Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική καρδιά του Casares, ενός παραδοσιακού χωριού λευκών σπιτιών στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική και ήσυχη ατμόσφαιρα σε υψόμετρο περίπου 325 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της και τις στενές δρομούλες της. Το ακίνητο απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις ακτές, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα νέας κατασκευής, όπως το Alcazaba Lagoon IV που ξεκινά από τις €335.000, η τιμή του παρόντος ακινήτου είναι χαμηλότερη. Ωστόσο, δεν περιλαμβάνει τις σύγχρονες υποδομές ή τις κοινόχρηστες υπηρεσίες κοινότητας που βρίσκονται σε αυτά τα θέρετρα. Παρουσιάζει ευκαιρία για αύξηση αξίας μέσω ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο στο αστικό ιστό του χωριού Casares. Η περιοχή είναι γνωστή για την έντονη κληρονομιά της και την πανοραμική θέα προς τα βουνά και την ύπαιθρο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω επαρχιακών δρόμων, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων. Η γύρω περιοχή είναι λοφώδης και δεν διαθέτει πολυκαταστήματα κοντινά.
Η κατοικία προσφέρεται για ανακαίνιση, επιτρέποντας στον αγοραστή να προσαρμόσει τη διάταξη στις δικές του ανάγκες. Διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, γεγονός που μπορεί να εξυπηρετήσει είτε μια μεγάλη οικογένεια είτε επιχειρηματική χρήση, όπως ξενώνα. Η ύπαρξη πολλών επιπέδων και εξωτερικών χώρων προσφέρει ευελιξία στη χρήση, παρόλο που απαιτείται εκσυγχρονισμός.
Λόγω της φύσης του ακινήτου ως παλαιάς κατασκευής, δεν ισχύουν τυπικές χρονοδιαγραμμές ολοκλήρωσης νέας κατασκευής. Πρόκειται για έργο αποκατάστασης υφιστάμενου κτιρίου, όπου η μετατροπή και οι βελτιώσεις εξαρτώνται από την έναρξη εργασιών. Η κατοικία απαιτεί σημαντικές παρεμβάσεις συντήρησης και ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τις ανέσεις ενός σύγχρονου συγκροτήματος, όπως κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπους. Η εσωτερική διάταξη μπορεί να φανεί παρωχημένη σε σύγκριση με τις σύγχρονες απαιτήσεις, ενώ η έλλειψη κεντρικής θέρμανσης ή κλιματισμού πρέπει να αντιμετωπιστεί μέσω αναβάθμισης. Η στάθμευση είναι πιθανόταται επίσης περιορισμένη.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης και έχουν την ικανότητα να διαχειριστούν εργασίες ανακαίνισης. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε παραδοσιακό περιβάλλον ή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική ενοικίαση, δεδομένης της αυξημένης ζήτησης για αυθεντικές εμπειρίες στα χωριά της Ανδαλουσίας.
Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου περιλαμβάνει παραδοσιακά υλικά, όπως λευκωμένους τοίχους και ξύλινα στοιχεία, ωστόσο χρειάζεται εκσυγχρονισμός. Η ύπαρξη τζακιού υποδεικνύει μια πιο κλασική προσέγγιση για τη θέρμανση. Ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να αναμένει ότι η ηλεκτρολόγηση και η υδραυλική εγκατάσταση απαιτούν πιθανότατα πλήρη αντικατάσταση.
Η τιμή των €265.000 αναφέρεται σε μια οική με έκταση 300 τ.μ., η οποία όμως απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο σε σχέση με τα κοντινά θέρετρα, ωστόσο πρέπει να υπολογιστεί το κόστος των εργασιών αποκατάστασης. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης, καθώς είναι ανεξάρτητη κατοικία.
Η καθημερινότητα στο Casares κυλάει στους ρυθμούς ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού. Η τοποθεσία απέχει 108 μέτρα από το φαρμακείο, καλύπτοντας βασικές ανάγκες υγείας, ενώ η πλατεία του χωριού αποτελεί φυσικό σημείο συνάντησης. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για ψώνια και εκδρομές στην ακτή. Η ψυχραιμία της περιοχής και η απουσία του τουριστικού θορύβου των παραλιών προσφέρουν έναν τρόπο ζωής με έμφαση στη γαλήνη και την ενδοχώρα.
Σε απόσταση 8,7 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίτες Playa Costa Natura και Playa de Casares, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα. Η γύρω περιοχή διαθέτει διάφορα σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de la Plaza Marcelino Camacho σε μικρή απόσταση. Το τοπίο περιβάλλεται από ελαιώνες και βουνά, με φόντο τη Σιέρρα ντε Μπερχέχα.
Ο χάρτης δείχνει την εντός χωριού τοποθεσία του ακινήτου, που επιτρέπει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, και την απόστασή του από την ακτή και τα γήπεδα γκολφ.
Το Casares βρίσκεται στην ενδοχώρα της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, εξυπηρετώντας ως γέφυρα μεταξύ της ακτής και των ορέων. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ και την ακτή του Estepona, κρατώντας όμως την αυθεντικότητα ενός ισπανικού pueblo.
Η πρόσβαση στο ακίνητο και στις υπηρεσίες απαιτεί ιδιωτικό όχημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα, ενώ το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 7,9 χιλιόμετρα μακριά. Το τοπικό νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 7,6 χιλιόμετρα. Στο χωριό λειτουργούν γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, ωστόσο η συχνότητα μπορεί να μην επαρκεί για όλες τις ανάγκες.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 323 μέτρων παρέχει πιο δροσερό αέρα το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες στη φύση για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα, όπως η Playa de Manilva, διαθέτοντας τη σημαία της Γαλάζιας Θάλασσας. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων του Estepona Golf και του Finca Cortesín Golf Club, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για λάτρεις του αθλήματος.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares βρίσκεται στην ενδοχώρα της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, εξυπηρετώντας ως γέφυρα μεταξύ της ακτής και των ορέων. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ και την ακτή του Estepona, κρατώντας όμως την αυθεντικότητα ενός ισπανικού pueblo.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL244230
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
