Dit royale perceel van 2.450 m² in Casares biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, combineert het de sereniteit van het binnenland met de nabijheid van de kust. Met een goedgekeurd bestemmingsplan voor woningbouw en een geschatte bebouwbare oppervlakte van 2.222 m², is dit een project met aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling tot meerdere woningen. De locatie, op korte afstand van voorzieningen en stranden, maakt het een aantrekkelijke optie voor toekomstige bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in het binnenland van Casares, omgeven door een landelijk landschap. De nabijheid van 7.9 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 7.6 km tot het ziekenhuis benadrukt de toegankelijkheid van essentiële voorzieningen. De kust, met stranden zoals Playa de Casares, ligt op hemelsbrede afstand van ongeveer 8.9 km.
Dit object is specifiek ontworpen voor projectontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar nieuwe woningen. Met een bestaande vergunning en een maximale bouwhoogte van twee verdiepingen, biedt het de mogelijkheid om een project te realiseren dat voldoet aan moderne woonwensen, met ruimte voor ongeveer 18 woningen.
De bouwfase is reeds voltooid en geaccepteerd, wat betekent dat de grond bouwrijp is. Dit versnelt het ontwikkelingsproces aanzienlijk. De geldende regelgeving, UA met compatibele gebruiksdoelen, staat ontwikkeling toe met een maximale bouwhoogte van twee verdiepingen en een bezettingsgraad van 50%.
Het perceel is primair bedoeld voor projectontwikkeling; het is geen kant-en-klaar woonobject. De huidige status betreft gezamenlijk eigendom van stedelijk land. De maximale bouwhoogte is beperkt tot twee verdiepingen, en de bezettingsgraad van het perceel is 50%. Terrassen, garages en kelders zijn niet meegenomen in de berekening van de bebouwbare oppervlakte.
Ref: VL765078
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die actief de Spaanse vastgoedmarkt willen betreden of uitbreiden, met name aan de Costa del Sol. Het perceel biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een woningcomplex, gericht op kopers die een combinatie van rust, natuur en nabijheid tot kustfaciliteiten zoeken. De bestaande goedkeuringen en de bouwrijpe status versnellen het realisatieproces, wat aantrekkelijk is voor partijen die snel willen handelen. Het is een kans om in te spelen op de vraag naar nieuwe woningen in een regio die geliefd is bij zowel lokale bewoners als internationale kopers. De mogelijkheid om tot 18 woningen te realiseren, maakt het ook interessant voor grotere ontwikkelingsplannen of voor ontwikkelaars die diversificatie zoeken binnen hun portfolio.
De beschrijving van de kwaliteit en afwerking is niet van toepassing op dit ontwikkelperceel, aangezien het een stuk grond betreft dat bestemd is voor toekomstige bebouwing. De huidige staat is 'works completed and accepted', wat duidt op de status van de grond voor ontwikkeling. De specifieke bouwnormen en materialen voor de uiteindelijke woningen zullen afhangen van de plannen van de ontwikkelaar en de geldende bouwvoorschriften, waaronder een maximale bouwhoogte van twee verdiepingen en een bezettingsgraad van 50%. Verdere details over de specificaties van de uiteindelijke woningen zijn nog niet beschikbaar.
Dit unieke ontwikkelperceel is beschikbaar vanaf €3.200.000. Het betreft een aanzienlijk perceel van 2.450 m², met een geschatte bebouwbare oppervlakte van 2.222 m² exclusief kelders, terrassen en garages. De regelgeving staat de bouw van maximaal 18 woningen toe, afhankelijk van de bestaande structuur. Gezien de omvang en het ontwikkelpotentieel, richt de prijsstelling zich op projectontwikkelaars en investeerders die de markt in de regio Casares willen benutten. De prijs weerspiegelt de locatie, de omvang van het land en de reeds goedgekeurde ontwikkelingsmogelijkheden.
Dit perceel in Casares bevindt zich in een rustige, landelijke enclave, ideaal voor de ontwikkeling van een residentieel project. De omgeving kenmerkt zich door een gemiddelde hoogte van 303 meter boven zeeniveau en een klimaat met temperaturen tussen 10-25°C, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Met 3,836 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De nabijheid van golfbanen zoals Estepona Golf (hemelsbreed 6.4 km) en het strand Playa de Casares (hemelsbreed 8.9 km) biedt recreatiemogelijkheden. De locatie combineert landelijke rust met relatieve nabijheid tot kustfaciliteiten, wat het potentieel voor bewoning aantrekkelijk maakt. De voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een restaurant op minder dan 2 km en een apotheek op 108 meter, ondersteunen het dagelijks leven.
