Lake Essence מציג פרויקט של 14 מגרשים לווילות בודדות בתוך אזור אתר הנופש Finca Cortesín בקסרס, מאלגה. כל מגרש מציע כ-1,477 מ"ר קרקע עם היתר בנייה של כ-443 מ"ר. הנכסים כוללים נוף לים ולמגרש הגולף, עם גינות פרטיות ובריכות שחייה פרטיות. הנכסים נמצאים כרגע בשלבי בנייה, ומציעים שילוב של אלמנטים של אורח חיים ים-תיכוני בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת. הפרויקט נהנה מקרבה לשירותים מקומיים תוך שמירה על תחושת פרטיות ויוקרה במיקום מוגבה מעל קו החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Lake Essence שוכן בתוך אתר הנופש Finca Cortesín, במיקום מוגבה בקסרס, מאלגה. הפרויקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ מחוף Playa de Casares, כאשר מגרש הגולף הקרוב ביותר, Finca Cortesín Golf Club, נמצא במרחק 772 מטר בלבד. המיקום משלב נגישות לחוף עם השקט של סביבת נופש הממוקמת בין אסטפונה לסוטוגרנדה.
הנכסים כוללים ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח מגורים של 445 מ"ר, ועונים על צרכי אירוח למשפחות או אורחים. גינות פרטיות בשטח 1,485 מ"ר מספקות אזורי חוץ, ואילו מרפסות שמש מקורות מרחיבות את שטח השימוש. המטבחים המאובזרים במלואם והמחסנים תומכים בצרכי היומיום, ומיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
Lake Essence, הנמצא כרגע בבנייה, מייצג בנייה חדשה באזור הוותיק של Finca Cortesín. הפרויקט מורכב מ-14 מגרשים לווילות בודדות בשלבי השלמה שונים. לרוכשים יש השפעה על אלמנטים עיצוביים סופיים במסגרת פרמטרי הבנייה המותרים. הבנייה עוקבת אחר עקרונות אדריכליים ים-תיכוניים עכשוויים, כאשר לוחות הזמנים להשלמה משתנים בהתאם למגרש הנבחר ולדרישות ההתאמה האישית.
הנכסים אינם כוללים חברות במגרש הגולף של Finca Cortesín או במתקני אתר הנופש, הדורשים הסדרים נפרדים. הכיוון הצפון-מערבי מגביל אור שמש ישיר בשעות הבוקר בחלק מאזורי המגורים. המיקום המוגבה עם מדרונות טבעיים עשוי להעלות שיקולי ניידות עבור חלק מהתושבים. הפרויקט אינו מספק מתקנים משותפים מעבר לתשתית האבטחה של המתחם המגודר.
Ref: VL510734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lake Essence מתאים למי שמחפש בית מגורים בבנייה אישית בתוך סביבת נופש מבוססת, ללא המגבלות של נכס בעיצוב מוכן מראש. הפרויקט מושך במיוחד משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולמרחבי מגורים גמישים בקומה אחת. השילוב של גינות פרטיות וקרבה למתקני גולף הופך אותו למתאים למי שמעדיף פעילויות חוץ בסביבה בטוחה. הנכסים מתפקדים היטב כבתים עיקריים עבור עובדים מרחוק או כבתים משניים לשהיות ארוכות. רמת ההתאמה האישית הזמינה הופכת את הפרויקט למתאים לרוכשים עם דרישות ספציפיות לגבי תכנון, חומרים וגימורים. היבט השכונה המגודרת מושך את מי שמעריך ביטחון, במיוחד עבור נכסים המשמשים עונתית. המיקום בין אסטפונה לסוטוגרנדה משרת תושבים המעוניינים לגשת לשירותי הערים הגדולות הללו תוך שמירה על בסיס מגורים נפרד. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים במרחק סביר תומכת במשפחות עם ילדים, ואילו מתקני הגולף משרתים פנסיונרים פעילים.
הנכסים ב-Lake Essence נבנים לפי תקני בנייה ספרדיים עכשוויים, עם תשומת לב ליעילות אנרגטית ועמידות. הנכסים כוללים זיגוג כפול בכל החללים, המפחית את צריכת האנרגיה ומשפר את הבידוד האקוסטי. מערכות מיזוג האוויר מספקות גם חימום וגם קירור, ותומכות בנוחות לאורך כל השנה באקלים הים-תיכוני. התקנות המטבח עומדות במפרט מאובזר במלואו, עם אפשרויות התאמה אישית לחומרים וגימורים. סידורי חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, לצד חדרי רחצה משפחתיים נפרדים. כל הנכסים כוללים ארונות קיר מובנים כסטנדרט, הממקסמים את קיבולת האחסון במרחבי המגורים. אזורי החוץ כוללים בריכות שחייה פרטיות עם מערכות סינון וזרימה מתאימות. מרפסות השמש המקורות משלבות אלמנטים מבניים המתוכננים לאקלים המקומי, עם ניקוז ואיטום מתאימים. שטחי הגינה מאפשרים עיצוב נוף אישי לפי העדפות הבעלים, כאשר הכנה בסיסית ראשונית כלולה בחבילת הבנייה.
