Predstavljamo poslovno zemljišče v Casaresu, Málaga, ki je idealno za industrijske dejavnosti ali storitve. Ta lokacija ponuja mirno, podeželsko okolje, hkrati pa ostaja dostopna do lokalne infrastrukture. Z 358 m² zemljišča ponuja prožnost za razvoj industrijskih objektov v skladu s prostorskimi načrti. Bližina ključnih storitev in mirno okolje ga naredita opazno priložnost za poslovni razvoj v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se na podeželju Casaresa, lokacija je opredeljena s svojo mirnostjo in naravno lepoto. Dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne in zdravstveni domovi, je neposreden, medtem ko razdalja do plaž in golf igrišč ponuja kombinacijo dela in prostega časa. Potreba po avtomobilu za vsakodnevna potovanja poudarja podeželski značaj območja.
To poslovno zemljišče je namenjeno vlagateljem in podjetnikom, ki iščejo prostor za razvoj industrijskih ali sorodnih storitev. Prostorski načrti dovoljujejo gradnjo objektov s specifičnimi omejitvami, kar ga naredi idealnega za ustanovitev novega podjetja ali širitev obstoječega. Možnost gradnje do 358 m² zagotavlja prožnost.
Zemljišče je primerno za industrijske objekte, kot je določeno v Splošnem prostorskem načrtu Casaresa. Gradbena dovoljenja in predpisi omogočajo razvoj z največjim indeksom gradljivosti 1 m² strehe/m² parcele. Priprava zemljišča in popolna skladnost s predpisi so bistveni za začetek gradnje.
Nepremičnina je namenjena izključno industrijski uporabi ali s tem povezanih storitev. Gradnja stanovanjskih enot je omejena na primere, ko parcela presega 1.000 m² in površina ne presega 100 m². Odsevni materiali na strehah niso dovoljeni, barve fasad pa morajo biti diskretne.
Ref: VL479133
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To poslovno zemljišče je primerno za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svoje dejavnosti na območju s podeželskim značajem, blizu mestnih dobrin. Idealno je za podjetja, ki potrebujejo prostor za skladiščenje, lahko industrijo ali sorodne storitve in lahko izkoristijo prostorske predpise za največjo gradnjo. Nepremičnina ustreza tistim, ki želijo svoje poslovne dejavnosti združiti z mirom na podeželju, hkrati pa imeti enostaven dostop do plaž in golf igrišč za prosti čas. Potreba po avtomobilu za vsakodnevna potovanja je dejavnik, ki ga morajo potencialni kupci upoštevati.
Zemljišče je namenjeno industrijski uporabi in predpisi se nanašajo predvsem na gradbene specifikacije. Največji indeks gradljivosti je 1 m² na m² parcele, kar omogoča gradnjo objekta s površino 358 m². Največja dovoljena zasedenost je 100 % parcele, z višino do 8 metrov ali enega nadstropja. Estetski predpisi zahtevajo negledeče strehe v temno zeleni barvi in fasade v svetlih barvah, kot so bež ali krem, razen če imajo poslovni pomen. Dovoljene so ograje do 1 metra, z možnostjo podaljšanja do 2,50 metra z transparentnim materialom.
Poslovno zemljišče v Casaresu je naprodaj po ceni od 85.000 €. Površina 358 m² omogoča gradnjo objekta s površino do 358 m², v skladu s prostorskimi predpisi. Zemljišče je na voljo za razvoj, z možnostjo največje zasedenosti 100 % parcele in višine do 8 metrov ali enega nadstropja. Cena odraža lokacijo in možnosti, ki jih ponuja za industrijsko ali poslovno uporabo znotraj prostorskih meja območja.
Casares, mesto v provinci Málaga, ponuja mirno, podeželsko okolje, idealno za tiste, ki iščejo oddih od mestnega vrveža. Z povprečno letno temperaturo 17,8 °C in približno 3.836 sončnih ur letno, območje uživa v prijetnem sredozemskem podnebju. Zemljišče se nahaja na območju, primernem za industrijsko uporabo, kar ponuja možnosti za poslovni razvoj. Čeprav je za vsakodnevna potovanja potreben avtomobil, bližina storitev, kot so lekarne (108 metrov) in zdravstveni domovi (7,6 km), zagotavlja osnovno udobje. Oddaljenost od obale, približno 8,7 km, omogoča dostop do plaž, kot je Play Costa Natura, medtem ko se ohranja miren življenjski ritem.
Življenje v Casaresu vključuje uživanje v mirnem, podeželskem okolju z enostavnim dostopom do osnovnih udobij. Zemljišče se nahaja relativno blizu središča mesta, kjer je 11 restavracij, 1 lekarna, 1 banka in 1 kavarna. Najbližja bolnišnica je oddaljena 7,6 km. Podnebje je sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 10 °C in 25 °C ter približno 3.836 sončnimi urami letno, kar naredi območje privlačno skozi vse leto. Razdalja 32 km od letališča Málaga olajša potovanja.
To zemljišče se nahaja v Casaresu, območju, ki združuje mir podeželja z bližino obalnih dobrin in golf igrišč. Zemljevid prikazuje njegovo lokacijo glede na bližnje plaže, golf igrišča in glavne ceste, poudarja dostopnost in možnosti za prosti čas.
Casares se nahaja v provinci Málaga v Andaluziji in ponuja mirno alternativo bolj živahnim obalnim mestom na Costa del Sol. Njegova lokacija, nekoliko v notranjosti, zagotavlja bolj avtentično špansko izkušnjo, hkrati pa ostaja dostopna do mednarodnih vozlišč, kot je letališče Málaga (32 km). Oddaljen je približno 8,7 km od obale, kar združuje mir podeželja s bližino obalnih dejavnosti in golf igrišč v regiji Estepona-Marbella.
Dostop do zemljišča je možen z avtomobilom, saj je ta nujen za vsakodnevna potovanja. Najbližja plaža, Play Costa Natura, je oddaljena 8,7 km, medtem ko sta igrišči Estepona Golf in Azata Golf oddaljeni 6,4 km oziroma 6,7 km. Supermarket je oddaljen 7,9 km, lekarna pa le 108 metrov. Letališče Málaga je oddaljeno 32 km. Na širšem območju je 33 postaj javnega prevoza s 7 linijami, čeprav avtomobil zagotavlja večjo prilagodljivost.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Temperature se običajno gibljejo med 10 °C in 25 °C, sonce pa sije približno 3.836 ur letno. Podnebje podpira dolgo plavalno sezono, ki traja približno 4 mesece, s temperaturami vode nad 20 °C. Višinska razlika območja, 386 metrov nadmorske višine, ponuja panoramske razglede in hladnejše okolje v primerjavi s primorskimi območji. Bližina naravnih pokrajin in podeželsko vzdušje krepita občutek miru.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub podeželski lokaciji je dostop do obalnih dobrin relativno enostaven. Najbližja plaža z modro zastavo je Ancha, čeprav bližnje plaže, kot so Play Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km), ponujajo različne možnosti. Za ljubitelje golfa so igrišča Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) v bližini. Območje ima tudi 14 športnih objektov, ki ponujajo možnosti za različne dejavnosti.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja v provinci Málaga v Andaluziji in ponuja mirno alternativo bolj živahnim obalnim mestom na Costa del Sol. Njegova lokacija, nekoliko v notranjosti, zagotavlja bolj avtentično špansko izkušnjo, hkrati pa ostaja dostopna do mednarodnih vozlišč, kot je letališče Málaga (32 km). Oddaljen je približno 8,7 km od obale, kar združuje mir podeželja s bližino obalnih dejavnosti in golf igrišč v regiji Estepona-Marbella.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
V primerjavi s podobnimi poslovnimi zemljišči v širši regiji Costa del Sol, to v Casaresu ponuja edinstveno ravnovesje med podeželskim mirom in dostopom do infrastrukture. Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, čeprav ponujata stanovanja, imata višje začetne cene (219.950 € oziroma 205.000 €) in se nahajata v bolj urbaniziranih območjih. Etherna Homes 2 v Esteponi, s ceno od 259.000 €, se prav tako osredotoča na stanovanjske projekte. Zadevno poslovno zemljišče v Casaresu, s ceno 85.000 €, je cenovno ugodnejša možnost za poslovni razvoj na manj razvitem, a strateško lociranem delu obale. Možnost gradnje 358 m² po tej ceni je konkurenčna za tiste, ki iščejo prostor za industrijsko uporabo, v nasprotju s poudarkom na stanovanjskih projektih primerjanih nepremičnin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
