Ανακαλύψτε μια ευκαιρία στην Casares, Μάλαγα, με αυτό το επαγγελματικό οικόπεδο προς πώληση. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέρει μια μοναδική βάση για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Με πρόσβαση σε βασικές υποδομές και κοντινές πόλεις, αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ελαφρές βιομηχανικές ή υπηρεσίες. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για τη δημιουργία μιας νέας επιχείρησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Taraje Street, στο Πολιτικό Βιομηχανικό Περιοχή Los Pedregales, εντός του Δημοτικού Διαμερίσματος Casares. Η τοποθεσία του προσφέρει ένα γαλήνιο, αγροτικό περιβάλλον, ιδανικό για επιχειρηματική ανάπτυξη μακριά από την έντονη αστική ζωή, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση από τις κύριες υποδομές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο για ελαφρές βιομηχανικές δραστηριότητες ή υπηρεσίες. Η δυνατότητα κατασκευής έως 358 m² δαπέδου, με προδιαγραφές για κτίρια και χώρους στάθμευσης, ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες επιχειρηματικής λειτουργίας.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Casares. Ενώ δεν είναι 'νέας κατασκευής' με την έννοια ενός έτοιμου κτιρίου, έχει τις πολεοδομικές άδειες και κανονισμούς για την ανάπτυξη βιομηχανικών κτιρίων, καθιστώντας το έτοιμο για το επόμενο στάδιο κατασκευής.
Οι κανονισμοί ορίζουν περιορισμούς όπως μέγιστο ύψος ενός ορόφου ή 8 μέτρα, και περιορισμούς στην κατασκευή υπογείων. Η ανέγερση κατοικιών είναι δυνατή μόνο σε οικόπεδα άνω των 1.000 m², κάτι που δεν ισχύει για αυτό το οικόπεδο.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να ιδρύσει ή να επεκτείνει μια επιχείρηση που απαιτεί ελαφρές βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή χώρους παροχής υπηρεσιών. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτική προσβασιμότητα σε αγορές και υποδομές, όπως μια φαρμακεία σε απόσταση μόλις 108 μέτρων. Η δυνατότητα δόμησης 358 m² είναι κατάλληλη για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, αποθήκες ή εργαστήρια. Επίσης, η εγγύτητα σε 6.4 χλμ γήπεδα γκολφ και 8.7 χλμ παραλίες μπορεί να προσελκύσει επιχειρήσεις που στοχεύουν στον τουριστικό κλάδο ή σε υπηρεσίες αναψυχής. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις αποτελεί παράγοντα που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Οι κανονισμοί δόμησης θέτουν προδιαγραφές για την αισθητική των κτιρίων, απαιτώντας ματ πράσινες στέγες χωρίς ανακλαστικά υλικά και προσόψεις σε ανοιχτά χρώματα (μπεζ ή κρεμ), εκτός αν αντιμετωπίζουν οδικό δίκτυο με εμπορικό ενδιαφέρον. Η δυνατότητα κατασκευής 358 m² επιτρέπει την υλοποίηση λειτουργικών χώρων, ενώ οι περιορισμοί ύψους (8 μέτρα) και η απαίτηση για χώρους στάθμευσης (1 ανά 150 m² σε οικόπεδα κάτω των 500 m²) διασφαλίζουν την πρακτική διάσταση των εγκαταστάσεων.
Το επαγγελματικό οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €85.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης γης κατάλληλης για βιομηχανική χρήση στην περιοχή Casares. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 358 m² και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την έναρξη σχεδιασμού και κατασκευής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου, εντός του Πολιτικού Βιομηχανικού Περιοχή Los Pedregales, το καθιστά κατάλληλο για ελαφρές βιομηχανικές δραστηριότητες ή υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο, προσφέροντας ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η φαρμακεία (108 μέτρα) και η πρόσβαση σε 11 εστιατόρια εντός 2 χλμ, παρέχουν λειτουργική ευκολία. Η δυνατότητα δόμησης 1:1, δηλαδή 358 m² χώρου, επιτρέπει την ανάπτυξη σημαντικής κτιριακής επιφάνειας, ιδανικής για αποθηκευτικούς χώρους, εργαστήρια ή γραφεία. Η ύπαρξη 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει εναλλακτικές επιλογές κινητικότητας, αν και η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί όχημα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για εργασία.
Η ζωή στην Casares, αν και ελαφρώς απομακρυσμένη από την ακτογραμμή, προσφέρει μια γαλήνια εμπειρία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, με κοντινές ανέσεις όπως φαρμακείο (108μ) και 11 εστιατόρια εντός 2 χλμ. Η ημερήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 17.8°C, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας (3.836/έτος), δημιουργώντας ένα ευχάριστο κλίμα. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (6.4 χλμ) συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα.
Αυτή η τοποθεσία στην Casares, Μάλαγα, προσφέρει μια σύνδεση με την αγροτική ενδοχώρα, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Ο χάρτης δείχνει τη θέση σε σχέση με τα γειτονικά χωριά, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της πρόσβασης και του περιβάλλοντος.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Casares, μια περιοχή που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του, αν και ελαφρώς ενδοχώρα, προσφέρει ηρεμία ενώ παραμένει στρατηγικά τοποθετημένο. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 16 χλμ) και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7, επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costra del Sol.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται κυρίως μέσω αυτοκινήτου, καθώς αυτό είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 74 χλμ hemelsbreed, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 33 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist), είναι 8.7 χλμ hemelsbreed. Εντός 2 χλμ υπάρχουν 11 εστιατόρια, 1 φαρμακείο και 1 τράπεζα. Η πλησιέστερη φαρμακεία βρίσκεται μόλις 108 μέτρα μακριά. Υπάρχουν 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Casares απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, προσφέροντας περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 386 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η ηρεμία της αγροτικής τοποθεσίας, σε αντίθεση με την πυκνότητα της ακτογραμμής, δημιουργεί ένα ήρεμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το οικόπεδο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, οι ακτές είναι σχετικά κοντά. Το Play Costa Natura (Nudist) απέχει 8.7 χλμ hemelsbreed, ακολουθούμενες από την Playa de Casares (8.9 χλμ) και την Playa de Manilva (9.7 χλμ). Η περιοχή διαθέτει 6.4 χλμ γήπεδα γκολφ, όπως το Estepona Golf, και 14 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Casares, μια περιοχή που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του, αν και ελαφρώς ενδοχώρα, προσφέρει ηρεμία ενώ παραμένει στρατηγικά τοποθετημένο. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Estepona (περίπου 16 χλμ) και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7, επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costra del Sol.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα εμπορικά οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Casares προσφέρει μια ελκυστική τιμή στα €85.000 για 358 m². Για παράδειγμα, τα Aquamar στην Torre del Mar ξεκινούν από €219.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €259.000. Αυτά τα έργα αφορούν κυρίως κατοικίες, ενώ το οικόπεδο της Casares απευθύνεται σε ελαφρές βιομηχανικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία στην Casares, αν και πιο αγροτική, προσφέρει ηρεμία και χαμηλότερο κόστος γης σε σχέση με τις πιο ανεπτυγμένες παράκτιες ζώνες, καθιστώντας το μια συμφέρουσα επιλογή για επιχειρηματίες που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η δυνατότητα δόμησης 358 m² είναι συγκρίσιμη με άλλες παρόμοιες εμπορικές γαίες, αλλά η τιμή το καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστικό.
Η Maiko είναι ειδικός σε θέματα ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
