Das Projekt Mirabella in Doña Julia, Casares, präsentiert eine Wohnung auf einer mittleren Etage mit einer Wohnfläche von 140 m². Die Ausrichtung nach Osten ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse am Vormittag. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht der Grundriss dem Bedarf für dauerhaften Wohnraum oder längere Aufenthalte. Das Baujahr liegt im Jahr 2007, was auf eine etablierte Umgebung hindeutet. Die Liegenschaft befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Im Vergleich zu Camarate Hills bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche. Bliss Homes und Alcazaba Lagoon IV sind neuere Entwicklungen, was sich oft in höheren Preisen oder anderen Baustandards niederschlägt. Die Lage in Doña Julia ist etabliert, während Neubauprojekte oft am Rande der Besiedlung liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in der Urbanisation Doña Julia an der Costa del Sol positioniert. Diese Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und der Küste aus. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen der natürlichen Landschaft der Umgebung und den erschlossenen Wohngebieten der Region Casares.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, was Platz für Gäste oder Familienmitglieder bietet. Zwei Badezimmer unterstützen die Funktionalität des Haushalts. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Anwesenheit eines Abstellraums und einer Tiefgarage trägt zur praktischen Nutzbarkeit bei.
Das Baujahr 2007 bedeutet, dass sich die Immobilie bereits in einer bestehenden Umgebung befindet und die Bausubstanz als gefestigt gilt. Die Übergabe erfolgte bereits. Alle Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig und eingerichtet.
Das Angebot umfasst keine Neuwohnung mit optionalem Grundriss. Es handelt sich um eine Wohnung im Mehrfamilienhaus, nicht um ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück. Die Entfernung zu städtischen Zentren erfordert in der Regel die Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Diese Wohnform passt für Personen, die Wert auf mehr Wohnfläche legen und eine etablierte Nachbarschaft suchen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern eignet sich für die Nutzung durch Familien oder als Basis für Gäste. Die Nähe zu Golfanlagen spricht Sportbegeisterte an. Auch als Hauptwohnsitz nutzbar, da die Infrastruktur vorhanden ist.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden und Doppelverglasung. Eine Klimaanlage wurde neu installiert. Die Küche ist funktional eingerichtet. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter ein Pool, werden instand gehalten. Die Anwesenheit eines Tiefgaragenplatzes und eines separaten Abteils erhöht den Komfort.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 399.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau, das die Größe von 140 m² und die Anzahl der Zimmer berücksichtigt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Nachbarschaft liegt dies im mittleren Segment.
Der Alltag in Doña Julia wird durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer geprägt. Morgens bietet die Ostterrasse Platz im Freien bei Tageslicht. Die Umgebung ist eher ruhig, was durch die Lage in einer Wohnanlage unterstützt wird. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es Möglichkeiten in fußläufiger Nähe, für ein breiteres Angebot ist Fahrtstrecke einzuplanen.
Die Umgebung bietet eine Versorgung mit Grundbedürfnissen in kurzer Distanz. Die nächsten größeren Städte wie Estepona und Marbella sind mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Region ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet.
Die Darstellung zeigt die Lage im Gebiet Doña Julia. Die markierten Punkte beziehen sich auf Golfplätze und die Küstenlinie. Die Straßenverbindung zur Autobahn ist ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Landesgrenze bei Gibraltar. Diese Position bietet eine gewisse Entfernung zu den belebtesten Zonen, bleibt aber gut an die Hauptverkehrsachse A-7 angebunden.
Strände wie die Playa Ancha sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von circa einer Stunde Fahrt, der Flughafen Gibraltar ist etwas schneller zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto erhöht die Mobilität.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima erlaubt einen Aufenthalt im Freien während großer Teile des Jahres. Die Höhenlage bietet Ausblicke auf das Meer und das Hinterland. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei circa 16,7 Grad.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es Golfplätze wie Estepona Golf und Doña Julia Golf. Die Strände der Costa del Sol sind schnell zugänglich. Sportanlagen und Marinas wie Puerto Estepona ergänzen das Freizeitangebot. Die Region eignet sich für Wander- und Wassersportaktivitäten.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| März | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| Dezember | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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