Ez a Casares-ban, Málaga tartományban található 358 m²-es kereskedelmi telek ipari épületek számára alkalmas területként van besorolva. A terület rendezési terve szerint könnyűipari tevékenységekre vagy ipari jellegű szolgáltatásokra szolgál. A telek csendes, vidéki környezetben fekszik, jó hozzáféréssel az alapvető szolgáltatásokhoz, mint például a hozzávetőlegesen 108 méterre található gyógyszertár. Befektetési és üzleti lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Málaga tartomány Casares községében, vidéki és csendes területen található telek az ipari zónákra vonatkozó rendezési tervnek megfelel, így ideális üzleti környezetet biztosít. A környező természeti szépségek és a nyugodt légkör elősegíti a békés munkahelyi légkört, miközben az alapvető szolgáltatásokhoz való hozzáférés biztosítja a gyakorlatiasságot.
Ez a kereskedelmi telek ideális vállalkozók számára, akik könnyűipari vagy ipari jellegű szolgáltatásokkal kívánnak foglalkozni. Az 1000 m²-nél nagyobb telkeken található létesítményekben bölcsőde létesítésének lehetősége további rugalmasságot kínál bizonyos üzleti típusok számára. A vidéki környezet vonzó lehet azok számára is, akik a munka és a nyugodt életmód kombinációját keresik.
A telek ipari épületek céljára szolgál, összhangban a Casares Városi Tanács 1986-os, 2010 márciusában véglegesen jóváhagyott Általános Rendezési Tervével. Továbbá, a „Los Pedregales” Ipari Park 2005 áprilisában jóváhagyott Részleges Tervének keretében került fejlesztésre. Ez a jogi háttér biztosítja, hogy a telek készen áll a tervezett hasznosításra.
A telek elsősorban kereskedelmi és ipari hasznosításra szolgál. Lakáscélú felhasználásra vonatkozóan specifikus korlátozások érvényesek; például a bölcsődék csak 1000 m²-nél nagyobb telkeken és legfeljebb 100 m² hasznos területen létesíthetők. Továbbá, a tetőkön fényvisszaverő anyagok, a homlokzatokon pedig fém burkolatok használata tilos.
Ez a kereskedelmi telek alkalmas vállalkozók számára, akik kisebb ipari vagy szolgáltató vállalkozást kívánnak létesíteni Casares csendes, vidéki környezetében. Például azok, akik speciális szolgáltatásokat szeretnének kínálni a helyieknek vagy a környező vállalkozásoknak, itt kedvező feltételeket találnak. A nagyobb telkeken bölcsőde létesítésének lehetősége megnyitja az ajtót az ilyen kiegészítő szolgáltatást nyújtó vállalkozások előtt. A beépíthetőségi index és a magassági korlátozások bizonyos tervezési szabadságot biztosítanak, miközben betartatják a szabványokat. Az autó szükségessége a mindennapi közlekedéshez szintén fontos tényező a logisztikára és disztribúcióra fókuszáló vállalkozások számára. Ez a telek alkalmasabb kompakt és funkcionális munkahelyek létrehozására, mintsem nagyméretű ipari komplexumok számára.
Ez a kereskedelmi telek építés előtti vagy viszonteladási kategóriában szerepel, azonban nem tartalmaz részletes információt az építés vagy a kivitelezés minőségéről. Az építési előírások előírják, hogy a tetők nem fényvisszaverő anyagokból, matt zöld színben készüljenek, a homlokzatok pedig ne legyenek fémből, és világos színeket (bézs vagy krémszín) kell előnyben részesíteni. Ezek a szabályok az esztétikai egységesség biztosítását célozzák. Az útburkolathoz kapcsolódó homlokzatok esetében az esztétikai szabályok alóli mentességek lehetővé teszik a kereskedelmi szempontból fontos homlokzatok tervezési szabadságát. Az építészileg érdekes raktártervek önkormányzati jóváhagyásának lehetősége egyediséget adhat a projektnek.
A Casares-ban kínált kereskedelmi telek indulóára 85 000 €. 358 m²-es telekterületével versenyképes ajánlatot jelent a régió ipari telkei között. A telek jogi státusza és elhelyezkedése növeli az értékét a potenciális befektetők számára. Mivel csak telekeladásról van szó, az építési költségeket és a projekt specifikus részleteit a vevőnek külön kell értékelnie. Nincs információ más méretű vagy árkategóriájú telkekről, ami arra utal, hogy ez az ajánlat erre a telekre vonatkozik.
Ez a Casares vidéki részén található kereskedelmi telek nyugodt és természeti környezetet kínál üzlet indításához. A rendezési terv támogatja a könnyűipari tevékenységeket és szolgáltatásokat. Az 1 m²/m² maximális beépíthetőségi indexszel és 358 m²-es telekterülettel legfeljebb 358 m² építhető, ami ideális kis- és középvállalkozások számára. Az épület maximális magassága egy emelet vagy 8 méter, ami funkcionális tervezést tesz lehetővé. A közeli gyógyszertár (108 m) és szupermarket (7.9 km) közelsége növeli a mindennapi működés gyakorlatiasságát. A vidéki hangulat hozzájárul a nyugodt munkahelyi környezethez.
A Casares-ban található telek nyugodt életmódot kínál. A legközelebbi szupermarket 7.9 km-re, a kórház pedig 7.6 km-re található. 2 km-es körzetben 11 étterem, 1 gyógyszertár és 1 kávézó található, de a komplexebb szolgáltatásokhoz autóval kell utazni. Az autópálya kb. 32 km-re van, ami fontos a közlekedés és a logisztika szempontjából. A terület alkalmas azok számára, akik nyugodt életkörülményeket és alapvető szolgáltatásokat keresnek, figyelembe véve a mobilitás szükségességét.
Ez a kereskedelmi telek Málaga Casares régiójában, egy vidéki területen található. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a nyugodt üzleti környezet, valamint a golfpályák, strandok és nagyvárosok kényelméhez való könnyű hozzáférés között. Ez a helyszín, amely a térképen látható, a régió természeti szépségeit és fejlesztési potenciálját tükrözi.
Ez a kereskedelmi telek a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány Casares községében található. Bár vidéki területen fekszik, közel van népszerű tengerparti városokhoz, mint Estepona (kb. 15 km) és Manilva, valamint számos golfpályához. A terület Marbella és Puerto Banús közelében is található. A Málaga repülőtér (74 km légvonalban) közelsége megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat, míg a Gibraltári repülőtér (33 km légvonalban) közelsége további közlekedési lehetőséget kínál. Ez a helyszín stratégiai előnyt biztosít mind a helyi piacokhoz való hozzáférés, mind a nemzetközi kapcsolatok szempontjából.
Ez a kereskedelmi telek vidéki területen található. A legközelebbi szupermarket 7.9 km-re, a gyógyszertár pedig mindössze 108 méterre van. A közelben találhatók golfpályák, mint például az Estepona Golf (6.4 km) és strandok, mint a Playa Costa Natura (8.7 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 74 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér pedig 33 km-re (légvonalban) található. Gépjármű elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez és a szolgáltatások eléréséhez, mivel a legközelebbi nagyobb városok és bevásárlóközpontok több kilométerre vannak. Bár 33 buszmegálló és 7 buszjárat működik, a személygépjármű praktikusabb a mindennapi használatra.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares mediterrán éghajlati övezetben fekszik, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C. Az átlagosan 3836 napsütéses órával rendelkező régió hosszú és napos napokat kínál. A hozzávetőlegesen 386 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a mérsékeltebb szubtrópusi klímához. A 160 km²-es terület dombos vidékre jellemző. Az átlagos 10-25°C közötti éves hőmérséklet az év nagy részében kellemes klímát biztosít, a fürdési szezon pedig körülbelül 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Casares vidéki részén található kereskedelmi telek közel fekszik a tengerhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa Costa Natura (naturista) (8.7 km), a Playa de Casares (8.9 km) és a Playa de Manilva (9.7 km) könnyen elérhetők. A közelben olyan rangos golfpályák is találhatók, mint az Estepona Golf (6.4 km) és a Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Összesen 14 sportlétesítmény és 34 helyi ünnep kínál változatos kikapcsolódási és kulturális lehetőségeket a lakosoknak. Az egyetlen Kék Zászló strand jelenléte jelzi a helyi strandok minőségét.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a kereskedelmi telek a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány Casares községében található. Bár vidéki területen fekszik, közel van népszerű tengerparti városokhoz, mint Estepona (kb. 15 km) és Manilva, valamint számos golfpályához. A terület Marbella és Puerto Banús közelében is található. A Málaga repülőtér (74 km légvonalban) közelsége megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat, míg a Gibraltári repülőtér (33 km légvonalban) közelsége további közlekedési lehetőséget kínál. Ez a helyszín stratégiai előnyt biztosít mind a helyi piacokhoz való hozzáférés, mind a nemzetközi kapcsolatok szempontjából.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Március | 12.6°C | 89 mm |
| Április | 14.5°C | 60 mm |
| Május | 16.4°C | 46 mm |
| Június | 20.9°C | 13 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol teljes területén a kereskedelmi és ipari telkek árai jelentősen eltérnek a helyszín, a rendezési előírások és a méret alapján. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (219 950 €-tól kezdődően) vagy a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól kezdődően) általában lakó- vagy vegyes hasznosításúak, és kész épületeket vagy lakásokat tartalmaznak. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól kezdődően) a luxuslakóprojektek felé mutat. A Casares-ban található, 85 000 €-s kereskedelmi telek sokkal megfizethetőbb kiindulópontot kínál, különösen a lakóprojektekkel összehasonlítva. Tekintettel a régió ipari és kereskedelmi telkeinek korlátozott kínálatára, ez az ár vonzó lehet egy specifikus üzleti modell vagy befektetési stratégia számára. A potenciális vásárlóknak azonban alapos megvalósíthatósági tanulmányt kell végezniük, figyelembe véve a rendezési terv korlátozásait, az építési költségeket és a régió keresleti dinamikáját.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemezze az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
