Этот незастроенный промышленный участок расположен в муниципалитете Касарес, провинция Малага, в сельской и тихой местности. Площадь участка составляет 358 м², он является частью промышленной зоны «Los Pedregales». Планировка позволяет строить промышленные здания с максимальной площадью застройки 358 м² (1 м² потолка на м² участка) и высотой в один этаж или 8 метров. Район предлагает спокойную обстановку, но для ежедневных поездок все же потребуется автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности, примерно в 7,9 км от ближайшего супермаркета и в 7,6 км от больницы. Несмотря на тихое расположение, аэропорт, находящийся в 32 км, доступен, а несколько пляжей находятся в пределах 10 км.
Данный участок подходит для строительства промышленных или промышленных услуг. Ограничение заключается в том, что коэффициент застройки составляет 1 м² потолка на м² участка, а максимальная высота — один этаж или 8 метров. Минимальный размер участка — 200 м², а данный участок имеет площадь 358 м².
Участок предназначен для промышленного строительства, и его развитие было частью частичного плана промышленной зоны «Los Pedregales», утвержденного в апреле 2005 года. Строительство будет соответствовать правилам общего градостроительного плана города Касарес.
Участок не подходит для жилого строительства, за исключением случаев, когда речь идет о промышленных объектах площадью более 1000 м², полезная площадь которых не превышает 100 м², что не учитывается в площади застройки. Крыши зданий должны быть матово-зеленого цвета, а фасады не должны быть металлическими, предпочтительны светлые цвета, такие как бежевый или кремовый.
Этот участок подходит для предпринимателя или компании, ищущих недорогое место для строительства в спокойном, но стратегически расположенном районе. Если ваш бизнес связан с легкой промышленностью или услугами промышленного характера, и вы цените близость к природе, но не полную изоляцию, этот участок может быть подходящим. Он также подходит для тех, кому требуется складское или производственное помещение, и кому достаточно одноэтажного здания. Хотя передвижение на автомобиле необходимо, хорошее сообщение с побережьем и аэропортом делает его практичным. Участок также подходит для тех, кто планирует расширить свою деятельность на новые рынки в Испании.
Участок продается без разрешения на строительство или готового здания, поэтому качество строительства будет зависеть от выбора будущего застройщика. Однако, правила зонирования устанавливают определенные параметры: максимум один этаж или высота 8 метров, и коэффициент застройки 1 м² на м² участка. Крыши должны быть матово-зеленого цвета, а фасады — из светлых, неметаллических материалов, таких как бежевый или кремовый. Эти правила призваны обеспечить общую эстетику и единство района, одновременно позволяя строить функциональные промышленные здания.
Цена этого промышленного участка площадью 358 м² составляет 85 000 евро. Участок расположен в муниципалитете Касарес, провинция Малага, и предназначен для промышленного строительства. Разрешение на строительство составляет 1 м² потолка на м² участка, а максимальная допустимая высота — один этаж или 8 метров. Это экономически выгодный вариант для компаний, ищущих место для строительства в районе с потенциалом роста. Расположение обеспечивает баланс между сельским спокойствием и близостью к объектам инфраструктуры.
Промышленный участок в муниципалитете Касарес предлагает потенциал для бизнеса в спокойной сельской местности. Хотя район относительно удален, он является частью развивающейся промышленной зоны. Размер участка и разрешение на строительство позволяют возвести около 358 м² на одном уровне. Район подходит для легкой промышленности или услуг промышленного характера. Повседневная жизнь требует передвижения на автомобиле, так как ближайшие крупные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и больницы, находятся в нескольких километрах. В то же время район имеет хорошее сообщение с побережьем и аэропортом, что может быть преимуществом для некоторых предприятий.
Сельское расположение Касареса обеспечивает спокойную обстановку, но для повседневных дел требуется автомобиль. Ближайший супермаркет находится в 7,9 км, а больница — в 7,6 км. Хотя в промышленной зоне не так много объектов инфраструктуры, в радиусе 2 км есть несколько ресторанов, аптека, банк и кафе. Аэропорт находится в 32 км, что облегчает путешествия. В районе также есть несколько линий общественного транспорта и остановок, но для эффективного передвижения, вероятно, потребуется автомобиль.
Эта карта показывает расположение муниципалитета Касарес в провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Она подчеркивает расположение участка в глубине материка, в тихой сельской местности, но в то же время в пределах хорошей досягаемости от побережья, полей для гольфа и аэропорта.
Касарес расположен в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Это типичная андалузская деревня, сочетающая традиционную испанскую атмосферу с современной инфраструктурой. Район известен своими красивыми пейзажами и спокойным образом жизни, но в то же время он предлагает хорошее сообщение с оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, а также с международным аэропортом в Малаге. Это расположение обеспечивает баланс между близостью к природе и доступностью услуг.
Этот промышленный участок расположен в муниципалитете Касарес, недалеко от побережья. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (нудистский пляж), Playa de Casares и Playa de Manilva, находятся в пределах 10 км (8,7–8,9 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км по прямой, что делает путешествие относительно легким. В этом районе есть несколько полей для гольфа, включая Estepona Golf (6,4 км) и Azata Golf (6,7 км). Ближайший супермаркет находится в 7,9 км, а больница — в 7,6 км. Хотя общественный транспорт доступен, собственный автомобиль необходим для ежедневного передвижения.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Касареса характеризуется средиземноморским климатом со средней температурой от 10 до 25 °C. Среднегодовая температура составляет около 17,8 °C, а в регионе много солнечных дней — в среднем 3 836 часов в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 °C. Участок расположен на высоте 386 метров над уровнем моря, что обеспечивает широкие виды и немного более прохладный воздух, чем непосредственно на побережье. В окрестностях также есть живописные пейзажи и возможности для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен в глубине материка, ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (нудистский пляж), Playa de Casares и Playa de Manilva, находятся в пределах 10 км (8,7–9,7 км). В регионе есть один пляж с Голубым флагом (Playa Ancha). Рядом находится несколько полей для гольфа, включая Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Кроме того, в этом районе находится 14 спортивных объектов и несколько смотровых площадок, предлагающих возможности для отдыха и активного досуга.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль. Это типичная андалузская деревня, сочетающая традиционную испанскую атмосферу с современной инфраструктурой. Район известен своими красивыми пейзажами и спокойным образом жизни, но в то же время он предлагает хорошее сообщение с оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, а также с международным аэропортом в Малаге. Это расположение обеспечивает баланс между близостью к природе и доступностью услуг.
Casares may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 98 mm |
| Февраль | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Апрель | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Июнь | 20.9°C | 13 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 22 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 78 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 124 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Касареса, особенно в его сельских частях, цены на промышленные участки, как правило, ниже по сравнению с непосредственной близостью к побережью. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне — это жилые или коммерческие объекты, цены на которые начинаются от 205 000 евро, что значительно выше. Этот коммерческий участок в Касаресе стоимостью 85 000 евро предлагает более доступный вход в регион, но требует строительства в соответствии с назначением. Градостроительное планирование муниципалитета регулирует промышленное строительство, а ограниченные коэффициенты застройки влияют на потенциальные инвестиции. Потенциал роста района, такой как прогнозируемый рост населения по данным INE (9 009 жителей в 2025 году) и 344 сделки с недвижимостью, указывает на активный рынок, хотя этот участок относится к другому сегменту.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
