Dieses Gewerbegrundstück in Casares, Málaga, bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region. In ländlicher Umgebung gelegen, aber mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, kombiniert dieses Grundstück Ruhe mit Erreichbarkeit. Das Grundstück ist für den Bau von Industriegebäuden und Dienstleistungen ausgewiesen, wobei spezifische städtebauliche Vorschriften die Baumöglichkeiten definieren. Es ist ideal für Unternehmer, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial in einer Region suchen, die für ihre natürliche Schönheit und zunehmende wirtschaftliche Aktivität bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück befindet sich im Landesinneren von Casares, einem ruhigen, ländlichen Gebiet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (108 m) und einem Supermarkt (7,9 km) erhöht die praktische Nutzbarkeit. Die Entfernung zur Küste und zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Verbindung zur breiteren Costa del Sol.
Aufgrund des gewerblichen Charakters des Grundstücks richtet es sich an Unternehmer und Bauträger. Spezifische Bauvorschriften, wie die maximale bebaubare Fläche und Höhe, bestimmen die Eignung für bestimmte industrielle oder dienstleistungsorientierte Aktivitäten.
Das Grundstück ist Teil des Sektors UR-IND 'Los Pedregales' und unterliegt den städtebaulichen Vorschriften des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans der Stadtverwaltung von Casares. Sein Status als 'Land für Industriegebäude geeignet (Rest)' gibt die Entwicklungsphase an, wobei spezifische Bestimmungen den zukünftigen Bau leiten.
Dieses Grundstück ist hauptsächlich für industrielle Tätigkeiten oder Dienstleistungen industrieller Art bestimmt. Die Vorschriften schränken die Möglichkeiten für Wohnbebauung ein, mit spezifischen Klauseln zu maximaler Gebäudehöhe, bebaubarer Fläche und Materialverwendung für Dächer und Fassaden.
Ref: VL479133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbegrundstück ist eine geeignete Wahl für Unternehmer oder Investoren, die einen Geschäftsstandort in einer Region mit Wachstumspotenzial gründen möchten, aber dennoch eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Es richtet sich an Parteien, die spezifische industrielle oder dienstleistungsorientierte Aktivitäten entwickeln möchten, wie z.B. ein Lagerhaus, eine Werkstatt oder eine kleine Produktionsstätte. Die Baumöglichkeiten mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 358 m² und einer Höhe von einem Stockwerk eignen es für Projekte, die nicht übermäßig groß angelegt sind. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten weist auf eine Umgebung hin, in der man stärker auf eigene Transportmittel angewiesen ist, was zu einer abgelegeneren, aber gut angebundenen Lage passt. Dieses Grundstück ist auch für Investoren attraktiv, die ein Grundstück mit einer klaren Widmung und dem Potenzial zur Realisierung eines Geschäftsgebäudes suchen, mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung oder Vermietung.
Die spezifischen Details zu Bauqualität und Ausführung gelten für zukünftige Bauten auf diesem Grundstück, da es sich derzeit um unbebautes Land handelt. Die städtebaulichen Vorschriften legen ästhetische Anforderungen fest: Dächer dürfen nicht aus reflektierendem Material bestehen und müssen eine matte grüne Farbe haben. Die Fassadenverkleidung darf nicht aus Metall sein, wobei helle Farben wie Beige oder Creme bevorzugt werden, es sei denn, die Fassade ist zur Straße hin gewerblich interessant. Die maximale bebaubare Fläche beträgt 358 m² mit einem Index von 1 m²/m², und die maximale Höhe beträgt ein Stockwerk oder 8 Meter. Eine Mindestabstandsfläche von 3 Metern zu den hinteren Grundstücksgrenzen ist erforderlich, und Parkplätze müssen auf dem Grundstück selbst bereitgestellt werden.
Dieses Gewerbegrundstück wird für 85.000 € angeboten. Es stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in einer Region mit wirtschaftlichem Wachstum dar. Die Preisgestaltung ist für ein Grundstück mit dieser Widmung in der Provinz Málaga wettbewerbsfähig. Die spezifischen Bauvorschriften, die eine maximale bebaubare Fläche von 358 m² mit einem Index von 1 m²/m² zulassen, geben einen klaren Hinweis auf das potenzielle Ausmaß einer zukünftigen Konstruktion. Das Grundstück ist derzeit verfügbar und stellt eine interessante Option für Investoren oder Unternehmen dar, die einen strategischen Entwicklungsstandort an der Costa del Sol suchen.
