कासारेस में व्यावसायिक भूमि बिक्री के लिए

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

कासारेस के शांत, देहाती सेटिंग में स्थित, यह भूखंड सूर्य-प्रेमी भूमि के रूप में अपने लाभों का लाभ उठाता है, जिसका लक्ष्य स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान देना और व्यवसाय विकसित करना है। आसपास का परिदृश्य विकास परियोजनाओं के लिए एक शांतिपूर्ण पृष्ठभूमि प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

औद्योगिक भूमि के रूप में इसकी प्रकृति के कारण, यह पार्सल छोटे औद्योगिक प्रतिष्ठानों या सेवाओं की स्थापना के लिए उपयुक्त है। 1,000 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों पर किराये के आवास के निर्माण के लिए, अधिकतम 100 वर्ग मीटर के उपयोग योग्य क्षेत्र की सीमा लागू होती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह भूखंड कासारेस सिटी काउंसिल के शहरी नियोजन योजना (NN.SS. 1986, मार्च 2010 में अंतिम अनुमोदन) और 'लॉस पेडेग्रेस' औद्योगिक एस्टेट की आंशिक योजना (अप्रैल 2005 में अनुमोदन) के अनुसार औद्योगिक भवनों के लिए उपयुक्त भूमि के रूप में विकसित किया गया था।

ध्यान दें

इस भूखंड पर, इमारतों के लिए बेसमेंट क्षेत्र की सीमा गोदाम क्षेत्र के 30% तक है। इसके अतिरिक्त, गोदाम की छत सामग्री के लिए चिंतनशील सामग्री का उपयोग निषिद्ध है, और मुखौटा की फिनिशिंग सामग्री भी धातु की नहीं हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह व्यावसायिक भूखंड उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कासारेस के ग्रामीण इलाके में हल्के औद्योगिक या औद्योगिक सेवा व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। 1 वर्ग मीटर प्रति वर्ग मीटर की निर्माण क्षमता और भूखंड के पूर्ण उपयोग की अनुमति देने वाले नियम कुशल स्थान उपयोग को सक्षम करते हैं। 8 मीटर तक की एक-मंजिला या अधिकतम ऊंचाई सीमा व्यवसाय के पैमाने को यथार्थवादी सीमा के भीतर रखने में मदद करती है। 200 वर्ग मीटर की न्यूनतम भूखंड आवश्यकता छोटे से मध्यम आकार की परियोजनाओं के लिए भी उपयुक्त है। पार्किंग प्रावधान, सीमा से अलगाव और निर्दिष्ट निर्माण सामग्री की आवश्यकताएं योजना चरण में विचार करने योग्य व्यावहारिक पहलू हैं। यह भूखंड, आसपास के बुनियादी ढांचे और कासारेस शहर द्वारा प्रदान की जाने वाली शैक्षिक और स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच के साथ, स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान करने के इच्छुक व्यवसायों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।

निर्माण गुणवत्ता

इस भूखंड के लिए निर्माण अध्यादेशों में छत सामग्री के रूप में परावर्तक सामग्री के उपयोग को बाहर करने और मैट ग्रीन रंग को निर्दिष्ट करने की आवश्यकता होती है। मुखौटा में धातु सामग्री के बजाय हल्के रंग, विशेष रूप से बेज या क्रीम रंग के उपयोग को प्राथमिकता दी जाती है। हालांकि, सड़क का सामना करने वाले मुखौटे के लिए जो व्यावसायिक रुचि रखते हैं, उन्हें इन नियमों से छूट दी जा सकती है। इसके अतिरिक्त, नगरपालिका के विवेक पर, इन अध्यादेशों का उल्लंघन करने वाले वास्तुशिल्प रूप से दिलचस्प गोदाम डिजाइन को मंजूरी दी जा सकती है। ये निर्माण मानक आसपास के परिवेश के साथ सामंजस्य स्थापित करते हुए कार्यात्मक और दिखने में आकर्षक औद्योगिक सुविधाओं के निर्माण का लक्ष्य रखते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 358 वर्ग मीटर का व्यावसायिक भूखंड €85,000 से शुरू होकर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह मूल्य कासारेस के शांत वातावरण में स्थित विकास के अवसर को दर्शाता है। यह संपत्ति उन निवेशकों या व्यवसाय मालिकों के लिए एक सुलभ अवसर प्रदान करती है जो हल्के औद्योगिक या सेवा-आधारित व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। 200 वर्ग मीटर की न्यूनतम भूखंड आवश्यकता, 100% तक की अधिकतम अधिभोग और 8 मीटर की ऊंचाई सीमा जैसी शहरी नियोजन की बाधाएं परियोजना के दायरे को परिभाषित करने के लिए स्पष्ट दिशानिर्देश प्रदान करती हैं।

