立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部のカサレスにあるドニャ・フリア村住宅地に位置しています。標高334メートルに位置し、パノラマの景色と沿岸部よりやや涼しい気候を提供します。田舎の静けさと沿岸のアメニティへのアクセシビリティのバランスを取り、すぐ近くに複数のゴルフコースがあり、地中海海岸へは短いドライブでアクセスできます。
この4寝室のセミデタッチドハウスは、スペースと快適さを求める家族のニーズに応えます。3階建てのレイアウトは、リビングエリアとプライベートエリアを明確に分離しています。南東向きの向きにより、主なリビングスペースに朝の光が当たります。私有の庭とカバー付きテラスが屋外への生活空間を拡張します。改装された地下室は、多世代居住または専用のエンターテイメント空間としての柔軟性を提供します。
2010年に完成しましたが、この物件は施設を近代化するために大幅な改修を行いました。地下室は未完成の空間から映画館と追加の部屋を備えた機能的な空間に変換されました。エネルギー効率を向上させるために光起電性ソーラーパネルが追加されました。すべてのシステムは優れた状態に維持されており、新築の不確実性なく、成熟した景観と確立されたコミュニティの利点を提供します。
この物件は日常の必需品に車が必要で、最寄りのスーパーマーケットまで7.9キロ離れています。内陸に位置するため、ビーチアクセスには9キロのドライブが必要です。標高の高い場所は、一部の物件で階段や坂道を経験する可能性があることを意味します。物件は都市サービスの徒歩圏内にありません。セミデタッチドの性質上、隣人と壁を共有するため、独立したヴィラよりプライバシーが制限されます。
Ref: VL715693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は特に、エンターテイメントとアウトドアリビングのためのスペースを求める家族やカップルに適しています。4つの寝室の構成は家族の訪問を快適に収容し、別の映画室がリラクゼーションとエンターテイメントのための専用スペースを提供します。南東向きの向きは、朝日とリビングスペースでの自然光を楽しむ人々にアピールします。 ゴルフ愛好家にとって、複数のコースへの近さは理想的な拠点となります。エステポナゴルフ、アザタゴルフ、フィンカ・コルテシンに数分で到達できることで、長時間の移動なしに定期的なプレーが可能になります。 この物件はまた、スペインでの長期滞在を計画している人々にも機能します。ソーラーパネルや優れた断熱性などのエネルギー効率の高い機能により、一年中快適な生活が可能です。カバー付きテラスと屋外ジャグジーは、より涼しい月でも屋外スペースの使用性を延長します。 この家は、ビーチフロントの生活や即時の都市アメニティを必要とする人々にはあまり適さないでしょう。また、多階層設計と標高の高い場所のために移動に懸念がある購入者にはアピールしないかもしれません。静けさ、スペース、そして田舎と沿岸のライフスタイルのバランスを重視する人々にとって、この物件はコスタ・デル・ソル不動産市場で説得力のある選択肢です。
この物件の品質は、改修後の優れた状態によって証明されています。リビングスペースには大理石の床が敷かれ、暖かい気候で優雅さと実用性の両方を提供しています。キッチンは現代の設備を完備し、日常の使用とエンターテイメントの両方を目的として設計され、ダイニングエリアとのオープンプランで接続されています。 間接照明のソリューション、特に地下室の間接天井照明に見られる細部への注意は、機能性を保ちながら雰囲気を作り出します。寝室はよく比例し、鏡張りの収納スペースを備え、スペースの感覚を高めています。すべてのバスルームは高品質の fixtures と仕上げで近代化されています。 屋外スペースは、玉石の地面カバーを使用した低メンテナンスの造園を示し、水の必要性とメンテナンスを削減しながら美的魅力を維持しています。カバー付きテラスには専用のダイニングエリアと5人用ジャグジーを備えたリラクゼーションゾーンが含まれています。 技術的設備には、エネルギーコストと環境影響を削減する光起電性ソーラーパネルが含まれます。物件は全室にエアコンを備え、一年中快適さを確保しています。二重窓ガラスは熱断熱と騒音低減の両方を提供し、内装の快適さを高めています。セキュリティ機能にはエントリーフォンシステムが含まれ、居住者に安心感を提供します。 地下室スペースの改修は特に品質の高い実行を示し、他の部分と同じ基準で完成した専用のホームシアターエリアと追加の部屋があります。
425,000ユーロからの価格で、この物件はカサレス地域のセミデタッチドホームの高価格帯に位置し、その広さ、状態、アメニティを反映しています。カマラテ・ヒルズ（305,000ユーロから）やアルカサバ・ラグーンIV（335,000ユーロから）のような地域の類似プロジェクトと比較して、この物件はその広範な改修、ジャグジーや映画室のような追加機能、そして開発地区内の角地の位置のためにプレミアムを要求しています。価格にはカバー付き駐車場、ソーラーパネル、全室のエアコンが含まれています。249平方メートルの敷地面積はこの地域のセミデタッチドプロパティでは平均以上であり、より多くの屋外スペースを求める購入者にとって価値提案となっています。
