关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡斯阿雷斯的中心区域，这是一个位于内陆的历史悠久的白色山城，海拔334米。村庄位置既提供了与自然的联系，又保持了基本设施的可达性。由于地形原因，大部分街道都有坡度，但这处物业的位置较为平缓，小型车辆几乎可以到达前门。
该住宅的布局满足多种居住需求，包括170平方米的宽敞生活空间和3间独立卧室，适合家庭居住。分层设计提供了明确的公共和私人区域划分，多个户外空间包括露台和大型屋顶平台，满足了户外活动和欣赏风景的愿望。南向朝向确保了充足的阳光照射。
该住宅建于1970年，目前处于完工状态，可立即入住。作为老建筑，其结构保持了良好的状态，不需要进行重大的结构性工程。虽然部分装饰可能需要更新以提升吸引力和个性化，但房屋可以按现状直接使用，提供了一种既有历史特色又不需等待施工的住宅选择。
该物业不提供现代新开发项目的豪华设施，如共享游泳池、健身房或24小时安保。作为历史村庄中心的住宅，它不提供平坦的景观或大规模的停车位。考虑到其历史性质，该物业不配备最新的智能家居技术或节能系统，如地暖或双层隔热窗户。
Ref: VL595924
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于卡斯阿雷斯的住宅非常适合那些寻求真实安达卢西亚生活体验的买家。对于欣赏历史建筑魅力和希望融入当地社区的退休人员来说，这是一个理想的选择。同时，作为度假屋，它为那些每年几次访问西班牙的国际买家提供了一个基础的据点，可以体验村庄生活而非旅游区的商业化环境。投资者可能会被其"特价"地位和旅游业的持续潜力所吸引，特别是考虑到卡斯阿雷斯作为白色村庄的旅游吸引力。对于小型家庭或夫妇来说，该物业的三间卧室布局提供了足够的空间，同时多层设计创造了独立的区域，适合远程工作或家庭活动。
该住宅内部采用大理石地板，这是一种在西班牙南部气候中既实用又美观的材料选择。从提供的图片可以看出，楼梯间配备了木质栏杆，为整体设计增添了温暖元素。浴室采用棋盘格地板和浴缸淋浴组合，反映了该时期的建筑风格。房屋配备了光纤互联网连接，满足了现代家庭的连接需求。虽然建于1970年，但该物业保持良好的状态，不需要重大的结构性工程，仅建议进行装饰性更新。多个露台和屋顶平台的设计展示了建筑师如何利用该物业的位置优势，创造室内外生活空间的无缝过渡。
该物业的价格为21.5万欧元起，相当于每平方米约1265欧元，在马贝拉和埃斯特波纳等周边地区提供了良好的性价比。作为半独立式住宅，它比当地的新开发独立别墅更为经济，同时仍提供了170平方米的宽敞生活空间。根据现有描述和市场数据，该物业被归类为"特价"类别，表明其相对于该地区类似物业的市场价值具有竞争优势。
在这处卡斯阿雷斯的住宅中，日常生活围绕村庄的传统节奏展开。早晨，居民可以在自己的露台上享用咖啡，欣赏阳光照射在白色房屋上的美景，同时感受山间的新鲜空气。日常购物可以在村庄内的小商店完成，而更大的超市则需要7.9公里的车程。对于需要通勤的人来说，拥有私家车是必要的，因为公共交通虽然存在，但不足以满足所有日常需求。傍晚，居民可以在屋顶平台上放松，欣赏塞拉·克雷斯泰利纳山脉在日落时分的变化色彩，或是卡斯阿雷斯城堡被灯光照亮的景色。村庄的34个年度节庆活动为居民提供了参与当地文化的机会，而8.7公里外的海滩则提供了在热天里避暑的选择。
卡斯阿雷斯的居民生活在一个拥有9009人口的村庄中，享受着城市便利与乡村宁静之间的平衡。村庄内提供2所小学和1所中学，使有孩子的家庭能够在当地接受教育。日常购物可在村庄内的9家餐厅、1家银行和1家药店完成，这些设施都在2公里范围内。更大的购物中心和医院则需要短途车程，分别为7.9公里和7.6公里。该地区拥有14个体育设施，为居民提供了保持活跃的多种选择。村庄全年举办34个当地节庆活动，确保了社区凝聚力和文化生活的丰富性。