€85,000

Prijs

आसपास का वातावरण

कासारेस के ग्रामीण इलाकों में स्थित, यह 358 वर्ग मीटर का व्यावसायिक भूखंड हल्के औद्योगिक गतिविधियों या औद्योगिक प्रकृति की सेवाओं के लिए आदर्श है। शहरी नियोजन के अनुसार, 1,000 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों पर किराये के आवास के निर्माण के लिए अधिकतम 100 वर्ग मीटर के उपयोग योग्य क्षेत्र की सीमा है। फर्श क्षेत्र के प्रति मीटर भूखंड क्षेत्र (NET BUILDABILITY INDEX) 1 m²/m² है, जो भूखंड क्षेत्र के बराबर 358 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति देता है। न्यूनतम भूखंड आकार 200 वर्ग मीटर है, और अधिकतम अधिभोग 100% है। इमारत की ऊंचाई एक मंजिल या 8 मीटर तक सीमित है, और सीमाओं से पीछे की ओर कम से कम 3 मीटर की अलगाव की आवश्यकता है। भूखंड के भीतर, 150 वर्ग मीटर के लिए एक पार्किंग स्थान प्रदान किया जाना चाहिए। छत सामग्री मैट ग्रीन होनी चाहिए, और हल्के रंग, विशेष रूप से बेज या क्रीम रंग के मुखौटे अनुशंसित हैं।

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लोकेशन और आसपास: Casares

आसपास और सुविधाएं

कासारेस के शांत ग्रामीण इलाके में स्थित, यह व्यावसायिक भूखंड शहरी हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी दूर है, जबकि अस्पताल लगभग 7.6 किमी दूर है, और फार्मेसी मात्र 108 मीटर की दूरी पर है। यह इंगित करता है कि दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच अपेक्षाकृत सुविधाजनक है। हालाँकि, दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है, और सार्वजनिक परिवहन 33 स्टॉप और 7 लाइनों के साथ उपलब्ध है, लेकिन इसकी उपयोगिता सीमित है। आसपास के क्षेत्र में 11 रेस्तरां, 1 बैंक और 1 कैफे हैं, जो समुदाय के लिए बुनियादी सेवाएं प्रदान करते हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा कासारेस के ग्रामीण इलाके में स्थित वाणिज्यिक भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के बुनियादी ढांचे, प्रमुख सड़कों और आस-पास के कस्बों तक पहुंच का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.2°C	98 mm
फरवरी	10.6°C	97 mm
मार्च	12.6°C	89 mm
अप्रैल	14.5°C	60 mm
मई	16.4°C	46 mm
जून	20.9°C	13 mm
जुलाई	25.0°C	0 mm
अगस्त	25.4°C	3 mm
सितंबर	21.6°C	22 mm
अक्टूबर	17.7°C	78 mm
नवंबर	13.6°C	124 mm
दिसंबर	10.8°C	106 mm

सारांश

कासारेस के ग्रामीण इलाके में स्थित 358 वर्ग मीटर का व्यावसायिक भूखंड
हल्के औद्योगिक और औद्योगिक सेवा व्यवसायों के लिए उपयुक्त विकास भूमि
1 वर्ग मीटर प्रति वर्ग मीटर का निर्माण सूचकांक, 358 वर्ग मीटर तक निर्माण की अनुमति
€85,000 से शुरू होने वाली सुलभ मूल्य निर्धारण
शांत वातावरण और स्थानीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच

क्षेत्रीय तुलना

कासारेस में यह वाणिज्यिक भूखंड कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में समान औद्योगिक संपत्तियों की तुलना में एक सुलभ मूल्य बिंदु पर स्थित है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार (Aquamar) लगभग €219,950 से शुरू होता है, मिजास में लेंटाना रेजिडेंशियल (Lantana Residencial) €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2) €259,000 से शुरू होता है, जो उच्च मूल्य सीमा का प्रतिनिधित्व करते हैं। कासारेस में संपत्ति छोटे व्यवसायों या उन डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो प्रारंभिक निवेश को कम करना चाहते हैं। भूखंड के शहरी अध्यादेश हल्के औद्योगिक और सेवा-उन्मुख गतिविधियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो इसे विशिष्ट व्यावसायिक मॉडलों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। आसपास के गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता क्षेत्र की जीवन शैली को देखते हुए कर्मचारियों या ग्राहकों के लिए अतिरिक्त मूल्य जोड़ सकती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस भूखंड पर आवासीय भवन बनाया जा सकता है?

यह भूखंड औद्योगिक भूमि के रूप में नामित है और हल्के औद्योगिक गतिविधियों और औद्योगिक सेवाओं तक सीमित है। हालांकि, 1,000 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों पर, अधिकतम 100 वर्ग मीटर के उपयोग योग्य क्षेत्र के साथ किराये के आवास का निर्माण स्वीकार्य हो सकता है।

इस भूखंड तक पहुंच कैसी है?

यह भूखंड कासारेस के ग्रामीण इलाके में स्थित है, और दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी दूर है, और फार्मेसी 108 मीटर की दूरी पर है। प्रमुख हवाई अड्डों तक पहुंच मलागा के लिए लगभग 74 किमी और जिब्राल्टर के लिए लगभग 33 किमी है।

निर्माण प्रतिबंधों के बारे में बताएं।

अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र 358 वर्ग मीटर (1 m²/m² फर्श क्षेत्र) है। ऊंचाई एक मंजिल या 8 मीटर तक है, और भूखंड पर अधिभोग अधिकतम 100% है। छत के लिए मैट ग्रीन और मुखौटे के लिए हल्के रंग (बेज या क्रीम) की सिफारिश की जाती है, और धातु सामग्री का उपयोग नहीं किया जा सकता है।

इस वाणिज्यिक भूखंड का बाजार में क्या स्थान है?

यह भूखंड कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में हल्के औद्योगिक या सेवा व्यवसायों को सुलभ मूल्य पर स्थापित करने का अवसर प्रदान करता है। आसपास के अधिक महंगे वाणिज्यिक प्रस्तावों की तुलना में, यह उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो प्रारंभिक निवेश को कम करना चाहते हैं।

आस-पास कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

2 किमी के दायरे में 11 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 1 बैंक और 1 कैफे हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 7.9 किमी दूर है, और अस्पताल लगभग 7.6 किमी दूर है।

इस भूखंड की खरीद के अलावा क्या लागतें शामिल हैं?

खरीद मूल्य (€85,000) के अलावा, संपत्ति हस्तांतरण कर, पंजीकरण शुल्क और कानूनी शुल्क जैसे अन्य खर्च शामिल होंगे। इसके अतिरिक्त, एक निर्माण परियोजना के लिए भवन परमिट आवेदन शुल्क, डिजाइन लागत, निर्माण व्यय और बुनियादी ढांचा कनेक्शन शुल्क की आवश्यकता होगी।

खरीद प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर आरक्षण जमा, वकील के साथ एक निजी अनुबंध और नोटरी के समक्ष अंतिम बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर करना शामिल होता है। निर्माण प्रक्रिया में भवन परमिट प्राप्त करना, डिजाइन और निर्माण शामिल है। विस्तृत प्रक्रिया के लिए एक पेशेवर से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

कासारेस क्षेत्र की स्थानीय विशेषताओं का वर्णन करें।

कासारेस कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जिसमें एक शांत ग्रामीण सेटिंग है जो तट से थोड़ी दूरी पर है। ऊंचाई 386 मीटर है, औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, और लगभग 3,836 घंटे की वार्षिक धूप है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

मैको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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