Ce terrain commercial à Casares, Málaga, offre une opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance. Situé dans un cadre rural tout en offrant une bonne connexion aux commodités urbaines, ce terrain allie tranquillité et accessibilité. Le terrain est zoné pour des bâtiments industriels et des services, avec des réglementations d'urbanisme spécifiques définissant les possibilités de construction. Il est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'affaires avec un potentiel de développement dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son activité économique croissante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres à Casares, une zone rurale tranquille. La proximité des commodités telles qu'une pharmacie (108 m) et un supermarché (7,9 km) renforce son aspect pratique. La distance de la côte et de plusieurs terrains de golf souligne son lien avec la Costa del Sol au sens large.
Compte tenu de la nature commerciale du terrain, il s'adresse aux entrepreneurs et aux promoteurs. Des réglementations de construction spécifiques, telles que la surface constructible maximale et la hauteur, déterminent son aptitude pour des activités industrielles ou de services particulières.
Le terrain fait partie du secteur UR-IND 'Los Pedregales' et est soumis aux réglementations d'urbanisme du Plan Général d'Urbanisme de la municipalité de Casares. Sa désignation comme 'Terrain apte à la construction industrielle (Reste)' indique sa phase de développement, avec des dispositions spécifiques guidant la construction future.
Ce terrain est principalement destiné aux activités industrielles ou aux services de nature industrielle. La réglementation restreint les possibilités de construction résidentielle, avec des clauses spécifiques concernant la hauteur maximale du bâtiment, la surface constructible et l'utilisation des matériaux pour les toits et les façades.
Ref: VL479133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain commercial est un choix judicieux pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir une localisation commerciale dans une zone à potentiel de croissance, tout en préférant un environnement calme et rural. Il s'adresse aux parties cherchant à développer des activités industrielles ou de services spécifiques, telles qu'un entrepôt, un atelier ou une petite unité de production. Les possibilités de construction, avec une surface constructible maximale de 358 m² et une hauteur d'un étage, le rendent adapté aux projets de taille non excessivement grande. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens indique un environnement où le transport privé est essentiel, ce qui correspond à un emplacement plus isolé mais bien connecté. Ce terrain est également attrayant pour les investisseurs recherchant un terrain avec une désignation claire et le potentiel de réaliser un bâtiment commercial, en vue d'une appréciation future de la valeur ou d'un revenu locatif.
Les détails spécifiques concernant la qualité de construction et les finitions s'appliquent aux futures constructions sur ce terrain, car il s'agit actuellement d'un terrain non bâti. Les réglementations d'urbanisme fixent des normes esthétiques : les toits ne doivent pas être en matériau réfléchissant et doivent avoir une couleur verte mate. Le revêtement des façades ne peut pas être métallique, avec une préférence pour les couleurs claires comme le beige ou le crème, sauf si la façade donne sur une route d'intérêt commercial. La surface constructible maximale est de 358 m² avec un indice de 1 m²/m², et la hauteur maximale est d'un étage ou de 8 mètres. Une distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites arrière est requise, et des places de parking doivent être prévues sur place.
Ce terrain commercial est proposé au prix de 85.000 €. Il représente une opportunité d'investissement solide dans une région en croissance économique. La tarification est compétitive pour un terrain de ce type dans la province de Málaga. Les réglementations de construction spécifiques, permettant une surface constructible maximale de 358 m² avec un indice de 1 m²/m², donnent une indication claire de l'échelle potentielle d'une future construction. Le terrain est actuellement disponible et constitue une option intéressante pour les investisseurs ou les entreprises recherchant un emplacement stratégique pour le développement sur la Costa del Sol.
Ce terrain à Casares est destiné au développement industriel et commercial, situé dans un environnement rural qui assure néanmoins un lien fonctionnel avec la région environnante. Sa superficie de 358 m² et les règlements de construction, y compris un indice de constructibilité maximal de 1 m²/m² et une hauteur maximale d'un étage ou de 8 mètres, définissent le potentiel de construction. Son emplacement au sein du parc industriel 'Los Pedregales' suggère une zone axée sur les activités commerciales. L'environnement se caractérise par une faible densité de population, ce qui peut contribuer à une atmosphère de travail plus calme. La proximité de commodités telles que des restaurants et une pharmacie à quelques kilomètres ajoute à la fonctionnalité quotidienne, tandis que la distance de 32 km de l'aéroport de Málaga assure les connexions logistiques. Ce terrain convient aux entrepreneurs recherchant une base pour développer leurs activités commerciales spécifiques, bénéficiant d'un cadre rural et de l'économie croissante de la Costa del Sol.
