Ta działka komercyjna na sprzedaż znajduje się w gminie Casares w prowincji Málaga, oferując rzadką okazję do rozwoju działalności przemysłowej lub usługowej. Położona na terenie przemysłowym Los Pedregales, zaprojektowanym z myślą o lekkim przemyśle i usługach, działka pozwala na zabudowę przemysłową o powierzchni 358 m², z jednym piętrem lub maksymalną wysokością 8 metrów. Określone przepisy zapewniają harmonijne otoczenie, wymagając matowozielonych dachów i jasnych elewacji (chyba że skierowane w stronę sieci drogowej, wtedy dozwolony jest komercyjny wygląd). Ta nieruchomość jest odpowiednia dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji i potencjału budowlanego w Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w wiejskim i spokojnym otoczeniu w głębi lądu Casares. Chociaż jest oddalona od obszarów turystycznych, jej lokalizacja zapewnia dobry dostęp do usług w okolicy. Bliskość wybrzeża i miasta Casares tworzy równowagę między pracą a wypoczynkiem, czyniąc ją atrakcyjną lokalizacją dla działalności gospodarczej.
Ta działka jest przeznaczona specjalnie do działalności przemysłowej i usługowej, umożliwiając budowę lokali socjalnych o powierzchni do 100 m² na działkach powyżej 1000 m². Odpowiada na potrzeby firm wymagających przestrzeni do produkcji, magazynowania lub świadczenia usług. Rozmiar działki i pozwolenie na budowę wspierają rozwój i ekspansję firmy.
Działka jest częścią częściowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru przemysłowego „Los Pedregales”, zatwierdzonego w kwietniu 2005 roku. Jest przeznaczona pod zabudowę przemysłową, z możliwością zabudowy 1 m² dachu/powierzchni użytkowej na m² powierzchni działki. Pozwala to na budowę obiektu o powierzchni 358 m², zgodnie z przepisami dotyczącymi wysokości i konstrukcji.
Działka jest przeznaczona do użytku przemysłowego i usługowego, a nie mieszkalnego, z wyjątkiem małych lokali socjalnych pod określonymi warunkami. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi jedno piętro lub 8 metrów. Dachów nie wolno wykonywać z materiałów odblaskowych, a ich kolor powinien być matowozielony. Elewacje muszą przestrzegać określonych odcieni, chyba że są skierowane w stronę sieci drogowej, co dopuszcza komercyjny wygląd. Dozwolone jest budowanie piwnic, do 30% powierzchni magazynu.
Ref: VL479133
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka komercyjna jest idealna dla firm poszukujących miejsca na rozpoczęcie lub rozwój działalności przemysłowej lub usługowej w słonecznej Andaluzji. Jest to doskonały wybór dla krajowych i międzynarodowych przedsiębiorców, którzy chcą zbudować obiekt dostosowany do ich potrzeb w spokojnym, a jednocześnie dostępnym otoczeniu. Osoby ceniące sobie bliskość terenów wiejskich, a jednocześnie potrzebujące łatwego dostępu do lotniska (32 km) i wybrzeża (około 9 km), znajdą tu atrakcyjną ofertę. Działka umożliwia budowę zgodną z określonymi przepisami, oferując elastyczność w planowaniu biznesowym.
Działka jest przeznaczona pod zabudowę przemysłową o maksymalnej powierzchni użytkowej 358 m². Maksymalna wysokość budynku wynosi jedno piętro lub 8 metrów. Dopuszcza się budowę do 1 m² dachu lub powierzchni użytkowej na m² powierzchni działki. Dachy nie mogą być wykonane z materiałów odblaskowych i muszą być w kolorze matowej zieleni. Elewacje powinny być w jasnych kolorach, najlepiej beżowym lub kremowym, chyba że skierowane są w stronę sieci drogowej, co dopuszcza komercyjny wygląd. Budowa piwnicy jest dozwolona, zajmując do 30% powierzchni magazynu.
Cena działki komercyjnej wynosi 85 000 euro. Powierzchnia działki to 358 m², z potencjałem budowy obiektu przemysłowego lub usługowego o powierzchni 358 m². Działka spełnia minimalne wymagania (200 m²) i pozwala na maksymalne wykorzystanie 100% powierzchni. Cena odzwierciedla lokalizację i potencjał budowlany, oferując firmom możliwość rozwoju działalności w regionie o rosnącym zapotrzebowaniu na przestrzeń przemysłową i usługową.
