretnének egy csendes, festői faluban, de közben közel lennének a strandokhoz és golfpályákhoz. A nyugdíjasok számára a lassabb élettempó, a közösségi élethez való hozzáférés és a szép környezet vonzó lehet. Azok számára is alkalmas, akik szeretnének átköltözni Spanyolországba, de még nem szeretnének a nagy, túlzsúfolt tengerparti városokban élni. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, mivel Casares növekvő népszerűségnek örvend a nemzetközi vásárlók körében.
Az ingatlan a szilárd alapokkal rendelkező, jól megépített mediterrán stílusú házak képviseli. A márvány padlóburkolat a földszinten és a lépcsőn is megtalálható, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A fa korlátokkal ellátott lépcsőház megfelelő minőségű, a fürdőszobákban járólapos padlóburkolat és kád valamint zuhanyzó található. Az ingatlan építészeti kialakítása megfelel a helyi klímának, a vastag falak hőszigetelő hatást biztosítanak. A tetőtéri nagy terasz panorámás kilátást nyújt, és szilárd helyet kínál a szabadtéri étkezésekhez vagy a napozáshoz. Az ingatlan összeszerkezetében stabil, bár esztétikailag frissítésre szorulhat az új tulajdonos ízlése szerint.
Az ingatlan 215 000 eurótól kezdődik, amely a Casares-i ingatlanpiacon versenyképes árnak számít, különösen figyelembe véve a 170 m² alapterületet, a jó állapotot és a település központi fekvését. A helyi ingatlanpiaci adatok szerint ez az ár megfelel a hasonló méretű és állapotú ingatlanok árszintjének a régióban. A megadott ár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket vagy a vásárlással kapcsolatos adókat és díjakat.
A Casares-i ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy csendes, autentikus andalúz falusi életstílusra vágynak, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a modern kényelemtől. A reggeli kávé a teraszról, a hegyek és a fehérre meszelt házak panorámájának élvezete mindennapi élményt nyújt. A helyi közösséghez való tartozás érzése, a kisvárosi élet lassabb tempója jellemzi ezt a környéket. A boltok, éttermek és gyógyszertár gyalogtávolságra találhatók, míg a nagyobb szupermarketek és strandok autóval könnyen elérhetők. A naplemente után a falu csendes lenyugszik, megfelelő pihenést nyújtva azoknak, akik menekülnének a nagyvárosok zajától és a nyári turistacsúcs elől.
A Casares-i ingatlan élhető környezetet kínál a helyi szolgáltatások közelsége miatt. A településen 2 általános iskola és 1 középiskola található, amelyek körülbelül 9000 fős helyi közösséget szolgálnak ki. A 2 km-es körzetben 9 étterem, 1 gyógyszertár és 1 bankműveleti helység biztosítja a mindennapi ellátást. Az ingatlan 108 méterre található a legközelebbi gyógyszertártól, ami kiváló elérhetőséget jelent. A település 334 méteres tengerszint feletti magassága enyhe klímát biztosít a nyári hőség enyhítésével, miközben a tengerparti strandok mindössze 9 km-re találhatók. A helyi közösség összetartó, és a településen évente 34 helyi ünnepséget tartanak, amelyek hozzájárulnak a gazdag társas élethez.
A térkép Casares stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. A település a hegyvidék és a tengerpart között helyezkedik el, 334 méter tengerszint feletti magasságban. A közeli strandok, golfpályák és nagyvárosok jelzik a régió jó közlekedési kapcsolatait és a változatos szabadidős lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban, a központi Málaga tartomány és a nyugati határvidék között. A település Marbellától 35 km-re, Algecirastól 38 km-re fekszik, így mind a keleti, mind a nyugati irányban található nagyvárosok könnyen elérhetők. Casares egyike a régió híres
Az ingatlantól a legközelebbi strandok, mint a Playa de Casares (8,9 km) és a Playa de Manilva (9,7 km), autóval körülbelül 15-20 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpályák, mint az Estepona Golf (6,4 km) és az Azata Golf (6,7 km), autóval kb. 10-15 perces távolságra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 73 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 32 km-re helyezkedik el, autóval kb. 45-50 perc, illetve 30-35 perc alatt elérhető. A legközelebbi nagyvárosok, mint Marbella (35 km) és Algeciras (38 km), autóval kb. 30-40 perc alatt érhetők el. Az EV-töltőállomás 10 km-re található, ami megfelelő elérhetőséget biztosít az elektromos járművek tulajdonosai számára.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares 334 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, amely enyhe klímát biztosít a nyári hőség enyhítésével. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ideális a mediterrán éghajlat kedvelőinek. A területen kb. 320 napsütéses óra van évente, amely kiváló lehetőséget nyújt a szabadtéri tevékenységekre. A tengerparti strandokon a fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A település hegyvidéki fekvése miatt a nyári hőség enyhébb, mint a part menti településeken, miközben a telek enyhébbek, hozzájárulva a kellemes éghajlathoz. A környező hegyek és erdőségek védelmet nyújtanak a szélsőséges időjárási viszonyoktól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Casares (8,9 km) és a Playa de Manilva (9,7 km) a legnépszerűbbek, autóval könnyen elérhetők. A régióban található egy Blue Flag strand, amely magas színvonalú vízminőséget és strandszolgáltatásokat biztosít. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) és Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), amelyek mindegyike kiváló minőségű pályákat kínál. A településen és környékén 14 sportlétesítmény található, amelyek változatos lehetőséget kínálnak a testmozgásra. A közelben található kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) és a Puerto Estepona (9,3 km), kiváló lehetőséget kínálnak a tengeri sportokra és a vízi tevékenységekre.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban, a központi Málaga tartomány és a nyugati határvidék között. A település Marbellától 35 km-re, Algecirastól 38 km-re fekszik, így mind a keleti, mind a nyugati irányban található nagyvárosok könnyen elérhetők. Casares egyike a régió híres
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Casares-i ingatlan összehasonlítva a közeli projektjeivel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdőár: 269 950 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár: 259 000 euró), jelentősen kedvezőbb áron kínálkozik. A Lantana Residencial Mijasban hasonló árfekvésben van (kezdőár: 205 000 euró), de Casares autentikusabb falusi élményt kínál a Mijasban található nagyobb turistaáradattal szemben. A Casares-i ingatlan előnye, hogy nem csupán egy újépítésű lakópark, hanem egy történelmi fehér falu szívében található, amely hitelesebb andalúz életélményt nyújt. A település magassága (334 m) enyhébb klímát biztosít a nyári hónapokban, ellentétben a közvetlen tengerparti településekkel. Míg a közvetlen tengerparti ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, a Casares-i ingatlan kiváló kompromisszumot kínál a szerényebb árcédula és a tengerpart közelsége között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID