Tento komerčný a priemyselný pozemok na predaj sa nachádza v obci Casares, provincii Málaga. Nehnuteľnosť, s rozlohou 358 m², je súčasťou rozvíjajúcej sa priemyselnej zóny Los Pedregales. Oblasť je určená pre ľahké priemyselné aktivity a priemyselné služby, ktoré ponúkajú potenciál pre nové podniky, ako aj pre rozšírenie existujúcich. Pozemok je určený na použitie podľa čiastočnej adaptácie Všeobecného územného plánu mestskej rady Casares, s konečným schválením v roku 2010.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vidieckej oblasti Casaresu, Málaga, ponúkajúc pokojné prostredie. Je strategicky umiestnená na uspokojenie logistických potrieb, pričom je v komerčnej a priemyselnej rozvíjajúcej sa oblasti. Blízkosť lekárne len 108 metrov podporuje jeho funkčnosť.
Tento komerčný a priemyselný pozemok je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú rastové príležitosti. Hoci nejde o obytnú nehnuteľnosť, stavebné povolenie umožňuje výstavbu budovy s maximálnou rozlohou 358 m², ktorá môže byť využitá pre ľahké priemyselné aktivity alebo obslužné firmy. Poskytuje praktické riešenie pre potrebu podnikateľskej fyzickej prítomnosti.
Pozemok je momentálne nezastavaný a predáva sa s povolením na stavbu. Platný plán umožňuje maximálny objem výstavby 1 m² stropu na m² pozemku, čo umožňuje výstavbu budovy s rozlohou 358 m². Maximálna výška priemyselnej budovy je jeden podlažie alebo 8 metrov, v súlade s regionálnymi stavebnými normami.
Tento pozemok nie je určený na obytnú výstavbu. Možnosť výstavby budovy je obmedzená na priemyselnú stavbu s maximálnou výškou jedného podlažia alebo 8 metrov. Využitie pozemku je obmedzené na ľahké priemyselné aktivity a priemyselné služby.
Tento pozemok je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú rastové príležitosti v regióne Málaga, najmä ak potrebujú priestor pre ľahké priemyselné aktivity alebo priemyselné služby. Firmy pôsobiace v stavebníctve, logistike, výrobe alebo iných priemyselných odvetviach považujú toto miesto za vhodné. Pozemok je atraktívny aj pre tých, ktorí chcú postaviť sklad alebo pracovisko so špecifickou funkčnosťou. Blízkosť služieb, ako je lekáreň na 108 metrov a supermarket na 7,9 km, zaisťuje každodenné pohodlie. Je tiež vhodný pre tých, ktorí si cenia pokojné, vidiecke prostredie, pričom si uvedomujú potrebu auta pre každodenné dochádzanie, keďže mestská doprava nemusí byť dostatočne častá.
V tomto prípade ide o nezastavaný pozemok, takže opis kvality výstavby a povrchových úprav nie je priamo uplatniteľný. Platné stavebné predpisy však stanovujú určité štandardy pre budúce stavby. Napríklad sa vyžaduje, aby strešné materiály neboli reflexné a aby boli matne zelené. Fasády nesmú byť kovové a ich farby by mali byť svetlé, prednostne béžové alebo krémové, hoci sú povolené výnimky pre fasády orientované na cestnú sieť a s komerčným záujmom. Tieto pokyny zaisťujú, že akýkoľvek budúci rozvoj bude esteticky integrovaný do okolia. Maximálny index zastavanej plochy je 1 m² stropu na m² pozemku, čo umožňuje výstavbu budovy s rozlohou 358 m². Obmedzenia, ako je maximálna výška a obmedzenie jedného podlažia alebo 8 metrov, zaisťujú rozsah projektu a jeho vhodnosť pre priemyselnú zónu.
Tento komerčný a priemyselný pozemok s rozlohou 358 m² je k dispozícii za cenu 85 000 €. Táto cena odráža potenciál pozemku pre priemyselný rozvoj, pričom sa berú do úvahy platné stavebné normy a funkčnosť oblasti. Hoci na trhu existujú iné projekty rezidenčných nehnuteľností, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento komerčný a priemyselný pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú špecifické obchodné miesto za dostupnejšiu cenu.
Priemyselná zóna Casares, kde sa tento pozemok nachádza, je navrhnutá na podporu ľahkých priemyselných aktivít a priemyselných služieb. Platné stavebné predpisy určujú maximálnu zastavanú plochu 358 m², s možnosťou vybudovania suterénu, ktorý nepresahuje 30% zastavanej plochy. Maximálne percento využitia pozemku je 100%, čo znamená, že takmer celá plocha pozemku môže byť zastavaná. Požiadavka na jedno parkovacie miesto na každých 150 m² pozemku zabezpečuje dostatočný priestor na parkovanie. Estetické predpisy vyžadujú matné zelené strechy a svetlé fasády, preferujúce béžové alebo krémové tóny, hoci sú povolené výnimky pre fasády orientované na cestnú sieť a s komerčným záujmom. Toto vytvára regulované, ale flexibilné prostredie pre obchodné aktivity.