Het leven in deze landelijke omgeving van Casares wordt gekenmerkt door rust en ruimte, met de bergen op de achtergrond en een gemiddelde hoogte van 303 meter. De directe omgeving biedt een restaurant binnen 2 km en een apotheek op slechts 108 meter, wat basale voorzieningen dichtbij brengt. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt 7.9 km verderop. Hoewel de omgeving landelijk is, zijn de stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de Casares, hemelsbreed slechts 8.9 km verwijderd, wat een snelle toegang tot de kust mogelijk maakt. Een auto is essentieel voor verplaatsingen buiten de directe omgeving, gezien de noodzaak om langere afstanden af te leggen naar grotere voorzieningen of steden.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het ontwikkelperceel in Casares, Málaga. Het geeft inzicht in de geografische ligging ten opzichte van omliggende steden, stranden, golfbanen en voorzieningen. De markering helpt bij het visualiseren van de afstanden en de ruimtelijke context van het project binnen de Costa del Sol regio.
Casares ligt in de provincie Málaga, strategisch gepositioneerd in de westelijke Costa del Sol. Het gebied kenmerkt zich door een combinatie van heuvelachtig binnenland en nabijheid tot de kustlijn. De locatie ligt landinwaarts, wat een rustiger karakter biedt dan de directe kuststrook, maar toch binnen redelijke afstand van steden als Estepona (hemelsbreed 9.0 km) en Marbella. De regio Málaga staat bekend om zijn diverse landschappen, van stranden tot bergen, en biedt een uitgebreid netwerk van golfbanen en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen.
De bereikbaarheid van dit perceel in Casares is primair gericht op auto-afhankelijkheid, aangezien er 33 OV-haltes zijn maar een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De luchthaven van Málaga ligt op hemelsbrede afstand van 73 km, en Gibraltar op circa 32 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Costa Natura, liggen op hemelsbrede afstand van 8.7 km. Golfbanen zoals Estepona Golf bevinden zich op 6.4 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (7.9 km) en een ziekenhuis (7.6 km) zijn bereikbaar, evenals een apotheek op 108 meter. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (8.6 km) verrijkt de recreatieve mogelijkheden.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit gebied in Casares geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De temperaturen variëren typisch tussen 10-25°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met historisch 3,836 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee boven de 20°C komt. De ligging op 303 meter hoogte, landinwaarts, biedt een ander perspectief op het klimaat dan de directe kustlijn, mogelijk met iets koelere nachten in de zomer en mildere winterdagen. De helling van het terrein kan variëren, maar de hoogte draagt bij aan een potentieel weids uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de omgeving van Casares zijn divers. Op hemelsbrede afstand van 8.7 km ligt het strand Playa Costa Natura, een naaktstrand. Dichterbij gelegen stranden zoals Playa de Casares (8.9 km) en Playa de Manilva (9.7 km) bieden toegang tot de kustlijn. Voor golfers liggen er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Estepona Golf (6.4 km). De jachthavens van La Duquesa en Estepona liggen op respectievelijk 8.6 km en 9.0 km afstand. Er zijn 14 sportfaciliteiten in de bredere regio en één Blue Flag strand (Ancha) in de provincie, wat duidt op een algemene focus op recreatie en buitenactiviteiten.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ligt in de provincie Málaga, strategisch gepositioneerd in de westelijke Costa del Sol. Het gebied kenmerkt zich door een combinatie van heuvelachtig binnenland en nabijheid tot de kustlijn. De locatie ligt landinwaarts, wat een rustiger karakter biedt dan de directe kuststrook, maar toch binnen redelijke afstand van steden als Estepona (hemelsbreed 9.0 km) en Marbella. De regio Málaga staat bekend om zijn diverse landschappen, van stranden tot bergen, en biedt een uitgebreid netwerk van golfbanen en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mei | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals de luxe St. Regis Residences in Casares (vanaf €2.500.000), positioneert dit perceel zich als een ontwikkelingskans in plaats van een direct bewoonbaar product. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000) betreffen reeds ontwikkelde appartementencomplexen en bieden een ander type investering. Dit perceel in Casares is uniek door zijn omvang en de mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling, wat het onderscheidt van bestaande residentiële projecten. De prijs van €3.200.000 weerspiegelt de potentie voor de ontwikkeling van meerdere woningen, in tegenstelling tot de prijsstelling van individuele appartementen. De locatie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de bereikbaarheid van de kust, een kenmerk dat veel gewild is in de regio, maar waarvoor specifiek de juiste percelen nodig zijn.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
