בית טורי פינתי, הממוקם באזור בעל פוטנציאל צמיחה משמעותי בקוסטה דל סול. המתחם, 'Doña Julia Village', מטופח היטב ומציע יחידת דיור מרווחת הכוללת כ-220 מ"ר בנוי על מגרש של 249 מ"ר. הנכס תוכנן עבור אלו המחפשים מרחב, נוחות ואיכות חיים בסמיכות לים, בסביבה שקטה, מגורים ומקושרת היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנוחות בקרבת אספונה, עם גישה נוחה לכביש A-7. הוא מוקף בשטחי גולף, אזורים ירוקים ופרויקטים למגורים חדשים באיכות גבוהה. מיקומו מאפשר קרבה לחוף הים, לשירותים של סביליה ואספונה, ולמוקדים אקסקלוסיביים כמו פינקה קורטסין.
הנכס פונה למי שמחפש בית מרווח ומתוכנן היטב, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות הזקוקות למספר חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן לחללים משותפים נוחים. מתקנים חיצוניים כמו ג'קוזי משפרים את איכות החיים.
הנכס הינו בית טורי פינתי שהושלם בשנת 2010. למרות שלא מדובר בבנייה חדשה, הוא עבר שיפוץ מקיף. המבנה מחולק לשלוש קומות, ומציג תכנון מודרני ופונקציונלי.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אם כי יש מקום בגינה להקמת אחת. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מיזוג בכל חדר בנפרד. חימום המים מתבצע באמצעות דוד חשמלי בנפח 100 ליטר, ולא באמצעות מערכת סולארית מלאה.
Ref: VL715693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, עם דגש על שקט וקרבה למתקני גולף. המשפחות יעריכו את מספר החדרים והמרחב הפנימי, כולל אזור הקולנוע הייעודי. אנשים המעוניינים בבית עם אפשרויות לבילוי חיצוני, כגון הג'קוזי והמרפסת המקורה, ימצאו כאן ערך. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-73 ק"מ) ולגיברלטר (כ-32 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, הכולל קומות תחתונות שהוסבו לאזור קולנוע, חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מודרני. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים מעידים על רמת גימור גבוהה. בנוסף, הותקנו פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים ודוד חשמלי לחימום מים. בקרת אקלים מושגת באמצעות מזגנים בכל חדר וכן אח בסלון, היוצר אווירה נעימה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף בית טורי מרווח עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 198 מ"ר על מגרש של 249 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 2010, והנכס עבר שיפוץ. מחירי נדל"ן באזור זה מראים פעילות מסוימת, עם 626 עסקאות שבוצעו לאחרונה. המחיר מתיישר עם פרויקטים דומים באזור קסארס, כפי שמעידים פרויקטים כמו 'Camarate Hills' (החל מ-€305,000) ו-'Bliss Homes' (החל מ-€395,000).
הנכס ממוקם ב'Doña Julia Village', אזור שקט ולרוב כפרי, הנמצא בקרבת העיירה קסארס. אזור זה מציע סביבת מגורים רגועה, אך דורש רכב לניידות יומיומית. הקרבה לאזורי גולף ולשטחים ירוקים מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. העובדה שהנכס הוא פינתי מעניקה לו יתרון של פרטיות ושטח חיצוני מורחב. המיקום 'לנדבט' (inland) ולא על קו החוף הישיר, תורם לשקט, אך דורש נסיעה של כ-9 ק"מ לחוף הים הקרוב ביותר.
הסביבה של 'Doña Julia Village' בקסארס מציעה שילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים. במרחק של כ-2 ק"מ ניתן למצוא 9 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ובידור. מערכת תחבורה ציבורית קיימת, עם 33 תחנות אוטובוס ו-7 קווי תחבורה, אך נדרש רכב פרטי לניידות יעילה באזור.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את היותו של הפרויקט חלק ממתחם מגורים מבוסס, 'Doña Julia Village', בקרבת עיירת השוק של קסארס. המפה ממחישה את המרחק מהחוף, את הקרבה לשדות גולף ואת המיקום היבשתי יחסית, המעיד על סביבה שקטה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, בין הערים אספונה (כ-9 ק"מ) למאנילווה. היא ממוקמת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ), המציעות מגוון שירותים ואפשרויות בילוי. מיקומה היבשתי, מעט הרחק מקו החוף, תורם לאווירה השקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הצפופות יותר.
הגישה העיקרית לאזור היא דרך כביש A-7. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-32 ק"מ אווירי) ומלאגה (כ-73 ק"מ אווירי). חנויות מכולת נמצאות במרחק של כ-7.9 ק"מ, ובית חולים במרחק של כ-7.6 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים, כמו Estepona Golf, נמצאים במרחק של כ-6.4 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-10 ק"מ, ובית מרקחת מקומי במרחק של 108 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של קסארס, בגובה של 334 מטר מעל פני הים, מציע נופים וסביבה טבעית. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש גבוהה, אופיינית לאנדלוסיה, ומתאימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. הטופוגרפיה המקומית כוללת גבעות, התורמות לנופי האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא 'Playa de Casares', במרחק של כ-8.9 ק"מ. חופים נוספים באזור כוללים את 'Playa Costa Natura' (חוף נודיסטים) במרחק 8.7 ק"מ ו-'Playa de Manilva' במרחק 9.7 ק"מ. חוף 'Ancha' זוכה לדגל כחול. מתקני גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). קיימים 14 מתקני ספורט באזור, וכן 9 מסעדות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, בין הערים אספונה (כ-9 ק"מ) למאנילווה. היא ממוקמת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מרבייה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ), המציעות מגוון שירותים ואפשרויות בילוי. מיקומה היבשתי, מעט הרחק מקו החוף, תורם לאווירה השקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הצפופות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
הפרויקט הנוכחי בקסארס, 'Doña Julia Village', ממוקם באזור עם פוטנציאל גידול, המשלב סביבה כפרית עם קרבה לשירותים. הוא מוצע במחיר של 425,000 אירו, מה שמציב אותו בטווח הבינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס. פרויקטים כמו 'Camarate Hills' (החל מ-305,000 אירו) ו-'Alcazaba Lagoon IV' (החל מ-335,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב עם מאפיינים שונים, כגון דירות או בתים קטנים יותר, או פחות חדרי שינה. 'Bliss Homes' (החל מ-395,000 אירו) נמצא בטווח מחירים קרוב יותר, אך פרטי המבנה והגימור עשויים להשתנות. בהשוואה לאזורים עירוניים יותר כמו מרבייה, קסארס מציעה מחירים נמוכים יותר עבור שטחי מגורים גדולים יותר, אם כי עם פחות אפשרויות בילוי מיידיות ללא רכב. הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה היא יתרון משמעותי של האזור, מה שמבדיל אותו מאזורים פחות מפותחים בתחום זה. הפרויקט הנוכחי, כבית טורי פינתי ששופץ, מציע איזון בין מרחב, נוחות ומיקום, המצדיק את מחירו בהשוואה לאפשרויות אחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID