Dit commerciële perceel in Casares, gelegen in de provincie Málaga, biedt een interessante basis voor ontwikkeling. Met een oppervlakte van 358 m² en een vraagprijs van €85.000, is het gepositioneerd binnen een zone die gericht is op lichte industriële activiteiten of diensten van industriële aard. De locatie, iets landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving, biedt een serene setting, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn van de Costa del Sol toegankelijk blijft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, landelijke zone binnen Casares, belooft dit perceel een omgeving vrij van stedelijke drukte. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter, wat een serene werkomgeving kan bieden. Nabijgelegen voorzieningen zoals een apotheek op 108 meter afstand verhogen het praktische gebruiksgemak.
Dit perceel is primair bestemd voor commerciële of industriële doeleinden, specifiek voor lichte industrie en diensten. De bouwmogelijkheden op het perceel van 358 m² maken de realisatie van een bedrijfspand met een bouwoppervlak van 358 m² mogelijk, met een maximale hoogte van één verdieping of 8 meter.
Het perceel valt onder de stedelijke planning van het Casares Gemeentebestuur, met aanpassingen aan de LOUA uit 1986 en een goedgekeurd gedeeltelijk plan voor het industrieterrein 'Los Pedregales' uit 2005. De huidige status van het perceel is 'Land Geschikt voor Industriële Gebouwen (Rest)', wat de weg vrijmaakt voor ontwikkeling volgens de geldende voorschriften.
De voorschriften specificeren dat een bouwwerk op dit perceel maximaal één verdieping of 8 meter hoog mag zijn. Tevens is de maximale bebouwingsdichtheid 100% van het perceel, en een kelder mag niet meer dan 30% van de oppervlakte van het pand beslaan en telt niet mee voor het bebouwbare oppervlak.
Dit perceel is geschikt voor ondernemers of investeerders die een bedrijf willen vestigen of uitbreiden in een rustige, landelijke omgeving met de potentie voor industriële activiteiten. Het is een passende keuze voor projecten die profiteren van een strategische ligging nabij voorzieningen, maar ver verwijderd van stedelijke drukte. Personen die een locatie zoeken met specifieke bouwvoorschriften en een beperkte hoogte, zoals een magazijn of werkplaats, zullen hier de juiste mogelijkheden vinden. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen betekent dat het vooral geschikt is voor diegenen die dit al gewend zijn of bereid zijn deze mobiliteitsoplossing te omarmen.
Hoewel het een commercieel perceel betreft, dicteren de bouwvoorschriften specifieke esthetische normen. Daken van loodsen mogen niet uit reflecterend materiaal bestaan en moeten een matte groene kleur hebben. De gevelafwerking mag niet van metaal zijn; lichte kleuren zoals beige of crème worden aanbevolen. Gevels die op de weg uitkijken en van commercieel belang zijn, kunnen hiervan afwijken. Het gemeentebestuur behoudt zich het recht voor om ontwerpen met architectonische waarde goed te keuren die afwijken van de standaardvoorschriften.
Het commerciële perceel met een oppervlakte van 358 m² wordt aangeboden voor €85.000. Dit positioneert het object in het lagere segment van de vastgoedmarkt voor commerciële grond aan de Costa del Sol. De prijsstelling houdt rekening met de huidige ontwikkeling van het gebied en de specifieke bestemming van het perceel. Gezien de functie als industrieel perceel, kan het een interessante optie zijn voor ondernemers die een vestigingsplaats zoeken met specifieke bouwvoorschriften.
Dit perceel bevindt zich in een landelijke omgeving, aangeduid als 'Land Geschikt voor Industriële Gebouwen (Rest)'. Het is onderdeel van het industrieterrein 'Los Pedregales' in Casares. De zone is bedoeld voor lichte industriële activiteiten of diensten. De bouwvoorschriften staan een maximale constructie van 358 m² toe, met een maximale hoogte van één verdieping (8 meter). De maximale bezettingsgraad van het perceel is 100%. Er zijn diverse voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants, een apotheek en een bank. De ligging landinwaarts, 32 km van de luchthaven van Málaga, plaatst het project in een rustigere setting, waarvoor een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen.
