Παρουσιάζουμε ένα εμπορικό οικόπεδο στην Casares, Μάλαγα, ιδανικό για βιομηχανικές δραστηριότητες ή υπηρεσίες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ηρεμη αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει προσβάσιμη στις τοπικές υποδομές. Με έκταση 358 m², το οικόπεδο παρέχει ευελιξία για την ανάπτυξη βιομηχανικών κτιρίων σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υπηρεσίες και η ήρεμη του περιβάλλοντος το καθιστούν μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για επαγγελματική ανάπτυξη στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στην ύπαιθρο της Casares, η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και τη φυσική της ομορφιά. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και κέντρα υγείας είναι άμεση, ενώ η απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ προσφέρει έναν συνδυασμό εργασίας και αναψυχής. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν χώρο για την ανάπτυξη βιομηχανικών ή σχετικών υπηρεσιών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την κατασκευή κτιρίων με συγκεκριμένους περιορισμούς, καθιστώντας το ιδανικό για την ίδρυση μιας νέας επιχείρησης ή την επέκταση μιας υπάρχουσας. Η δυνατότητα κατασκευής έως 358 m² δίνει ευελιξία.
Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για βιομηχανικά κτίρια, όπως ορίζεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Casares. Οι οικοδομικές άδειες και οι κανονισμοί επιτρέπουν την ανάπτυξη, με μέγιστο δείκτη δομησιμότητας 1 m² οροφής/m² δαπέδου. Η προετοιμασία του εδάφους και η πλήρης συμμόρφωση με τους κανονισμούς είναι απαραίτητες για την έναρξη της κατασκευής.
Το ακίνητο προορίζεται αποκλειστικά για βιομηχανική χρήση ή υπηρεσίες σχετικές με αυτήν. Η κατασκευή οικιστικών μονάδων περιορίζεται σε περιπτώσεις όπου το οικόπεδο υπερβαίνει τα 1.000 m² και η επιφάνεια δεν ξεπερνά τα 100 m². Δεν επιτρέπονται ανακλώμενες επιφάνειες στις στέγες, και τα χρώματα της πρόσοψης πρέπει να είναι διακριτικά.
Ref: VL479133
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που θέλουν να ιδρύσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε μια περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα, κοντά σε αστικές παροχές. Είναι ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται χώρο για αποθήκευση, ελαφριά βιομηχανία ή σχετικές υπηρεσίες, και μπορούν να αξιοποιήσουν τους οικοδομικούς κανονισμούς για μέγιστη δόμηση. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα με την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ για αναψυχή. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη από τους ενδιαφερόμενους.
Το οικόπεδο προορίζεται για βιομηχανική χρήση και οι κανονισμοί αφορούν κυρίως τις προδιαγραφές κατασκευής. Ο μέγιστος δείκτης δομησιμότητας είναι 1 m² ανά m² οικοπέδου, επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίου επιφάνειας 358 m². Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 100% του οικοπέδου, με ύψος έως 8 μέτρα ή έναν όροφο. Οι αισθητικοί κανονισμοί απαιτούν μη ανακλώμενες στέγες σε ματ πράσινο χρώμα και προσόψεις σε ανοιχτά χρώματα, όπως μπεζ ή κρεμ, εκτός αν έχουν εμπορικό ενδιαφέρον. Επιτρέπονται περιφράξεις έως 1 μέτρο, με δυνατότητα επέκτασης έως 2.50 μέτρα με διαφανές υλικό.
Το εμπορικό οικόπεδο στην Casares διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 85.000 €. Η έκταση των 358 m² επιτρέπει την κατασκευή κτιρίου με επιφάνεια έως 358 m², σύμφωνα με τους οικοδομικούς κανονισμούς. Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για ανάπτυξη, με δυνατότητα μέγιστης κατάληψης 100% της επιφάνειας και ύψους έως 8 μέτρα ή ενός ορόφου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες που προσφέρει για βιομηχανική ή εμπορική χρήση εντός των πολεοδομικών ορίων της περιοχής.
