בית דו-משפחתי פינתי באזור קסארס, מאלאגה, עם נוף לים הממוקם באזור כפרי שקט. הנכס, שהושלם בשנת 2010, מציע 198 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 249 מטרים רבועים. בבית ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה המפוזרים על פני שלוש קומות, כולל קומת מרתף ששופצה לחלוטין. הנכס מתאים למחפשי חלל נרחב וסביבת מגורים שקטה בקרבת מתקני גולף וחופי הים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של קסארס, במרחק נסיעה קצר מחופי הים ומספר מגרשי גולף בולטים. המיקום הפנימי-יבשתי מציע שקט ופרטיות, אך דורש שימוש ברכב עבור צרכים יומיומיים. האזור מתאפיין בנוף טבעי פתוח עם גבעות ועמקים, המספק נוף פנורמי לים מנקודות גובה מסוימות בנכס.
הנכס מענה על צורך למרחב מגורים רחב ידיים עם ארבעה חדרי שינה, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרים עבור אורחים. פריסת הבית על שלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי פעילות שונים. המרתף המשופץ מציע גמישות לשימושים נוספים כגון חדר בידור או חדרי עבודה. המרפסת עם ג'קוזי תורמת לפעילות פנאי בבית.
הנכס הושלם בשנת 2010 ונמצא במצב מצוין עם שיפוצים עדכניים שנערכו לאחרונה. מאחר שהבנייה הסתיימה לפני כעשור, כל הפרטים כבר נבדקו ונופו בפועל. המערכת הפוטו-וולטאית והג'קוזי הם תוספות מאוחרות יחסית המשקפות שדרוגים שבוצעו כדי לשמור על ערך הנכס והתאמתו לדרישות עדכניות. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו ממוקם בתוך אזור עירוני צפוף, מה שמגביל את הגישה ההולכת רגל לשירותים בסיסיים. אין קהילה סגורה עם שירותים משותפים כמו בריכה או מתקני ספורט. הבית אינו חדש לחלוטין אלא נבנה בשנת 2010, למרות השיפוצים האחרונים. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב, והמיקום הפנימי-יבשתי אינו מתאים למחפשי חיי לילה עירוניים תוססים.
Ref: VL715693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מרחב מגורים נרחב מחוץ לאזורים עירוניים צפופים, אך עם גישה סבירה לתשתיות. הוא מושלם לאלו המעוניינים באיזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה לחיים עירוניים במרחק נסיעה קצר. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים שזקוקים למרחב נוסף או לאלו העובדים מהבית וזקוקים לחדר עבודה נפרד. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לבחירה טובה לחובבי גולף, בעוד המרחק הסביר לחוף מאפשר חיי קיץ פעילים. נכס זה יכול לשמש גם כבית קבע וגם כבית נופש עבור אלו המבקרים באזור בתקופות קבועות.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. רצפות שיש מעניקות מראה יוקרתי ודורשות מעט תחזוקה. חלונות כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, תוך צמצום רעשים חיצוניים וחסכון באנרגיה. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל באיכות גבוהה המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. ארונות חדרי השינה מובנים מספקים אחסון שטח נרחב. מערכת המיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי הבית, מה שמבטיח נוחות במהלך כל חודשי השנה. הג'קוזי החיצוני והמערכת הפוטו-וולטאית משקפים השקעה בפתרונות איכותיים לאורח חיים מודרני.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €425,000, המשקף את הגודל הנרחב של הנכס והמיקום היוקרתי יחסית באזור קסארס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, אם כי מוצדק בהתחשב בגודל, במספר חדרי השינה והשדרוגים האחרונים. הנכס מציע ערך מוצק בהתחשב בשטח הבנוי ובמגרש, כמו גם באיכות החומרים והמיקום בקרבת מתקני גולף וחופים. יש לצפות לעלויות נלוות סטנדרטיות של מס רכישה ועורכי דין בסך של כ-10-15% מעל מחיר הרכישה.
האזור הכפרי של קסארס מציף סגנון חיים שליו ומרוחק מההמולה העירונית. היום היומי מתחיל בשקט, עם קרינת בוקר דרום-מזרחית המאירה את המרפסת. חיי היומיום מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות, עם דגש על טבע ופנאי בחוץ. מרבית הדיירים תלויים ברכב פרטי עבור קניות, ביקורים רפואיים או פעילויות חברתיות. הערבים מתאפיינים בשלווה, עם זמן איכות בג'קוזי הפרטי או צפייה בשקיעה מהמרפסת. סופי השבוע כוללים לעתים קרובות ביקורים בחופים הסמוכים או משחקי גולף באחד ממגרשי הגולף הרבים באזור.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת באופי כפרי שקט עם גישה לתשתיות חיוניות. במרחק של כקילומטר אחד נמצאים מסעדה, בנק ובית מרקחת, המספקים שירותים בסיסיים ללא צורך בנסיעה ארוכה. בית הספר היסודי הקרוב נמצא במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. המרחק לבית החולים הוא כ-7.6 קילומטר, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה. עבור קניות נרחבות יותר, יש צורך לנסוע לסביליאס או אסטפונה, הנמצאות במרחק של כ-10 דקות נסיעה. קווי תחבורה ציבורית זמינים באזור, אך מספרם מוגבל ותדירותם אינה גבוהה, מה שהופך את הרכב הפרטי לאמצעי התחבורה העיקרי.
המפה מציגה את הנכס הממוקם באזור הכפרי של קסארס, בין מרבלה לאלחסירס. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בגובה, המספק נוף לים, ואת הקרבה למגרשי הגולף ולחופים. הכבישים הראשיים מחברים את האזור לעיירות הסמוכות ולאתרי התיירות המרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקסארס, במרחק של כ-35 קילומטר ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. אלחסירס, עם כ-122,000 תושבים, נמצאת במרחק של 38 קילומטר. המיקום בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה סבירה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי. קסארס עצמה היא עיירה קטנה יחסית עם כ-9,000 תושבים, המציעה אווירה קהילתית קרובה. המיקום במרחק שווה ממרבלה ומאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לחופים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות בשתי הערים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-8.7 קילומטר מחוף הים הקרוב, Playa Costa Natura, וכ-8.9 קילומטר מחוף Playa de Casares. חופים אלה נגישים בכ-10-15 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, הנמצא במרחק של כ-32 קילומטר, המאפשר נסיעה קצרה מהנמל הבינלאומי. מגרשי הגולף Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק של 6.4 עד 6.9 קילומטר, מה שמציב אותם כיעד נגיש לחובבי הגולף. נמלי הים הסמוכים, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa ו-Puerto Estepona, נמצאים במרחק של כ-9 קילומטר ומציעים אפשרויות בילוי ומסעדות לצד הים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 334 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8°C. הגובה מסייע בהפחתת הלחות בחודשי הקיץ החמים ומספק רוחות קלות טבעיות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מקבל כמות ניכרת של שעות שמש במהלך השנה, התורמות לאורח חיים חוצה-מדינות. המיקום על הגבעה מספק יתרון נוסף של ניקוז טבעי טוב יותר בעונות הגשומות ומפחית את הסיכון להצפות. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, במיוחד בחדרי המגורים העיקריים ובמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצא חוף Blue Flag אחד, חוף Ancha, העומד בסטנדרטים בינלאומיים של איכות מים ושירותים. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את Playa Costa Natura, Playa de Casares ו-Playa de Manilva, המציעים חול רך ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים בולטים כמו Estepona Golf (4.7 קילומטר), Azata Golf (5.3 קילומטר) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 קילומטר). 14 מתקני ספורט זמינים בסביבה הקרובה, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. נמלי הים הסמוכים, Puerto Deportivo de la Duquesa ו-Puerto Estepona, מספקים לא רק שירותי ימאות אלא גם מגוון מסעדות, ברים וחנויות המהווים מוקדי בילוי בערבים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקסארס, במרחק של כ-35 קילומטר ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. אלחסירס, עם כ-122,000 תושבים, נמצאת במרחק של 38 קילומטר. המיקום בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה סבירה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי. קסארס עצמה היא עיירה קטנה יחסית עם כ-9,000 תושבים, המציעה אווירה קהילתית קרובה. המיקום במרחק שווה ממרבלה ומאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לחופים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות בשתי הערים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קסארס, בית זה מציע שטח מגורים גדול יותר עם 198 מטרים רבועים, בעוד שפרויקטים כמו Camarate Hills מתחילים ב-€305,000 עם שטחים קטנים יותר. Bliss Homes, המתחילים ב-€395,000, מציעים איכות דומה אך בדרך כלל עם 3 חדרי שינה במקום 4. הפרויקט Alcazaba Lagoon IV, המתחיל ב-€335,000, מציע גישה ללגונה מלאכותית משותפת, אך חסר את הפרטיות והשטח הפרטי של הנכס הנוכחי. בניגוד לדירות באזורים עירוניים צפופים יותר כמו אסטפונה או מרבלה, בית זה מציע יותר שטח פרטי, פחות צפיפות ונוף טבעי. עם זאת, המחיר למטר רבוע גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים מפותחים, אך הערך ניכן באיכות הבנייה, המיקום והשיפוצים האחרונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID