Пројекат се налази у Гаусину, општина у провинцији Малага, смештена у планинском пределу Андалузије. Ова локација нуди комбинацију руралног окружења са приступом градским садржајима на пешачкој удаљености. Са површином од 13.600 м², посед укључује рустичну кућу за реновирање, малу базенску платформу и бунар, окружен дрвећем бадема, рогача, воћем и маслинама. Пројекат је предвиђен за оне који траже мир и природно окружење са потенцијалом за развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено у приградском подручју Гаусина, пружајући близину градским погодностима попут ресторана и апотека. Одликује га планинско и шумовито окружење, са оријентацијом на југ и запад, што омогућава панорамске погледе. Локација је одређена као рурална, али са добром везом ка околним областима.
Овај посед је погодан за појединце или породице које траже пројекат реновирања у руралном окружењу са значајном површином земљишта. Потенцијал за изградњу базена и постојећи бунар задовољавају потребе за самоодрживошћу и рекреацијом. Потребно је улагање у реновирање како би се постигли модерни животни стандарди.
Објекат је тренутно у фази реновирања, што значи да су основни грађевински радови завршени, али је потребно даље уређење ентеријера и екстеријера. Карактеристике попут 'Room For Pool' указују на потенцијал за додавање садржаја. Датум завршетка није наведен, али се подразумева да је кључна инфраструктура присутна.
Пројекат не нуди готову модерну некретнину; захтева комплетно реновирање. Иако има простор за базен, сам базен није изграђен. Поседује рустичну структуру, што може подразумевати ограничења у погледу модерних архитектонских решења или енергетске ефикасности без додатних улагања. Сеоско окружење може значити и ограниченију јавну инфраструктуру.
Ref: VL864390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже пројекат реновирања и желе да свој дом обликују према сопственим жељама. Идеалан је за оне који воле рурални начин живота, уживају у баштама и природи, и не плаше се посла око обнављања. Поседовање велике парцеле пружа прилику за хортикултуру, узгој воћа или чак мали виноград, што може бити привлачно за љубитеље природе и самоодрживости. Близина шума и планина чини га идеалним за љубитеље пешачења и активности на отвореном. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и препродаји или изнајмљивању. Позиција на падини са погледом на долину и планине додаје на атрактивности за оне који траже мирно окружење далеко од градске гужве, али ипак са приступом основним погодностима.
Тренутна завршна обрада имовине је рустична и захтева комплетно реновирање. На основу приложеног описа, постојећа структура обухвата кућу, трем и складиште, а предвиђен је простор за изградњу базена. Иако детаљи о материјалима нису наведени, под 'Renovation Required' сугерише да ће будући власници имати потпуну слободу у избору завршних материјала, подних облога, керамике, столарије и кухињских елемената. Потенцијал за уградњу модерних система грејања и хлађења, као и енергетски ефикасних решења, зависиће од будућих планова реновирања. Тренутно, енергетска ефикасност није дефинисана, али се може очекивати да ће нови власници настојати да унапреде ову област током процеса реновирања.
Почетна цена за ово имање у Гаусину износи 210.000 €. Ова цена се односи на парцелу од 13.600 м² са постојећом рустичном кућом која захтева комплетно реновирање. Тренутно је ова некретнина на тржишту као 'resale' категорија, што подразумева да није нова градња. С обзиром на величину парцеле и потенцијал за развој, цена се може сматрати конкурентном у својој категорији. Нема информација о доступности других јединица или варијација цена, али се подразумева да је ово јединствена понуда са фокусом на реновирање и прилагођавање.
Гаусин, смештен у срцу Андалузије, нуди спој мира и приступачности. Налазећи се на надморској висини од 586 метара, ово место пружа свеж планински ваздух и предивне погледе на околне планине и, према подацима, чак и на Гибралтар. Са око 3.815 сунчаних сати годишње и дугим периодом купања од четири месеца, клима је повољна за живот током већег дела године. Просечна годишња температура од 15.6°C чини га пријатним за живот. Иако се ради о руралном подручју, близина локалних садржаја попут ресторана (15 на 2км) и апотека (1 на 2км), као и спортских центара и базена, обезбеђује удобност. Постојећа рустична кућа са 2 спаваће собе и 1 купатилом, на парцели од 13.600 м², нуди прилику за персонализацију и стварање дома у складу са индивидуалним потребама, уз могућност развоја баштенских и пољопривредних површина.
Живот у Гаусину нуди спокој и повезаност са природом, истовремено обезбеђујући лак приступ градским садржајима. Налазећи се на само 1.8 км од центра града, становници могу лако доћи до ресторана, апотека и других основних потреба. Општина нуди 6 спортских објеката и више базена, пружајући могућности за рекреацију. Са 32 локална празнична дана годишње, постоји прилика за учешће у локалним културним догађањима. Иако је аутомобил препоручен за лакше кретање, градска средина и близина продавница чине га делимично независним од возила. Локални јавни превоз са 6 станица покрива део потреба за мобилношћу. Природа је интегрални део живота, са оближњим шумама и планинским пејзажима који позивају на истраживање.
Овај посед се налази у Гаусину, живописном месту у планинама Андалузије, провинција Малага. Смештен је у руралном окружењу, али са лаким приступом локалним садржајима, што га чини атрактивним за оне који траже мир и спокој природе.
Гаусин се налази унутар провинције Малага, смештен у планинском венцу, одвојен од приморских градова попут Марбеље и Естепоне, али близу Ронде. Његова позиција нуди предности руралног живота уз лак приступ обали, која је удаљена око 17 км. Ова локација га чини идеалним за оне који траже мир и природно окружење, али желе да задрже могућност брзог доласка до градских центара и туристичких атракција на обали.
Имање је удаљено 40 км од аеродрома Малага (AGP), док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 41 км. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (39 м и 46 м респективно), што значајно повећава свакодневни комфор. Најближи спортски центар и градски базен удаљени су свега 0.4 км, односно 0.6 км. За љубитеље голфа, најближи терени попут Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf налазе се на око 14-15 км. Плаже, попут Play Costa Natura и Playa del Cristo, удаљене су око 17 км. Постоји и ЕВ пуњач на 16 км, што је важно за власнике електричних возила.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се налази на надморској висини од 586 метара, што му даје специфичну климу са прелепим погледима на околне планине и обалу. Просечна годишња температура је 15.6°C, а регион бележи импресивних 3.815 сунчаних сати годишње, што потврђује медитерански карактер. Пливање у отвореним водама је могуће током четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Окружење је карактеристично по шумовитим пределима и близини шума, што пружа одличне могућности за рекреацију на отвореном. На поседу се налазе дрвореди бадема, рогача, воћке и маслине, додајући природну лепоту и потенцијал за самоодрживост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација у Гаусину, иако унутрашњости, омогућава приступ плажама на око 17 км. Најближе плаже укључују Play Costa Natura (нудистичка) и Playa del Cristo. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена у радијусу од 14-15 км, укључујући Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Град такође нуди спортске објекте, укључујући спортски центар и градске базена у близини (0.4 км и 0.6 км), што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности током целе године.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин се налази унутар провинције Малага, смештен у планинском венцу, одвојен од приморских градова попут Марбеље и Естепоне, али близу Ронде. Његова позиција нуди предности руралног живота уз лак приступ обали, која је удаљена око 17 км. Ова локација га чини идеалним за оне који траже мир и природно окружење, али желе да задрже могућност брзог доласка до градских центара и туристичких атракција на обали.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Пројекат у Гаусину представља јединствену понуду у поређењу са другим некретнинама на Коста дел Сол, попут оних у Естепони или Беналмадени. Док Acqua Gardens (од €418.800), Aby Upper (од €320.000) и Alba Benalmadena (од €598.000) нуде нове градње са модерним садржајима и близином обале, овај посед у Гаусину фокусира се на рурални амбијент и потенцијал за реновирање. Цена од 210.000 € је значајно нижа, што одражава потребу за улагањем у обнову, али и нуди већу парцелу (13.600 м²) у односу на типичне стамбене пројекте. За разлику од урбанизованијих подручја, Гаусин пружа мир и природно окружење, са надморском висином од 586 метара, што резултира другачијом климом и погледом. Док приморски пројекти истичу близину плажа и луксузних марина, Гаусин се позиционира као опција за оне који траже аутентичнији андалузијски начин живота, далеко од туристичке гужве, али са лаким приступом инфраструктури попут аеродрома Малага (40 км).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
