Ovo je neizgrađena parcela koja se nalazi u industrijskoj zoni Los Pedregales opštine Kasares, provincija Malaga. Zemljište je klasifikovano kao pogodno za industrijske zgrade (rezidualno) prema Generalnom urbanističkom planu opštine Kasares (delimična adaptacija NN.SS. na LOUA), konačno odobrenom u martu 2010. godine. Sektor UR-IND je razvijen kroz Parcijalni plan industrijske zone „Los Pedregales“, odobren u aprilu 2005. godine. Plac je pogodan za lake industrijske delatnosti ili usluge industrijske prirode, sa ograničenjem da se stambeni prostori za decu mogu graditi samo na parcelama većim od 1.000 m², a njihova korisna površina ne sme prelaziti 100 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom, ruralnom okruženju. Smeštena je na sunčanom južnom padini, u harmoniji sa okolnim prirodnim pejzažima. Iako je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od sela Kasares, njena lokacija u industrijskoj zoni čini je pogodnom za one koji traže mirno okruženje.
Ova parcela je namenjena za komercijalnu ili industrijsku upotrebu. Dozvola za izgradnju je izdata, dozvoljavajući izgradnju objekta do 358 m². Obavezno je obezbediti parking mesta proporcionalno površini parcele. Specifična je za industrijske potrebe i nije pogodna za stambenu upotrebu.
Ova parcela je ograničena na lake industrijske delatnosti ili usluge industrijske prirode. Stambena izgradnja nije dozvoljena. Potrebno je obezbediti minimalni odmak od 3 metra od zadnje granice parcele. Krovni materijal treba da bude tamnozelene mat boje, a spoljni zidovi svetlih nijansi (bež ili krem). Minimalna površina parcele je 200 m².
Ref: VL479133
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova industrijska parcela biće atraktivna opcija za preduzetnike koji žele da započnu novi posao ili prošire postojeći. Na primer, za one koji planiraju malu proizvodnju, skladištenje ili industrijske usluge. Nalazi se u mirnom okruženju Kasaresa, a istovremeno pruža relativno lak pristup glavnim gradovima i aerodromima. Sa dozvolom za izgradnju i mogućnošću izgradnje objekta do 358 m², pogodna je za kompanije koje žele da započnu poslovanje sa minimalnim početnim ulaganjima. Pored toga, okolna infrastruktura i blizina zdravstvenih i maloprodajnih objekata olakšavaju poslovne operacije. Međutim, budući da je područje pretežno industrijsko, ono nije pogodno za one koji daju prioritet stambenom okruženju.
Budući da je parcela neizgrađena, kvalitet gotove zgrade zavisiće od građevinskog plana. Prema urbanističkom planu, preporučuju se tamnozeleni mat krovni materijali i svetle nijanse za fasade (bež ili krem). Fasade okrenute prema ulici mogu biti izuzete iz ovih pravila, uzimajući u obzir komercijalni značaj. Maksimalna visina zgrade je 8 metara ili jedan sprat. Dozvoljena je izgradnja do 100% površine parcele, sa indeksom izgradnje od 1 m²/m². Parking mora biti obezbeđen unutar parcele, sa proporcijom od jednog mesta na svakih 100 m² za parcele veće od 500 m², i jednog mesta na svakih 150 m² za parcele manje od 500 m². Ovi propisi imaju za cilj obezbeđivanje funkcionalnih i skladnih industrijskih objekata.
Ova komercijalna parcela od 358 m² dostupna je od 85.000 €. Ova cena je postavljena uzimajući u obzir industrijsko korišćenje. Dozvola za izgradnju je izdata, omogućavajući izgradnju objekta do 358 m². Minimalna površina parcele je 200 m², što ova parcela ispunjava. S obzirom na njenu lokaciju i potencijal za razvoj, ova cena se smatra konkurentnom.
Smeštena u industrijskoj zoni Kasaresa, ova komercijalna parcela nudi ravnotežu između mira ruralnog okruženja i pristupačnosti infrastrukturi. Nalazi se na nadmorskoj visini od 386 metara, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i 3.836 sunčanih sati godišnje, što obezbeđuje prijatnu klimu. Za svakodnevni život neophodan je automobil, ali supermarket je udaljen 7,9 km, bolnica 7,6 km, a apoteka samo 108 metara. U blizini se nalazi 11 restorana, 1 banka i 1 kafić, što obezbeđuje osnovne pogodnosti. Međutim, ovo područje je prvenstveno namenjeno industrijskoj upotrebi i idealno je za one koji cene mirno i stabilno okruženje.
Smeštena u industrijskoj zoni Kasaresa, ova parcela nudi ravnotežu između mira ruralnog okruženja i pristupa infrastrukturi. Nalazi se na nadmorskoj visini od 386 metara i okružena je zelenim pejzažima. Sa 3.836 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 17,8°C, klima je pogodna za aktivnosti na otvorenom. Supermarket je udaljen oko 8 km, bolnica oko 7,6 km, a apoteka samo 108 metara, obezbeđujući pristup svakodnevnim potrebama. Nadalje, u krugu od 2 km nalazi se 11 restorana, 1 banka i 1 kafić, pružajući osnovne pogodnosti. Međutim, budući da je područje pretežno industrijsko, više je pogodno za one koji preferiraju mirno okruženje ili žele da se fokusiraju na posao, nego za one koji traže živahan gradski život.
Ova mapa prikazuje komercijalnu parcelu smeštenu u industrijskoj zoni Kasaresa. Pomaže u vizuelnom razumevanju okolne putne mreže, ključne infrastrukture i udaljenosti do prirodnih i rekreativnih objekata. Ove informacije o lokaciji su važne za planiranje poslovanja i optimizaciju logistike.
Ova komercijalna parcela nalazi se u gradu Kasares, provincija Malaga, u regionu Andaluzije, južna Španija. Kasares se nalazi oko 8 km od obale, u brdovitom području gde se mešaju tipični beli andaluzijski sela sa modernim razvojem. Kao deo regiona Kosta del Sol, ima pristup aerodromu Malaga (oko 74 km) i aerodromu Gibraltar (oko 33 km). Bliski popularni turistički gradovi kao što su Estepona (oko 25 km) i Marbelja (oko 50 km) su takođe relativno lako dostupni, nudeći svoj živahan životni stil i komercijalne sadržaje. Međutim, sam Kasares zadržava mirniji i ruralniji karakter.
Ova komercijalna parcela nalazi se u industrijskoj zoni Kasaresa, a pristup svakodnevnim sadržajima je uglavnom automobilom. Najbliži supermarket je udaljen oko 7,9 km, bolnica oko 7,6 km, a apoteka samo 108 metara. U krugu od 2 km nalazi se 11 restorana, 1 banka i 1 kafić. Plaže su udaljene oko 8,7 km, a nekoliko golf terena (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club) nalazi se u radijusu od 6,4-6,9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 32 km, a aerodrom Gibraltar oko 33 km. Javni prevoz je takođe dostupan (33 autobuske stanice, 7 linija), ali putovanje automobilom je najpraktičnije. Stanice za punjenje električnih vozila nalaze se na 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kasares ima toplu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i 3.836 sati sunca godišnje. Smešten na nadmorskoj visini od 386 metara, uživa u relativno umerenoj klimi tokom cele godine, iako temperatura može varirati od 10°C zimi do 25°C leti. Ovo područje, sa svojim dugim periodima sunca, pogodno je za aktivnosti na otvorenom, kao i za poljoprivredne ili turističke poslove. Oko 4 meseca godišnje (sa temperaturom vode ≥20°C) pogodno je za aktivnosti na plaži. Okolno seosko područje nudi bogato prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova komercijalna parcela nalazi se u unutrašnjosti, a najbliža plaža je udaljena oko 8,7 km. Najbliža plaža je Play Costa Natura (nudistička), a tu su i Playa de Casares (8,9 km) i Playa de Manilva (9,7 km). Ove plaže nude mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Pored toga, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Ukupno, opština Kasares ima 14 sportskih objekata, koji zadovoljavaju različite potrebe lokalnog stanovništva i posetilaca.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova komercijalna parcela nalazi se u gradu Kasares, provincija Malaga, u regionu Andaluzije, južna Španija. Kasares se nalazi oko 8 km od obale, u brdovitom području gde se mešaju tipični beli andaluzijski sela sa modernim razvojem. Kao deo regiona Kosta del Sol, ima pristup aerodromu Malaga (oko 74 km) i aerodromu Gibraltar (oko 33 km). Bliski popularni turistički gradovi kao što su Estepona (oko 25 km) i Marbelja (oko 50 km) su takođe relativno lako dostupni, nudeći svoj živahan životni stil i komercijalne sadržaje. Međutim, sam Kasares zadržava mirniji i ruralniji karakter.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.5°C | 60 mm |
| Мај | 16.4°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 13 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.6°C | 22 mm |
| Октобар | 17.7°C | 78 mm |
| Новембар | 13.6°C | 124 mm |
| Децембар | 10.8°C | 106 mm |
U regionu Kosta del Sol, industrijske parcele u unutrašnjosti, poput one u Kasaresu, imaju različite karakteristike od priobalnih stambenih ili komercijalnih lokacija. Na primer, „Aquamar“ u Torre del Mar (€219.950+), „Lantana Residencial“ u Mijas-u (€205.000+) i „Etherna Homes 2“ u Esteponi (€259.000+) su uglavnom stambeni ili turistički objekti sa drugačijim cenovnim rangom. Ova komercijalna parcela u Kasaresu, po početnoj ceni od 85.000 €, atraktivna je za kompanije koje žele da minimiziraju početna ulaganja. Nudi mirno okruženje sa prednošću pristupačnosti aerodromu Malaga (oko 32 km). Međutim, s obzirom na udaljenost od obale i glavnih turističkih centara, više je pogodna za industrijska i uslužna preduzeća koja podržavaju lokalnu ekonomiju, nego za komercijalne objekte orijentisane ka turistima. U poređenju sa obližnjim industrijskim zonama ili većim urbanim centrima, ova parcela u Kasaresu je izbor za one koji žele da balansiraju isplativost i mirno poslovno okruženje za male do srednje velike operacije.
Mako je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
