Tento komerční pozemek o rozloze 358 m² se nachází v obci Casares v provincii Málaga a je klasifikován jako pozemek vhodný pro průmyslové stavby. Podle územního plánu oblasti je určen pro lehké průmyslové aktivity nebo služby průmyslového charakteru. Pozemek se nachází v klidném venkovském prostředí a nabízí dobrou dostupnost k základním službám, jako je lékárna vzdálená přibližně 108 metrů. Představuje tak příležitost pro podnikání i investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti obce Casares v provincii Málaga. Je v souladu s územním plánem pro průmyslové zóny, což zajišťuje vhodné prostředí pro podnikání. Okolní přírodní scenérie a klidná atmosféra podporují klidné pracovní prostředí, zatímco dostupnost k základním službám zajišťuje praktičnost.
Tento komerční pozemek je ideální pro podnikatele, kteří chtějí provozovat lehký průmysl nebo služby průmyslového charakteru. Možnost zřízení jeslí v zařízeních na pozemcích větších než 1000 m² poskytuje dodatečnou flexibilitu pro určité typy podnikání. Venkovské prostředí může také oslovit ty, kteří hledají kombinaci práce a klidného života.
Pozemek je určen pro průmyslové stavby v souladu s Generálním územním plánem obce Casares z roku 1986, s konečným schválením v březnu 2010. Byl dále rozvíjen v rámci částečného plánu průmyslové zóny „Los Pedregales“, schváleného v dubnu 2005. Tato legislativní základna zajišťuje, že pozemek je připraven k plánovanému využití.
Pozemek je primárně určen pro komerční a průmyslové využití. Existují specifická omezení pro obytné využití, například jesle jsou povoleny pouze na pozemcích větších než 1000 m² s užitnou plochou nepřesahující 100 m². Dále jsou zakázány reflexní materiály na střechách a kovové fasádní obklady.
Tento komerční pozemek je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí založit malý průmyslový nebo servisní podnik v klidném venkovském prostředí Casaresu. Například ti, kteří chtějí nabídnout specializované služby místním obyvatelům nebo okolním firmám, zde naleznou vhodné podmínky. Možnost zřízení jeslí na větších pozemcích otevírá dveře pro podniky s touto doplňkovou službou. Index zastavitelnosti a výšková omezení poskytují určitou tvůrčí svobodu a zároveň zajišťují soulad s normami. Nutnost vlastnictví automobilu pro každodenní pohyb je také faktorem pro firmy zaměřené na logistiku a distribuci. Tento pozemek je vhodnější pro vytváření kompaktních a funkčních pracovních prostor než pro rozsáhlé průmyslové komplexy.
Tento komerční pozemek je nabízen jako pozemek před výstavbou nebo k dalšímu prodeji, ale neobsahuje podrobné informace o kvalitě výstavby nebo dokončení. Stavební předpisy vyžadují, aby střechy byly z nereflexních materiálů v matně zelené barvě, a fasády nesmějí být kovové, preferují se světlé barvy (béžová nebo krémová). Tato pravidla zajišťují estetickou jednotu. Výjimky z estetických pravidel mohou být uděleny pro fasády orientované do silniční sítě, což poskytuje flexibilitu pro komerčně orientované fasády. Možnost schválení architektonicky zajímavých návrhů skladů obcemi může dodat projektu jedinečnost.
Počáteční cena tohoto komerčního pozemku v Casaresu je 85 000 €. S plochou 358 m² představuje konkurenceschopnou nabídku pro průmyslové pozemky v regionu. Impozantní stav pozemku a jeho poloha zvyšují jeho hodnotu pro potenciální investory. Jelikož se jedná pouze o prodej pozemku, náklady na výstavbu a specifické detaily projektu budou muset být zohledněny kupujícím. Nejsou k dispozici žádné informace o jiných velikostech nebo cenových relacích, což naznačuje, že tato nabídka je specifická pro tento pozemek.
Tento komerční pozemek v Casaresu nabízí klidné a venkovské prostředí pro podnikání. Územní plán podporuje lehké průmyslové aktivity a služby. S maximálním indexem zastavitelnosti 1 m²/m² a plochou pozemku 358 m² je možná výstavba až 358 m², což je ideální pro malé a střední podniky. Maximální výška stavby je jedno podlaží nebo 8 metrů, což podporuje funkční design. Blízkost lékárny (108 m) a supermarketu (7.9 km) zvyšuje praktičnost pro každodenní provoz. Venkovská atmosféra přispívá k pracovnímu klidu.
Pozemek v Casaresu nabízí klidný životní styl. Nejbližší supermarket je vzdálen 7.9 km a nemocnice 7.6 km. V okruhu 2 km se nachází 11 restaurací, 1 lékárna a 1 kavárna, avšak pro komplexnější služby je nutné cestovat automobilem. Letiště ve vzdálenosti přibližně 32 km je klíčové pro cestování a logistiku. Tato oblast je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení a základní služby s ohledem na nutnost mobility.
Tento komerční pozemek se nachází v oblasti Casares v Malaze, ve venkovské zástavbě. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidným prostředím pro podnikání a snadným přístupem k možnostem golfových hřišť, pláží a velkých měst. Tato lokalita, viditelná na mapě, odráží přírodní krásy regionu a jeho rozvojový potenciál.
Tento komerční pozemek se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Casares v provincii Málaga. Ačkoli je v venkovské oblasti, je blízko k oblíbeným pobřežním městům jako Estepona (cca 15 km) a Manilva, stejně jako k mnoha golfovým hřištím. Oblast je také v rozumné vzdálenosti od Marbelly a Puerto Banús. Blízkost letiště v Malaze (74 km vzdušnou čarou) usnadňuje mezinárodní spojení, zatímco blízkost letiště Gibraltar (33 km vzdušnou čarou) poskytuje další možnost dopravy. Tato poloha nabízí strategickou výhodu pro přístup na místní trhy i pro mezinárodní spojení.
Tento komerční pozemek se nachází ve venkovské oblasti. Nejbližší supermarket je 7.9 km daleko a lékárna pouze 108 metrů. V blízkosti se nacházejí golfová hřiště jako Estepona Golf (6.4 km) a pláže jako Playa Costa Natura (8.7 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 74 km (vzdušnou čarou) a Gibraltar 33 km (vzdušnou čarou). Automobil je nezbytný pro každodenní pohyb a přístup k službám, jelikož nejbližší větší města a nákupní centra jsou vzdálena několik kilometrů. Ačkoli existuje síť 33 zastávek a 7 linek veřejné dopravy, osobní automobil je pro praktické využití efektivnější.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nachází v regionu se středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17.8 °C. S historicky průměrně 3 836 hodinami slunečního svitu ročně nabízí region dlouhé a slunečné dny. Nadmořská výška cca 386 metrů přispívá k mírnějšímu subtropickému klimatu. Oblast o rozloze 160 km² se vyznačuje kopcovitým terénem. Průměrné roční teploty mezi 10-25 °C zajišťují příjemné klima po většinu roku a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento komerční pozemek, umístěný ve venkovské části Casaresu, nabízí blízkost k moři. Nejbližší pláže, jako je Playa Costa Natura (nudistická) (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) a Playa de Manilva (9.7 km), jsou snadno dostupné. V blízkosti se nachází také prestižní golfová hřiště, jako je Estepona Golf (6.4 km) a Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Celkem 14 sportovišť a 34 místních slavností poskytuje obyvatelům rozmanité možnosti rekreace a kultury. Přítomnost jedné pláže s Modrou vlajkou naznačuje kvalitu místních pláží.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerční pozemek se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Casares v provincii Málaga. Ačkoli je v venkovské oblasti, je blízko k oblíbeným pobřežním městům jako Estepona (cca 15 km) a Manilva, stejně jako k mnoha golfovým hřištím. Oblast je také v rozumné vzdálenosti od Marbelly a Puerto Banús. Blízkost letiště v Malaze (74 km vzdušnou čarou) usnadňuje mezinárodní spojení, zatímco blízkost letiště Gibraltar (33 km vzdušnou čarou) poskytuje další možnost dopravy. Tato poloha nabízí strategickou výhodu pro přístup na místní trhy i pro mezinárodní spojení.
Casares may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 98 mm |
| Únor | 10.6°C | 97 mm |
| Březen | 12.6°C | 89 mm |
| Duben | 14.5°C | 60 mm |
| Květen | 16.4°C | 46 mm |
| Červen | 20.9°C | 13 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 21.6°C | 22 mm |
| Říjen | 17.7°C | 78 mm |
| Listopad | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ceny komerčních a průmyslových pozemků na celé Costa del Sol se výrazně liší v závislosti na lokalitě, územním plánu a velikosti. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) jsou obvykle rezidenční nebo smíšené a zahrnují dokončené stavby či byty. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) směřuje k luxusnějším rezidenčním projektům. Tento komerční pozemek v Casaresu za 85 000 € nabízí mnohem dostupnější výchozí bod, zejména ve srovnání s rezidenčními projekty. Vzhledem k omezené nabídce průmyslových a komerčních pozemků v regionu může být tato cena atraktivní pro specifický obchodní model nebo investiční strategii. Potenciálním kupujícím se však doporučuje provést důkladnou studii proveditelnosti, která zohlední omezení územního plánu, náklady na výstavbu a poptávku v regionu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově orientované poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
