Овај смештен полуотворени стамбени објекат налази се у историјском језгру Касареса, традиционалном андалузијском селу познатом по белом фасадном камену. Грађевина, завршена 1970. године, нуди 170 квадратних метара простора распоређених на три нивоа, са три спаваће собе и две купатила. Положај на 334 метра надморске висине омогућава панорамски поглед на планину Сијера Крестелина и локални дворац, удаљен је 32 километра од аеродрома и захтева коришћење личног возила за свакодневне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у густо изграђеном урбаном ткиву на падини, на удалености од 9 километара од најближе плаже. Главни градски трг и основне facilitети доступни су пешке, док се главни путни правци према обали налазе на неколико минута вожње. Ова локација спаја сеоску тишину са приступом обали.
Распоред просторија обухвата подрум, приземље и горње спратове што омогућава јасну сегрегацију између зоне за дневни боравак и спаваћих соба. Три спаваће собе одговарају потребама породице или гостију, док више терасе нуде спољне просторе за рекреацију током целе године захваљујући јужној експозицији.
У питању је пројекат из 1970. године, тренутно у фази завршене градње. Структурно стање је стабилно са употребом мермерних подова и бетона, без потребе за хитним intervencijama на носивим елементима. Спољна столарија и фасада захтевају редовно одржавање типично за медитеранску климу.
Објекат се не налази у равном терену, што имплицира степенице и нивелације унутар и око куће, потенцијално неподобне за особе са смањеном покретљивошћу. Градска паркирања су на удаљености око 300 метара, а директан приступ аутомобилом до улазних врата није могућ због уских улица историјског језгра.
Ref: VL595924
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом одговара купцима који траже аутентичнији начин живота ван туристичких комплекса и приградских насеља. Идеално је за особе које воле пејзажно окружење и не плаше се одржавања старијих грађевина, посебно оних који трагају за „пивотном“ кућом која може да се реновира по сопственом укусу. Пар који ради са удаљења и не мора сваки дан да се саобраћа у пословне центре пронаћи ће овде инспиративну тишину. Такође, ово је логичан избор за инвестициони објекат за изнајмљивање током сезоне, будући да туристи све више траже сеоска искуства. Ово није решење за оне којима су потребни базени у дворишту, лифтови или спаваће собе приземљу.
Основна конструкција изведена је класичним методама тог периода, са носивим зидовима и армираним бетоном. Подови су од мермера, што је карактеристично за ову регију и нуди издржљивост и лако одржавање у летњем периоду. Кухиња је засебна, што одражава традиционални уређај, док је купатило са кадом функционално. Електроинсталације укључују оптички кабл за интернет, што модернизује могућности_connекта. Док је стање „добро“ за хабитацију, потребни су мањи косметички радови на освежењу боја и замени санитарија како би се постигао савремени стандард комфорта.
Почетна цена од €215,000 ставља овај објекат у категорију приступачних некретнина на Costa del Sol, посебно имајући у виду квадратну метражу од 170 m². Када би се упоредили пројекти попут Lantana Residencial или Aquamar, ова опција нуди значајно већу унутрашњу површину по истој цени, мада са потребом за ажурирањем ентеријера. Тржишна вредност земљишта у центру села диктира да су цене по метру високе, али овде се исплати због тераса и погледа.
Живот у овом делу Касаресаdefined је ритмом мале, заједничке заједнице. Јутарња куповина свежег хлеба у локалној пекари или шетња до Plaza de España постају део дневне рутине. Иако се налазите у планинском делу, ауто је неопходан за долазак до широких плажа или супермаркета, али повратак у село нуди хлађење захваљујући надморској висини. На тераси на крову, вечери се проводе уз поглед на осветљене званице старог замка и делове обале који се сјаје у даљини. Ово није место за ноћни живот и бучне барове, већ за тишину, гледање звезда и споро текуће дане у сенци медитеранског сунца.
Смештен у унутрашњости, Касарес нуди животне погодности умањене у поређењу са великом обалом, али обогаћене културном аутентичношћу. Село поседује основне школе, пекаре и ресторане на пешачком растојању. Удаљеност од великих градова попут Марбеље (35 km) и Естепоне (9 km) омогућава повремене излете за већу куповину, али се свакодневни život своди на локалну заједницу. Постоји 7 градских аутобуских линија које повезују село са обалом, што је помоћно за оне без возила, иако је фреквенција често прилагођена школском распореду.
Географски положај овог пројекта може се видети на карти у оквиру тешко приступачног, брдовитог терена западно од Малаге. Контекст приказује изолацију села у односу на главни аутопут A-7 (AP-7), али и близину аеродрома Гибралтар као алтернативе Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес заузима стратешку тачку између медијанских лука Алхесирас (38 км) и туристичких центара Марбеља (35 км). Ова позица омогућује приступ индустријским зони А и Гибралтарu, као и туристичким дестинацијама, без директног излагања буци и гужви које владају у тим градовима.
Странд Costa Natura удаљен је 8,7 км, што значи да је морска обала доступна за 15 минута вожње. Две најближе голф терене, Estepona Golf и Azata Golf, налазе се на отприлике 6-7 км, омогућавајући брзе излазе за љубитеље овог спорта. Аеродром Малага је на 73 км, док је Гибралтар знатно ближе, на 32 км, што може бити пресудно за честе путнике. Локална апотека је на свега 108 метара, што је важна погодност за свакодневницу.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
На надморској висини од 334 метра, микроклима је нешто свежија него на обали, током летњих дана често за неколико степени. Поглед на Сијера Крестелину пружа динамичну позадину са ивичним стенама и веgetацијом. Регија има просечну годишњу температуру од 17,8°C, са 34 сунчана и фестивална дана годишње, што промовише живот напољу. Топла вода за купање доступна је 4 месеца у години.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Playa de Casares, нуде мешавину шљунковитих и песковитих површина са плавом заставом. Поред пливања, кључна рекреативна понуда лежи у бројним голф теренима (Estepona Golf, Finca Cortesín) који се налазе у радијусу од 10 км. Село има 14 регистрованих спортских facilитета, што указује на активну локалну заједницу, а сигурносне камере и ограде код викендица су честе, слично као у српским викенд насељима.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес заузима стратешку тачку између медијанских лука Алхесирас (38 км) и туристичких центара Марбеља (35 км). Ова позица омогућује приступ индустријским зони А и Гибралтарu, као и туристичким дестинацијама, без директног излагања буци и гужви које владају у тим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са сличним новијим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат нуди знатно већу површину по истој ценовној категорији (€215,000). Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони, поређења ради, почиње на €259,000, али нуди нову градњу и bazene. Предност Касареса је у аутентичности и површини, док конкуренти нуде модрн конфорт и заједничке faciliete попут базена. За купце којима није битан нови бетон, већ карма и поглед, ово је логичнија инвестиција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID