Tämä myytävä kaupallinen tontti sijaitsee Casaresin kunnassa Málagan maakunnassa, tarjoten harvinaisen tilaisuuden kehittää teollista tai palveluliiketoimintaa. Tontti sijaitsee Los Pedregalesin teollisuusalueella, joka on suunniteltu kevyen teollisuuden ja palveluiden tarpeisiin. Tontti tarjoaa rakennusoikeuden 358 m²:n teollisuusrakennukselle, jossa on yksi kerros tai enintään 8 metrin korkeus. Asetetut normit takaavat harmonisen ympäristön, jossa kattojen on oltava mattavihreitä ja julkisivujen vaaleita, paitsi jos ne suuntautuvat tieverkostoon, jolloin kaupallinen ilme sallitaan. Tämä kohde sopii yrityksille, jotka etsivät strategista sijaintia ja rakennuspotentiaalia Andalusiassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee maaseutumaisessa ja rauhallisessa ympäristössä Casaresin sisämaassa. Vaikka se on syrjässä turistialueista, sen sijainti tarjoaa hyvän pääsyn alueen palveluihin. Läheisyys rannikkoon ja Casaresin kylään luo tasapainon työlle ja vapaa-ajalle, tehden siitä houkuttelevan sijainnin yritystoiminnalle.
Tämä tontti on suunniteltu erityisesti teolliseen ja palvelutoimintaan, ja se mahdollistaa jopa 100 m²:n kasvattamo-asuntojen rakentamisen yli 1000 m²:n tonteille. Se vastaa yritysten tarpeisiin, jotka vaativat tilaa tuotannolle, varastoinnille tai palveluiden tarjoamiselle. Tontin koko ja rakennusoikeus tukevat yrityksen kasvua ja kehitystä.
Tontti on osa "Los Pedregales" teollisuusalueen osittaissuunnitelmaa, joka hyväksyttiin huhtikuussa 2005. Se on tarkoitettu teollisuusrakennuksille, ja sen rakennusoikeus on 1 m² kattoa/kerrosalaa per tontin pinta-ala. Tämä mahdollistaa 358 m²:n rakentamisen, noudattaen korkeus- ja rakennusmääräyksiä.
Tämä tontti on tarkoitettu teollisuus- ja palvelukäyttöön, eikä se sovellu asuinkäyttöön, paitsi pienimuotoisiin kasvattamo-asuntoihin tietyin ehdoin. Rakentamisen maksimikorkeus on yksi kerros tai 8 metriä. Heijastavia materiaaleja ei sallita katoissa, ja julkisivujen on noudatettava tiettyjä värisävyjä, ellei kyseessä ole tieverkostoon suuntautuva julkisivu.
Ref: VL479133
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kaupallinen tontti sopii yrityksille, jotka etsivät perustettavaksi tai laajennettavaksi teollisuus- tai palvelutilaa Andalusian aurinkoisella rannikolla. Se on ihanteellinen paikallisten tai kansainvälisten yritysjohtajien, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn laitoksen rauhallisessa, mutta saavutettavissa olevassa ympäristössä. Ne, jotka arvostavat maaseudun läheisyyttä ja samalla tarvitsevat pääsyn lentokentälle (32 km) ja rannikolle (noin 9 km), löytävät tästä tontista houkuttelevan vaihtoehdon. Tontti mahdollistaa rakentamisen, joka täyttää tietyt rakennusmääräykset, tarjoten joustavuutta yrityksen suunnitteluun.
Tontti on tarkoitettu teollisuusrakennuksille, joiden maksimi brutto rakennettava pinta-ala on 358 m². Rakennuksen enimmäiskorkeus on yksi kerros tai 8 metriä. Tontille saa rakentaa maksimissaan 1 m² kattoa tai kerrosalaa tontin pinta-alaa kohden. Katot eivät saa olla heijastavia ja niiden värin on oltava mattavihreä. Julkisivujen värien tulee olla vaaleita, mieluiten beige tai kerma, ellei julkisivu suuntaudu tieverkostoon, jolloin kaupallinen ilme on sallittu. Pohjakerroksen rakentaminen on sallittua, enintään 30% varaston pinta-alasta.
Kaupallisen tontin hinta on 85 000 euroa. Tontin pinta-ala on 358 m², ja siihen sisältyy rakennusoikeus 358 m² teollisuus- tai palvelurakennukselle. Tontin koko täyttää vähimmäisvaatimuksen (200 m²) ja maksimiokupanssiprosentti on 100%. Hinta heijastaa sijaintia ja rakennuspotentiaalia, tarjoten yrityksille mahdollisuuden kehittää toimintaansa alueella, jossa on kasvava tarve teollisille ja palvelutiloille.
Casaresin kunnan maaseutumaisessa sisäosassa sijaitseva "Los Pedregales" teollisuusalue tarjoaa rauhallisen ja maaseutumaisen ympäristön yritystoiminnalle. Alueelle on tyypillistä vähäinen liikenne ja luonnonläheisyys, mikä luo harmonisen työympäristön. Vaikka alue on rauhallinen, se tarjoaa hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin, kuten apteekkeihin ja ravintoloihin, jotka sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Tontin sijainti tarjoaa tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja palveluiden saavutettavuuden välillä, mikä tukee päivittäistä liiketoimintaa ja henkilöstön hyvinvointia.
Casaresin sisämaan rauhallinen ympäristö tarjoaa ainutlaatuisen elinympäristön. Vaikka tontti sijaitsee maaseudulla, se on vain lyhyen ajomatkan päässä paikallisista palveluista. Lähin supermarket on 7,9 km:n päässä ja terveyskeskus 7,6 km:n päässä, mikä varmistaa päivittäisten tarpeiden täyttymisen. Apteekki on vain 108 metrin päässä, tarjoten välitöntä palvelua. Alueella on 11 ravintolaa ja 1 pankki 2 km:n säteellä, tarjoten mukavuutta ja vaihtoehtoja.
Tämä kartta näyttää Casaresin teollisuusalueen sijainnin, korostaen sen maaseudun läheisyyttä ja saavutettavuutta rannikolle ja Málagan lentokentälle. Se auttaa hahmottamaan alueen logistista potentiaalia yrityksille.
Casares sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa. Se on osa lyhyen matkan päässä Málagan kaupungista ja Gibraltarista, tarjoten pääsyn molempien kaupunkien palveluihin ja lentokentille. Alueen sisämaassa sijainti tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon rannikon vilkkaudelle, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä tärkeimmistä keskuksista ja lomakohteista.
Tontti sijaitsee 32 km:n päässä Málagan lentokentältä (AGP), joka on merkittävä liikenteen solmukohta. Lähimmät rannat, kuten Play Costa Natura (Nudist), sijaitsevat noin 8,7 km:n päässä. Alueella on 33 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 7 linjaa, jotka parantavat saavutettavuutta, vaikka auto onkin välttämätön päivittäisille matkoille. Lähimmät golfkentät, kuten Estepona Golf, ovat alle 7 km:n päässä, tarjoten virkistysmahdollisuuksia.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Casaresin alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 10-25 °C välillä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8 °C. Alueella on runsaasti aurinkoa, historiallisesti 3 836 tuntia vuodessa, mikä tekee siitä miellyttävän paikan ympäri vuoden. Uimakautta on noin 4 kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een. Korkeus merenpinnasta on 386 metriä, mikä tarjoaa usein panoraamanäkymiä ympäröivään maaseutuun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, Casaresin alueella on pääsy useille rannoille. Lähimmät rannat, kuten Play Costa Natura (Nudist) ja Playa de Casares, ovat noin 8,7-8,9 km:n päässä. Alueella on yksi Blue Flag -ranta, Playa Ancha. Golfin ystäville löytyy useita kenttiä, kuten Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Lisäksi alueella on 14 urheilutilaa, jotka tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa. Se on osa lyhyen matkan päässä Málagan kaupungista ja Gibraltarista, tarjoten pääsyn molempien kaupunkien palveluihin ja lentokentille. Alueen sisämaassa sijainti tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon rannikon vilkkaudelle, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä tärkeimmistä keskuksista ja lomakohteista.
Casares may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 98 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 60 mm |
| Toukokuu | 16.4°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 20.9°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 22 mm |
| Lokakuu | 17.7°C | 78 mm |
| Marraskuu | 13.6°C | 124 mm |
| Joulukuu | 10.8°C | 106 mm |
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä kaupallinen tontti Casaresissa edustaa merkittävästi erilaista sijoitusmahdollisuutta. Nämä mainitut projektit ovat asuinkohteita, joiden hinnat ovat huomattavasti korkeammat ja jotka keskittyvät asumiseen ja luksuselämäntapaan. Tämä tontti sen sijaan on tarkoitettu yrityskäyttöön, ja sen hintapiste 85 000 € on suunnattu kehittäjille tai yrityksille, jotka etsivät tilaa liiketoiminnan perustamiseen tai laajentamiseen. Vaikka muut projektit tarjoavat valmiita asuntoja, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa juuri tarpeiden mukaan teollisuus- tai palvelurakennuksen. Sen sijainti sisämaassa, mutta hyvien liikenneyhteyksien varrella, erottaa sen suoraan rannikolla sijaitsevista asuinalueista, tarjoten rauhallisemman ympäristön yritystoiminnalle.
Maiko on Espanjan asuntomarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