このカサレスの物件での生活は、内陸の住宅環境によって形作られるリズムに従います。朝は南東向きの寝室とリビングエリアに差し込む光で始まります。テラスでの朝食が日々の儀式となり、遠くに地中海を望むことができます。カバー付きの屋外スペースは、日よけで太陽の光を調整しながら、1年の多くの期間でリビングエリアの延長として機能します。 日常生活には通常、買い物やサービスのために車での移動が含まれ、最寄りのスーパーマーケットやレストランは数キロ離れています。多くの居住者は、包括的な買い物や文化活動のためにエステポナやサビニージャスへの週に一度の旅行をします。これらの外出からのドニャ・フリア村への帰りは、この住宅地の静かな性質を際立たせます。 夕方はテラスで過ごすことが多く、日が沈むにつれて山々越しの海岸を眺めながら、ジャグジーを楽しむかもしれません。改装された地下室は夕方に活気づき、ホームシアターが上の階で眠る人々を妨げることなくエンターテイメントを提供します。 ゴルフ愛好家は複数のコースへの近さを評価し、即座にゴルフを楽しむことができます。この場所は、観光客の混雑に巻き込まれることなく、田舎の自然と沿岸のアメニティへのバランスの取れたアクセスを求める人々を惹きつけます。静かで手入れの行き届いたコミュニティ環境は、永住者と休暇用住宅の両方として使用する人々に適しています。
このカサレスの物件での生活は、その住宅地の位置のためにある程度の自給自足を必要とします。最寄りのスーパーマーケットは約8キロ離れているため、買い物の計画が不可欠です。カサレスの小さな村は、基本的なアメニティ、特に日常の健康ニーズに便利な108メートルの薬局を提供しています。 より包括的な買い物、エンターテイメント、食事のオプションのため、居住者は通常エステポナ（車で約15分）またはサビニージャスへ移動します。これらの沿岸の町は、スーパーマーケット、専門店、レストラン、文化施設を提供します。ジブラルタル（32キロ）への近接性も、英国のアメニティと買い物へのアクセスを提供し、多くの国際的な居住者に評価されています。 この物件の位置は、アウトドア活動を楽しむ人々に特に適しています。地域には14のスポーツ施設と周辺の田園地帯に多数のハイキングの機会があります。ゴルフ愛好家は、10キロ圏内に4つのコースがあることを利点とします。 カサレスの地域コミュニティは主にスペイン人で、成長する国際的な存在があります。地域は国際的な居住者に適応しながら伝統的なアンダルシアの特徴を維持しています。年間34回の地方祭りは、本物のスペイン文化を体験し、コミュニティと統合する機会を提供します。
この不動産はカサレスのドニャ・フリア村に位置し、標高334メートルの丘陵地帯にあります。内陸にありながら、地中海とアフリカ海岸線のパノラマビューを享受できます。近隣にはエステポナ、アルヘシラス、マルベージャなどの主要都市があり、数キロ以内に複数のゴルフコースがあります。地図上では、コスタ・デル・ソルの西部地域に位置し、田舎の静けさと海岸の利便性を両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このカサレスの物件は、2つの主要な沿岸センター、マルベージャ（35キロ）とアルヘシラス（38キロ）の間に戦略的に位置しています。この位置は、高級アメニティへのアクセスと本物のスペインの生活とのバランスを提供します。物件は沿岸から内陸に位置し、より静かな環境を提供しながら、ビーチや沿岸活動への合理的な近接性を維持しています。 カサレス自体は約9,009人の住民を持つ伝統的なアンダルシアの村で、コミュニティの感覚と地元の文化を提供しています。物件のドニャ・フリア村での位置は、国際的な居住者に人気のある手入れの行き届いた住宅地にあり、スペインの伝統と国際的な影響の融合を作り出しています。 この位置は、西部コスタ・デル・ソルの簡単な探索を可能にし、ジブラルタルがわずか32キロ離れていて、買い物と文化の小旅行に便利です。この主要な都市センター間の中心位置は、地域の多様性を体験するための理想的な拠点となります。
このカサレスの物件は、内陸部で即時の都市アメニティから離れているため、日常の活動には車が必要です。最寄りのビーチであるプレヤ・コスタ・ナトゥーラは8.7キロ離れており、プレヤ・デ・カサレスは8.9キロと少し離れています。これらのビーチには車で約15分でアクセスできます。 ゴルフ愛好家にとって、この位置は理想的です。エステポナゴルフはわずか6.4キロ、アザタゴルフは6.7キロ、そして高級なフィンカ・コルテシンゴルフクラブは6.9キロにあります。すべて車で10-15分以内に簡単にアクセスできます。 最寄りのスーパーマーケットは海岸方向に7.9キロ離れた場所にあります。医療サービスについては、病院が7.6キロ離れており、薬局は物件からわずか108メートルの便利な場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は73キロ離れており、約1時間の運転です。ジブラルタル空港は32キロとより近く、車で約35-40分です。