Odkrijte priložnost v Casaresu, Malagi, z ekskluzivnim poslovnim zemljiščem v prodaji. Nahaja se v mirni, podeželski okolici in ponuja edinstveno bazo za poslovne dejavnosti. Z dostopom do ključne infrastrukture in bližnjih mest, je to zemljišče idealno za tiste, ki želijo razviti lahko industrijo ali storitve. Njegova lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in lahkoto dostopa do mestnih dobrin, kar ga naredi privlačno izbiro za ustanovitev novega podjetja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na ulici Taraje, v industrijskem območju Los Pedregales, znotraj občine Casares v provinci Malaga. Lokacija ponuja mirno, podeželsko okolje, idealno za poslovni razvoj stran od mestnega vrveža, hkrati pa ohranja razumno razdaljo do ključne infrastrukture.
To zemljišče je namenjeno podjetnikom, ki iščejo prostor za lahko industrijsko dejavnost ali storitve. Možnost gradnje do 358 m² uporabne površine, z določbami za zgradbe in parkirna mesta, izpolnjuje praktične potrebe poslovnega delovanja.
Zemljišče je primerno za gradnjo, skladno s Splošnim urbanističnim načrtom Casaresa. Čeprav ni 'novogradnja' v smislu dokončane stavbe, ima vse pogoje za razvoj industrijskih zgradb, kar ga naredi pripravljenega za naslednjo fazo gradnje.
Gradbeni predpisi določajo omejitve, kot je največja višina enega nadstropja ali 8 metrov, ter omejitve pri gradnji kleti. Stanovanjske enote so dovoljene le na zemljiščih, večjih od 1.000 m², kar ne velja za to zemljišče.
To zemljišče je idealno za podjetnika, ki želi ustanoviti ali razširiti podjetje, ki zahteva lahke industrijske objekte ali prostore za storitve. Namenjeno je tistim, ki iščejo okolje, ki združuje podeželski mir z dostopnostjo do trgov in infrastrukture, kot je lekarna na razdalji le 108 metrov. Možnost gradnje 358 m² je primerna za mala in srednje velika podjetja, skladišča ali delavnice. Poleg tega bližina igrišč za golf (6,4 km) in plaž (8,7 km) lahko privabi podjetja, ki ciljajo na turistični sektor ali storitve za prosti čas. Potreba po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost je dejavnik, ki ga je treba upoštevati.
Gradbeni predpisi določajo estetske zahteve za zgradbe, ki vključujejo mat zelene strehe brez odsevnih materialov in fasade v svetlih barvah (bež ali krem), razen če gledajo na cesto s komercialnim pomenom. Možnost gradnje 358 m² omogoča izvedbo funkcionalnih prostorov, medtem ko omejitve višine (8 m) in zahteva po parkirnih mestih (1 na 150 m² za zemljišča pod 500 m²) zagotavljajo praktičnost objektov.
Poslovno zemljišče je naprodaj po ceni 85.000 €. To predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev zemljišča, primernega za industrijsko uporabo v območju Casares. Cena odraža velikost 358 m² in razvojne možnosti, ki jih ponuja v skladu z urbanističnimi predpisi. Razpoložljivost je takojšnja, kar omogoča začetek načrtovanja in gradnje.
Lokacija zemljišča v industrijskem območju Los Pedregales ga uvršča med primerne za lahko industrijsko dejavnost ali storitve. Območje se odlikuje po podeželskem krajinskem videzu, ki ponuja mir, medtem ko bližina osnovnih dobrin, kot je lekarna (108 m) in 11 restavracij v krogu 2 km, zagotavlja funkcionalno enostavnost. Možnost gradbene pravice 1:1, kar pomeni 358 m² površine, omogoča razvoj pomembne gradbene površine, idealne za skladišča, delavnice ali pisarne. Obstoj 33 postaj javnega prevoza na širšem območju ponuja alternativne možnosti mobilnosti, čeprav vsakodnevno potovanje zahteva vozilo. Povprečna letna temperatura 17,8 °C in 3.836 sončnih ur na leto ustvarjata ugodno podnebje za delo.
Življenje v Casaresu, čeprav nekoliko oddaljeno od obale, ponuja mirno izkušnjo. Zemljišče se nahaja na podeželju, z bližnjimi dobrinami, kot je lekarna (108 m) in 11 restavracij v krogu 2 km. Dnevne temperature se gibljejo okoli 17,8 °C, z obilico sončnih ur (3.836/leto), kar ustvarja prijetno podnebje. Razdalja 32 km od letališča v Malagi in bližina igrišč za golf (6,4 km) dopolnjujejo sliko območja, ki združuje mir in dostopnost.
Ta lokacija v Casaresu, Malaga, ponuja povezavo s podeželskim zaledjem, hkrati pa ohranja bližino obalnim dobrinam. Zemljevid prikazuje lokacijo v odnosu do sosednjih vasi, plaž in igrišč za golf, kar omogoča vizualno razumevanje dostopa in okolice.
Zemljišče se nahaja v Casaresu, območju, ki pripada provinci Malaga, v osrčju Costa del Sol. Njegova lokacija, čeprav nekoliko v notranjosti, ponuja mir, hkrati pa ostaja strateško locirana. Bližina pomembnih mest, kot je Estepona (približno 16 km), in povezava z avtocesto A-7 omogočata enostaven dostop do vseh dobrin Costa del Sol.
Dostop do zemljišča je predvsem z avtomobilom, ki je nujno potreben za vsakodnevne premike. Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno 74 km (zračna razdalja), medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen 33 km (zračna razdalja). Najbližja plaža, Play Costa Natura (Nudist), je oddaljena 8,7 km (zračna razdalja). V krogu 2 km je 11 restavracij, 1 lekarna in 1 banka. Najbližja lekarna je le 108 metrov stran. Na širšem območju je 33 postaj javnega prevoza.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8 °C, ki ponuja približno 3.836 sončnih ur letno. Toplo obdobje traja približno 4 mesece, kar omogoča uživanje v dejavnostih na prostem. Območje leži na nadmorski višini 386 metrov, kar ponuja panoramski razgled. Mir podeželske lokacije, v nasprotju z gostoto obale, ustvarja mirno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav zemljišče ni na prvi obali, so plaže relativno blizu. Play Costa Natura (Nudist) je oddaljena 8,7 km (zračna razdalja), sledijo Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km). Območje ima igrišča za golf v krogu 6,4 km, kot je Estepona Golf, in 14 športnih objektov, ki ponujajo različne možnosti za prosti čas.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljišče se nahaja v Casaresu, območju, ki pripada provinci Malaga, v osrčju Costa del Sol. Njegova lokacija, čeprav nekoliko v notranjosti, ponuja mir, hkrati pa ostaja strateško locirana. Bližina pomembnih mest, kot je Estepona (približno 16 km), in povezava z avtocesto A-7 omogočata enostaven dostop do vseh dobrin Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi razpoložljivimi poslovnimi zemljišči v širšem območju Costa del Sol, to zemljišče v Casaresu ponuja privlačno ceno 85.000 € za 358 m². Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri 219.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 259.000 €. Ti projekti so večinoma stanovanjski, medtem ko je zemljišče v Casaresu namenjeno lahki industriji. Lokacija v Casaresu, čeprav bolj podeželska, ponuja mir in nižje stroške zemljišča v primerjavi z bolj razvitimi obalnimi območji, kar ga naredi ugodno izbiro za podjetnike, ki iščejo prostor za razvoj z omejenim proračunom. Možnost gradnje 358 m² je primerljiva z drugimi podobnimi poslovnimi zemljišči, vendar ga cena naredi še posebej konkurenčnega.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
