Denna kommersiella tomt, belägen på Taraje Street, i Los Pedregales Poligono Industrial inom Casares kommun, provinsen Málaga, representerar en möjlighet i ett område under utveckling. Även om den är obebyggd, är tomten avsedd för lätt industriell verksamhet eller tjänster av industriell karaktär enligt Casares kommuns General Urban Planning Plan. Det maximala netto byggindexet är 1 m² tak per m² tomtarea, vilket tillåter byggande av 358 m² på en minsta byggbar tomt på 200 m². Startpriset är €85.000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen inåt landet, i en lugn, lantlig miljö, erbjuder denna tomt en fridfull atmosfär bort från kustens liv och rörelse. Dess läge, även om det inte är direkt vid kusten, drar nytta av närheten till stadskärnor och viktiga faciliteter, med utmärkt tillgänglighet via vägnätet.
Denna tomt är specifikt avsedd för lätt industriell verksamhet eller relaterade tjänster. Stadsplaneringsbestämmelserna tillåter uppförande av upp till 358 m², med ett netto byggindex på 1 m²/m², och begränsar höjden till en våning eller 8 meter. Dess användningssyfte gör den olämplig för vanliga bostäder.
Tomten är för närvarande obebyggd och avsedd för industriell utveckling. Stadsplaneringsbestämmelserna, särskilt delplanen för "Los Pedregales" industriområde som godkändes 2005, definierar byggpotentialen och begränsningarna. Uppförandet av en byggnad kommer att bero på köparens framtida utvecklingsplaner.
Tomten är specifikt avsedd för lätt industriell verksamhet eller tjänster av industriell karaktär, vilket utesluter bostadsanvändning. Den maximala byggnadshöjden är begränsad till en våning (8 meter), och den byggbara ytan definieras av netto byggindexet. Användning av reflekterande material för tak är inte tillåten.
Denna tomt är ett lämpligt val för entreprenörer eller företag som söker en plats att etablera en lätt industriell verksamhet eller en relaterad tjänst i en lugn men tillgänglig kontext. Den är idealisk för dem som vill utveckla ett anpassat projekt, med respekt för stadsplaneringsbestämmelserna som tillåter ett byggindex på 1 m²/m² och en maximal höjd på 8 meter. Närheten till stadskärnor som Estepona (cirka 6,4 km från de första golfhålen) och den relativa närheten till Málaga flygplats (32 km) gör den praktisk för logistikoperationer. Den är perfekt för dem som föredrar en lugn arbetsmiljö, borta från intensiv trafik, men med behov av att verka i ett område med tillväxtpotential.
Stadsplaneringsbestämmelserna för detta industriområde definierar specifika riktlinjer för konstruktion. Det maximala netto byggindexet är 1 m² tak per m² tomtarea, vilket tillåter uppförande av en yta motsvarande tomtens yta (358 m²). Maximal höjd är en våning eller 8 meter. Staket får inte överstiga 1 meters höjd och kan förlängas upp till 2,50 meter med lätta och genomskinliga material. Ett avstånd på 3 meter från bakre gränser krävs. Estetiska bestämmelser föreskriver tak i matt grön färg och icke-metalliska fasader, företrädesvis beige eller kräm, om de inte har kommersiellt intresse.
Den kommersiella tomten i Casares är tillgänglig från €85.000. Tomtens yta är 358 m², med ett netto byggindex på 1 m²/m², vilket tillåter uppförande av 358 m² byggd yta. Minsta byggbara yta är 200 m², och maximal beläggning av tomten är 100%. Maximal tillåten höjd är en våning eller 8 meter. Den regulatoriska flexibiliteten och det konkurrenskraftiga priset gör denna tomt till ett attraktivt alternativ för entreprenörer och investerare inom industrisektorn.
Tomten ligger i ett område som lovar industriell och serviceutveckling. Dess placering i inlandet av Casares, en kommun känd för sin historiska charm och sina vidsträckta territorier, erbjuder en lantlig men strategisk kontext. Omgivningen präglas av ett naturligt landskap med panoramautsikt som sträcker sig upp till bergen. Trots lugnet gör närheten till viktiga faciliteter som apotek (endast 108 meter bort) och hälsocenter (7,6 km bort) miljön funktionell. Tillgången till många restauranger (11 inom en radie av 2 km) och banktjänster stöder ytterligare områdets praktiska användbarhet för kommersiella och industriella aktiviteter.
