See müügiks pakutav äri- ja tööstusmaa asub Casaresi omavalitsuses Málagas. Kinnistu, mille suurus on 358 m², on osa arenevast tööstuspiirkonnast Los Pedregales. Piirkond on kavandatud kergetööstuslike tegevuste ja tööstuslike teenuste jaoks, pakkudes potentsiaali nii uute ettevõtete loomiseks kui ka olemasolevate laiendamiseks. Maa on kasutusel vastavalt Casaresi linnavalitsuse üldise linnaplaneeringu osalisele kohandamisele, mis kinnitati 2010. aastal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Casaresi, Málagas maapiirkonnas, pakkudes rahulikku keskkonda. See on strateegiliselt paigutatud logistiliste vajaduste rahuldamiseks, olles samal ajal kaubandus- ja tööstuslikult areneval alal. Piirkonnas on olemas farmatseutiline abi vaid 108 meetri kaugusel, mis toetab selle funktsionaalsust.
See äri- ja tööstusmaa sobib ettevõtetele, kes otsivad kasvuvõimalusi. Kuigi tegemist ei ole elamukinnistuga, võimaldab ehitusluba ehitada maksimaalselt 358 m² suuruse hoone, mida saab kasutada kergetööstuslikeks tegevusteks või teenindusettevõteteks. See pakub praktilist lahendust ettevõtte füüsilise kohaloleku vajadusele.
Kinnistu on praegu hoonestamata ja seda müüakse ehitusloaga. Kehtiv planeering võimaldab maksimaalselt 1 m² ehituspinda iga ruutmeetri krundi kohta, võimaldades ehitada 358 m² suuruse hoone. Tööstushoone maksimaalne kõrgus on üks korrus või 8 meetrit, mis on kooskõlas piirkondlike ehitusnormidega.
See maatükk ei ole ette nähtud elamuehituseks. Maja ehitamise võimalus on piiratud tööstushoone ehitamisega, mille maksimaalne kõrgus on üks korrus või 8 meetrit. Piirkonna kasutus on piiratud kergetööstuslike tegevuste ja tööstuslike teenuste jaoks.
See maatükk sobib ettevõtjatele, kes otsivad kasvuvõimalusi Málaga piirkonnas, eriti kui nad vajavad ruumi kergetööstuslikeks tegevusteks või tööstuslikeks teenusteks. Ettevõtted, kes tegutsevad ehituse, logistika, tootmise või muude tööstuslike valdkondade harudes, leiavad selle koha sobivana. Maatükk on atraktiivne ka neile, kes soovivad ehitada spetsiifilise funktsionaalsusega lao- või töökoha. Läheduses olevad mugavused, nagu apteek 108 meetri kaugusel ja supermarkt 7,9 km kaugusel, tagavad igapäevase mugavuse. Samuti on see sobiv neile, kes hindavad vaikset, maaelu ümbrust, samal ajal kui on teadlikud vajadusest auto järele igapäevaseks liikumiseks, sest linnatransport ei ole alati piisavalt tihe.
Käesoleval juhul on tegemist hoonestamata maatükiga, mistõttu ehituskvaliteedi ja viimistluse kirjeldus ei ole otseselt kohaldatav. Kehtivad ehitusnormid aga määravad teatud standardid tulevastele ehitistele. Näiteks on ette nähtud, et katusematerjalid ei tohi olla peegeldavad ja peavad olema mattrohelised. Fassaadid ei tohi olla metallist ning nende värvid peavad olema heledad, eelistatult beežid või kreemjad, kuigi teele avanevate fassaadide puhul on erandid lubatud. Need juhised tagavad, et mis tahes tulevane arendus integreerub ümbritseva keskkonnaga esteetiliselt. Maksimaalne ehitusindeks on 1 m² lagi/m² põrand, mis võimaldab ehitada 358 m² suuruse hoone. Piirangud, nagu maksimaalne kõrgus ja ühe korruse või 8 meetri piirang, tagavad projekti skaala ja selle sobivuse tööstuspiirkonda.
See 358 m² suurune äri- ja tööstusmaa on saadaval hinnaga 85 000 €. See hind peegeldab krundi potentsiaali tööstuslikuks arendamiseks, arvestades kehtivaid ehitusnorme ja piirkonna funktsionaalsust. Krundi suurus ja planeering võimaldavad ehitada kuni 358 m² suuruse hoone, mis sobib erinevateks kergetööstuslikeks ja teeninduslikuks tegevuseks. Kuigi turul on ka teisi, suuremate elamukinnisvaraarenduste projekte, nagu Aquamar, Lantana Residencial ja Etherna Homes 2, mille hinnad algavad 205 000 € - 259 000 €, pakub see äri- ja tööstusmaa unikaalset võimalust neile, kes otsivad spetsiifilist ärilist asukohta soodsama hinnapunktiga.
Casaresi tööstusmaa, kus see kinnistu asub, on kavandatud toetama kergetööstuslikke tegevusi ja tööstuslikke teenuseid. Kehtivad ehitusnormid määravad ehitatava pinna suuruseks maksimaalselt 358 m², millele lisandub võimalus ehitada keldrikorrus, mis ei ületa 30% hoonestatud pinnast. Krundi maksimaalne kasutusprotsent on 100%, mis tähendab, et peaaegu kogu krundi pindala saab ehituskehtivuse alla panna. Ühe parkimiskoha nõue iga 150 m² krundi kohta tagab piisava parkimisruumi. Estetika eeskirjad nõuavad mattrohelisi katuseid ja heledaid fassaade, mis eelistavad beeže või kreemjaid toone, kuid erandid on võimalikud fassaadidele, mis on suunatud teedevõrku ja millel on kaubanduslik huvi. See loob reguleeritud, kuid paindliku keskkonna äritegevuseks.
Casaresi ümbruse maaelu pakub rahulikku elukeskkonda, mida iseloomustavad rohelus ja mägised maastikud. Kinnistu asub ligikaudu 32 km kaugusel lennujaamast, mis teeb reisijate liikumise mugavaks. Igapäevased liikumised nõuavad aga auto olemasolu, kuna ühistransport ei ole piisavalt tihe. Lähimad mugavused, nagu supermarket ja haigla, on käeulatuses, vastavalt 7,9 km ja 7,6 km kaugusel. Piirkonnas on ka mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Estepona Golf 6,4 km kaugusel. Kuigi kinnistu ise on tööstuslikule kasutusele mõeldud, annab selle maaelu asukoht sellele erilise iseloomu, mis eristab seda linnalähedastest tööstusparkidest.
Kinnistu asub Casaresi omavalitsuses, mis on osa Málaga provintsist ja tuntud Costa del Sol piirkonnast. Kaart illustreerib selle asukohta sisemaal, kuid siiski mõistliku kauguse kaugusel rannikust ja muudest piirkonna atraktiivsetest punktidest.
See ärimaa asub Casaresis, Málaga provintsis, mis on osa Costa del Sol piirkonnast. See asukoht pakub tasakaalu rahulikuma, maaelu keskkonna ja linnalähedaste mugavuste vahel. Casares on tuntud oma ajaloolise valge küla poolest, mis asub mäe otsas, pakkudes maalilisi vaateid ümbritsevale piirkonnale. Piirkond on osa laiemast Málagast, mis on tuntud oma elava kultuuri, randade ja turismiobjektide poolest. Kinnistu asub sisemaal, pakkudes teatud privaatsust, kuid samas on see suhteliselt lähedal rannikule ja peamistele transpordisõlmedele, sealhulgas Málaga lennujaam.