Ce terrain commercial est situé à l'intérieur des terres à Casares, une région connue pour son caractère rural. Les environs immédiats sont calmes, avec des paysages qui mettent l'accent sur la vie en plein air. Les commodités sont à une distance raisonnable : une pharmacie se trouve à seulement 108 mètres et un supermarché à 7,9 km. Les restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km (11 restaurants). La vie ici se caractérise par un rythme plus tranquille par rapport aux zones côtières plus animées. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un aspect clé de la vie dans ce cadre rural, car les transports publics sont probablement moins fréquents que dans les centres urbains.
Cette carte montre l'emplacement du terrain commercial à Casares, une région réputée pour son charme rustique et sa position stratégique au sein de la province de Málaga. La vue met en évidence sa proximité avec les paysages ruraux ainsi qu'avec les commodités de la Costa del Sol.
Ce terrain commercial est situé à Casares, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Il est situé à l'intérieur des terres, loin du littoral immédiat, mais conserve de bonnes liaisons avec les villes côtières populaires comme Estepona et Marbella. Casares elle-même est connue pour son village blanc pittoresque, perché sur une colline. L'emplacement positionne le projet au sein d'une région économiquement forte, avec un marché immobilier et un tourisme en croissance. Il se situe entre la plus grande ville intérieure de Ronda et les centres côtiers, offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines.
L'accessibilité de ce terrain se fait principalement par véhicule privé. La distance de l'aéroport de Málaga est de 32 km à vol d'oiseau, offrant une connectivité raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Casares sont à environ 8,9 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options, avec Estepona Golf à 6,4 km et Azata Golf à 6,7 km. Les commodités les plus proches comme une pharmacie sont très proches (108 m), tandis que les supermarchés sont à 7,9 km. Bien qu'il y ait 33 arrêts de transports en commun et 7 lignes de transports en commun dans la région élargie, une voiture est essentielle pour se déplacer efficacement depuis cet emplacement rural.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 10°C et 25°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. La région profite d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, historiquement mesuré à 3 836 par an, permettant une vie prolongée en extérieur. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un microclimat légèrement différent de celui de la côte immédiate, potentiellement avec des étés plus doux et des nuits plus fraîches. Le cadre rural suggère également un environnement avec des paysages naturels et un air potentiellement plus pur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Casares et Playa de Manilva sont toutes deux à moins de 10 km à vol d'oiseau. La région compte une plage Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Estepona Golf (6,4 km) et Azata Golf (6,7 km). La région offre également 14 installations sportives, soulignant les possibilités de loisirs et d'activités de plein air. La proximité du littoral et l'infrastructure sportive étendue en font un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie actif.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain commercial est situé à Casares, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Il est situé à l'intérieur des terres, loin du littoral immédiat, mais conserve de bonnes liaisons avec les villes côtières populaires comme Estepona et Marbella. Casares elle-même est connue pour son village blanc pittoresque, perché sur une colline. L'emplacement positionne le projet au sein d'une région économiquement forte, avec un marché immobilier et un tourisme en croissance. Il se situe entre la plus grande ville intérieure de Ronda et les centres côtiers, offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain commercial à Casares se positionne comme un investissement d'entrée de gamme sur un segment de marché différent. Alors que les projets mentionnés concernent des biens résidentiels, ce terrain offre une opportunité de développement commercial ou industriel. Le prix de 85 000 € est nettement inférieur aux prix de départ des projets résidentiels, soulignant l'orientation vers un type d'acheteur et un objectif d'investissement différents. L'emplacement à l'intérieur des terres à Casares diffère des sites côtiers de Torre del Mar, Mijas et Estepona, offrant un environnement et un potentiel distincts. Les possibilités de construction spécifiques pour ce terrain sont axées sur les activités commerciales, contrairement à la fonctionnalité résidentielle des projets comparés. Cela en fait une option unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'affaires dans la vaste région de la Costa del Sol, en dehors de l'offre résidentielle standard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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