该地图展示了卡斯阿雷斯在太阳海岸地区的战略位置，位于马贝拉和阿尔赫西拉斯之间。地图上可以看到该物业位于村庄的历史中心，靠近西班牙广场，并标出了附近的交通路线、高尔夫球场和海滩，帮助潜在买家理解该位置的区域连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡斯阿雷斯位于马贝拉以西35公里，阿尔赫西拉斯以北约38公里，处于太阳海岸较西部的位置。这一位置提供了与两个主要城市的便利连接，同时保持了村庄的独立特色。距离直布罗陀仅32公里，为居民提供了另一国际化城市的便利设施。与沿海度假区相比，卡斯阿雷斯的内陆位置提供了一种更为宁静的生活方式，同时距离海滩和城市设施仅有短途车程，形成了理想的生活平衡。
该物业距离最近的蓝色旗帜海滩Ancha约8.7公里，车程大约15分钟。距离埃斯特波纳高尔夫球场6.4公里，阿扎塔高尔夫球场6.7公里，芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部6.9公里，使高尔夫爱好者能够轻松到达多个优质球场。距离最近的超市7.9公里，医院7.6公里，基本医疗服务可在108米外的药店获得。该物业距离直布罗陀机场32公里，马拉加-太阳海岸机场73公里，为国际旅行提供了便利的连接选项。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡斯阿雷斯位于海拔334米的高度，享受着年平均17.8°C的宜人气候。这种较高的海拔位置在夏季提供了比沿海地区更凉爽的温度，同时仍保留了充足的热量。该地区每年约有4个月的水温适合游泳（≥20°C），从6月持续到9月。334米的海拔意味着居民可以欣赏到周围山脉和海岸的全景，同时也形成了与海边不同的微气候。南向朝向的住宅确保了冬季最大限度的日照，有助于自然加热和降低能源消耗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡斯阿雷斯附近的海滩包括Ancha蓝色旗帜海滩，距离8.7公里，符合最高的水质和环境标准。该地区的其他海滩包括Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里）。高尔夫爱好者可以方便地到达多个优质球场，包括埃斯特波纳高尔夫球场（6.4公里）、阿扎塔高尔夫球场（6.7公里）和高尔夫学院阿尔拜特度假村（6.2公里）。该地区拥有14个体育设施，为居民提供了各种休闲活动选择，包括徒步、骑行和水上运动。附近的海港设施，如Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9公里），提供了海上活动和餐饮选择。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡斯阿雷斯位于马贝拉以西35公里，阿尔赫西拉斯以北约38公里，处于太阳海岸较西部的位置。这一位置提供了与两个主要城市的便利连接，同时保持了村庄的独立特色。距离直布罗陀仅32公里，为居民提供了另一国际化城市的便利设施。与沿海度假区相比，卡斯阿雷斯的内陆位置提供了一种更为宁静的生活方式，同时距离海滩和城市设施仅有短途车程，形成了理想的生活平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与托雷·德尔玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价259,000欧元）相比，卡斯阿雷斯的这处半独立式住宅以21.5万欧元的价格提供了更具竞争力的性价比。虽然米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）价格略低，但卡斯阿雷斯的地理位置提供了独特的白色村庄体验，而非沿海度假区的环境。与这些现代开发项目不同，这处物业拥有历史特色，位于一个拥有9009人口的成熟村庄中，提供了一种真实的当地生活方式，而非专为游客设计的环境。在建筑类型方面，与区域内的公寓和新建联排别墅相比，这座半独立式住宅提供了更大的隐私和户外空间，包括多个私人露台，这在沿海开发项目中通常是稀缺的。虽然它缺乏现代开发项目中的豪华设施，但其位置、价格和历史特色的独特组合为特定买家提供了不可替代的价值。
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