Vidiecka oblasť Casaresu ponúka pokojné životné prostredie, charakterizované zeleňou a horskou krajinou. Pozemok sa nachádza približne 32 km od letiska, čo uľahčuje cestovanie. Každodenné dochádzanie si však vyžaduje auto, keďže verejná doprava nie je dostatočne častá. Najbližšie vybavenie, ako je supermarket a nemocnica, sú na dosah, vo vzdialenosti 7,9 km a 7,6 km. Oblasť je tiež domovom niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Estepona Golf vo vzdialenosti 6,4 km. Hoci je pozemok určený na priemyselné využitie, jeho vidiecke umiestnenie mu dodáva osobitý charakter, ktorý ho odlišuje od mestských priemyselných parkov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Casares, ktorá je súčasťou provincie Málaga a známeho regiónu Costa del Sol. Mapa zobrazuje jej umiestnenie vo vnútrozemí, ale stále v rozumnej vzdialenosti od pobrežia a iných atraktívnych miest v regióne.
Tento komerčný pozemok sa nachádza v Casaresi, provincii Málaga, ktorá je súčasťou regiónu Costa del Sol. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším, vidieckym prostredím a pohodlím mestskej blízkosti. Casares je známy svojim historickým bielym mestom na vrchole kopca, ktoré ponúka malebné výhľady na okolitú oblasť. Región je súčasťou širšej provincie Málaga, známej svojou živou kultúrou, plážami a turistickými atrakciami. Pozemok je situovaný vo vnútrozemí, ponúkajúc určité súkromie, ale zároveň je relatívne blízko pobrežia a hlavných dopravných uzlov, vrátane letiska Málaga.
K pozemku sa dostanete autom, ktoré je nevyhnutné pre každodenné dochádzanie. Najbližší supermarket je vzdialený 7,9 km a nemocnica 7,6 km, čo zabezpečuje základný prístup k životne dôležitým službám. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 32 km, čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Oblasť je tiež atraktívna pre golfových nadšencov, s niekoľkými golfovými ihriskami ako Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) vo vzdialenosti 6,4–6,9 km. Najbližšie pláže, ako Play Costa Natura (pre nudistov) a Playa de Casares, sú vzdušnou čiarou približne 8,7–8,9 km. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami a 33 zastávkami, ale používanie auta je praktickejšie.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami medzi 10-25°C a priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Oblasť sa teší hojnému slnečnému svitu, s priemerom 3836 slnečných hodín ročne, čo z nej robí populárnu destináciu po celý rok. Hoci tento pozemok nie je priamo spojený s plážou alebo plávaním, sezóna kúpania na blízkych plážach trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody najmenej 20°C. Casares sa nachádza v nadmorskej výške 386 metrov, ponúkajúc rozsiahle výhľady na okolitú krajinu. Terén je hornatý a pokrytý suchou trávou, čo podporuje prirodzenú krásu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci ide o komerčný pozemok, nachádza sa v oblasti Casares, ktorá ponúka prístup k rôznym rekreačným možnostiam. Najbližšie pláže, ako Play Costa Natura (pre nudistov) a Playa de Casares, sú vzdušnou čiarou približne 8,7-8,9 km ďaleko. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, vrátane Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Okrem toho existuje 14 športovísk, ktoré ponúkajú rôzne možnosti na cvičenie. Samotné mesto Casares je historické a ponúka krásne vyhliadky, ako je Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, ktorý je vzdialený len 0,2 km.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný pozemok sa nachádza v Casaresi, provincii Málaga, ktorá je súčasťou regiónu Costa del Sol. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším, vidieckym prostredím a pohodlím mestskej blízkosti. Casares je známy svojim historickým bielym mestom na vrchole kopca, ktoré ponúka malebné výhľady na okolitú oblasť. Región je súčasťou širšej provincie Málaga, známej svojou živou kultúrou, plážami a turistickými atrakciami. Pozemok je situovaný vo vnútrozemí, ponúkajúc určité súkromie, ale zároveň je relatívne blízko pobrežia a hlavných dopravných uzlov, vrátane letiska Málaga.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.5°C | 60 mm |
| Máj | 16.4°C | 46 mm |
| Jún | 20.9°C | 13 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblasť Casares ponúka pokojné prostredie, ktoré sa líši od rušného pobrežného života letovísk na Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) tento komerčný a priemyselný pozemok predstavuje iný typ investičnej príležitosti. Tieto rezidenčné projekty sa zameriavajú predovšetkým na rezidenčný trh a ponúkajú apartmány a vily rôznych veľkostí a cien. Súčasný pozemok je však špeciálne určený na komerčné a priemyselné účely, čo dokazuje jeho cena 85 000 € a stavebné predpisy, ktoré umožňujú výstavbu priemyselnej budovy. Jeho vidiecka poloha v Casaresi ponúka pokojnejšie a potenciálne logisticky výhodnejšie prostredie pre firmy, ktoré nepotrebujú priamy prístup k pobrežným turistickým centrám, ale napriek tomu si cenia dobré spojenie s letiskom a infraštruktúrou provincie. Je jasne zameraný na podnikateľov, nie na koncových používateľov hľadajúcich bývanie.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
