Alura Living הוא פרויקט חדש ב-Casares Costa הכולל 99 דירות ופנטהאוזים. הדירות כוללות שניים או שלושה חדרי שינה, ותוכננו למקסום אור טבעי וחיים בחוץ. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-1.2 קילומטר מהחוף ובמרחק קצר מכמה מגרשי גולף, לרבות Finca Cortesín. לתושבים יש גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, מרכז ספא וחדר כושר. השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון השני של 2029.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Casares Costa, רצועת חוף המוגדרת בזכות מיקומה בין הים התיכון לעורף הארץ. ממיקום זה ניתן להגיע לעיירות החוף Estepona ו-Marbella דרך הכביש המהיר A-7. האזור הסובב מתאפיין בשילוב של פרויקטים חדשים למגורים ושטחים טבעיים, כאשר הקרבה לים ולמגרשי הגולף מעצבת את הסביבה הקרובה.
הדירות תוכננו עבור דיירים המחפשים שטח חיצוני. כל יחידה כוללת מרפסת שמש; הפנטהאוזים מציעים מרפסת גג, והיחידות בקומת הקרקע כוללות גינה. התכנון פתוח, ומחבר את המטבח עם אזור הסלון. עיצוב זה מתאים לאורח חיים שבו מבלים זמן רב בחוץ, בין אם לסעודה ובין אם להירגעות במרפסת.
הבנייה מתנהלת כעת, עם מועד השלמה אינדיקטיבי ברבעון השני של 2029. המבנה כולל יסודות בטון וחזיתות המתוכננות לבידוד תרמי ואקוסטי. הגגות השטוחים מצוידים בשכבות בידוד וממברנות איטום. הגימורים כוללים דלתות פנים מעץ ומטבחים מאובזרים במלואם. המתקנים הטכניים עומדים בתקנות הבנייה הספרדיות (CTE).
הפרויקט מסווג כ'תלוי ברכב'. כלומר, לביצוע סידורים יומיומיים וביקור בשירותים, כגון הסופרמרקט המרוחק 1.2 ק"מ, נדרשת מכונית. התחבורה הציבורית בסביבה הקרובה מוגבלת. המרחק לחוף הוא 1.2 קילומטר בקו ישר, כלומר נסיעה קצרה או הליכה קצרה.
הפרויקט הזה מתאים למי שמעדיף בית מבנייה חדשה עם תחזוקה חיצונית מינימלית. הוא מתאים לשחקני גולף בזכות הקרבה המיידית למועדונים רבים. גם משפחות המחפשות בית נופש עם מתקני בריכת שחייה במרחק הליכה מהדירה ימצאו כאן אופציה מעשית. עבור מי שתלוי לחלוטין בהליכה ברגל או בתחבורה ציבורית, המיקום פחות מתאים בשל המרחקים לשירותים.
מפרטי הבנייה שמים דגש על קיימות ונוחות. החזיתות כוללות בידוד תרמי להגבלת צריכת האנרגיה. דלתות הפנים מעץ ומצוידות באטמים להפחתת רעש. המטבחים מצוידים במכשירים חדישים. חדרי הרחצה כוללים חומרים באיכות גבוהה. תשומת לב מיוחדת הוקדשה לאיטום הגגות והיסודות. כלולה הכנה מראש לטעינת רכב חשמלי בחניון התת-קרקעי.
מחירי הדירות נעים בין €442,000 ל-€864,000. ההיצע כולל סוגים שונים, החל מדירות ועד פנטהאוזים. הבדלי המחירים נקבעים לפי שטח הדירה (62 מ"ר עד 113 מ"ר), סוג הדיור (דירה או פנטהאוז) ומיקום בקומפלקס, כגון רוחב הנוף. כל המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומסים.
החיים היומיומיים ב-Alura Living סובבים סביב האיזון בין מרחב המגורים הפרטי לבין המתקנים המשותפים של הקומפלקס. הבוקר יכול להתחיל במרפסת עם נוף לגינה או למגרש הגולף. אחרי העבודה או ביקור בחוף, מציע הקומפלקס חדר כושר וסאונה להירגעות. בערבים יכולים הדיירים להשתמש באזור ה-BBQ המשותף. המיקום מחייב ניידות ברכב; הרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי להגעה למסעדות, למרינה של La Duquesa או למרכז העיר Estepona.
הסביבה מציעה גישה לשלושה חופים מרכזיים ברדיוס של 3.5 ק"מ: Playa de Casares, Playa de Manilva ו-La Duquesa. עבור חובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של 3.5 ק"מ, לרבות מועדון הגולף היוקרתי Finca Cortesín. קניות יומיומיות ניתן לבצע בסופרמרקט המרוחק 1.2 ק"מ. שירותים רפואיים זמינים במרפאה במרחק 4.0 ק"מ, כאשר בית החולים של Estepona במרחק גדול מעט יותר.
המפה מציגה את מיקומו של Alura Living על כביש החוף בין Estepona ל-Gibraltar. המיקום בולט בזכות קרבתו לים ולמגרשי הגולף שבסביבה, לרבות Finca Cortesín.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casares Costa ממוקמת באופן אסטרטגי בין אתרי הנופש העמוסים יותר של Estepona ו-Marbella מצד אחד, לבין מובלעות הגולף היוקרתיות של Sotogrande מצד שני. הפרויקט שוכן למרגלות גבעות הכפר הלבן Casares. מיקום זה מציע שקט יחסי בהשוואה למרכז Marbella, אך עם מספיק שירותים בקרבת מקום למגורי קבע או חופשה.
ברכב, ניתן להגיע לנמל תעופה של Málaga בכ-60 דקות. Gibraltar ממוקמת במרחק 30 ק"מ בקו ישר. הכביש המהיר A-7 מספק חיבור מהיר ל-Marbella (35 דקות) ול-Estepona (10 דקות). הכפר Casares נמצא במרחק נסיעה של 16 דקות. רכב הוא הכרח מעשי; נקודת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 8.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מורכבת ממספר קווים, אך תדירותם מוגבלת.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casares שוכנת בגובה של 66 מטר מעל פני הים. האקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, אז טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. המיקום מוגן מרוחות צפוניות בזכות רכס ההרים הסמוך, אך נשאר פתוח אל הים, מה שמאפשר בריזה ימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares במרחק 1.2 ק"מ. לאורך החוף ניתן למצוא חופים שונים עם דגל כחול, לרבות La Duquesa. לספורט ימי ושייט פנאי זמינות המרינות Puerto Deportivo de la Duquesa ו-Puerto Estepona. חובבי הספורט יכולים לבקר ב-Complejo Deportivo Las Viñas. יש מגוון רחב של מגרשי גולף בסביבה, מה שהופך אותו לאחד מאשכולות הגולף הצפופים בספרד.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL743032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Casares Costa, כגון Solemar ו-Arrecife, Alura Living מתבלט בזכות הדגש שלו על מתקני ספא וספורט, כגון סימולטור גולף מקורה ואזורי כושר נרחבים. בעוד שפרויקטים מתחרים באזור מתמקדים לרוב רק ב'חיי חוף', פרויקט זה משלב קרבה לחוף עם 'אורח חיי גולף'. בהשוואה ל-Bliss Homes הזולים יותר, Alura מציע רמת גימור גבוהה יותר ויותר שטחים משותפים, מה שבא לידי ביטוי במחיר ההתחלתי של €442,000. המיקום קרוב יותר לים מאשר פרויקטים בפנים הארץ, אך פחות תיירותי מאשר הסביבה המיידית של Estepona Centro.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID