Acest teren comercial, situat în Casares, Málaga, are o suprafață de 358 m² și este clasificat ca teren adecvat pentru clădiri industriale. Conform planului urbanistic general al zonei, este destinat activităților industriale ușoare sau serviciilor cu caracter industrial. Terenul beneficiază de o locație într-un mediu rural și liniștit, oferind acces la servicii esențiale, cum ar fi o farmacie situată la aproximativ 108 metri. Reprezintă o oportunitate atât pentru afaceri, cât și pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă rurală și liniștită din Casares, provincia Málaga, acest teren respectă planul urbanistic pentru zone industriale, asigurând un cadru propice desfășurării activităților economice. Peisajul natural înconjurător și atmosfera calmă contribuie la un mediu de lucru relaxant, în timp ce accesibilitatea la servicii esențiale garantează funcționalitatea.
Acest teren comercial este ideal pentru antreprenorii care doresc să desfășoare activități în sectorul industrial ușor sau servicii cu caracter industrial. Posibilitatea amenajării de creșe în facilități pe parcele mai mari de 1000 m² oferă flexibilitate suplimentară pentru anumite tipuri de afaceri. Mediul rural poate atrage, de asemenea, pe cei care caută o combinație între muncă și un stil de viață liniștit.
Terenul este destinat construcțiilor industriale, în conformitate cu Planul Urbanistic General al Consiliului Municipal Casares din 1986, aprobat definitiv în martie 2010. Acesta a fost dezvoltat în cadrul Planului Parțial al Zonei Industriale „Los Pedregales”, aprobat în aprilie 2005. Această bază legislativă asigură că terenul este pregătit pentru utilizarea planificată.
Terenul este destinat în principal utilizării comerciale și industriale. Există restricții specifice pentru utilizarea rezidențială; de exemplu, creșele sunt permise doar pe parcele mai mari de 1000 m² cu o suprafață utilă ce nu depășește 100 m². De asemenea, sunt interzise materialele reflectorizante pe acoperișuri și placările metalice pe fațade.
Acest teren comercial este potrivit pentru antreprenorii care doresc să înființeze o mică afacere industrială sau de servicii într-un mediu rural liniștit în Casares. De exemplu, cei care doresc să ofere servicii specializate localnicilor sau companiilor din jur vor găsi aici condiții favorabile. Posibilitatea de a amenaja creșe pe parcele mai mari deschide oportunități pentru afaceri cu acest serviciu suplimentar. Indicele de construire și limitările de înălțime oferă o anumită libertate creativă, asigurând în același timp conformitatea cu normele. Necesitatea unui automobil pentru mobilitatea zilnică este, de asemenea, un factor important pentru companiile axate pe logistică și distribuție. Acest teren este mai potrivit pentru crearea de spații de lucru compacte și funcționale, decât pentru complexe industriale extinse.
Acest teren comercial este oferit ca teren în faza de proiectare sau pentru revânzare, dar nu conține informații detaliate despre calitatea construcției sau finisajelor. Reglementările de construcție impun ca acoperișurile să fie realizate din materiale ne-reflectorizante de culoare verde mat, iar fațadele să nu fie metalice, preferându-se culorile deschise (bej sau crem). Aceste reguli urmăresc asigurarea unei unități estetice. Excepțiile de la regulile estetice pot fi acordate pentru fațadele orientate către rețeaua rutieră, oferind flexibilitate pentru fațadele cu potențial comercial. Posibilitatea aprobării de către municipalitate a unor designuri de depozite de interes arhitectural poate adăuga unicitate proiectului.
Prețul de pornire pentru acest teren comercial din Casares este de 85.000 €. Cu o suprafață de 358 m², reprezintă o ofertă competitivă pentru terenurile industriale din regiune. Starea juridică a terenului și locația sa îi sporesc valoarea pentru investitorii potențiali. Deoarece este vorba doar de vânzarea terenului, costurile de construcție și detaliile specifice proiectului vor trebui evaluate separat de către cumpărător. Nu există informații disponibile despre alte dimensiuni sau intervale de preț, indicând că această ofertă este specifică acestui teren.
Acest teren comercial din Casares oferă un mediu rural și liniștit pentru afaceri. Planul urbanistic susține activitățile industriale ușoare și serviciile. Cu un indice maxim de construire de 1 m²/m² și o suprafață a parcelei de 358 m², este posibilă construirea a până la 358 m², ideal pentru întreprinderi mici și mijlocii. Înălțimea maximă a construcției este de un etaj sau 8 metri, promovând un design funcțional. Proximitatea unei farmacii (108 m) și a unui supermarket (7.9 km) sporește practicitatea pentru operațiunile zilnice. Atmosfera rurală contribuie la un mediu de lucru calm.
Terenul din Casares oferă un stil de viață liniștit. Cel mai apropiat supermarket este la 7.9 km, iar spitalul la 7.6 km. În raza de 2 km se află 11 restaurante, 1 farmacie și 1 cafenea, însă pentru servicii mai complexe este necesară deplasarea cu mașina. Aeroportul, situat la aproximativ 32 km, este un punct cheie pentru călătorii și logistică. Această zonă este potrivită pentru cei care caută un trai liniștit și servicii de bază, având în vedere necesitatea mobilității.
Acest teren comercial este situat în regiunea Casares din Málaga, într-o zonă rurală. Poziția sa oferă un echilibru între un mediu liniștit pentru afaceri și accesul facil la facilitățile oferite de terenurile de golf, plaje și orașele mari. Această locație, vizibilă pe hartă, reflectă frumusețea naturală a regiunii și potențialul său de dezvoltare.
Acest teren comercial este situat în partea de vest a Costa del Sol, în municipalitatea Casares din provincia Málaga. Deși se află într-o zonă rurală, este aproape de orașe de coastă populare precum Estepona (aprox. 15 km) și Manilva, precum și de numeroase terenuri de golf. Zona se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă de Marbella și Puerto Banús. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (74 km linie de zbor) facilitează conexiunile internaționale, în timp ce apropierea de Aeroportul Gibraltar (33 km linie de zbor) oferă o opțiune suplimentară de transport. Această locație oferă un avantaj strategic pentru accesul pe piețele locale și pentru conexiunile internaționale.
Acest teren comercial este situat într-o zonă rurală. Cel mai apropiat supermarket este la 7.9 km, iar farmacia la doar 108 metri. În apropiere se află terenuri de golf precum Estepona Golf (6.4 km) și plaje precum Playa Costa Natura (8.7 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 74 km (linie de zbor) și Gibraltar la 33 km (linie de zbor). Un automobil este esențial pentru mobilitatea zilnică și accesul la servicii, deoarece cele mai apropiate orașe mari și centre comerciale sunt la câțiva kilometri distanță. Deși există o rețea de 33 de stații și 7 linii de transport public, un autoturism personal este mai eficient pentru utilizare practică.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Cu o medie istorică de 3.836 ore de soare pe an, regiunea oferă zile lungi și însorite. Altitudinea de aproximativ 386 metri contribuie la o climă subtropicală mai blândă. Suprafața de 160 km² a zonei Casares este caracterizată de un relief deluros. Temperaturile medii anuale între 10-25°C asigură un climat confortabil pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest teren comercial, situat în zona rurală a Casaresului, oferă proximitate față de mare. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Costa Natura (nudistă) (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) și Playa de Manilva (9.7 km), sunt ușor accesibile. În apropiere se află și terenuri de golf prestigioase, precum Estepona Golf (6.4 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Un total de 14 facilități sportive și 34 sărbători locale oferă rezidenților diverse oportunități de recreere și cultură. Prezența unei plaje cu Steag Albastru indică calitatea plajelor din zonă.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren comercial este situat în partea de vest a Costa del Sol, în municipalitatea Casares din provincia Málaga. Deși se află într-o zonă rurală, este aproape de orașe de coastă populare precum Estepona (aprox. 15 km) și Manilva, precum și de numeroase terenuri de golf. Zona se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă de Marbella și Puerto Banús. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (74 km linie de zbor) facilitează conexiunile internaționale, în timp ce apropierea de Aeroportul Gibraltar (33 km linie de zbor) oferă o opțiune suplimentară de transport. Această locație oferă un avantaj strategic pentru accesul pe piețele locale și pentru conexiunile internaționale.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețurile terenurilor comerciale și industriale de pe întreaga Costa del Sol variază semnificativ în funcție de locație, reglementări urbanistice și dimensiune. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sunt de obicei rezidențiale sau cu utilizare mixtă și includ clădiri sau apartamente finalizate. Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) indică proiecte rezidențiale de lux. Acest teren comercial din Casares, la prețul de 85.000 €, oferă un punct de plecare mult mai accesibil, în special comparativ cu proiectele rezidențiale. Având în vedere oferta limitată de terenuri industriale și comerciale din regiune, acest preț ar putea fi o oportunitate atractivă pentru un anumit model de afaceri sau strategie de investiții. Cu toate acestea, se recomandă cumpărătorilor potențiali să efectueze un studiu de fezabilitate aprofundat, luând în considerare restricțiile planului urbanistic, costurile de construcție și dinamica cererii din regiune.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