Att bo eller arbeta i området kring denna kommersiella tomt innebär att integreras i en lantlig men funktionell kontext. Endast 108 meter bort ligger ett apotek, medan en mataffär kan nås på cirka 7,9 km. Casares centrum, med sina 11 restauranger och flera kaféer, erbjuder alternativ för måltider och pauser. Regionen trafikeras av 33 hållplatser för allmänna transporter och 7 busslinjer, även om bil anses nödvändig för dagliga förflyttningar. Närheten till 344 fastighetstransaktioner i provinsen indikerar en aktiv marknad, vilket ger potential för framtida expansioner eller samarbeten.
Kartan visar placeringen av den kommersiella tomten i Casares, i ett område som är avsett för industriell utveckling. Dess läge i inlandet markeras, liksom den relativa närheten till de viktigaste kommunikationsvägarna och regionens nödvändiga faciliteter.
Casares är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Trots att det ligger en kort bit från kusten, erbjuder det en lugnare och mer lantlig atmosfär. Närheten till viktiga centra som Estepona och den relativa tillgängligheten till Málaga flygplats gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sols olika fasetter, från dess berömda stränder till Andalusiens berg.
Tomten är belägen cirka 32 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), som erbjuder utmärkta internationella förbindelser. De närmaste stränderna, som Playa Costa Natura (Nudist) och Playa de Casares, ligger cirka 8,7-8,9 km bort. För golfentusiaster finns flera alternativ i närheten: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) och Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Ett hälsocenter ligger 7,6 km bort, och närmaste apotek är endast 108 meter bort. Mobiliteten är primärt bilbaserad, med en elbilsladdningsstation cirka 10 km bort.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Casares åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer som varierar mellan 10°C och 25°C, med ett medelvärde på 17,8°C. Regionen har ett högt antal soltimmar per år, cirka 3.836, vilket gör området idealiskt för utomhusaktiviteter under större delen av året. Badperioden varar cirka 4 månader, med vattentemperaturer på 20°C eller högre. Höjden på 386 meter över havet bidrar till ett mildare klimat och panoramautsikt över de omgivande kullarna och, på avstånd, kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots läget i inlandet är kusten lättillgänglig. Stränderna Playa Costa Natura och Playa de Casares ligger cirka 8,7 respektive 8,9 km bort. Regionen erbjuder också anmärkningsvärda fritidsmöjligheter relaterade till golf, med banor som Estepona Golf (6,4 km) och Azata Golf (6,7 km) i omedelbar närhet. Provinsen har 14 sportanläggningar och ett brett utbud av fritidsaktiviteter som utnyttjar det milda klimatet och de unika naturliga landskapen i området.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares är strategiskt beläget i inlandet av provinsen Málaga, en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Trots att det ligger en kort bit från kusten, erbjuder det en lugnare och mer lantlig atmosfär. Närheten till viktiga centra som Estepona och den relativa tillgängligheten till Málaga flygplats gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sols olika fasetter, från dess berömda stränder till Andalusiens berg.
Casares may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar (från €219.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), har denna kommersiella tomt i Casares en betydligt annorlunda prissättning. Medan de nämnda projekten är bostadsrätt och dyrare, är denna 358 m² tomt specifikt avsedd för industriell eller kommersiell utveckling, med ett startpris på endast €85.000. Casares-området, även om det erbjuder en mer lantlig miljö jämfört med de mer urbaniserade kustområdena, drar nytta av en växande infrastruktur och ett strategiskt läge i inlandet, vilket kan vara fördelaktigt för vissa typer av verksamheter. Den primära skillnaden ligger i fastighetstypen och användningssyftet: detta är en tomt för industriell/kommersiell byggnad, inte en färdig bostad, vilket förklarar dess annorlunda marknadspositionering.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
