Этот коммерческий участок на продажу, расположенный в муниципалитете Касарес провинции Малага, представляет собой редкую возможность для развития промышленного или сервисного бизнеса. Участок расположен в промышленной зоне Лос Педрегалес, предназначенной для легкой промышленности и услуг. Участок позволяет построить промышленное здание площадью 358 м², с одним этажом или максимальной высотой 8 метров. Установленные нормы обеспечивают гармоничную среду, требуя матово-зеленых крыш и светлых фасадов (если они не выходят на дорожную сеть, где допускается коммерческий вид). Этот объект подходит для компаний, ищущих стратегическое расположение и строительный потенциал в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской и спокойной местности во внутренней части Касареса. Несмотря на удаленность от туристических зон, его расположение обеспечивает хороший доступ к услугам в этом районе. Близость к побережью и городу Касарес создает баланс между работой и отдыхом, делая его привлекательным местом для ведения бизнеса.
Этот участок специально разработан для промышленной и сервисной деятельности, позволяя строительство жилых помещений для питомников площадью до 100 м² на участках площадью более 1000 м². Он отвечает потребностям компаний, нуждающихся в пространстве для производства, хранения или предоставления услуг. Размер участка и разрешение на строительство поддерживают рост и развитие компании.
Участок является частью частичного плана промышленной зоны «Лос Педрегалес», утвержденного в апреле 2005 года. Он предназначен для промышленного строительства, с возможностью строительства 1 м² крыши/полезной площади на м² площади участка. Это позволяет построить здание площадью 358 м², соблюдая строительные нормы и правила по высоте.
Данный участок предназначен для промышленного и сервисного использования, а не для жилого, за исключением небольших жилых помещений для питомников при определенных условиях. Максимальная высота строительства составляет один этаж или 8 метров. Крыши не должны быть изготовлены из отражающих материалов, а их цвет должен быть матово-зеленым. Фасады должны соответствовать определенным цветовым оттенкам, если только они не выходят на дорожную сеть, что допускает коммерческий вид. Разрешено строительство подвалов, занимающих до 30% площади склада.
Ref: VL479133
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий участок идеально подходит для компаний, стремящихся основать или расширить промышленный или сервисный бизнес в солнечной Андалусии. Это отличный выбор для отечественных и международных предпринимателей, желающих построить индивидуальное здание в спокойной, но доступной среде. Те, кто ценит близость сельской местности, но при этом нуждается в легком доступе к аэропорту (32 км) и побережью (около 9 км), найдут здесь привлекательное предложение. Участок позволяет вести строительство в соответствии с определенными нормами, обеспечивая гибкость в планировании бизнеса.
Участок предназначен для промышленного строительства с максимальной полезной площадью 358 м². Максимальная высота здания составляет один этаж или 8 метров. Разрешено строительство до 1 м² крыши или полезной площади на м² площади участка. Крыши не должны быть изготовлены из отражающих материалов, а их цвет должен быть матово-зеленым. Фасады должны быть светлых оттенков, предпочтительно бежевых или кремовых, если только они не выходят на дорожную сеть, что допускает коммерческий вид. Разрешено строительство подвалов, занимающих до 30% площади склада.
Цена коммерческого участка составляет 85 000 евро. Площадь участка составляет 358 м², с возможностью строительства промышленного или сервисного здания площадью 358 м². Участок соответствует минимальным требованиям по площади (200 м²) и позволяет максимальное использование 100% площади. Цена отражает расположение и строительный потенциал, предлагая компаниям возможность развивать свою деятельность в регионе с растущим спросом на промышленные и сервисные помещения.
Промышленная зона «Лос Педрегалес», расположенная в сельской части муниципалитета Касарес, предлагает спокойную и сельскую обстановку для ведения бизнеса. Для этого района характерно низкое движение и близость к природе, что создает гармоничную рабочую среду. Несмотря на спокойствие района, он предлагает хороший доступ к местным услугам, таким как аптеки и рестораны, расположенные недалеко. Расположение участка обеспечивает баланс между сельским спокойствием и доступностью услуг, что способствует повседневной деловой активности и благополучию сотрудников.
Спокойная сельская местность Касареса предлагает уникальную среду для жизни. Хотя участок находится в сельской местности, он находится всего в нескольких минутах езды от местных служб. Ближайший супермаркет находится в 7,9 км, а медицинский центр - в 7,6 км, что обеспечивает удовлетворение повседневных потребностей. Аптека находится всего в 108 метрах, предлагая немедленную помощь. В радиусе 2 км находятся 11 ресторанов и 1 банк, что обеспечивает удобство и разнообразие.
Эта карта показывает расположение промышленной зоны Касарес, подчеркивая ее близость к сельской местности и доступность к побережью и аэропорту Малаги. Это помогает визуализировать логистический потенциал района для бизнеса.
Касарес расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Он находится недалеко от города Малага и Гибралтара, обеспечивая доступ к услугам и аэропортам обоих городов. Расположение в глубине суши предлагает более спокойную альтернативу прибрежной суете, при этом сохраняя короткое время в пути до основных центров и курортов.
Участок расположен в 32 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), который является крупным транспортным узлом. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (Нудистский пляж), находятся примерно в 8,7 км. В регионе действуют 33 остановки и 7 маршрутов общественного транспорта, но автомобиль необходим для повседневных поездок. Недалеко расположены поля для гольфа, такие как Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км), предлагающие возможности для отдыха.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Касарес характеризуется средиземноморским климатом со средними температурами от 10 до 25°C и средней годовой температурой 17,8°C. Район отличается большим количеством солнечных дней, исторически 3 836 часов в год, что делает его приятным местом для проживания круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Высота над уровнем моря составляет 386 метров, что часто обеспечивает панорамные виды на окружающую сельскую местность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что участок находится в глубине суши, регион Касарес обеспечивает доступ к нескольким пляжам. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (Нудистский пляж) и Playa de Casares, находятся примерно в 8,7-8,9 км. В районе есть один пляж с Голубым флагом, Playa Ancha. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Кроме того, в регионе имеется 14 спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для отдыха.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Он находится недалеко от города Малага и Гибралтара, обеспечивая доступ к услугам и аэропортам обоих городов. Расположение в глубине суши предлагает более спокойную альтернативу прибрежной суете, при этом сохраняя короткое время в пути до основных центров и курортов.
Casares may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 98 mm |
| Февраль | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Апрель | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Июнь | 20.9°C | 13 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 22 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 78 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 124 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 106 mm |
По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот коммерческий участок в Касаресе представляет собой совершенно иную инвестиционную возможность. Упомянутые проекты являются жилыми объектами со значительно более высокими ценами, ориентированными на образ жизни и роскошь. Этот же участок предназначен для коммерческого использования, а его цена в 85 000 евро ориентирована на застройщиков или компании, ищущие пространство для основания или расширения бизнеса. В то время как другие проекты предлагают готовые жилые помещения, этот участок дает возможность построить промышленное или сервисное здание в соответствии с конкретными потребностями. Его расположение в глубине суши, но с хорошим транспортным сообщением, отличает его от жилых комплексов непосредственно на побережье, предлагая более спокойную среду для ведения бизнеса.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и удобству проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
