Cette propriété jumelée de trois chambres offre 170 m² d'espace de vie dans le charmant village de Casares, à Málaga. Construite en 1970 et aujourd'hui achevée, elle présente un bon état général avec des finctions comprenant des sols en marbre et une terrasse privée offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Située à 334 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un environnement rural tranquille tout en restant accessible. À proximité immédiate se trouvent une pharmacie à 108 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre historique de Casares, un village blanc typiquement andalou niché à 334 mètres d'altitude. Elle jouit d'une position privilégiée à proximité de la Plaza de España, accessible sans les fortes pentes caractéristiques de nombreuses rues du village. La propriété offre un accès direct aux vues panoramiques sur la Sierra Crestellina et le château historique de Casares. La proximité d'une pharmacie à seulement 108 mètres renforce sa commodité pour la vie quotidienne.
Cette maison répond aux besoins d'habitation grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, offrant trois chambres et deux salles de bain réparties sur différents étages. La disposition pratique comprend un salon confortable avec terrasse au rez-de-chaussée, un coin salon à l'étage, et une buanderie dédiée. Les espaces extérieurs, notamment la grande terrasse sur le toit, répondent au désir d'espaces extérieurs privés pour se détendre et profiter des vues spectaculaires.
Construite en 1970 et actuellement achevée, cette propriété ne nécessite pas de travaux structurels majeurs. Elle est immédiatement habitable, bien que des mises à jour cosmétiques pourraient améliorer son attrait et permettre aux nouveaux propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. La construction existante bénéficie d'une bonne orientation sud, optimisant l'exposition au soleil naturellement tout au long de la journée, particulièrement appréciable dans le climat ensoleillé de l'Andalousie.
Cette propriété n'offre pas de parking privé attitré, bien qu'un stationnement public soit disponible à seulement 3 minutes à pied. Elle ne propose pas non plus de piscine privée, ce qui est courant pour les propriétés de village de cette époque. La situation dans le village historique implique que la vie quotidienne nécessite une voiture pour accéder aux commodités modernes comme les grands supermarchés situés à près de 8 kilomètres. Les dimensions intérieures peuvent également ne pas correspondre aux normes immobilières contemporaines.
Ref: VL595924
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un village andalou authentique, loin des zones touristiques surpeuplées mais suffisamment proche des commodités côtières. Pour les couples ou petites familles désireux d'une base pour explorer la région, la maison offre un équilibre entre accès à la culture locale et proximité des plages à moins de 10 kilomètres. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du village combinée à l'accessibilité des services médicaux à Casares et dans les villes voisines comme Estepona. Pour les investisseurs, cette propriété présente un potentiel de location saisonnière intéressant, notamment grâce à son caractère authentique et ses vues spectaculaires qui séduisent les touristes cherchant une expérience andalouse genuine.
La qualité des finitions de cette propriété reflète la construction de son époque (1970) tout en offrant des éléments durables qui ont bien résisté au temps. Les sols en marbre présents dans plusieurs pièces constituent un atout majeur, offrant une élégance classique et une résistance naturelle à l'usure quotidienne. Ce matériau favorise également la régulation thermique, maintenant une température agréable intérieurement même pendant les mois d'été andalous. La structure du bâtiment se révèle solide, sans nécessiter de travaux structurels importants. Les éléments techniques ont été partiellement mis à jour, comme en témoigne la présence de fibre optique, une commodité essentielle pour les besoins modernes de connectivité.
Cette propriété est proposée à un prix de 215 000 €, ce qui la positionne comme une option accessible dans le marché immobilier de la région. Le rapport surface-prix est avantageux avec 170 m² d'espace de vie, soit environ 1 265 € par mètre carré. Cette tarification la place dans la catégorie "bonne affaire" du marché local, particulièrement comparée à des projets similaires comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €).