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高334メートルに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸部よりやや涼しい気候を享受します。年平均気温17.8°Cが一年中快適な居住条件を提供します。標高の高い位置は夏の間に爽やかなそよ風をもたらすことが多く、冬は北ヨーロッパの気候より穏やかです。 この地域は年間約320日の晴れの日を享受し、水温が20°Cに達または上回る4ヶ月間の水泳シーズンがあります。物件の南東向きの向きは、リビングスペースに朝の光を確保し、明るい内装と朝食時の快適な屋外エリアを作り出します。 周囲の景観は起伏のある丘と地中海の植生（オリーブ畑や自然の低木地帯）が特徴です。この田舎の環境は、自然とのつながり感を提供しながら、依然として沿岸部への短いドライブの範囲内にあります。標高は、晴れた日には地中海とアフリカの海岸線までのパノラマビューを提供し、空間と自然の美の感覚を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス地域は、物件から10キロ以内の複数の地中海ビーチへのアクセスを提供します。ヌーディストビーチであるプレヤ・コスタ・ナトゥーラ（8.7キロ）、プレヤ・デ・カサレス（8.9キロ）、プレヤ・デ・マニルバ（9.7キロ）が、家族向けのより一般的なビーチ体験を提供します。 利用可能なデータによると、これらのビーチのどれもブルーフラッグ認定を受けていませんが、夏季には良好な基準で維持され、典型的なコスタ・デル・ソルのビーチアメニティを提供しています。ビーチは砂利と砂の混合で、水泳やウォータースポーツに適した穏やかな水域があります。 ビーチでのレクリエーション活動に加えて、この地域は特にゴルフの選択肢が豊富です。エステポナゴルフ（6.4キロ）、アザタゴルフ（6.7キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.9キロ）がすべて簡単にアクセスできます。地域には14の文書化されたスポーツ施設もあり、テニスコート、パデルテニス、フィットネスセンターが含まれます。プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（8.9キロ）とプエルト・エステポナ（9.3キロ）のマリーナは、ウォーターフロントのダイニングとエンターテイメントの追加オプションを提供します。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このカサレスの物件は、2つの主要な沿岸センター、マルベージャ（35キロ）とアルヘシラス（38キロ）の間に戦略的に位置しています。この位置は、高級アメニティへのアクセスと本物のスペインの生活とのバランスを提供します。物件は沿岸から内陸に位置し、より静かな環境を提供しながら、ビーチや沿岸活動への合理的な近接性を維持しています。 カサレス自体は約9,009人の住民を持つ伝統的なアンダルシアの村で、コミュニティの感覚と地元の文化を提供しています。物件のドニャ・フリア村での位置は、国際的な居住者に人気のある手入れの行き届いた住宅地にあり、スペインの伝統と国際的な影響の融合を作り出しています。 この位置は、西部コスタ・デル・ソルの簡単な探索を可能にし、ジブラルタルがわずか32キロ離れていて、買い物と文化の小旅行に便利です。この主要な都市センター間の中心位置は、地域の多様性を体験するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
カサレスのこの物件を周辺地域と比較すると、明確な位置づけが見えてきます。カマラテ・ヒルズ（305,000ユーロから）やアルカサバ・ラグーンIV（335,000ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較して、この物件はより高価ですが、その差額は品質と広さによって正当化されています。 エステポナやマルベージャのような沿岸都市の物件とは異なり、このカサレスの物件は内陸に位置するため、より静かな環境とより広い敷地を提供します。同時に、典型的な田舎の物件とは異なり、このプロパティは海岸へのアクセス（9キロ以内）と都市部への利便性を維持しています。 カサレス周辺の他のセミデタッチドハウスと比較して、この物件は地下室の追加スペースと屋外ジャグジーというユニークな特徴を提供します。このような改装は地域では一般的ではなく、物件の価値を高めています。 スペインの他の地域と比較すると、コスタ・デル・ソル西部のカサレスは、より発展したコスタ・デル・ソル東部の混雑したリゾート地よりも静かで伝統的な環境を提供します。マルベージャのような高級リゾート地からの距離は、より手頃な価格帯でありながら、依然として高級な生活環境へのアクセスを確保しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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