Cette maison jumelée de trois chambres et deux salles de bains à Doña Julia, Málaga, représente une opportunité résidentielle établie, construite en 1970. Offrant 227 m² de surface habitable, elle se situe dans un quartier tranquille réputé pour sa proximité avec les parcours de golf et les équipements côtiers. Le bien est clés en main, ce qui permet une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires. Son emplacement combine le confort de la vie urbaine avec l'accès à des environnements naturels, ce qui séduit ceux qui recherchent un mode de vie équilibré sur la Costa del Sol. Le prix demandé fixe est de 525 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Doña Julia, ce bien se trouve dans une zone développée, caractérisée par sa proximité avec les parcours de golf et le littoral méditerranéen. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
Cette maison convient à des personnes ou des familles qui privilégient un espace de vie confortable et spacieux, avec notamment un niveau inférieur polyvalent qui peut être aménagé pour les loisirs ou en espace de vie supplémentaire. Sa connexion avec les espaces extérieurs et sa proximité avec les commodités répondent à un mode de vie équilibrant détente et activité.
Le statut de construction est clés en main, le bien ayant été achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son excellent état suggère des structures bien entretenues. L'occupation immédiate est donc possible sans délais de construction.
Ce bien ne présente pas les avantages d'une construction neuve, comme les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les bâtiments contemporains. Il ne comprend pas non plus de designs architecturaux modernes ni de technologies de maison connectée inhérentes aux programmes récents.
Cette maison jumelée convient aux acheteurs recherchant une résidence bien établie dans un lieu qui équilibre la proximité du littoral avec un accès pratique aux commodités. Elle convient à des personnes ou des familles qui apprécient un mode de vie enrichi par les parcours de golf voisins et la mer Méditerranée, tout en ayant besoin de la praticité de services urbains à portée de main. Ceux qui cherchent un bien offrant une occupation immédiate, sans les délais de la construction neuve, le trouveront attrayant. La généreuse surface habitable et le niveau inférieur modulable conviennent également à ceux qui souhaitent personnaliser ou agrandir leur espace de vie pour leurs loisirs, les divertissements ou l'hébergement d'invités. En outre, sa position dans une zone comptant un nombre significatif de transactions immobilières annuelles suggère un marché local stable et actif.
Ce bien, construit en 1970 et maintenu en excellent état, offre des fondations de construction solides. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis dans les données, la description de « bien contemporain lumineux » et de « proportions généreuses, hauts plafonds et abondance de lumière naturelle » suggère un design privilégiant l'espace et la luminosité. L'intérieur se distingue par des tons neutres et une disposition bien pensée, créant une atmosphère élégante et détendue. Des caractéristiques comme les terrasses privées, un jardin privatif et une piscine privée contribuent à la qualité de la vie en plein air. Le bien est également décrit comme entièrement meublé, ce qui implique un état prêt à emménager avec des équipements et installations en place.
Le bien est proposé à un prix fixe de 525 000 €, reflétant son caractère établi et ses caractéristiques. En tant que maison existante achevée en 1970, son prix n'est pas soumis aux fluctuations ou aux prix de départ typiques des programmes neufs. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Cela offre une proposition d'achat claire, sans l'attente associée aux achats sur plan ou aux projets en construction. Le prix doit être envisagé dans le contexte de la taille, de l'état et de l'emplacement du bien dans la zone de Doña Julia.
Doña Julia offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité urbaine. La zone se caractérise par sa proximité avec plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce, ce qui la rend attrayante pour les passionnés. L'environnement urbain garantit que les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles, avec de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme des pharmacies et un hôpital à courte distance. Cet équilibre favorise un mode de vie où les résidents peuvent passer aisément des activités de loisirs aux courses quotidiennes. La présence d'options de transport en commun renforce encore la connectivité, permettant de se déplacer dans la zone sans dépendre constamment d'un véhicule privé. L'atmosphère générale est propice à un mode de vie méditerranéen détendu, avec des opportunités tant de vie sociale que de retraite personnelle.
La zone de Doña Julia offre un environnement urbain fonctionnel où la vie quotidienne est soutenue par des commodités facilement disponibles. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les courses essentielles sont pratiques. La présence de 15 restaurants et 6 cafés dans un rayon de 2 km offre diverses options de restauration et de vie sociale. La proximité des installations de santé, dont un hôpital à 642 mètres, renforce le sentiment de sécurité. Pour les loisirs, la zone est entourée de parcours de golf, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et d'autres à proximité. L'emplacement est également proche du littoral, avec plusieurs plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) accessibles. Les transports en commun sont bien desservis avec 7 lignes et 42 arrêts, facilitant les déplacements dans la région.
Cette carte met en évidence la situation de Doña Julia dans la province de Málaga. Elle montre la proximité du bien avec des équipements clés tels que les plages, les parcours de golf et l'aéroport, ainsi que sa position par rapport aux grands centres urbains comme Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia est situé dans la province de Málaga, offrant une base stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 81 km à vol d'oiseau de la capitale provinciale, la ville de Málaga. Les grandes villes voisines incluent Marbella et Algeciras, toutes deux à environ 34 km à vol d'oiseau. Cette position donne accès à la diversité de la Costa del Sol, de ses villes animées et pôles de divertissement à ses paysages naturels et stations balnéaires, tout en conservant un caractère local distinctif.
L'accessibilité est une caractéristique clé, le bien étant situé à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Des services essentiels comme un supermarché se trouvent à seulement 73 mètres, et une pharmacie à 211 mètres. Plusieurs restaurants et cafés sont également à portée de main. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 67 km à vol d'oiseau. L'emplacement du bien est également avantageux pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et d'autres à distance raisonnable. Les transports en commun sont solides, avec 7 lignes et 42 arrêts disponibles, assurant la connectivité dans la zone locale et vers les grandes villes.
| Distance plage | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Doña Julia, Málaga, est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant régulièrement les 20 °C. Le bien est situé au niveau de la mer (0 m d'altitude), offrant une pente plate vers les plages voisines. Ce cadre côtier procure un environnement agréable toute l'année, propice aux activités de plein air et à la jouissance du mode de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone dispose d'importantes opportunités récréatives, en particulier pour les amateurs de plage et de golf. Plusieurs plages sont à proximité, dont Play Costa Natura (nudiste) et Playa del Cristo, toutes deux à environ 1,1 km à vol d'oiseau, et la plage de La Rada à 3,2 km. Pour les passionnés de golf, Azata Golf est à 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,9 km et Estepona Golf à 3,1 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec le centre sportif Las Mesas à 1,8 km et d'autres à proximité. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,8 km) enrichit encore les options de loisirs disponibles.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 86 mm |
| Février | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| Avril | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.8°C | 11 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 76 mm |
| Novembre | 16.3°C | 96 mm |
| Décembre | 14.1°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL993915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zone de Doña Julia offre une proposition distincte par rapport aux programmes plus récents ou aux emplacements plus centraux de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ils représentent des constructions neuves avec des caractéristiques et des niveaux de prix différents. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, cible également un autre segment de marché. Cette maison jumelée à 525 000 €, étant un bien existant de 1970, offre un cadre plus établi. Son attrait réside dans sa disponibilité immédiate et le caractère d'un bien intégré dans une zone résidentielle mature, entourée de parcours de golf. Contrairement aux programmes axés sur l'esthétique moderne ou des équipements spécifiques, cette maison offre un mélange d'espace de vie traditionnel et d'accès pratique à la fois à la plage et aux services urbains, une combinaison qui peut séduire les acheteurs privilégiant un mode de vie établi aux dernières tendances architecturales.
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