Ce projet immobilier est situé à Casares, dans le secteur résidentiel de Doña Julia. Il s'agit d'un appartement achevé en 2007, offrant une surface de 140 m². La propriété dispose de trois chambres à coucher et de deux salles de bain. L'orientation est à l'est, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, avec un accès direct à une terrasse couverte.
Comparé à Camarate Hills, ce projet présente un prix plus élevé, justifié par une surface supérieure et un cadre établi (Doña Julia). En revanche, par rapport à Bliss Homes, qui est plus onéreux et probablement de construction plus récente, ce bien offre un meilleur rapport surface-prix. Contrairement à Alcazaba Lagoon IV, qui est un projet de lagune artificielle, Mirabella offre une vue naturelle sur la mer et la montagne. Le marché de Casares offre généralement plus d'espace pour le même budget comparé à Marbella-Est, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs sensibles au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Doña Julia, une zone résidentielle de Casares sur la Costa del Sol. La localisation offre une vue dégagée sur le littoral et les terrains de golf environnants. Le site se trouve à proximité immédiate des infrastructures urbaines de base tout en conservant un caractère périurbain.
L'agencement intérieur répond à des besoins de logement pour familles ou couples recherchant de l'espace. La présence de trois chambres et d'une salle de bain privatif permet une occupation confortable. La grande terrasse couverte constitue une extension significative de l'espace de vie intérieur vers l'extérieur.
Le bâtiment a été livré en 2007, ce qui exclut tout délai de construction. Il s'agit d'un bien de reprise disponible immédiatement. Les installations techniques, notamment la climatisation récente, garantissent un confort opérationnel sans les aléas d'un chantier en cours.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à une piscine communautaire. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve. La distance jusqu'à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule, bien qu'elle soit courte. L'orientation est implique un ensoleillement matinal plutôt que durant toute la journée.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à habiter sans les délais et incertitudes de la construction neuve. Il est adapté aux familles qui nécessitent plusieurs chambres et un accès facile aux écoles et commerces quotidiens. Les retraités actifs apprécieront également l'accès direct aux parcours de golf et la sécurité d'un complexe fermé. Ce n'est pas le choix optimal pour ceux cherchant une villa isolée avec piscine privée ou un appartement piétonnier en plein centre-ville historique.
Les matériaux de construction incluent des sols en marbre, typiques de la qualité de la région. Les menuiseries sont à double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique. L'état général est excellent, avec une climatisation installée récemment pour un confort optimal été comme hiver. Les placards sont intégrés (fitted wardrobes), optimisant le rangement. Les finitions des salles de bain sont fonctionnelles. La présence d'un système de chauffage central indique une adaptation à l'hiver.
Le prix de départ est fixé à 399 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen-haut de la zone de Casares. Comparé aux projets voisins comme Camarate Hills (moins cher) et Bliss Homes (plus cher), ce prix reflète la générosité de la surface (140 m²) et l'état de la propriété. La valeur au mètre carré est compétitive pour un appartement avec vue mer et parking inclus.
Le quotidien dans ce quartier est marqué par la proximité immédiate des commerces, avec un supermarché à moins de 100 mètres. La zone de Doña Julia est principalement résidentielle, ce qui favorise une ambiance calme en dehors des pics touristiques. Les résidents peuvent effectuer leurs achats à pied ou à vélo. Les loisirs, tels que le golf ou les journées à la plage, sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'orientation à l'est permet de profiter du petit-déjeuner au soleil sur la terrasse, tandis que les soirées restent fraîches grâce à la brise marine. La communauté fermée offre un cadre sécurisé, souvent recherché par les résidents permanents et les familles.
L'environnement offre un accès aisé aux infrastructures de transport pour rejoindre Marbella ou Gibraltar via l'autoroute. Les services médicaux sont proches, avec un hôpital à moins d'un kilomètre. La vie de quartier est centrée autour des commodités locales et des complexes résidentiels. Les accès aux ports de plaisance comme Puerto Estepona sont à environ 9 kilomètres, offrant des options de loisirs nautiques et de restauration.
La carte illustre la position de Doña Julia à Casares, montrant la proximité immédiate avec la côte et les terrains de golf, ainsi que l'accès rapide aux axes routiers principaux vers Marbella et Algeciras.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares est situé stratégiquement entre Marbella (35 km) et la frontière de Gibraltar. Cette position permet de profiter des services de ces grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme. La commune offre un cadre de vie plus rural et espacé que les zones très urbanisées de la Costa del Sol.
Les plages de Casares sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 35 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ une heure de route. Plusieurs parcours de golf, dont Estepona Golf et Azata Golf, sont situés à moins de 6 kilomètres. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 836 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 16,7°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de la zone offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale par rapport aux zones côtières basses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte proche offre des plages, dont certaines labellisées Pavillon Bleu. L'environnement est riche en installations sportives, avec 14 infrastructures dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux à courte distance, offrant une activité de loisirs dominante dans le secteur.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 80 mm |
| Février | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| Avril | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 7 mm |
| Septembre | 21.6°C | 26 mm |
| Octobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Décembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL215118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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