Dieses Grundstück in Casares ist für die industrielle und gewerbliche Entwicklung ausgewiesen und liegt in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine funktionale Verbindung zur umliegenden Region bietet. Seine Fläche von 358 m² und die Bauvorschriften, einschließlich eines maximalen Bebauungsindexes von 1 m²/m² und einer maximalen Höhe von einem Stockwerk oder 8 Metern, definieren die Baumöglichkeiten. Die Lage im Industriegebiet 'Los Pedregales' deutet auf ein geschäftsorientiertes Areal hin. Die Umgebung ist durch eine geringe Bevölkerungsdichte gekennzeichnet, was zu einer ruhigeren Arbeitsumgebung beitragen kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und einer Apotheke innerhalb weniger Kilometer trägt zur täglichen Funktionalität bei, während die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga die logistischen Verbindungen sicherstellt. Dieses Grundstück eignet sich für Unternehmer, die einen Standort zur Entwicklung ihrer spezifischen Geschäftsaktivitäten suchen, mit den Vorteilen einer ländlichen Umgebung und der wachsenden Wirtschaft der Costa del Sol.
Dieses Gewerbegrundstück liegt im Landesinneren von Casares, einer Region, die für ihren ländlichen Charakter bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, mit Landschaften, die das Leben im Freien betonen. Annehmlichkeiten sind in angemessener Entfernung erreichbar: Eine Apotheke ist nur 108 Meter entfernt, ein Supermarkt 7,9 km. Restaurants sind in einem Umkreis von 2 km reichlich vorhanden (11 Restaurants). Das Leben hier zeichnet sich durch ein gemäßigteres Tempo aus als in den belebteren Küstengebieten. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten ist ein wichtiger Aspekt des Lebens in dieser ländlichen Umgebung, da die öffentlichen Verkehrsmittel wahrscheinlich weniger frequent sind als in städtischen Zentren.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbegrundstücks in Casares, einer Region, die für ihren rustikalen Charme und ihre strategische Position in der Provinz Málaga bekannt ist. Die Darstellung hebt die Nähe zu ländlichen Gebieten sowie zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol hervor.
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Es liegt im Landesinneren, fernab der direkten Küstenlinie, bietet aber gute Verbindungen zu beliebten Küstenorten wie Estepona und Marbella. Casares selbst ist bekannt für sein malerisches weißes Dorf, das hoch auf einem Hügel thront. Die Lage positioniert das Projekt in einer wirtschaftlich starken Region mit einem wachsenden Immobilienmarkt und Tourismus. Es liegt zwischen der größeren Binnenstadt Ronda und den Küstenorten, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfolgt hauptsächlich über den privaten Pkw. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 32 km Luftlinie, was eine angemessene Anbindung für internationale Reisen bietet. Strände wie Playa de Casares sind 8,9 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Azata Golf (6,7 km). Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie eine Apotheke sind sehr nah (108 m), während Supermärkte 7,9 km entfernt sind. Obwohl es in der weiteren Region 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 7 Linien gibt, ist ein Auto für effiziente Fortbewegung von diesem ländlich gelegenen Standort unerlässlich.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 25°C im Jahresverlauf, mit einem Jahresdurchschnitt von 17,8°C. Die Region profitiert von einer beeindruckenden Anzahl von Sonnenstunden, historisch gemessen 3.836 pro Jahr, was ein ausgedehntes Leben im Freien ermöglicht. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Auf einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Standort ein etwas anderes Mikroklima als die unmittelbare Küste, möglicherweise mit milderen Sommern und kühleren Nächten. Die ländliche Lage deutet auch auf eine Umgebung mit natürlichen Landschaften und potenziell saubererer Luft hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de Casares und Playa de Manilva liegen beide weniger als 10 km Luftlinie entfernt. Die Region verfügt über einen Blue Flag Strand. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere nahegelegene Plätze, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Azata Golf (6,7 km). Die Region bietet zudem 14 Sportanlagen, was die Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung unterstreicht. Die Nähe zur Küste und die umfangreiche Sportinfrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil suchen.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der westlichen Costa del Sol. Es liegt im Landesinneren, fernab der direkten Küstenlinie, bietet aber gute Verbindungen zu beliebten Küstenorten wie Estepona und Marbella. Casares selbst ist bekannt für sein malerisches weißes Dorf, das hoch auf einem Hügel thront. Die Lage positioniert das Projekt in einer wirtschaftlich starken Region mit einem wachsenden Immobilienmarkt und Tourismus. Es liegt zwischen der größeren Binnenstadt Ronda und den Küstenorten, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Gewerbegrundstück in Casares als eine Einstiegsinvestition in ein anderes Marktsegment. Während die genannten Projekte Wohnimmobilien betreffen, bietet dieses Grundstück eine Chance für gewerbliche oder industrielle Entwicklung. Der Preis von 85.000 € liegt deutlich unter den Startpreisen der Wohnprojekte, was den Fokus auf einen anderen Käufertyp und Investitionszweck unterstreicht. Die Lage im Landesinneren von Casares unterscheidet sich von den küstennahen Lagen von Torre del Mar, Mijas und Estepona und bietet eine andere Umgebung und Potenzial. Die spezifischen Baumöglichkeiten für dieses Grundstück sind auf Geschäftsaktivitäten ausgerichtet, im Gegensatz zur Wohnfunktionalität der Vergleichsprojekte. Dies macht es zu einer einzigartigen Option für Unternehmer, die einen Standort in der breiten Region der Costa del Sol suchen, außerhalb des üblichen Wohnungsangebots.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