מגרשי Lake Essence זמינים החל מ-€708,345, המייצג את המחיר ההתחלתי לנכסים עם 445 מ"ר שטח מגורים ו-1,485 מ"ר קרקע. מבנה התמחור משקף את המיקום היוקרתי בתוך אזור אתר הנופש Finca Cortesín, עם שינויים בהתאם למיקום המגרש, הנופות ורמת ההתאמה האישית. הנכסים ממוקמים בקצה העליון של השוק המקומי בהשוואה לאלטרנטיבות כמו Solemar (החל מ-€545,000) ו-Nalu Suites (החל מ-€560,000) באותו אזור. ההשקעה כוללת את המגרש והבנייה הבסיסית, כאשר אפשרויות הגימור זמינות בעלות נוספת.
Lake Essence מציע סביבת מגורים המאופיינת במגרשים מרווחים ווילות בעיצוב אישי בסביבה מבוקרת. המיקום המוגבה מספק הפרדה טבעית מהסביבה הקרובה תוך שמירה על קישוריות מעשית לשירותים חיוניים. התושבים בדרך כלל מתחילים את יומם בארוחת בוקר במרפסות השמש הפרטיות, ואחריה פעילויות בבית או בשירותי אתר הנופש הסמוך. הקרבה ל-Finca Cortesín Golf Club מאפשרת לחובבי גולף גישה נוחה למגרש, ואילו משפחות נהנות מההפרדה בין אזורי המגורים לאזורי הפנאי. הגינות הפרטיות ובריכות השחייה יוצרות מרחבי חוץ עצמאיים המתאימים גם לרגיעה וגם לאירוח. בשעות אחר הצהריים, המרפסות הפונות לצפון-מערב מציעות אזורי צל לפעילויות חוץ גם בחודשים החמים יותר. הערבים עשויים לכלול ארוחות בבית או סיור במסעדות הסמוכות בעיירה קסרס. המיקום תומך גם בערבים שקטים בבית וגם בפעילויות חברתיות באזור אתר הנופש. השכונה המגודרת מספקת סביבה בטוחה, והקרבה לערים גדולות כמו אסטפונה מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של שירותים בעת הצורך.
Lake Essence ממוקם בתוך אתר הנופש Finca Cortesín, בגובה של כ-386 מטר מעל פני הים, המספק הפרדה טבעית מאזור החוף הקרוב. המיקום מציע גישה ל-34 תחנות תחבורה ציבורית ב-7 קווי אוטובוס, המחברים לעיירות ולשירותים בסביבה. אספקה יומיומית חיונית זמינה במרחק 2.7 ק"מ, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, התומכים בצרכים ביתיים שוטפים ללא נסיעות ארוכות. הפרויקט נהנה מקרבה למתקני בריאות, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 3.5 ק"מ. האזור כולל 11 מסעדות, בנק ובית קפה ברדיוס 2 ק"מ, המספקים אפשרויות לאוכל ולשירותים. עבור משפחות, הסביבה מציעה 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, העונים על דרישות החינוך של משפחות התושבים. המיקום המוגבה מספק אוורור טבעי ונופים אל הים התיכון, תוך שמירה על קישוריות מעשית לקו החוף. חוף Playa de Casares נמצא במרחק 2.6 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. סביבת המגורים משלבת את יתרונות סביבת נופש מנוהלת עם קשר לעיירה הספרדית האותנטית קסרס.
המפה מציגה את Lake Essence בתוך אזור אתר הנופש Finca Cortesín, במיקום של כ-386 מטר מעל פני הים. הפרויקט נמצא בין אסטפונה בצפון-מזרח לסוטוגרנדה בדרום-מערב, כאשר קו החוף של הים התיכון במרחק של כ-2.6 ק"מ מדרום. המיקום מדגים את המקום המוגבה של הנכס המספק הפרדה טבעית מאזור החוף הקרוב, תוך שמירה על קישוריות מעשית לעיירות הסובבות, לחופים ולנמלי התעופה הבינלאומיים במאלגה ובגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lake Essence תופס מיקום אסטרטגי בתוך הרשות המקומית קסרס, בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של אסטפונה וסוטוגרנדה. מיקום ביניים זה מספק גישה לשירותי שתי הערים תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. הפרויקט נמצא במרחק של כ-28 ק"מ מהעיר מאלגה בצפון-מזרח ו-33 ק"מ מגיברלטר בדרום-מערב, מה שממקם אותו בתוך אזור קוסטה דל סול המערבי המוכר ברמה בינלאומית.
Lake Essence מציע גישה מעשית לשירותים וליעדים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק 2.6 ק"מ, בעוד Playa de Manilva ממוקם במרחק 3.6 ק"מ מהפרויקט. חובבי גולף נהנים מקרבה מיידית ל-Finca Cortesín Golf Club, במרחק 772 מטר בלבד, עם מגרשים נוספים כולל Golf Academy Albayt Resort ו-Estepona Golf, שניהם במרחק 2.5 ק"מ. הפרויקט נמצא במרחק 28 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המאפשר חיבורים בינלאומיים. נמל התעופה של גיברלטר מספק אפשרות חלופית במרחק של כ-33 ק"מ. צרכים יומיומיים נגישים בנוחות, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 2.7 ק"מ ובית מרקחת באותו מרחק. שירותי בריאות זמינים בבית חולים במרחק 3.5 ק"מ מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Lake Essence נהנה מהאקלים הים-תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. המיקום המוגבה, 386 מטר מעל פני הים, ממתן קיצוניות טמפרטורות בהשוואה לאזורי החוף הקרובים, תוך שמירה על תנאים נוחים לאורך כל השנה. נתוני שמש היסטוריים מצביעים על כ-3,836 שעות שמש בשנה, התומכים באפשרויות חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 10°C בחודשי החורף ל-25°C בקיץ, מה שיוצר תנאים מתונים בדרך כלל ללא שינויים קיצוניים. הכיוון הצפון-מערבי משפיע על דפוסי החשיפה, כאשר צל בבוקר ושמש אחר הצהריים משפיעים על אזורי המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Lake Essence מספק גישה למתקני פנאי חופיים איכותיים. Playa de Casares, הממוקם במרחק 2.6 ק"מ מהפרויקט, מחזיק בתו דגל כחול, המעיד על סטנדרטים סביבתיים ושירותיים גבוהים. חופים נוספים בסביבה כוללים את Playa de Manilva במרחק 3.6 ק"מ ו-Playa Costa Natura במרחק 4.1 ק"מ, המציעים אלטרנטיבות לפעילויות חוף. קרבת הפרויקט למתקני גולף מהווה יתרון פנאי משמעותי, כאשר Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק 772 מטר בלבד. מגרש ברמת אליפות זה משלים אפשרויות גולף נוספות במרחק 2.5 ק"מ, כולל Golf Academy Albayt Resort ו-Estepona Golf, המספקות מגוון לחובבי הגולף. האזור המקומי מציע 14 מתקני ספורט המשרתים תחומי עניין פנאי מגוונים. השילוב של גישה לחוף והזדמנויות גולף יוצר פרופיל פנאי מאוזן, התומך גם בפעילויות ספורטיביות וגם בפנאי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Lake Essence תופס מקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קסרס, הנבדל בגודל המגרשים, במיקום בתוך אתר הנופש Finca Cortesín וברמת המחירים. בהשוואה לאלטרנטיבות כמו Solemar (החל מ-€545,000) ו-Nalu Suites (החל מ-€560,000), Lake Essence מייצג השקעה גבוהה יותר החל מ-€708,345, המשקפת את מיצוב היוקרה וממדי הנכסים הגדולים יותר. הפרויקט נבדל ממתחמי דירות כמו Las Terrazas de Cortesin Bon Air בכך שהוא מציע וילות בודדות עם קרקע פרטית נרחבת, ומושך את מי שמעדיף מרחב ושליטה עיצובית אישית. שטח המגורים של 445 מ"ר עולה באופן משמעותי על הצעות דירות טיפוסיות באזור, ומספק מגורים הדומים יותר לנכסים עצמאיים באזורי מגורים יוקרתיים. בהשוואה לשוק הרחב של קוסטה דל סול בין אסטפונה לסוטוגרנדה, Lake Essence מייצג אפשרות ביניים, פחות יקר מנכסים בקו ראשון לים בסוטוגרנדה אך ממוקם מעל פרויקטים סטנדרטיים בעיירה קסרס. השילוב של שירותי נופש, מגרשים פרטיים וגישה לחוף יוצר נישת שוק ספציפית המאזנת בין יוקרה לנגישות מעשית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID