Smješten u ruralnom području općine Casares, ovaj poslovni teren od 358 m² nudi jedinstvenu priliku za razvoj poslovnih objekata. Strateški smješten na kratkoj udaljenosti vožnje od obale, teren pruža potencijal za lake industrijske djelatnosti ili usluge. Područje je poznato po svom mirnom načinu života i blizini prirode, a istovremeno je dovoljno blizu sadržajima grada Casaresa i prometnim čvorištima, što ga čini atraktivnim kako za lokalno stanovništvo, tako i za tvrtke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području općine Casares, nudeći mirno okruženje blisko prirodi. Unatoč svom ruralnom karakteru, dobro je povezana s obližnjim gradovima i uslugama, pružajući ravnotežu između mira i dostupnosti.
Ovaj poslovni teren prikladan je za tvrtke koje traže investicijsku priliku ili žele proširiti svoje poslovanje na području Costa del Sol. Pogodan je za lake industrijske djelatnosti i usluge, omogućujući izgradnju objekta do 358 m².
Teren je spreman za razvoj, u skladu s važećim urbanističkim planovima. Dio je industrijske zone Los Pedregales, odobrene 2005. godine. Ovo osigurava da su svi građevinski propisi i pravila na snazi kako bi se olakšala provedba projekta.
Na terenu nije dopuštena stambena izgradnja, osim pod vrlo specifičnim uvjetima za predškolske ustanove koje zahtijevaju parcelu veću od 1000 m². Maksimalna visina je jedan kat ili 8 metara, što ograničava veličinu objekata.
Ref: VL479133
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni teren idealan je za poduzetnike koji traže investicijsku priliku ili žele osnovati svoj posao u mirnom i slikovitom okruženju. Pogodan je izbor za one kojima je potreban lagani industrijski prostor ili prostor za usluge, ali istovremeno cijene visoku kvalitetu života koju regija nudi. Veličina terena i mogućnosti gradnje prikladni su za razne vrste poslovanja, od malih proizvođača do pružatelja usluga. Njegova lokacija u blizini grada Casares osigurava pristup potrebnim uslugama i infrastrukturi, dok ruralno okruženje nudi mirno radno okruženje. Ako vašem poslu treba prostor za rast i nalazi se na području Costa del Sol, ovaj teren bi mogao biti vaš sljedeći korak.
Iako je teren sam po sebi neizgrađen, područje podliježe strogim građevinskim propisima. Maksimalni neto indeks izgrađenosti je 1 m² stropa/m² poda, što omogućuje izgradnju objekta čija je površina jednaka površini terena. Dopuštena je i izgradnja podruma, čija se površina ne uračunava u izgrađenu površinu. Maksimalna visina objekata je jedan kat ili 8 metara, osiguravajući da se građevine uklapaju u okolni krajolik. Postoje posebna pravila za materijale i boje pročelja: krovovi ne smiju biti od reflektirajućih materijala i trebaju biti mat zelene boje, a pročelja svijetle (po mogućnosti bež ili krem boje). Pročelja okrenuta prema cestama od komercijalnog interesa izuzeta su od ovih pravila. Ovo osigurava estetsko usklađivanje objekta s okolinom.
Nekretnina se nudi na prodaju po cijeni od 85.000 eura. Ova cijena čini ga lako dostupnim za tvrtke različitih veličina koje žele proširiti ili osnovati novu operaciju na području Costa del Sol. Veličina terena i njegov potencijal za lake industrijske djelatnosti ili usluge čine ga atraktivnom investicijskom prilikom. Iako podaci o dostupnim jedinicama za prodaju nisu precizirani, cijena na ovoj razini vjerojatno je konkurentna u usporedbi s drugim sličnim poslovnim terenima u regiji. Preporučuje se zatražiti dodatne informacije o dostupnosti izravno od prodavatelja.
Poslovni teren od 358 m², smješten u ruralnom području Casaresa, nudi jedinstvenu poziciju za tvrtke koje traže mogućnosti razvoja na području Costa del Sol. Teren se nalazi u zoni namijenjenoj industrijskoj uporabi, koja dopušta laku industriju i usluge. Područje je mješavina prirodnih ljepota i rastuće infrastrukture, što ga čini atraktivnim mjestom za tvrtke koje žele uravnotežiti svoje poslovanje s mirnijim načinom života. Indeks izgrađenosti terena iznosi 1 m²/m², što omogućuje izgradnju zgrade maksimalne površine od 358 m². Osim toga, dopuštena je izgradnja podruma koji se ne broji kao izgrađena površina. Ograničenje visine je jedan kat ili 8 metara, što osigurava da se građevine uklapaju u okolni krajolik. Ovaj teren nudi rijetku priliku za ulaganje u rastuće gospodarsko okruženje regije, dok istovremeno uživate u kvaliteti života koju Costa del Sol nudi.