La vie dans cette propriété à Casares suit le rythme paisible d'un village blanc andalou traditionnel. Les journées commencent souvent par l'ensoleillement matinal sur la terrasse du rez-de-chaussée, où l'on peut prendre son café tout en profitant de l'animation matinale du village. La proximité de la Plaza de España à seulement deux minutes à pied offre un accès facile aux petits commerces et cafés locaux, où les résidents peuvent retrouver leurs voisins. La disposition sur plusieurs niveaux de la maison s'adapte naturellement au mode de vie méditerranéen. Le rez-de-chaussée sert d'espace de vie diurne avec son salon donnant sur la terrasse, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux espaces plus intimes comme les chambres. La grande terrasse sur le toit devient le lieu privilégié en fin de journée, où l'on peut admirer les couchers de soleil spectaculaires sur les montagnes environnantes et le château historique.
La vie autour de cette propriété s'articule autour des infrastructures accessibles depuis le village de Casares. Pour les achats de base, une pharmacie se trouve à seulement 108 mètres, et neuf restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options pour les repas à l'extérieur. Cependant, pour les courses plus importantes, les habitants doivent se rendre dans les supermarchés situés à environ 8 kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture. L'accès aux soins médicaux est assuré par un hôpital à 7,6 kilomètres, offrant une couverture sanitaire relativement proche pour les urgences. Le réseau éducatif local comprend deux écoles primaires et une école secondaire, rendant le village adapté aux familles avec enfants.
Cette carte illustre la position privilégiée de la propriété dans le village historique de Casares, située à proximité immédiate de la Plaza de España. On peut y observer l'accès facile aux infrastructures locales et l'équilibre entre l'environnement rural et la proximité des commodités côtières. La position à 334m d'altitude explique les vues panoramiques mentionnées, tandis que les distances aux principales destinations comme Marbella (35km) et Gibraltar (32km) démontrent son accessibilité stratégique au sein de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, agissant comme un lien entre l'intérieur andalou et la côte méditerranéenne. Situé à 35 kilomètres de Marbella, le village offre une alternative tranquille à l'agitation de cette destination touristique majeure, tout en permettant un accès facile à ses commerces et services. La proximité d'Algeciras (38 km), port important et centre économique, et de Gibraltar (32 km), avec ses avantages fiscaux et aéroportuaires, positionne Casares comme une résidence bien connectée dans la région.
Cette propriété offre un accès relativement équilibré aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa Costa Natura et Playa de Casares, se situent à environ 8,7-8,9 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche à seulement 32 kilomètres (environ 25-30 minutes), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 73 kilomètres (environ 50 minutes). Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs terrains prestigieux : Estepona Golf à 4,7 kilomètres, Azata Golf à 5,3 kilomètres, et Finca Cortesín Golf Club à 6,9 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 334 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières immédiates, tout en conservant les caractéristiques méditerranéennes généreuses de la région. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée un environnement agréable tout au long de l'année, avec des étés chauds mais tempérés par l'altitude et des hivers doux. La position sur les pentes de la Sierra Crestellina offre un ensoleillement optimal, particulièrement appréciable avec l'orientation sud de la propriété. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Casares offre des possibilités récréatives variées, combinant accès côtier et activités de plein air. Bien que le village soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont Playa de Casares et Playa de Manilva. Parmi celles-ci, la plage d'Ancha détient le Pavillon Bleu, garantissant sa qualité environnementale et ses services adaptés. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement privilégiée avec pas moins de trois terrains de golf réputés à proximité immédiate : Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (6,9 km).
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, agissant comme un lien entre l'intérieur andalou et la côte méditerranéenne. Situé à 35 kilomètres de Marbella, le village offre une alternative tranquille à l'agitation de cette destination touristique majeure, tout en permettant un accès facile à ses commerces et services. La proximité d'Algeciras (38 km), port important et centre économique, et de Gibraltar (32 km), avec ses avantages fiscaux et aéroportuaires, positionne Casares comme une résidence bien connectée dans la région.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à d'autres propriétés de la région, cette maison à Casares présente un positionnement distinctif sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Alors que des développements comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des configurations plus modernes, ils manquent souvent du caractère historique et de l'authenticité d'un village blanc traditionnel comme Casares. À proximité, Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) représentent des alternatives plus contemporaines avec des prix significativement plus élevés. Ces propriétés offrent généralement des installations communautaires comme des piscines, mais au prix d'une densité plus importante et d'une atmosphère potentiellement plus anonyme. Casares se distingue des zones plus touristiques comme Marbella par son rythme de vie plus authentique et ses prix immobiliers plus accessibles.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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