Ovaj komercijalni i industrijski teren na prodaju nalazi se u općini Casares, provinciji Málaga. Nekretnina, površine 358 m², dio je industrijske zone Los Pedregales u razvoju. Područje je predviđeno za lake industrijske djelatnosti i industrijske usluge, nudeći potencijal za nove tvrtke kao i proširenje postojećih. Zemljište je namijenjeno za korištenje prema djelomičnoj prilagodbi Općeg urbanističkog plana gradskog vijeća Casaresa, s konačnim odobrenjem 2010. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u ruralnom području Casaresa, Málaga, nudeći mirno okruženje. Strateški je pozicionirana za zadovoljavanje logističkih potreba, dok je istovremeno u komercijalno i industrijski razvijajućem području. Blizina ljekarne na samo 108 metara podržava njegovu funkcionalnost.
Ovaj komercijalni i industrijski teren pogodan je za tvrtke koje traže mogućnosti rasta. Iako nije stambeni objekt, građevinska dozvola omogućuje izgradnju zgrade do 358 m², koja se može koristiti za lake industrijske djelatnosti ili uslužne tvrtke. Pruža praktično rješenje za potrebu za poslovnom fizičkom prisutnošću.
Parcela je trenutno neizgrađena i prodaje se s pravom gradnje. Važeći plan dopušta maksimalni građevinski volumen od 1 m² stropa po m² zemljišta, omogućujući izgradnju zgrade od 358 m². Maksimalna visina industrijske zgrade je jedan kat ili 8 metara, u skladu s regionalnim građevinskim normama.
Ova parcela nije namijenjena za stambenu izgradnju. Mogućnost izgradnje zgrade ograničena je na industrijsku građevinu maksimalne visine od jednog kata ili 8 metara. Korištenje zemljišta ograničeno je na lake industrijske djelatnosti i industrijske usluge.
Ova parcela odgovara poduzetnicima koji traže mogućnosti rasta u regiji Malage, posebno ako im je potreban prostor za lake industrijske djelatnosti ili industrijske usluge. Tvrtke koje posluju u građevinarstvu, logistici, proizvodnji ili drugim industrijskim sektorima smatrat će ovo mjesto prikladnim. Parcela je također atraktivna za one koji žele izgraditi skladište ili radni prostor sa specifičnom funkcionalnošću. Blizina sadržaja poput ljekarne na 108 metara i supermarketa na 7,9 km osigurava svakodnevnu udobnost. Također je prikladna za one koji cijene mirno, ruralno okruženje, a istovremeno su svjesni potrebe za automobilom za svakodnevno kretanje, jer gradski prijevoz možda nije dovoljno čest.
Trenutno je riječ o neizgrađenoj parceli, stoga opis kvalitete gradnje i završne obrade nije izravno primjenjiv. Međutim, važeći građevinski propisi utvrđuju određene standarde za buduće građevine. Na primjer, zahtijeva se da krovni materijali ne budu reflektirajući i da budu mat zelene boje. Fasadni materijali ne smiju biti metalni, a njihove boje trebaju biti svijetle, po mogućnosti bež ili krem, iako su iznimke dopuštene za fasade okrenute prema prometnicama i koje imaju komercijalni interes. Ove smjernice osiguravaju da će se svako buduće ulaganje estetski uklopiti u okoliš. Maksimalni indeks izgrađenosti je 1 m² stropa po m² parcele, što omogućuje izgradnju zgrade od 358 m². Ograničenja kao što su maksimalna visina i ograničenje od jednog kata ili 8 metara osiguravaju razmjer projekta i njegovu prikladnost za industrijsku zonu.
Ovaj komercijalni i industrijski teren od 358 m² dostupan je po cijeni od 85.000 €. Ova cijena odražava potencijal zemljišta za industrijski razvoj, uzimajući u obzir važeće građevinske norme i funkcionalnost područja. Iako na tržištu postoje drugi projekti stambenih nekretnina kao što su Aquamar u Torre del Maru (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas-u (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj komercijalni i industrijski teren predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže specifičnu poslovnu lokaciju po pristupačnijoj cijeni.
Industrijska zona Casaresa, gdje se nalazi ova parcela, dizajnirana je za podršku lakim industrijskim djelatnostima i industrijskim uslugama. Važeći građevinski propisi određuju maksimalnu površinu izgradnje od 358 m², s mogućnošću izgradnje podruma koji ne prelazi 30% izgrađene površine. Maksimalni postotak iskorištenosti parcele je 100%, što znači da se gotovo cijela površina parcele može koristiti za gradnju. Zahtjev za jedno parkirno mjesto na svakih 150 m² parcele osigurava dovoljno prostora za parkiranje. Estetski propisi zahtijevaju mat zelene krovove i svijetle fasade, preferirajući bež ili krem boje, iako su iznimke moguće za fasade okrenute prema cestovnoj mreži i koje imaju komercijalni interes. Ovo stvara regulirano, ali fleksibilno okruženje za poslovne aktivnosti.
Ruralno okruženje Casaresa nudi mirno životno okruženje, karakterizirano zelenilom i planinskim krajolicima. Parcela je udaljena otprilike 32 km od zračne luke, što olakšava putovanje. Međutim, svakodnevna kretanja zahtijevaju posjedovanje automobila, jer javni prijevoz nije dovoljno čest. Najbliže pogodnosti, poput supermarketa i bolnice, su na dohvat ruke, udaljene 7,9 km, odnosno 7,6 km. Područje je također dom nekoliko golf terena, uključujući Estepona Golf na 6,4 km. Iako je sama parcela namijenjena industrijskoj upotrebi, njezina ruralna lokacija daje joj poseban karakter koji je razlikuje od urbanih industrijskih parkova.
Nekretnina se nalazi u općini Casares, koja je dio provincije Málaga i poznate regije Costa del Sol. Karta prikazuje njezinu lokaciju u unutrašnjosti, ali još uvijek na razumnoj udaljenosti od obale i drugih atraktivnih točaka u regiji.
Ovaj komercijalni teren nalazi se u Casaresu, provincija Málaga, dio regije Costa del Sol. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg, ruralnog okruženja i praktičnosti gradske blizine. Casares je poznat po svom povijesnom bijelom selu na vrhu brda, koje nudi slikovite poglede na okolnu regiju. Područje je dio šire provincije Málaga, poznate po svojoj živahnoj kulturi, plažama i turističkim atrakcijama. Parcela je smještena u unutrašnjosti, nudeći određenu privatnost, ali je ipak relativno blizu obale i glavnih prometnih čvorišta, uključujući zračnu luku Málaga.
Do parcele se dolazi automobilom, što je neophodno za svakodnevna kretanja. Najbliži supermarket udaljen je 7,9 km, a bolnica 7,6 km, osiguravajući osnovni pristup vitalnim uslugama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 32 km, što je pogodno za međunarodna putovanja. Područje je također atraktivno za golfere, s nekoliko golf terena poput Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) u radijusu od 6,4-6,9 km. Najbliže plaže, poput Play Costa Nature (za naturiste) i Playa de Casares, udaljene su hemelsbreed oko 8,7-8,9 km. Javni prijevoz zastupljen je s 7 linija i 33 stanice, ali korištenje automobila je praktičnije.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Casaresa karakterizira mediteranska klima s prosječnim temperaturama između 10-25°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Područje uživa obilje sunca, s prosječnih 3836 sunčanih sati godišnje, što ga čini popularnom destinacijom tijekom cijele godine. Iako ova parcela nije izravno povezana s plažom ili kupanjem, sezona kupanja na obližnjim plažama traje četiri mjeseca kada je temperatura vode najmanje 20°C. Casares se nalazi na nadmorskoj visini od 386 metara, nudeći široke poglede na okolni krajolik. Teren je planinski i prekriven suhom travom, što podržava prirodnu ljepotu regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je riječ o komercijalnoj parceli, ona se nalazi u području Casaresa, koje nudi pristup raznim mogućnostima za odmor. Najbliže plaže, poput Play Costa Nature (za naturiste) i Playa de Casares, udaljene su oko 8,7-8,9 km zračnom linijom. Područje je poznato po svojim golf terenima, uključujući Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Osim toga, postoji 14 sportskih objekata koji nude razne mogućnosti za vježbanje. Sam grad Casares je povijesni i nudi prekrasne vidikovce, poput Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, koji je udaljen samo 0,2 km.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni teren nalazi se u Casaresu, provincija Málaga, dio regije Costa del Sol. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg, ruralnog okruženja i praktičnosti gradske blizine. Casares je poznat po svom povijesnom bijelom selu na vrhu brda, koje nudi slikovite poglede na okolnu regiju. Područje je dio šire provincije Málaga, poznate po svojoj živahnoj kulturi, plažama i turističkim atrakcijama. Parcela je smještena u unutrašnjosti, nudeći određenu privatnost, ali je ipak relativno blizu obale i glavnih prometnih čvorišta, uključujući zračnu luku Málaga.
Casares may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 98 mm |
| Veljača | 10.6°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.5°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 46 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 21.6°C | 22 mm |
| Listopad | 17.7°C | 78 mm |
| Studeni | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Područje Casaresa nudi mirno okruženje koje se razlikuje od užurbanog obalnog života odmarališta na Costa del Solu. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas-u (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj komercijalni i industrijski teren predstavlja drugačiju vrstu investicijske prilike. Ti stambeni projekti fokusiraju se prvenstveno na stambeno tržište, nudeći apartmane i vile različitih veličina i cijena. Međutim, ova parcela je posebno namijenjena komercijalnim i industrijskim svrhama, što dokazuje njezina cijena od 85.000 € i građevinski propisi koji dopuštaju izgradnju industrijske zgrade. Njegova ruralna lokacija u Casaresu nudi mirnije i potencijalno logistički povoljnije okruženje za tvrtke koje ne trebaju izravan pristup obalnim turističkim centrima, ali ipak cijene dobru povezanost s zračnom lukom i provincijskom infrastrukturom. Jasno je usmjeren na poduzetnike, a ne na krajnje korisnike koji traže dom.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnih uvjeta, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