Η Casares, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν απόδραση από την αστική πολυκοσμία. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή έχει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που είναι κατάλληλη για βιομηχανική χρήση, προσφέροντας δυνατότητες για επιχειρηματική ανάπτυξη. Παρόλο που απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (108 μέτρα) και κέντρα υγείας (7.6 χλμ) εξασφαλίζει βασική ευκολία. Η απόσταση από την ακτή, περίπου 8.7 χλμ, επιτρέπει την πρόσβαση σε παραλίες όπως η Play Costa Natura, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ένας ήρεμος ρυθμός ζωής.
Η ζωή στην Casares περιλαμβάνει την απόλαυση ενός ήρεμου, αγροτικού περιβάλλοντος, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Το οικόπεδο βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, όπου υπάρχουν 11 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 1 τράπεζα και 1 καφέ. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 7.6 χλμ. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 25°C, και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην Casares, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις και γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης δείχνει τη θέση του σε σχέση με τις κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, τονίζοντας την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η Casares βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, προσφέροντας μια ήρεμη εναλλακτική λύση στις πιο πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις της Costa del Sol. Η τοποθεσία της, ελαφρώς προς την ενδοχώρα, παρέχει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία, ενώ εξακολουθεί να είναι προσβάσιμη σε διεθνείς κόμβους όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (32 χλμ). Απέχει περίπου 8.7 χλμ από την ακτή, συνδέοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής Estepona-Marbella.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω αυτοκινήτου, καθώς η χρήση του είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura, απέχει 8.7 χλμ, ενώ οι Estepona Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση 6.4 χλμ και 6.7 χλμ αντίστοιχα. Η σουπερμάρκετ βρίσκεται 7.9 χλμ μακριά, και το φαρμακείο μόλις 108 μέτρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 32 χλμ. Υπάρχουν 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή, με 7 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και ένα όχημα παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Casares απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 10°C και 25°C, ενώ ο ήλιος λάμπει για περίπου 3.836 ώρες ετησίως. Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο κολυμβητικό κύκλο, που διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, στα 386 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει πανοραμική θέα και ένα πιο δροσερό περιβάλλον σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η αγροτική ατμόσφαιρα ενισχύουν την αίσθηση της ηρεμίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρά την αγροτική τοποθεσία, η πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις είναι σχετικά εύκολη. Η πλησιέστερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι η Ancha, αν και οι κοντινές παραλίες όπως η Play Costa Natura (8.7 km), η Playa de Casares (8.9 km) και η Playa de Manilva (9.7 km) προσφέρουν ποικίλες επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) και Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 14 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Casares βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, προσφέροντας μια ήρεμη εναλλακτική λύση στις πιο πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις της Costa del Sol. Η τοποθεσία της, ελαφρώς προς την ενδοχώρα, παρέχει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία, ενώ εξακολουθεί να είναι προσβάσιμη σε διεθνείς κόμβους όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (32 χλμ). Απέχει περίπου 8.7 χλμ από την ακτή, συνδέοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής Estepona-Marbella.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό στην Casares προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης σε υποδομές. Το Aquamar στην Torre del Mar και το Lantana Residencial στη Mijas, αν και προσφέρουν κατοικίες, έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης (€219.950 και €205.000 αντίστοιχα) και βρίσκονται σε πιο αστικοποιημένες περιοχές. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμή από €259.000, εστιάζει επίσης σε οικιστικές μονάδες. Το εν λόγω εμπορικό οικόπεδο στην Casares, με τιμή €85.000, αποτελεί μια πιο προσιτή επιλογή για επιχειρηματική ανάπτυξη σε ένα λιγότερο ανεπτυγμένο, αλλά στρατηγικά τοποθετημένο, τμήμα της ακτής. Η δυνατότητα δόμησης 358 m² σε αυτή την τιμή είναι ανταγωνιστική για όσους αναζητούν χώρο για βιομηχανική χρήση, σε αντίθεση με την εστίαση σε οικιστικά έργα των συγκρινόμενων.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
