Šis komercinis sklypas, esantis Taraje gatvėje, Los Pedregales pramoniniame parke, Casares savivaldybėje, Malagos provincijoje, siūlo idealią vietą lengvajai pramonei ar pramoninės paskirties paslaugoms. Sklypas, kurio plotas apie 358 m², leidžia užstatyti 100% ir pasiekti 1 m²/m² statybos koeficientą, taigi galima pastatyti iki 358 m² ploto statinį. Teritorija yra ramioje kaimo vietovėje, tačiau kasdieniam judėjimui būtinas automobilis. Artimiausia vaistinė yra vos už 108 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis komercinis sklypas, esantis ramioje Casares kaimiškoje vietovėje, išsiskiria savo gamtine aplinka. Nors yra pramoninėje zonoje, jis siūlo ryšį su regiono kaimiškuoju charakteriu. Kasdieniams poreikiams, tokiems kaip maisto prekių pirkimas ar vizitai pas gydytoją, būtinas automobilis, nes artimiausias prekybos centras yra už 7,9 km, o sveikatos priežiūros centras – už 7,6 km.
Sklypas skirtas lengvosios pramonės arba pramoninių paslaugų pastatams statyti. Vietiniai reglamentai leidžia įrengti lopšelius (darželius) objektuose, kurių sklypas didesnis nei 1000 m², o naudingasis plotas neviršija 100 m². Maksimalus leidžiamas statybos koeficientas 1 m²/m² leidžia panaudoti visą 358 m² plotą statybai, todėl jis idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti savo darbo erdves.
Pagal Casares savivaldybės Bendrojo teritorijų planavimo plano (1986 m. adaptacijos) dalį, sklypas yra pramoniniams statiniams tinkamo sklypo statusą turintis. Jis buvo sukurtas pagal „Los Pedregales“ pramoninio parko dalinį planą. Galiojantys normatyvai leidžia statyti lengvosios pramonės arba pramoninių paslaugų pastatus, kurių maksimalus statybos koeficientas yra 1 m²/m², o maksimalus aukštis – vienas aukštas arba 8 metrai.
Šis sklypas skirtas tik lengvajai pramonei ar pramoninėms paslaugoms. Gyvenamųjų pastatų statyba neleidžiama. Lopšeliai leidžiami tik didesniuose nei 1000 m² sklypuose, kurių naudingasis plotas neviršija 100 m². Sandėlių stogo danga neturi būti iš atspindinčių medžiagų ir turi būti matinės žalios spalvos. Fasadai negali būti metaliniai, o jų spalvos turi būti šviesios, pageidautina smėlio arba kreminės.
Ref: VL479133
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis sklypas idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti lengvosios pramonės ar pramoninių paslaugų veiklai skirtą verslą ramioje Casares kaimiškoje aplinkoje. Leidžiamas 358 m² statybos plotas ir 100% sklypo išnaudojimas yra privalumas tiems, kurie planuoja statyti nuosavus objektus. Tokie reglamentai kaip maksimalus vieno aukšto aukštis (8 metrai) suteikia aiškų planavimo pagrindą. Automobilio poreikis daro šį sklypą patrauklesnį tiems, kurie patys organizuoja savo kasdienį transportą. Artimiausios vaistinės (108 m) artumas yra patogus, tačiau atstumas iki parduotuvių (7,9 km) rodo, kad veikla turėtų būti orientuota į specifines komercines paslaugas. Klimato sąlygos, su 3836 saulės valandomis per metus ir vidutine 17,8°C temperatūra, palaiko visų metų veiklą.
Šis projektas apima 358 m² komercinį sklypą, skirtą lengvosios pramonės arba pramoninių paslaugų pastatams statyti. Statybos taisyklės nustato maksimalų 1 m²/m² statybos koeficientą ir 100% sklypo užstatymą, leidžiantį statyti visame sklypo plote. Maksimalus pastato aukštis apribotas vienu aukštu arba 8 metrais. Estetiniai reikalavimai numato matinės žalios spalvos, neatspindinčias stogo dangas ir nemetalinius, šviesių spalvų (smėlio arba kreminės) fasadų apdailą. Kelių tinklui orientuoti, komercinio intereso fasadai gali būti atleisti nuo šių taisyklių, taip užtikrinant aplinkos suderinamumą ir estetinę vienybę.
Šis 358 m² ploto komercinis sklypas Casares mieste parduodamas nuo 85 000 €. Ši kaina yra konkurencingas pasiūlymas pramonei skirtam sklypui. Sklypas suteikia galimybę statyti lengvosios pramonės arba pramoninių paslaugų pastatus, kurių maksimalus užstatytas plotas siekia 358 m², o sklypo išnaudojimas – 100%. Palyginus su kitais panašiais sklypais regione, ši kaina gali būti patraukli verslininkams ir investuotojams. Visi turimi duomenys rodo, kad šis komercinis sklypas yra tinkamas pasirinkimas tam tikro dydžio projektams.
Šis komercinis sklypas, esantis ramioje Casares kaimiškoje vietovėje, siūlo ramią darbo aplinką. Los Pedregales pramoninėje zonoje esantis sklypas skirtas lengvosios pramonės arba pramoninių paslaugų pastatams. Leidžiant užstatyti 100% sklypo ir taikant 1 m²/m² statybos koeficientą, galima pastatyti iki 358 m² ploto statinį. Netoliese esantys restoranai ir kavinės tenkina vietos bendruomenės socialinius poreikius. Tačiau kasdieniam gyvenimui ir transportui būtinas automobilis, nes artimiausias prekybos centras yra už 7,9 km.
Šis komercinis sklypas yra ramioje Casares kaimiškoje vietovėje, apsuptas gamtos. Jis skirtas lengvosios pramonės ir paslaugų pastatams, sukuriant specifinę darbo aplinką. Kasdieniam gyvenimui ir susisiekimui būtinas automobilis, nes artimiausias prekybos centras yra už 7,9 km, o sveikatos priežiūros centras – už 7,6 km. Tokia situacija išsaugo regiono ramią atmosferą, kartu padarydama vietovę praktišką automobilių savininkams. Vidutinė 10–25°C temperatūra ir 3836 saulės valandų per metus užtikrina malonias darbo sąlygas ištisus metus.
Šis žemėlapis rodo komercinį sklypą, esantį Casares kaimiškoje vietovėje. Pagal vietinius teritorijų planus sklypas skirtas lengvosios pramonės ir paslaugų pastatams. Jo vieta, atsižvelgiant į atstumus iki artimiausių gyvenviečių ir pagrindinių transporto kelių, pabrėžia komercinės veiklos prieinamumą.
Casares yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol pakrantėje, strategiškai tarp kalnų ir Viduržemio jūros. Apie 74 km nuo Malagos ir 33 km nuo Gibraltaro nutolęs regionas yra lengvai pasiekiamas tiek prie pagrindinių transporto mazgų, tiek prie turistinių lankytinų vietų. Jo unikali geografija derina kaimo gyvenimo ramybę su pakrantės gyvybingumu. Istorinis Casares centras ir gamtos grožybės išskiria jį iš judresnių Costa del Sol turistinių zonų.
Šis komercinis sklypas yra ramioje, kaimiškoje Casares vietovėje, tačiau turi gerus susisiekimo ryšius. Artimiausia vaistinė yra vos už 108 metrų, prekybos centras – už 7,9 km, o ligoninė – už 7,6 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra už 32 km. Rajone veikia 33 viešojo transporto stotelės ir 7 viešojo transporto linijos, tačiau kasdieniam gyvenimui būtinas automobilis. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares džiaugiasi maloniu klimatu, kurio vidutinė temperatūra svyruoja tarp 10–25°C, o saulės šviesos valandų skaičius siekia apie 3836 per metus. Tai daro šią vietovę patrauklią tiek vietiniams gyventojams, tiek lankytojams. 386 metrų aukštis virš jūros lygio ir švelnus reljefo nuolydis prisideda prie vaizdingo kraštovaizdžio. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Šios klimato sąlygos idealiai tinka lauko veikloms ir žemės ūkiui didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Casares regione yra Mėlynosios vėliavos paplūdimys, pavyzdžiui, Ancha. Artimiausi paplūdimiai, siūlantys tiek gamtos grožį, tiek patogumus, apima Play Costa Natura (nudistų, 8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) ir Playa de Manilva (9,7 km). Regione taip pat yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Iš viso yra 14 sporto objektų ir įvairių rekreacinių galimybių, todėl tai yra patraukli vieta aktyviam gyvenimo būdui.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol pakrantėje, strategiškai tarp kalnų ir Viduržemio jūros. Apie 74 km nuo Malagos ir 33 km nuo Gibraltaro nutolęs regionas yra lengvai pasiekiamas tiek prie pagrindinių transporto mazgų, tiek prie turistinių lankytinų vietų. Jo unikali geografija derina kaimo gyvenimo ramybę su pakrantės gyvybingumu. Istorinis Casares centras ir gamtos grožybės išskiria jį iš judresnių Costa del Sol turistinių zonų.
Casares may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.5°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 46 mm |
| Birželis | 20.9°C | 13 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 22 mm |
| Spalis | 17.7°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 106 mm |
Komerciinių sklypų kainos ir teritorijų planavimo taisyklės Costa del Sol regione skiriasi. Tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar mieste (nuo 219 950 €) ir Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €) daugiausia orientuoti į gyvenamuosius pastatus, o komercinių sklypų kainodara skiriasi. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) taip pat apima gyvenamuosius vienetus. Šis Casares mieste esantis komercinis sklypas, kurio pradinė kaina 85 000 €, siūlo prieinamesnį variantą tiems, kurie nori statyti tam tikro dydžio pramoninius ar komercinius pastatus. Casares vietiniai teritorijų planavimo reglamentai skatina komercinių zonų plėtrą ir nukreipia šį sklypą specifinei lengvosios pramonės ir paslaugų sektoriui, taip išskiriant jį iš daugiausia gyvenamųjų pastatų plėtros Costa del Sol regione.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