Obszar przemysłowy „Los Pedregales”, położony w wiejskiej części gminy Casares, oferuje spokojne i wiejskie środowisko dla działalności gospodarczej. Charakterystyczne dla tego obszaru jest niskie natężenie ruchu i bliskość natury, co tworzy harmonijne środowisko pracy. Pomimo spokoju, obszar ten oferuje dobry dostęp do lokalnych usług, takich jak apteki i restauracje, znajdujące się w niewielkiej odległości. Lokalizacja działki zapewnia równowagę między wiejskim spokojem a dostępnością usług, wspierając codzienną działalność biznesową i dobre samopoczucie pracowników.
Spokojne otoczenie w głębi lądu Casares oferuje unikalne środowisko życia. Chociaż działka znajduje się na wsi, jest oddalona zaledwie o krótki przejazd samochodem od lokalnych usług. Najbliższy supermarket znajduje się 7,9 km od obiektu, a centrum medyczne 7,6 km, zapewniając zaspokojenie codziennych potrzeb. Apteka jest oddalona o zaledwie 108 metrów, oferując natychmiastową pomoc. W promieniu 2 km znajduje się 11 restauracji i 1 bank, co zapewnia wygodę i różnorodność.
Ta mapa przedstawia lokalizację obszaru przemysłowego Casares, podkreślając jego bliskość terenów wiejskich oraz dostępność do wybrzeża i lotniska w Maladze. Pomaga to zwizualizować potencjał logistyczny obszaru dla przedsiębiorstw.
Casares znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest położony w niewielkiej odległości od miasta Málaga i Gibraltaru, zapewniając dostęp do usług i lotnisk obu miast. Lokalizacja w głębi lądu oferuje spokojniejszą alternatywę dla zgiełku wybrzeża, jednocześnie zapewniając krótki czas dojazdu do głównych centrów i kurortów.
Działka znajduje się 32 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), które jest ważnym węzłem komunikacyjnym. Najbliższe plaże, takie jak Play Costa Natura (Nudist), znajdują się około 8,7 km od obiektu. Region obsługuje 33 przystanki i 7 linii transportu publicznego, ale posiadanie samochodu jest niezbędne do codziennych podróży. W pobliżu znajdują się również pola golfowe, takie jak Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), oferujące możliwości rekreacji.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Casares charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnimi temperaturami w zakresie 10-25°C i średnią roczną temperaturą 17,8°C. Obszar ten cieszy się dużą ilością słońca, historycznie 3 836 godzin rocznie, co czyni go przyjemnym miejscem przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 386 metrów, co często zapewnia panoramiczne widoki na okoliczny krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż działka znajduje się w głębi lądu, region Casares oferuje dostęp do kilku plaż. Najbliższe, takie jak Play Costa Natura (Nudist) i Playa de Casares, oddalone są o około 8,7-8,9 km. W okolicy znajduje się jedna plaża z Błękitną Flagą, Playa Ancha. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka pól, w tym Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Dodatkowo region oferuje 14 obiektów sportowych, zapewniających różnorodne możliwości rekreacji.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest położony w niewielkiej odległości od miasta Málaga i Gibraltaru, zapewniając dostęp do usług i lotnisk obu miast. Lokalizacja w głębi lądu oferuje spokojniejszą alternatywę dla zgiełku wybrzeża, jednocześnie zapewniając krótki czas dojazdu do głównych centrów i kurortów.
Casares may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 98 mm |
| Luty | 10.6°C | 97 mm |
| Marzec | 12.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.6°C | 22 mm |
| Październik | 17.7°C | 78 mm |
| Listopad | 13.6°C | 124 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 106 mm |
W porównaniu z innymi obiektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), ta działka komercyjna w Casares stanowi znacznie inną okazję inwestycyjną. Wymienione projekty to nieruchomości mieszkalne o znacznie wyższych cenach, skupione na stylu życia i luksusie. Natomiast ta działka jest przeznaczona do użytku komercyjnego, a jej cena 85 000 € jest skierowana do deweloperów lub firm poszukujących przestrzeni do założenia lub rozwoju działalności. Podczas gdy inne projekty oferują gotowe mieszkania, ta działka daje możliwość zbudowania obiektu przemysłowego lub usługowego dokładnie według potrzeb. Jej lokalizacja w głębi lądu, ale z dobrym dostępem do transportu, odróżnia ją od nieruchomości mieszkalnych bezpośrednio przy plaży, oferując spokojniejsze środowisko dla działalności gospodarczej.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
