אלורה ליווינג הוא פרויקט דיור חדש בקסארס קוסטה, המציע 99 דירות ופנטהאוזים. המיקום באזור שקט, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים היומיומיים. הנכס מתאים הן לחופשה והן למגורים קבועים, ומציע נוף לים התיכון ולנוף הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם בסמוך לים, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף ולאוויר הצלול. הסביבה היא שילוב של אזורי מגורים ומגרשי גולף, מה שיוצר אפשרות לשלב חיי חוף עם ספורט. התשתיות מאפשרות קישור מהיר לערים הסמוכות, אך האווירה המקומית נותרת רגועה יותר.
הדירות מתוכננות עם דגש על אור וחלל. אזורי המגורים הפתוחים עם חלונות גדולים יוצרים חיבור בין הפנים למרפסת החיצונית ולגינה. פתרון זה תומך באורח חיים פעיל, שבו הזמן בחוץ חשוב כמו הפנים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מודרניים, וחדרי השינה כוללים ארונות בנויים.
הבנייה בעיצומה, והשלמתה המתוכננת היא ברבעון השני של 2029. זה אומר שהקונים יכולים להשתתף בבחירת הקישוטים הסופיים, אך עליהם להביא בחשבון תקופת המתנה ארוכה יותר לפני הכניסה לדירה. במהלך העבודות הדגש הוא על בידוד איכותי ופתרונות בנייה עמידים.
הפרויקט ממוקם באזור שבו נוכחות של רכב היא כמעט הכרחית, שכן ביצוע פעילויות יומיומיות (כגון קניות, בתי ספר) ניתן לבצע בהליכה, אך יעיל יותר ברכב. המיקום אינו מתאים למי שמעדיף לגור במרכז העיר הגדולה להולכי רגל. האפשרויות המקומיות מוגבלות לפעילויות נופש, מה שעלול להשפיע על המגורים כל השנה בקרב זרים.
זה מתאים למי שמחפש בית נופש באקלים חמים, אך לא רוצה לגור בעיר גדולה. שחקני גולף ימצאו גישה מהירה למספר מגרשים. זה גם מתאים למשפחות קטנות שזקוקות לגישה לחוף ולבתי ספר. מכיוון שיש עוד זמן עד להשלמה, הפרויקט מתאים גם למשקיעים המוכנים לחכות להתפתחות השוק ולהתאים את הקישוטים לצרכיהם.
התיאור הטכני של הפרויקט מדגיש עמידות ובידוד רעש. קירות חיצוניים בנויים עם בידוד תרמי ואקוסטי, מה שמבטיח טמפרטורה נוחה בפנים. החלונות והדלתות מעוצבים להפחתת רעש. החזית מסתיימת בשילוב של לבנה חשופה וטיט מלט, מה שנותן מראה עמיד. הקישוט הפנימי משתמש ברהיטים ובאביזרי אמבטיה באיכות גבוהה.
המחירים מתחילים מ-442,000 אירו ומגיעים עד 864,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה ולמיקומה במתחם. לכל הדירות יש שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. דירות בקומת הקרקע כוללות גינות פרטיות, ואילו אלה בקומות העליונות כוללות מרפסות גג גדולות. תמחור זה הוא סטנדרטי בשוק הבנייה החדשה באזור זה, שבו הערך המוסף נוצר על ידי הנוף ומתקני הכושר.
אלורה ליווינג ממוקם באזור עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שיוצר אפשרות לבלות הרבה זמן בחוץ. במרחק של רק כמה קילומטרים ממגרשי גולף כמו פינקה קורטסין, האזור מתאים למי שמעריך נופש פעיל. האקלים חמים כל השנה, מה שמאפשר שחייה בים במשך לפחות חמישה חודשים בשנה. בו בזמן, קסארס קוסטה יחסית שקט יותר מאתרי הנופש הגדולים הסמוכים, מה שמציע פרטיות, אך דורש ניידות.
הסביבה מושפעת מתשתיות הקשורות לתיירות ולנופש פעיל. מספר מועדוני גולף (כמו פינקה קורטסין, אסטפונה גולף) נמצאים ברדיוס של כמה קילומטרים. החופים (פלאיה דה קסארס, לה דוקסה) נגישים בנסיעה קצרה. בנוסף, ישנם מסעדות וחנויות קטנות באזור. התחבורה הציבורית קיימת, אך התדירות עשויה להיות מוגבלת, כך שנסיעה ברכב נוחה יותר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקסארס קוסטה, שם הים ומגרשי הגולף נפגשים. הכבישים הראשיים די קרובים, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף ולערים השכנות.
קסארס קוסטה ממוקם בחלק המערבי של מחוז מאלגה, ישירות על הגבול עם מחוז קדיס. זהו לא מרכז של אתר נופש, אלא אזור שקט יותר עם קישור טוב ליעדים גדולים יותר (אסטפונה, מרבלה). המיקום מאפשר חיים שקטים יותר, אך הוא מספיק קרוב לכבישים הראשיים (A-7) להגעה מהירה לנמל התעופה מאלגה או גיברלטר תוך כשעה.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, כך שניתן לבצע קניות בסיסיות בנסיעה קצרה. החופים מתחילים במרחק של כ-1.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שאורך כ-30 דקות ברכב. המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דה לה דוקסה, נמצאות ברדיוס של 3–5 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (1.5–3.5 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 66 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12–27 מעלות צלזיוס, אך בקיץ יכולה להיות גבוהה יותר. הדגש הוא על חום ונופש: עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, והשמש זורחת בממוצע 10–11 שעות ביום. הסביבה הטבעית פשוטה, גובלת הן בים והן בירק, אך הטופוגרפיה היא גבעית יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קסארס (1.2 ק"מ) ולה דוקסה (3.4 ק"מ), שזכו לדגל הכחול. בנוסף, יש גישה למועדוני גולף (למשל פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 1.5 ק"מ). לסביבה הספורטיבית תורמים מרכזי ספורט וחדר כושר שהוא חלק מהמתקנים המשותפים של הפרויקט. האפשרויות לנופש באזור מתמקדות בים ובספורט.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס קוסטה ממוקם בחלק המערבי של מחוז מאלגה, ישירות על הגבול עם מחוז קדיס. זהו לא מרכז של אתר נופש, אלא אזור שקט יותר עם קישור טוב ליעדים גדולים יותר (אסטפונה, מרבלה). המיקום מאפשר חיים שקטים יותר, אך הוא מספיק קרוב לכבישים הראשיים (A-7) להגעה מהירה לנמל התעופה מאלגה או גיברלטר תוך כשעה.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL743032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת מקום כמו סולמאר (מ-545,000 אירו), אלורה ליווינג משתלם יותר מעט, אך הרמות הגבוהות יותר של עיצוב פנים מציבות אותו באותה קטגוריה. הפרויקט מציע יותר שירותים משותפים (כגון סאונה, מדמה גולף) מאשר ארסיפה (מ-398,000 אירו), אך החללים עשויים להיות מעט גדולים יותר. הסביבה היא מכריעה עבור הנוף לגולף וחיי החוף, מה שיוצר את אורח החיים הספציפי הזה, אך יש לקחת בחשבון שנסיעה ברכב היא בלתי נמנעת.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתאימות למגורים, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
