Situat pe strada Taraje, în Poligonul Industrial Los Pedregales, în Districtul Municipal Casares, Provincia Málaga, acest teren comercial oferă o oportunitate pentru dezvoltarea de activități industriale ușoare sau servicii de natură industrială. Cu o suprafață de aproximativ 358 m², terenul permite o amprentă maximă la sol de 100% și un indice de constructibilitate net de 1 m²/m², permițând construirea unei suprafețe de până la 358 m². Zona se află într-un mediu rural liniștit, dar necesită un autovehicul pentru deplasările zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren comercial, situat într-o zonă rurală din Casares, se remarcă prin mediul său natural și atmosfera calmă. Deși este amplasat într-o zonă industrială, oferă o conexiune cu caracterul rural al regiunii. Pentru nevoile zilnice, precum cumpărăturile sau vizitele medicale, utilizarea unui automobil este esențială, supermarketul cel mai apropiat fiind la 7,9 km, iar centrul medical la 7,6 km distanță.
Terenul este destinat construcției de clădiri pentru activități industriale ușoare sau servicii industriale. Conform reglementărilor locale, este permisă amplasarea de creșe în facilități cu o suprafață a terenului mai mare de 1.000 m² și o suprafață utilă ce nu depășește 100 m². Indicele maxim de constructibilitate net de 1 m²/m² permite utilizarea întregii suprafețe de 358 m² pentru construcție, fiind ideal pentru antreprenorii care doresc să își construiască propriile spații de lucru.
Terenul este clasificat ca Teren Adecvat pentru Clădiri Industriale conform Planului Urbanistic General al Consiliului Local Casares (adaptare din 1986). A fost dezvoltat prin Planul Parțial al Zonei Industriale „Los Pedregales”. Normele permit construcția de clădiri pentru activități industriale ușoare sau servicii industriale, cu un indice maxim de constructibilitate de 1 m²/m² și o înălțime maximă de un etaj sau 8 metri.
Acest teren este destinat exclusiv activităților industriale ușoare sau serviciilor industriale. Nu este permisă construcția rezidențială. Creșele sunt permise doar pe terenuri mai mari de 1.000 m² cu o suprafață utilă de maxim 100 m². Acoperișurile depozitelor nu trebuie să fie din material reflectorizant și trebuie să aibă o culoare verde mată. Fațadele nu pot fi metalice, iar culorile trebuie să fie deschise, preferabil bej sau crem.
Ref: VL479133
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren comercial este ideal pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere axată pe industrie ușoară sau servicii industriale într-un mediu rural liniștit, precum cel din Casares. Suprafața de construcție permisă de 358 m² și rata de ocupare de 100% sunt avantajoase pentru cei care planifică să construiască propriile facilități. Reglementările privind înălțimea maximă de un etaj (8 metri) oferă un cadru clar pentru planificare. Necesitatea unui automobil face acest teren mai potrivit pentru persoanele care se deplasează cu propriul mijloc de transport. Proximitatea unei farmacii (108 m) este un avantaj, dar necesitatea de a călători pentru cumpărături (7,9 km) sugerează un accent pe activități comerciale specifice. Condițiile climatice, cu 3.836 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 17,8°C, susțin funcționarea pe tot parcursul anului.
Acest proiect include un teren comercial de 358 m², destinat construcției de clădiri pentru activități industriale ușoare sau servicii. Normele de construcție stabilesc un indice maxim de constructibilitate net de 1 m²/m² și o rată de ocupare a terenului de 100%, permițând construirea pe întreaga suprafață a terenului. Înălțimea maximă a clădirii este limitată la un etaj sau 8 metri. Normele estetice impun acoperișuri mate, verzi, ne-reflectorizante și fațade ne-metalice, în culori deschise (bej sau crem). Fațadele orientate spre rețeaua rutieră cu interes comercial pot fi exceptate de la aceste reguli, asigurând astfel conformitatea cu mediul și coerența estetică.
Acest teren comercial de 358 m² din Casares este disponibil începând de la 85.000 €. Acest preț reprezintă o ofertă competitivă pentru un teren destinat utilizării industriale. Terenul oferă potențial pentru construcția de clădiri industriale ușoare sau de servicii, cu o suprafață maximă de construcție de 358 m² și o rată de ocupare a terenului de 100%. În comparație cu alte terenuri similare din regiune, acest preț poate fi atractiv pentru antreprenori și investitori. Datele disponibile indică faptul că acest teren comercial este o opțiune potrivită pentru anumite tipuri de proiecte din zonă.
