Разположен в селски район на община Casares, този търговски парцел от 358 м² предлага уникална възможност за развитие на бизнес обекти. Стратегически разположен само на кратко разстояние с кола от брега, парцелът предлага потенциал за леки индустриални дейности или услуги. Районът е известен със своя спокоен начин на живот и близостта до природата, като същевременно е достатъчно близо до удобствата на град Casares и транспортни възли, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за фирми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в селски район на община Casares, предлагащ спокойна и близка до природата среда. Въпреки селския си характер, той е добре свързан с близките градове и услуги, осигурявайки баланс между спокойствие и достъпност.
Този търговски парцел е подходящ за бизнеси, които търсят инвестиционна възможност или искат да разширят дейността си в района на Коста дел Сол. Подходящ е за леки индустриални дейности и услуги, позволявайки изграждането на сграда с площ до 358 м².
Парцелът е готов за развитие, отговаряйки на действащите градоустройствени планове. Той е част от индустриалната зона Los Pedregales, одобрена през 2005 г. Това гарантира, че всички строителни норми и правила са на място, за да се улесни осъществяването на проекта.
Парцелът не може да се използва за жилищно строителство, освен при специфични условия за детски градини, които изискват парцел над 1000 м². Максималната височина е един етаж или 8 метра, което ограничава размера на сградите.
Ref: VL479133
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски парцел е идеален за предприемачи, които търсят инвестиционна възможност или искат да установят своя бизнес в спокойна и живописна среда. Той е подходящ избор за тези, които се нуждаят от леко промишлено пространство или зона за услуги, но същевременно ценят високото качество на живот, което районът предлага. Размерът на парцела и възможностите за строителство са подходящи за различни видове бизнеси, от малки производители до доставчици на услуги. Местоположението му в близост до град Casares осигурява достъп до необходимите услуги и инфраструктура, докато селската среда предлага спокойна работна атмосфера. Ако вашият бизнес се нуждае от пространство за развитие и се намира в района на Коста дел Сол, този парцел може да бъде следващата ви стъпка.
Въпреки че парцелът е незастроен, районът подлежи на строги строителни норми. Максималният нетен индекс на застрояване е 1 м² таван/м² под, което позволява изграждането на сграда с площ, равна на площта на парцела. Позволено е изграждането на сутерен, чиято площ не се брои като застроена. Максималната височина на сградите е един етаж или 8 метра, което гарантира, че те се вписват в околния пейзаж. Съществуват специфични правила за материалите и цветовете на фасадите: покривите не трябва да бъдат от отразяващи материали и трябва да са в матово зелен цвят. Фасадите трябва да бъдат в светли цветове, за предпочитане бежово или кремаво. Фасади, гледащи към пътища с търговски интерес, са изключение. Това гарантира естетическото съответствие на сградата със средата.
Имотът се предлага за продажба на цена, започваща от 85 000 евро. Тази цена го прави лесно достъпен за бизнеси от различен мащаб, които искат да се разширят или да създадат ново работно място в района на Коста дел Сол. Размерът на парцела и неговият потенциал за леки индустриални дейности или услуги го правят привлекателна инвестиционна възможност. Въпреки че данни за наличните за продажба единици не са уточнени, цената на това ниво вероятно е конкурентна спрямо други подобни търговски парцели в района. Препоръчително е да се поискат допълнителни данни за наличността директно от продавача.
Търговският парцел от 358 м², разположен в селски район на Casares, предлага уникална позиция за бизнеси, търсещи възможности за развитие в района на Коста дел Сол. Парцелът се намира в зона, предназначена за промишлена употреба, която позволява лека промишленост и услуги. Районът е комбинация от природна красота и развиваща се инфраструктура, което го прави привлекателно място за фирми, които искат да балансират дейността си със спокоен начин на живот. Индексът на застрояване на парцела е 1 м²/м², което позволява изграждането на сграда с максимална площ от 358 м². Освен това е позволено изграждането на сутерен, който не се брои като застроена площ. Ограничението за височина е един етаж или 8 метра, което гарантира, че сградите се вписват в околния пейзаж. Този парцел предлага рядка възможност да инвестирате в развиващата се икономическа среда на региона, докато се наслаждавате на качеството на живот, което Коста дел Сол предлага.
Селският район на Casares предлага спокоен начин на живот, като средата е предимно селска. Само на 108 метра от парцела има аптека, осигуряваща бърз достъп до медицински услуги. Най-близките супермаркети са на 7,9 км, а болницата - на 7,6 км. Достъпът до крайбрежието и неговите удобства е добър, въпреки че автомобилът е необходим за ежедневни пътувания. В радиус от 2 км има 11 ресторанта и 1 кафене, предлагащи местни кулинарни изживявания. Работната среда е спокойна, но достатъчно близо до градските центрове, за да осигури удобства.
Тази карта показва Casares като селище във вътрешността на региона Коста дел Сол. Местоположението на парцела в индустриалната зона е ясно обозначено, както и неговото отношение към близките плажове, голф игрища и летища. Картата помага да се визуализира достъпността на района и неговия потенциал за търговско развитие.
Casares е разположен в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между крайбрежен живот и спокойствието на вътрешността. Той е стратегически разположен между Малага и Марбея, осигурявайки достъп до търговските и културни предложения на двата града. Районът е част от по-широка община с площ от почти 160 км², характеризираща се с разнообразен пейзаж от плажове до планини. Самият град Casares е историческо бяло село, което добавя очарование и характер към региона.
Достъпът до този парцел е добър, но изисква автомобил за ежедневни пътувания. Най-близките плажове, като Play Costa Natura (за нудисти), Playa de Casares и Playa de Manilva, са на разстояние между 8,7 и 9,7 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 32 км, осигурявайки добра връзка с международния трафик. Летище Гибралтар (GIB) също е на около 33 км. В района има 33 спирки на обществен транспорт и 7 линии, предлагащи известна достъпност, но в ограничен обхват. За голф ентусиасти има няколко голф игрища в близост, включително Estepona Golf (6,4 км) и Azata Golf (6,7 км). Пунктове за зареждане на електрически превозни средства са на около 10 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Casares се характеризира със средиземноморски климат, със средни температури, вариращи между 10-25°C. Средната годишна температура е 17,8°C, а слънчевите часове годишно възлизат на средно 3 836. Това създава благоприятни условия за целогодишни дейности на открито. Плувният сезон продължава около четири месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока. Парцелът се намира на надморска височина от 386 метра, което предлага живописни гледки към околната природа и позволява да се насладите на по-хладен въздух в сравнение с крайбрежните райони. Районът е известен със своята природна красота и планински пейзажи, предлагайки спокойна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът се намира във вътрешността, крайбрежието и неговите развлекателни възможности са лесно достъпни. Най-близките плажове, включително плажът Ancha със сертификат 'Син флаг', са на по-малко от 10 км. Районът предлага широки възможности за свободното време, включително 14 спортни съоръжения. В близост се намират няколко голф игрища, като Estepona Golf и Finca Cortesín Golf Club, известни с качеството си. Природната среда също предлага възможности за туризъм и други дейности на открито. В близост до Casares има и исторически забележителности и панорамни гледки.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares е разположен в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между крайбрежен живот и спокойствието на вътрешността. Той е стратегически разположен между Малага и Марбея, осигурявайки достъп до търговските и културни предложения на двата града. Районът е част от по-широка община с площ от почти 160 км², характеризираща се с разнообразен пейзаж от плажове до планини. Самият град Casares е историческо бяло село, което добавя очарование и характер към региона.
Casares may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 98 mm |
| Февруари | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Юни | 20.9°C | 13 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 21.6°C | 22 mm |
| Октомври | 17.7°C | 78 mm |
| Ноември | 13.6°C | 124 mm |
| Декември | 10.8°C | 106 mm |
В сравнение с други проекти за развитие в района, като Aquamar (от €219,950) и Lantana Residencial (от €205,000) в Torre del Mar и Mijas, търговският парцел в Casares предлага значително по-ниска входна цена от 85 000 евро. Тези други проекти са предимно жилищни, докато парцелът в Casares е специфично насочен към търговско развитие. Etherna Homes 2 в Estepona, с цени от 259 000 евро, също е жилищен проект и значително по-скъп. Парцелът в Casares се отличава със своя потенциал за малки или средни бизнеси, търсещи достъпно местоположение в развиващия се пазар на Коста дел Сол. Въпреки че цените на жилищните имоти в района могат да варират, този търговски парцел предлага уникална инвестиционна възможност за тези, които искат да развият бизнес за услуги или лека промишленост. Броят на последните имотни транзакции в района (344) и средният доход в провинцията (€16,450) показват активен, но не прекалено богат пазар, което може да бъде благоприятно за бизнес развитие.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
