Dieses Gewerbegrundstück in Casares, Provinz Málaga, bietet eine interessante Basis für Entwicklungen. Mit einer Fläche von 358 m² und einem Angebotspreis von 85.000 € ist es in einer Zone für leichte industrielle Aktivitäten oder Dienstleistungen industrieller Natur positioniert. Die Lage, etwas landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet eine heitere Kulisse, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste der Costa del Sol gut erreichbar bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Casares und verspricht eine Umgebung frei von städtischer Hektik. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlichem Charakter, was eine ruhige Arbeitsumgebung bieten kann. Nahegelegene Einrichtungen wie eine Apotheke in 108 Metern Entfernung erhöhen den praktischen Nutzen.
Dieses Grundstück ist primär für gewerbliche oder industrielle Zwecke bestimmt, insbesondere für leichte Industrie und Dienstleistungen. Die baulichen Möglichkeiten auf dem 358 m² großen Grundstück erlauben die Realisierung eines Geschäftsgebäudes mit einer bebauten Fläche von 358 m² und einer maximalen Höhe von einem Stockwerk oder 8 Metern.
Das Grundstück unterliegt der Stadtplanung der Stadtverwaltung von Casares, mit Anpassungen an das LOUA von 1986 und einem genehmigten Teilplan für das Industriegebiet 'Los Pedregales' von 2005. Der aktuelle Status des Grundstücks ist 'Land für Industriegebäude geeignet (Rest)', was die Entwicklung gemäß den geltenden Vorschriften ermöglicht.
Die Vorschriften legen fest, dass ein Bauwerk auf diesem Grundstück maximal ein Stockwerk oder 8 Meter hoch sein darf. Zudem beträgt die maximale Ausnutzung des Grundstücks 100%, und ein Keller darf nicht mehr als 30% der Gebäudefläche einnehmen und zählt nicht zur bebaubaren Fläche.
Dieses Grundstück eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die ein Unternehmen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit Potenzial für industrielle Aktivitäten gründen oder erweitern möchten. Es ist eine passende Wahl für Projekte, die von einer strategischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten profitieren, aber fernab städtischer Hektik liegen. Personen, die einen Standort mit spezifischen Bauvorschriften und begrenzter Höhe suchen, wie z. B. ein Lagerhaus oder eine Werkstatt, werden hier die richtigen Möglichkeiten finden. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten bedeutet, dass es sich besonders für diejenigen eignet, die dies gewohnt sind oder bereit sind, diese Mobilitätslösung anzunehmen.
Obwohl es sich um ein Gewerbegrundstück handelt, schreiben die Bauvorschriften spezifische ästhetische Standards vor. Dächer von Lagerhallen dürfen nicht aus reflektierendem Material bestehen und müssen eine matte grüne Farbe haben. Die Fassadenverkleidung darf nicht aus Metall sein; helle Farben wie Beige oder Creme werden empfohlen. Fassaden, die zur Straße hin ausgerichtet sind und von kommerziellem Interesse sind, sind von diesen Regeln ausgenommen. Die Gemeinde behält sich jedoch das Recht vor, Entwürfe von architektonischem Wert zu genehmigen, die von den Standardvorschriften abweichen können.
Das Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 358 m² wird für 85.000 € angeboten. Dies positioniert es im unteren Segment des Immobilienmarktes für Gewerbeflächen an der Costa del Sol. Die Preisgestaltung berücksichtigt die aktuelle Entwicklung der Region und die spezifische Widmung des Grundstücks. Angesichts seiner Funktion als Industriegrundstück könnte es eine interessante Option für Unternehmer sein, die einen Standort mit spezifischen Bauvorschriften suchen.
Dieses Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend, ausgewiesen als 'Land für Industriegebäude geeignet (Rest)'. Es ist Teil des Industriegebiets 'Los Pedregales' in Casares. Die Zone ist für leichte industrielle Aktivitäten oder Dienstleistungen bestimmt. Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Bebauung von 358 m² mit einer maximalen Höhe von einem Stockwerk (8 Meter). Die maximale Ausnutzung des Grundstücks beträgt 100%. Mehrere Annehmlichkeiten sind innerhalb eines Umkreises von 2 km verfügbar, darunter Restaurants, eine Apotheke und eine Bank. Die Lage landeinwärts, 32 km vom Flughafen Málaga entfernt, platziert das Projekt in einer ruhigeren Umgebung, für die ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich ist.
Casares, in der Provinz Málaga gelegen, bietet eine Mischung aus ländlichem Leben und Nähe zu Küstenannehmlichkeiten. Mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 10°C und 25°C und beeindruckenden 3.836 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region ein gemäßigtes Klima. Das Dorf Casares selbst liegt auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem einzigartigen Mikroklima beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen spanischen Dörfern und einem ruhigen Lebensrhythmus. Während ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich ist, gibt es innerhalb eines Umkreises von 2 km elf Restaurants, eine Apotheke und eine Bank. Die größeren Städte und Strände der Costa del Sol sind in angemessener Entfernung erreichbar.
Dieses Grundstück befindet sich im Gemeindebezirk Casares, einer Region, die für ihr traditionelles weißes Dorf und ihre Nähe sowohl zur Küste als auch zum Inland Andalusiens bekannt ist. Die Bezeichnung 'Land für Industriegebäude geeignet' gibt den spezifischen Fokus an, im Gegensatz zur Wohn- oder touristischen Entwicklung anderswo an der Costa del Sol.
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie entfernt, aber mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Region. Casares ist von einer ländlichen Landschaft umgeben, mit den bekannten Golfresorts und Stränden der Costa del Sol in Reichweite. Die Nähe zu Städten wie Estepona und dem internationalen Flughafen Málaga platziert das Projekt strategisch im andalusischen Netzwerk.
Das Grundstück liegt landeinwärts, die nächste Apotheke ist nur 108 Meter entfernt. Ein Supermarkt ist in 7,9 km erreichbar. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Costa Natura, liegen etwa 8,7 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf, sind innerhalb eines Umkreises von 7 km zu finden. Der Flughafen Málaga ist 32 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Verbindungen gewährleistet. Es gibt 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 7 Buslinien in der weiteren Umgebung, aber ein Auto wird für effiziente Fahrten als notwendig erachtet.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 25°C und beeindruckenden 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Region ist von sanften Hügeln umgeben, typisch für das Landesinnere Andalusiens, was für Ausblicke und eine landschaftlich reizvolle Umgebung sorgt. Die Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel kann zu milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küstenlinie beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Costa Natura (Nudistenstrand) liegt 8,7 km entfernt, Playa de Casares 8,9 km und Playa de Manilva 9,7 km Luftlinie. Die Region verfügt über einen Strand mit Blauer Flagge. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Optionen in Reichweite, darunter Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Es gibt 14 Sportanlagen in der weiteren Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie entfernt, aber mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Region. Casares ist von einer ländlichen Landschaft umgeben, mit den bekannten Golfresorts und Stränden der Costa del Sol in Reichweite. Die Nähe zu Städten wie Estepona und dem internationalen Flughafen Málaga platziert das Projekt strategisch im andalusischen Netzwerk.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL015605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Gewerbegrundstück am unteren Ende der Preisskala, was angesichts der spezifischen Widmung und der Art der Entwicklung logisch ist. Diese genannten Projekte sind jedoch hauptsächlich Wohnprojekte und bieten Apartments oder Villen, was einen fundamental anderen Markt darstellt. Gewerbegrundstücke wie dieses sind seltener und zielen auf eine spezifische Nische von Investoren und Unternehmen ab, die einen Standort suchen. Die Lage in Casares, landeinwärts und in einer ruhigeren Umgebung, unterscheidet sich von den belebteren Küstengebieten, in denen sich viele Wohnprojekte befinden. Sie bietet eine andere Art von Potenzial, das auf Geschäftsentwicklung statt auf direkte Wohnnutzung oder Ferienvermietung ausgerichtet ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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