Denne kommersielle tomten, lokalisert i Taraje Street, i Los Pedregales Poligono Industrial innenfor Casares kommune, provinsen Málaga, representerer en mulighet i et område under utvikling. Selv om den er ubebygd, er tomten utpekt for lett industriell aktivitet eller tjenester av industriell art i henhold til Casares kommunes General Urban Planning Plan. Det maksimale netto byggeindekset er 1 m² tak per m² tomteareal, noe som tillater bygging av 358 m² på en minimum byggbar tomt på 200 m². Startprisen er €85.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i innlandet, i et rolig, landlig miljø, tilbyr denne tomten en fredelig atmosfære borte fra kystens kjas og mas. Dens beliggenhet, selv om den ikke er direkte ved kysten, drar nytte av nærheten til bysentre og viktige fasiliteter, med utmerket tilgjengelighet via veinettet.
Denne tomten er spesifikt beregnet for lett industriell aktivitet eller relaterte tjenester. Bygningsreglementene tillater oppføring av opptil 358 m², med et netto byggeindeks på 1 m²/m², og begrenser høyden til én etasje eller 8 meter. Dens bruksformål gjør den uegnet for standard boliger.
Tomten er for øyeblikket ubebygd og utpekt for industriell utvikling. Bygningsreglementene, spesielt delplanen for "Los Pedregales" industriområde godkjent i 2005, definerer byggepotensialet og begrensningene. Oppføringen av en bygning vil avhenge av kjøperens fremtidige utviklingsplaner.
Tomten er spesifikt utpekt for lett industriell aktivitet eller tjenester av industriell art, noe som utelukker boligbruk. Maksimal byggehøyde er begrenset til én etasje (8 meter), og det byggbare arealet defineres av netto byggeindekset. Bruk av reflekterende materialer for tak er ikke tillatt.
Denne tomten er et passende valg for gründere eller bedrifter som søker et rom for å etablere en lett industriell virksomhet eller en relatert tjeneste i en rolig, men tilgjengelig kontekst. Den er ideell for de som ønsker å utvikle et personlig prosjekt, med respekt for bygningsreglementene som tillater et byggeindeks på 1 m²/m² og en maksimal høyde på 8 meter. Nærheten til bysentre som Estepona (ca. 6,4 km fra de første golfhullene) og den relative nærheten til Málaga flyplass (32 km) gjør den praktisk for logistiske operasjoner. Den er perfekt for de som foretrekker et rolig arbeidsmiljø, borte fra intensiv trafikk, men med behov for å operere i et område med vekstpotensial.
Bygningsreglementene for dette industriområdet definerer spesifikke retningslinjer for konstruksjon. Maksimalt netto byggeindeks er 1 m² tak per m² tomteareal, noe som tillater oppføring av et areal tilsvarende tomtens areal (358 m²). Maksimal høyde er én etasje eller 8 meter. Gjerder skal ikke overstige 1 meters høyde og kan forlenges opp til 2,50 meter med lette og gjennomsiktige materialer. Et avstandskrav på 3 meter fra bakre grenser er påkrevd. Estetiske forskrifter foreskriver tak i matt grønn farge og ikke-metalliske fasader, fortrinnsvis beige eller kremfarget, med mindre de har kommersiell interesse.
Den kommersielle tomten i Casares er tilgjengelig fra €85.000. Tomtens areal er 358 m², med et netto byggeindeks på 1 m²/m², noe som tillater oppføring av 358 m² bygd areal. Minimum byggbart areal er 200 m², og maksimal dekning av tomten er 100%. Maksimal tillatt høyde er én etasje eller 8 meter. Den regulatoriske fleksibiliteten og den konkurransedyktige prisen gjør denne tomten til en attraktiv mulighet for gründere og investorer innen industrisektoren.
Tomten ligger i et område som lover industriell og serviceutvikling. Dens plassering i innlandet av Casares, en kommune kjent for sin historiske sjarm og sine store territorielle utstrekninger, tilbyr en landlig, men strategisk kontekst. Omgivelsene er preget av et naturlig landskap med panoramautsikt som strekker seg opp til fjellene. Til tross for roen, gjør nærheten til essensielle fasiliteter som apotek (kun 108 meter unna) og helsesentre (7,6 km unna) miljøet funksjonelt. Tilgangen til mange restauranter (11 innenfor en radius på 2 km) og banktjenester støtter ytterligere områdets praktiske anvendelighet for kommersielle og industrielle aktiviteter.