Acest teren comercial, situat într-o zonă rurală din Casares, oferă un mediu de lucru liniștit. Localizat în zona industrială Los Pedregales, este destinat construcției de clădiri pentru activități industriale ușoare sau servicii. Cu o amprentă la sol de 100% și un indice de constructibilitate de 1 m²/m², permite construirea unei suprafețe de până la 358 m². Restaurantele și cafenelele din apropiere deservesc nevoile sociale ale comunității locale. Totuși, utilizarea unui automobil este esențială pentru viața de zi cu zi și transport, supermarketul cel mai apropiat fiind la 7,9 km distanță.
Acest teren comercial este situat într-o zonă rurală liniștită din Casares, înconjurată de natură. Este destinat clădirilor pentru industria ușoară și servicii, creând un mediu de lucru specific. Pentru viața de zi cu zi și navetă, este esențial să dețineți un automobil, deoarece cel mai apropiat supermarket este la 7,9 km și centrul medical la 7,6 km. Această situație păstrează atmosfera calmă a regiunii, făcând-o în același timp practică pentru proprietarii de automobile. Temperaturile medii între 10-25°C și cele 3.836 de ore de soare pe an oferă condiții de lucru plăcute pe tot parcursul anului.
Această hartă prezintă terenul comercial situat într-o zonă rurală din Casares. Terenul este destinat activităților industriale ușoare și serviciilor, conform planurilor urbanistice locale. Poziția sa față de localitățile apropiate și principalele rute de transport subliniază accesibilitatea pentru activități comerciale.
Casares este situat pe coasta de vest a Costa del Sol, strategic între munți și Marea Mediterană. Cu o distanță de aproximativ 74 km de Málaga și 33 km de Gibraltar, regiunea este ușor accesibilă atât către nodurile majore de transport, cât și către atracțiile turistice. Geografia sa unică combină liniștea vieții rurale cu vitalitatea coastei. Centrul istoric și frumusețile naturale ale Casaresului îl diferențiază de zonele turistice mai aglomerate de pe Costa del Sol.
Acest teren comercial este situat într-o zonă rurală liniștită din Casares, dar beneficiază de bune conexiuni de transport. Cea mai apropiată farmacie se află la doar 108 metri, supermarketul la 7,9 km și spitalul la 7,6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 32 km distanță. Există 33 de stații și 7 linii de transport public în zonă, însă pentru viața de zi cu zi este indispensabil un automobil. În apropiere se găsesc mai multe terenuri de golf, inclusiv Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 9 km distanță.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se bucură de un climat plăcut, cu temperaturi medii cuprinse între 10-25°C și aproximativ 3.836 de ore de soare pe an. Această zonă este atractivă atât pentru localnici, cât și pentru vizitatori. Altitudinea de 386 metri și panta ușoară a terenului contribuie la peisajul pitoresc. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, iar sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Aceste condiții climatice sunt ideale pentru activități în aer liber și agricultură pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În zona Casares se găsește o plajă cu Steagul Albastru, precum Ancha. Cele mai apropiate plaje, care oferă atât frumusețe naturală, cât și facilități, includ Play Costa Natura (nudistă, 8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) și Playa de Manilva (9,7 km). Regiunea găzduiește, de asemenea, mai multe terenuri de golf, inclusiv Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). În total, există 14 facilități sportive și diverse opțiuni recreative, ceea ce o face un loc atractiv pentru un stil de viață activ.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat pe coasta de vest a Costa del Sol, strategic între munți și Marea Mediterană. Cu o distanță de aproximativ 74 km de Málaga și 33 km de Gibraltar, regiunea este ușor accesibilă atât către nodurile majore de transport, cât și către atracțiile turistice. Geografia sa unică combină liniștea vieții rurale cu vitalitatea coastei. Centrul istoric și frumusețile naturale ale Casaresului îl diferențiază de zonele turistice mai aglomerate de pe Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Prețurile și planurile urbanistice pentru terenurile comerciale de pe Costa del Sol variază în funcție de regiune. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sunt predominant rezidențiale, iar terenurile comerciale au o structură de prețuri diferită. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) include, de asemenea, unități rezidențiale. Acest teren comercial din Casares, cu un preț de pornire de 85.000 €, oferă un punct de intrare mai accesibil, în special pentru cei care doresc să construiască clădiri industriale sau comerciale de o anumită dimensiune. Reglementările urbanistice din Casares ghidează dezvoltarea zonelor comerciale și direcționează acest teren specific către sectoarele de producție ușoară și servicii, diferențiindu-l de dezvoltarea predominant rezidențială de pe Costa del Sol.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
