Diese Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Doña Julia, Málaga, bietet eine etablierte Wohngelegenheit aus dem Jahr 1970. Mit 227 m² Wohnfläche liegt sie in einer ruhigen Nachbarschaft, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Einrichtungen an der Küste bekannt ist. Die Immobilie ist bezugsfertig und steht den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Zugang zur Natur und spricht alle an, die einen ausgewogenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Der feste Angebotspreis beträgt €525.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Doña Julia gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem erschlossenen Gebiet, das durch die Nähe zu Golfplätzen und der Mittelmeerküste geprägt ist. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Dieses Zuhause eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Platz wertschätzen, einschließlich eines vielseitig nutzbaren Untergeschosses, das für Unterhaltung oder zusätzlichen Wohnraum angepasst werden kann. Die Verbindung zu Außenbereichen und die Nähe zu Einrichtungen unterstützen einen Lebensstil, der Entspannung und Aktivität ausbalanciert.
Der Baustatus ist bezugsfertig, die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet der ausgezeichnete Zustand auf gut gepflegte Bausubstanz hin. Das bedeutet, dass ein sofortiger Einzug ohne Bauverzögerungen möglich ist.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie die neuesten Energieeffizienzstandards, die typischerweise in zeitgenössischen Bauten zu finden sind. Sie umfasst auch keine modernen architektonischen Entwürfe oder Smart-Home-Technologien, wie sie bei aktuellen Projekten üblich sind.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich für Käufer, die eine gut etablierte Wohnstätte an einem Ort suchen, der Küstennähe mit bequemer Nähe zu Einrichtungen verbindet. Sie ist geeignet für Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstil schätzen, der durch nahegelegene Golfplätze und das Mittelmeer bereichert wird, aber dennoch die Praktikabilität urbaner Dienstleistungen in Reichweite benötigen. Wer eine Immobilie mit sofortiger Nutzbarkeit ohne Vorlaufzeiten eines Neubaus sucht, wird dies ansprechend finden. Die großzügige Wohnfläche und das anpassbare Untergeschoss sprechen auch diejenigen an, die ihren Wohnraum für Hobbys, Unterhaltung oder Gästeunterkünfte anpassen oder erweitern möchten. Darüber hinaus deutet die Lage in einem Gebiet mit einer erheblichen Anzahl jährlicher Immobilien Transaktionen auf einen stabilen und aktiven lokalen Immobilienmarkt hin.
Diese 1970 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gepflegte Immobilie bietet eine solide bauliche Grundlage. Auch wenn konkrete Details zu Materialien und Ausstattung in den Daten nicht angegeben sind, deuten Beschreibungen wie 'helle zeitgenössische Immobilie' und 'großzügige Proportionen, hohe Decken und Fülle an natürlichem Licht' auf ein Design hin, das Raum und Beleuchtung priorisiert. Das Interieur ist für neutrale Töne und einen durchdachten Grundriss bekannt, was eine elegante und entspannte Atmosphäre schafft. Merkmale wie private Terrassen, ein Privatgarten und ein eigener Pool tragen zur Qualität des Außenwohnbereichs bei. Die Immobilie wird zudem als vollständig möbliert beschrieben, was auf einen bezugsfertigen Zustand mit etablierten Einrichtungen und Ausstattung hinweist.
Die Immobilie wird zu einem festen Preis von €525.000 angeboten, was ihren etablierten Charakter und ihre Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 unterliegt ihr Preis nicht den Schwankungen oder Startpreisen, die für Neubauprojekte typisch sind. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Das bietet ein klares Kaufangebot ohne die Wartezeit von Kauf vom Reißbrett oder Projekten im Bau. Der Preis sollte im Kontext der Größe, des Zustands und der Lage der Immobilie im Gebiet Doña Julia betrachtet werden.