Å bo eller arbeide i området rundt denne kommersielle tomten betyr å integreres i en landlig, men funksjonell kontekst. Kun 108 meter unna ligger et apotek, mens et supermarked kan nås på ca. 7,9 km. Sentrum av Casares, med sine 11 restauranter og flere kafeer, tilbyr alternativer for måltider og pauser. Regionen betjenes av 33 offentlige transportstopp og 7 busslinjer, selv om bil anses nødvendig for daglige forflytninger. Nærheten til 344 eiendomstransaksjoner i provinsen indikerer et aktivt marked, noe som gir potensial for fremtidige utvidelser eller samarbeid.
Kartet viser plasseringen av den kommersielle tomten i Casares, i et område utpekt for industriell utvikling. Dens beliggenhet i innlandet er fremhevet, samt den relative nærheten til de viktigste kommunikasjonsveiene og regionens essensielle fasiliteter.
Casares er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, en integrert del av den berømte Costa del Sol. Selv om den ligger kort avstand fra kysten, tilbyr den en roligere og mer landlig atmosfære. Dens nærhet til viktige sentre som Estepona og den relative tilgjengeligheten til Málaga flyplass gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske Costa del Sols ulike fasetter, fra dens berømte strender til Andalusias fjell.
Tomten er beliggende ca. 32 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP), som tilbyr utmerkede internasjonale forbindelser. De nærmeste strendene, som Playa Costa Natura (Nudist) og Playa de Casares, ligger ca. 8,7-8,9 km unna. For golfentusiaster er flere alternativer i nærheten: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) og Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Et helsesenter ligger 7,6 km unna, og nærmeste apotek er kun 108 meter unna. Mobilitet er primært bilbasert, med en elbil-ladestasjon ca. 10 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige årstemperaturer som varierer mellom 10°C og 25°C, med et gjennomsnitt på 17,8°C. Regionen kan skilte med et høyt antall soltimer per år, rundt 3.836, noe som gjør området ideelt for utendørsaktiviteter store deler av året. Badesesongen varer ca. 4 måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Høyden på 386 meter over havet bidrar til et mildere klima og panoramautsikt over de omkringliggende åsene og, i det fjerne, kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Til tross for beliggenheten i innlandet, er kysten lett tilgjengelig. Strendene Playa Costa Natura og Playa de Casares ligger henholdsvis ca. 8,7 og 8,9 km unna. Regionen tilbyr også bemerkelsesverdige fritidsmuligheter knyttet til golf, med baner som Estepona Golf (6,4 km) og Azata Golf (6,7 km) i umiddelbar nærhet. Provinsen har 14 sportsfasiliteter og et bredt spekter av fritidsaktiviteter som utnytter det milde klimaet og de unike naturlige landskapene i området.
14 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er strategisk plassert i innlandet av provinsen Málaga, en integrert del av den berømte Costa del Sol. Selv om den ligger kort avstand fra kysten, tilbyr den en roligere og mer landlig atmosfære. Dens nærhet til viktige sentre som Estepona og den relative tilgjengeligheten til Málaga flyplass gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske Costa del Sols ulike fasetter, fra dens berømte strender til Andalusias fjell.
Casares may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Desember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), har denne kommersielle tomten i Casares en betydelig annerledes prisposisjonering. Mens de nevnte prosjektene er boligorienterte og dyrere, er denne 358 m² tomten spesifikt beregnet for industriell eller kommersiell utvikling, med en startpris på kun €85.000. Casares-området, selv om det tilbyr et mer landlig miljø sammenlignet med de mer urbaniserte kystområdene, drar nytte av en voksende infrastruktur og en strategisk beliggenhet i innlandet, noe som kan være fordelaktig for visse typer virksomheter. Den primære forskjellen ligger i eiendomstypen og bruksformålet: dette er en tomt for industriell/kommersiell bygging, ikke en ferdig bolig, noe som forklarer dens annerledes markedsposisjonering.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