Casares, gelegen in de provincie Málaga, biedt een mix van landelijk leven en nabijheid tot kustvoorzieningen. Met een gemiddelde temperatuur van 10-25°C en 3.836 zonuren per jaar, geniet de regio van een gematigd klimaat. Het dorp Casares zelf ligt op een hoogte van 386 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een uniek microklimaat. De omgeving kenmerkt zich door traditionele Spaanse dorpjes en een rustig tempo. Hoewel een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen, zijn er binnen een straal van 2 km elf restaurants, een apotheek en een bank aanwezig. De grotere steden en stranden van de Costa del Sol zijn bereikbaar binnen een redelijke afstand.
Dit perceel is gelegen in het gemeentelijk district Casares, een gebied dat bekend staat om zijn traditionele witte dorp en de nabijheid van zowel de kust als het binnenland van Andalusië. De aanduiding 'Land Geschikt voor Industriële Gebouwen' geeft de specifieke focus aan, in contrast met de residentiële of toeristische ontwikkeling elders aan de Costa del Sol.
Dit commerciële perceel bevindt zich in Casares, een gemeente in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt landinwaarts, op enige afstand van de directe kustlijn maar met goede toegang tot de voorzieningen van de regio. Casares wordt omringd door een landelijk landschap, met de bekende golfresorts en stranden van de Costa del Sol binnen bereik. De nabijheid van steden als Estepona en de internationale luchthaven van Málaga plaatsen het project strategisch binnen het Andalusische netwerk.
Het perceel is landinwaarts gelegen, met de dichtstbijzijnde apotheek op slechts 108 meter. Een supermarkt is bereikbaar op 7.9 km. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa Costa Natura, liggen op circa 8.7 km hemelsbreed. Diverse golfbanen, waaronder Estepona Golf, zijn binnen een straal van 7 km te vinden. De luchthaven van Málaga is 32 km hemelsbreed verwijderd, wat een goede bereikbaarheid voor internationale connecties garandeert. Er zijn 33 openbaar vervoerhaltes en 7 OV-lijnen in de bredere omgeving, maar een auto wordt als noodzakelijk beschouwd voor efficiënte verplaatsingen.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 10°C en 25°C, en een indrukwekkend aantal van 3.836 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken. De regio is omgeven door glooiende heuvels, kenmerkend voor het binnenland van Andalusië, wat zorgt voor uitzichten en een landschappelijke omgeving. De hoogte van 386 meter boven zeeniveau kan bijdragen aan mildere zomers en koelere winters vergeleken met de directe kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa Costa Natura (Nudist) ligt op 8.7 km, Playa de Casares op 8.9 km en Playa de Manilva op 9.7 km hemelsbreed. De regio telt één Blue Flag strand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen handbereik, zoals Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) en Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Er zijn 14 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, wat diverse recreatiemogelijkheden biedt.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële perceel bevindt zich in Casares, een gemeente in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt landinwaarts, op enige afstand van de directe kustlijn maar met goede toegang tot de voorzieningen van de regio. Casares wordt omringd door een landelijk landschap, met de bekende golfresorts en stranden van de Costa del Sol binnen bereik. De nabijheid van steden als Estepona en de internationale luchthaven van Málaga plaatsen het project strategisch binnen het Andalusische netwerk.
Casares may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Maart | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mei | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit commerciële perceel zich aan de lagere kant van de prijsklasse, wat logisch is gezien de specifieke bestemming en het type ontwikkeling. Deze genoemde projecten zijn echter voornamelijk residentieel en bieden appartementen of villa's, wat een fundamenteel andere markt vertegenwoordigt. Commerciële percelen zoals deze zijn schaarser en richten zich op een specifieke nichemarkt van investeerders en bedrijven die een vestiging zoeken. De locatie in Casares, landinwaarts en in een rustigere omgeving, onderscheidt zich van de drukkere kustzones waar veel residentiële projecten zich bevinden. Het biedt een andere soort potentie, gericht op bedrijfsontwikkeling in plaats van directe bewoning of vakantieverhuur.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