Kinnistu juurde pääseb autoga, mis on igapäevasteks liikumisteks vajalik. Lähim supermarket asub 7,9 km kaugusel ja haigla 7,6 km kaugusel, tagades elementaarse ligipääsu elutähtsatele teenustele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) on 32 km kaugusel, mis on mugav rahvusvahelisteks reisideks. Piirkond on ka golfihuviliste jaoks atraktiivne, kus mitmed golfiväljakud, nagu Estepona Golf, Azata Golf ja Finca Cortesín Golf Club, asuvad 6,4–6,9 km raadiuses. Lähimad rannad, nagu Play Costa Natura ja Playa de Casares, on 8,7–8,9 km kaugusel. Avalik transport on esindatud 7 liiniga ja 33 peatusega, kuid auto kasutamine on praktilisem.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Casaresi piirkonda iseloomustab Vahemere kliima, mille keskmine temperatuur jääb vahemikku 10–25 °C ja keskmine aastatemperatuur on 17,8 °C. Piirkond saab nautida rikkalikku päikesepaistet, kus aastas on keskmiselt 3836 päikesetundi, mis teeb selle populaarseks sihtkohaks kogu aasta vältel. Kuigi see maatükk ei ole otseselt seotud ranna või ujumisega, on lähedal asuvate randade ujumishooaeg neli kuud, mil vee temperatuur on vähemalt 20 °C. Casares asub 386 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes avaraid vaateid ümbritsevale maastikule. Maastik on mägine ja kuivrohune, mis toetab piirkonna loomulikku ilu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi see on ärimaa, asub see Casaresi piirkonnas, kus on juurdepääs erinevatele puhkevõimalustele. Lähimad rannad, nagu Play Costa Natura (nudistidele sobiv) ja Playa de Casares, on hemelsbreede umbes 8,7-8,9 km kaugusel. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute poolest, kus asuvad Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Lisaks on olemas 14 spordiväljakut, mis pakuvad mitmekülgseid treeninguvõimalusi. Casaresi linn ise on ajalooline ja pakub kauneid vaateplatvorme, nagu Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, mis on vaid 0,2 km kaugusel.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
See ärimaa asub Casaresis, Málaga provintsis, mis on osa Costa del Sol piirkonnast. See asukoht pakub tasakaalu rahulikuma, maaelu keskkonna ja linnalähedaste mugavuste vahel. Casares on tuntud oma ajaloolise valge küla poolest, mis asub mäe otsas, pakkudes maalilisi vaateid ümbritsevale piirkonnale. Piirkond on osa laiemast Málagast, mis on tuntud oma elava kultuuri, randade ja turismiobjektide poolest. Kinnistu asub sisemaal, pakkudes teatud privaatsust, kuid samas on see suhteliselt lähedal rannikule ja peamistele transpordisõlmedele, sealhulgas Málaga lennujaam.
Casares may refer to:
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 98 mm |
| Veebruar | 10.6°C | 97 mm |
| Märts | 12.6°C | 89 mm |
| Aprill | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juuni | 20.9°C | 13 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktoober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Detsember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casaresi piirkond pakub rahulikku keskkonda, mis erineb Costa del Soli kuurortide tihedast rannikuelust. Võrreldes näiteks Aquamariga Torre del Maris (alates 219 950 €), Lantana Residencialiga Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2'ga Esteponas (alates 259 000 €), on see äri- ja tööstusmaa esindab teist tüüpi investeerimisvõimalust. Need elamukinnisvaraarendused keskenduvad peamiselt eluasemeturule, pakkudes erineva suuruse ja hinnaga kortereid ja villasid. Käesolev maa-ala on aga spetsiifiliselt mõeldud äri- ja tööstuslikuks otstarbeks, mida tõendab selle hind 85 000 € ja ehitusnormid, mis võimaldavad tööstushoone ehitamist. Casaresi maapiirkonna asukoht pakub vaiksemat ja potentsiaalselt logistiliselt soodsamat keskkonda ettevõtetele, kes ei vaja otsest ligipääsu rannikualade turismikeskustele, kuid hindavad siiski head ühendust lennujaama ja provintsi infrastruktuuriga. See on selgelt suunatud ettevõtjatele, mitte lõppkasutajatele, kes otsivad elukohta.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturu ekspert. Omades sügavaid teadmisi Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta, aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse alusel ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