Doña Julia bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Gebiet ist durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen geprägt, darunter Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce, was es für Enthusiasten attraktiv macht. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und einem Krankenhaus in kurzer Entfernung. Diese Balance unterstützt einen Lebensstil, in dem Bewohner mühelos von Freizeitaktivitäten zu alltäglichen Besorgungen wechseln können. Das Vorhandensein öffentlicher Verkehrsmittel verbessert die Anbindung zusätzlich, sodass man sich in der Region bewegen kann, ohne ständig auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Gesamtatmosphäre ist förderlich für eine entspannte mediterrane Lebensweise mit Möglichkeiten für sowohl geselliges Beisammensein als auch Rückzug.
Das Gebiet Doña Julia bietet ein funktionales urbanes Umfeld, in dem der Alltag durch leicht verfügbare Einrichtungen unterstützt wird. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern ist der tägliche Einkauf bequem. Das Vorhandensein von 15 Restaurants und 6 Cafés innerhalb von 2 km bietet vielfältige Gastronomie- und Gesprächsoptionen. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses innerhalb von 642 Metern, erhöht das Sicherheitsgefühl. Für die Erholung ist das Gebiet von Golfplätzen umgeben, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km und anderen in der Nähe. Die Lage liegt auch nahe der Küste, mit mehreren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit 7 Linien und 42 Haltestellen, was die Fortbewegung in der Region erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage von Doña Julia in der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen sowie die Position relativ zu größeren Stadtzentren wie Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt in der weiteren Provinz Málaga und bietet eine strategische Basis an der Costa del Sol. Es liegt etwa 81 km Luftlinie von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Größere Nachbarstädte sind Marbella und Algeciras, beide rund 34 km Luftlinie entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zum vielfältigen Angebot der Costa del Sol, von lebendigen Städten und Unterhaltungszentren bis hin zu Naturlandschaften und Küstenorten, während ein eigener lokaler Charakter bewahrt wird.
Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal, da sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu urbanen Einrichtungen befindet. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 67 km Luftlinie entfernt. Die Lage der Immobilie ist auch für Golfenthusiasten vorteilhaft, mit mehreren Plätzen wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und anderen in angemessener Entfernung. Der öffentliche Verkehr ist robust, mit 7 Linien und 42 Haltestellen verfügbar, was die Anbindung im lokalen Bereich und zu größeren Städten sicherstellt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia, Málaga, ist charakteristisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf Meereshöhe (0 m über dem Meer), mit flachem Gefälle zu den nahegelegenen Stränden. Diese Küstenlage bietet ganzjährig eine angenehme Umgebung, die für Outdoor-Aktivitäten und den mittelmeerischen Lebensstil geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet bietet bedeutende Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Strandliebhaber und Golfer. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Play Costa Natura (FKK-Strand) und Playa del Cristo, beide etwa 1,1 km Luftlinie entfernt, sowie der Strand La Rada in 3,2 km. Für Golfenthusiasten liegt Azata Golf 2,7 km entfernt, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km und Estepona Golf 3,1 km. Sportanlagen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit dem Sportzentrum Las Mesas in 1,8 km und anderen in der Nähe. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,8 km) erweitert die availableen Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| März | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Dezember | 14.1°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL993915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Gebiet Doña Julia bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu neueren Neubauprojekten oder zentraleren urbanen Lagen an der Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 starten, stellen sie Neubauten mit anderen Merkmalen und Preisniveaus dar. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €269.000, richtet sich ebenfalls an ein anderes Marktsegment. Diese Doppelhaushälfte für €525.000 ist als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 ein etablierteres Umfeld. Ihre Attraktivität liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und dem Charakter einer Immobilie, die in ein gereiftes Wohngebiet integriert und von Golfplätzen umgeben ist. Im Gegensatz zu Projekten, die auf moderne Ästhetik oder bestimmte Annehmlichkeiten fokussiert sind, bietet dieses Zuhause eine Mischung aus traditionellem Wohnraum und bequemer Nähe zu Strand und urbanen Dienstleistungen, eine Kombination, die Käufer ansprechen kann, die einen eingesessenen Lebensstil gegenüber den neuesten architektonischen Trends priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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