Ruralno područje Casaresa nudi miran način života, s okolinom koja je pretežno ruralnog karaktera. Samo 108 metara od terena nalazi se ljekarna, osiguravajući brzi pristup medicinskim uslugama. Najbliži supermarketi udaljeni su 7,9 km, a bolnica 7,6 km. Pristup obali i njezinim sadržajima je dobar, iako je automobil neophodan za svakodnevna kretanja. U krugu od 2 km nalaze se 11 restorana i 1 kafić, koji nude lokalna kulinarska iskustva. Radno okruženje je mirno, ali dovoljno blizu gradskim centrima da pruži udobnost.
Ova karta prikazuje Casares kao naselje u unutrašnjosti regije Costa del Sol. Lokacija terena u industrijskoj zoni jasno je označena, kao i njegov odnos prema obližnjim plažama, golf terenima i zračnim lukama. Karta pomaže vizualizirati dostupnost područja i njegov potencijal za komercijalni razvoj.
Casares se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, nudeći ravnotežu između obalnog života i mira unutrašnjosti. Strateški je smješten između Malage i Marbelle, pružajući pristup trgovačkim i kulturnim ponudama oba grada. Područje je dio šire općine od gotovo 160 km², karakterizirane raznolikim krajolikom od plaža do planina. Sam grad Casares je povijesno bijelo selo koje dodaje šarm i karakter regiji.
Pristup ovom terenu je dobar, ali zahtijeva automobil za svakodnevna kretanja. Najbliže plaže, poput Play Costa Natura (Nudistička), Playa de Casares i Playa de Manilva, udaljene su od 8,7 do 9,7 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 32 km, pružajući dobru vezu s međunarodnim prometom. Gibraltar (GIB) je također udaljen oko 33 km. Područje ima 33 stajališta javnog prijevoza i 7 linija, nudeći određenu dostupnost, ali u ograničenom opsegu. Za golf entuzijaste, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Estepona Golf (6,4 km) i Azata Golf (6,7 km). Postaje za punjenje električnih vozila udaljene su oko 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Casaresa karakterizira mediteranska klima, s prosječnim temperaturama u rasponu od 10-25°C. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, a sunčani sati godišnje dosežu u prosjeku 3.836. To stvara povoljne uvjete za cjelogodišnje aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, kada je temperatura vode 20°C ili viša. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 386 metara, što nudi slikovite poglede na okolnu prirodu i omogućuje uživanje u hladnijem zraku u usporedbi s obalnim područjima. Područje je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti i planinskim pejzažima, nudeći mirno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se sam teren nalazi u unutrašnjosti, obala i njezini rekreacijski sadržaji lako su dostupni. Najbliže plaže, uključujući Playa Ancha nagrađenu Plavom zastavom, udaljene su manje od 10 km. Područje nudi široke mogućnosti za slobodno vrijeme, uključujući 14 sportskih objekata. U blizini se nalaze brojni golf tereni, poput Estepona Golf i Finca Cortesín Golf Club, poznati po svojoj kvaliteti. Prirodno okruženje također nudi mogućnosti za planinarenje i druge aktivnosti na otvorenom. U blizini Casaresa također se nalaze povijesne znamenitosti i panoramski vidici.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, nudeći ravnotežu između obalnog života i mira unutrašnjosti. Strateški je smješten između Malage i Marbelle, pružajući pristup trgovačkim i kulturnim ponudama oba grada. Područje je dio šire općine od gotovo 160 km², karakterizirane raznolikim krajolikom od plaža do planina. Sam grad Casares je povijesno bijelo selo koje dodaje šarm i karakter regiji.
Casares may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 98 mm |
| Veljača | 10.6°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.5°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 46 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 21.6°C | 22 mm |
| Listopad | 17.7°C | 78 mm |
| Studeni | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 106 mm |
U usporedbi s drugim razvojnim projektima u regiji, poput Aquamar (od 219.950 €) i Lantana Residencial (od 205.000 €) u Torre del Maru i Mijasu, poslovni teren u Casaresu nudi znatno nižu ulaznu cijenu od 85.000 €. Ti drugi projekti su pretežno stambeni, dok je teren u Casaresu specifično usmjeren na komercijalni razvoj. Etherna Homes 2 u Esteponi, po cijeni od 259.000 €, također je stambeni projekt i znatno skuplji. Teren u Casaresu ističe se svojim potencijalom za mala ili srednja poduzeća koja traže pristupačnu lokaciju na rastućem tržištu Costa del Sol. Iako cijene stambenih nekretnina u regiji mogu varirati, ovaj poslovni teren nudi jedinstvenu investicijsku priliku za one koji žele razviti uslužni ili lagani industrijski posao. Nedavni broj transakcija nekretninama u regiji (344) i prosječni dohodak u pokrajini (16.450 €) ukazuju na aktivno, ali ne pretjerano bogato tržište, što može biti povoljno za poslovni razvoj.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
